2025別墅前期物業(yè)管理合同

?合同編號：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條管理內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。第二條管理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方。第三條管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的管理費(fèi)用為每平方米元/月，物業(yè)總面積為平方米，合計(jì)每月管理費(fèi)用為元。3.2管理費(fèi)用支付方式為每月日前，甲方將當(dāng)月管理費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方定期審計(jì)管理費(fèi)用支出。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，并提出合理建議和意見。4.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，制定和調(diào)整管理措施，但應(yīng)提前通知甲方。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)催收，并按逾期金額的%收取滯納金。5.3乙方未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決方案：在合同簽訂前，核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明材料，確認(rèn)主體資格。2.管理內(nèi)容的明確：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，避免后期因理解差異導(dǎo)致糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)描述管理內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。3.管理費(fèi)用的準(zhǔn)確計(jì)算和支付：確保管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間、方式的明確，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決方案：在合同中明確規(guī)定管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和方式，并提供正規(guī)發(fā)票。4.雙方權(quán)利義務(wù)的平衡：確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，避免乙方過度侵犯甲方權(quán)益或甲方不合理要求乙方。解決方案：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益的平衡。5.違約責(zé)任的明確：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和損失賠償方式，避免違約糾紛。解決方案：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，確保爭議能夠得到有效解決。解決方案：在合同中約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：2.前期物業(yè)管理：是指在新建物業(yè)交付使用前，對物業(yè)進(jìn)行臨時(shí)性的管理和服務(wù)，直至業(yè)主大會成立并選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.管理費(fèi)用：是指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、材料采購等成本。4.違約責(zé)任：是指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.新建別墅小區(qū)的前期物業(yè)管理。2.現(xiàn)有別墅小區(qū)更換物業(yè)管理公司時(shí)的合同簽訂。3.物業(yè)管理公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)與別墅業(yè)主之間的合同協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.別墅的特殊管理要求：如別墅區(qū)內(nèi)有特殊設(shè)施或?qū)櫸锕芾硪?guī)定等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中詳細(xì)說明。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對物業(yè)損失、人員傷亡等保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)進(jìn)行明確規(guī)定。3.應(yīng)急預(yù)案：針對突發(fā)事件的應(yīng)對措施，如自然災(zāi)害、安全事故等，制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：補(bǔ)充條款中可以包含乙方在處理鄰里關(guān)系、調(diào)解糾紛方面的責(zé)任和義務(wù)。5.合同變更和解除條件：詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及相關(guān)許可證。3.物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證