科技館內(nèi)檔口租賃合同

科技館內(nèi)檔口租賃合同合同編號(hào)：__________科技館內(nèi)檔口租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃檔口及面積1.1甲方同意將位于科技館內(nèi)編號(hào)為_(kāi)_________的檔口及其配套設(shè)施租賃給乙方使用。1.2檔口面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營(yíng)__________（業(yè)態(tài)）業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守科技館內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變檔口用途，不得經(jīng)營(yíng)違法事項(xiàng)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證檔口在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保檔口內(nèi)的安全、衛(wèi)生。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守科技館內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)保證檔口內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得經(jīng)營(yíng)違法事項(xiàng)。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方未按約定提供檔口的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技館內(nèi)檔口租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.檔口位置示意圖5.檔口設(shè)施清單6.科技館管理規(guī)定7.相關(guān)證照申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)合同約定的期限。2.乙方擅自改變檔口用途：未經(jīng)甲方同意，乙方改變檔口原有用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方經(jīng)營(yíng)違法事項(xiàng)：乙方在檔口內(nèi)從事違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未按約定提供檔口：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供檔口給乙方使用。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有檔口出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期超過(guò)合同約定的期限，可按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重時(shí)可解除合同并要求支付違約金。2.乙方擅自改變檔口用途：及時(shí)制止乙方改變檔口用途的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同并要求支付違約金。3.乙方經(jīng)營(yíng)違法事項(xiàng)：及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，必要時(shí)可解除合同并要求支付違約金。4.甲方未按約定提供檔口：提醒甲方盡快提供檔口，嚴(yán)重時(shí)可解除合同并要求支付違約金。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：提醒甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如甲方持續(xù)干涉，乙方有權(quán)解