新能源綜合體運(yùn)營管理規(guī)范

新能源綜合體運(yùn)營管理規(guī)范合同編號：__________新能源綜合體運(yùn)營管理規(guī)范甲方：__________乙方：__________丙方：__________鑒于甲方擁有新能源綜合體的所有權(quán)和運(yùn)營權(quán)，并擬將該綜合體的一部分運(yùn)營管理權(quán)授權(quán)給乙方，同時(shí)丙方作為專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托對新能源綜合體進(jìn)行運(yùn)營管理，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本規(guī)范。一、綜合體的定義與范圍1.2綜合體范圍包括：__________、__________、__________等建筑物及其附屬設(shè)施。二、運(yùn)營管理權(quán)的授權(quán)與委托2.1甲方將其對綜合體的一部分運(yùn)營管理權(quán)授權(quán)給乙方，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營管理。2.2丙方作為專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，接受甲方的委托，對綜合體進(jìn)行運(yùn)營管理。2.3乙方、丙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的綜合體運(yùn)營管理規(guī)范，確保綜合體的正常運(yùn)營。三、運(yùn)營管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1丙方應(yīng)制定綜合體運(yùn)營管理計(jì)劃，報(bào)甲方審批。運(yùn)營管理計(jì)劃應(yīng)包括：運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營策略、運(yùn)營步驟、運(yùn)營費(fèi)用等。3.2丙方應(yīng)建立健全綜合體運(yùn)營管理體系，包括但不限于：安全保障體系、質(zhì)量監(jiān)控體系、服務(wù)投訴處理體系等。3.3丙方應(yīng)確保綜合體各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保綜合體環(huán)境整潔、安全、舒適。3.4丙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對綜合體進(jìn)行品牌建設(shè)與推廣，提高綜合體的知名度和影響力。3.5丙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的價(jià)格政策，確保綜合體各項(xiàng)收費(fèi)合理、透明。四、運(yùn)營管理費(fèi)用4.1丙方應(yīng)向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額及支付方式由各方協(xié)商確定。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、物料采購費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3丙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告運(yùn)營管理費(fèi)用支出情況。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。5.2合同終止后，丙方應(yīng)按照甲方要求，將綜合體運(yùn)營管理權(quán)交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.新能源綜合體運(yùn)營管理計(jì)劃2.綜合體安全保障體系文件3.綜合體質(zhì)量監(jiān)控體系文件4.綜合體服務(wù)投訴處理體系文件5.運(yùn)營管理費(fèi)用支出報(bào)告6.綜合體設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.人員工資支付證明8.水電費(fèi)支付證明9.稅費(fèi)支付證明10.合同變更、解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)2.未按照甲方要求支付運(yùn)營管理費(fèi)用3.未按照甲方要求定期報(bào)告運(yùn)營管理費(fèi)用支出情況4.未按照甲方要求進(jìn)行品牌建設(shè)與推廣5.未按照甲方要求執(zhí)行價(jià)格政策6.未履行合同約定的安全、質(zhì)量、服務(wù)等方面的義務(wù)7.未經(jīng)甲方同意，擅自將綜合體運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)交給第三方三、法律名詞及解釋：1.新能源綜合體：指集太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮艿裙δ苡谝惑w的大型綜合體項(xiàng)目。2.運(yùn)營管理權(quán)：指對新能源綜合體的經(jīng)營、管理、維護(hù)、改進(jìn)等權(quán)利。3.運(yùn)營管理費(fèi)用：指為實(shí)現(xiàn)綜合體運(yùn)營管理目標(biāo)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、物料采購費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。5.爭議解決：指各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綜合體運(yùn)營管理計(jì)劃不符合甲方要求。解決辦法：乙方、丙方重新制定運(yùn)營管理計(jì)劃，報(bào)甲方審批。2.問題：運(yùn)營管理費(fèi)用支出不透明。解決辦法：丙方定期向甲方報(bào)告運(yùn)營管理費(fèi)用支出情況，接受甲方監(jiān)督。3.問題：綜合體設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：丙方加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保綜合體正常運(yùn)行。4.問題：綜合體的收費(fèi)不合理。解決辦法：丙方按照甲方要求執(zhí)行價(jià)格政策，確保綜合體收費(fèi)合理。5.問題：乙方、丙方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方、丙方履行合