餐飲管理租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐飲管理租賃合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款餐飲管理項(xiàng)目名稱第二條款餐飲管理項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款餐飲管理項(xiàng)目面積第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長方式及條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第四條款違約金及滯納金第五章合同權(quán)利和義務(wù)第一條款餐飲管理方權(quán)利第二條款餐飲管理方義務(wù)第三條款租賃方權(quán)利第四條款租賃方義務(wù)第六章餐飲管理項(xiàng)目運(yùn)營管理第一條款餐飲管理項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)第二條款餐飲管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)第三條款餐飲管理項(xiàng)目衛(wèi)生管理第四條款餐飲管理項(xiàng)目安全管理第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同變更及解除第四條款合同未盡事宜第十章合同附件第一條款附件一：租賃場地平面圖第二條款附件二：餐飲管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單第三條款附件三：餐飲管理項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署代表第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案材料第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款餐飲管理項(xiàng)目名稱第二條款餐飲管理項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款餐飲管理項(xiàng)目面積第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長方式及條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第四條款違約金及滯納金第五章合同權(quán)利和義務(wù)第一條款餐飲管理方權(quán)利第二條款餐飲管理方義務(wù)第三條款租賃方權(quán)利第四條款租賃方義務(wù)第六章餐飲管理項(xiàng)目運(yùn)營管理第一條款餐飲管理項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)第二條款餐飲管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)第三條款餐飲管理項(xiàng)目衛(wèi)生管理第四條款餐飲管理項(xiàng)目安全管理第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同解除程序第四條款違約金的計(jì)算方法第五條款違約金的支付方式第六條款合同解除后的處理事項(xiàng)第七條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第八條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同變更及解除第四條款合同未盡事宜第十章合同附件第一條款附件一：租賃場地平面圖第二條款附件二：餐飲管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單第三條款附件三：餐飲管理項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署代表第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案材料第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知合同簽訂人：（甲方代表簽字）日期：____年__月__日合同簽訂人：（乙方代表簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方負(fù)責(zé)餐飲管理項(xiàng)目的整體運(yùn)營策略制定說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對餐飲管理項(xiàng)目的整體運(yùn)營策略進(jìn)行制定，包括但不限于菜品研發(fā)、市場營銷、服務(wù)質(zhì)量提升等方面。附加條款二：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行培訓(xùn)與指導(dǎo)說明：為確保餐飲管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方有權(quán)對乙方及其員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，包括服務(wù)技能、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全操作等。附加條款三：甲方對餐飲管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況有監(jiān)督權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對餐飲管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于審查財(cái)務(wù)報(bào)表、監(jiān)控成本控制等。附加條款四：甲方有權(quán)對餐飲管理項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)說明：為確保餐飲管理項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，甲方有權(quán)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)，乙方需配合并提供必要的支持。附加條款五：甲方對餐飲管理項(xiàng)目的營銷活動有最終決定權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對餐飲管理項(xiàng)目的營銷活動有最終決定權(quán)，包括活動策劃、宣傳推廣等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方負(fù)責(zé)餐飲管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)餐飲管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營，包括但不限于人員管理、服務(wù)提供、客戶關(guān)系維護(hù)等。附加條款二：乙方有權(quán)對甲方提供的培訓(xùn)與指導(dǎo)提出異議說明：為確保乙方在運(yùn)營過程中的權(quán)益，乙方有權(quán)對甲方提供的培訓(xùn)與指導(dǎo)提出異議，并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。附加條款三：乙方對餐飲管理項(xiàng)目的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任說明：乙方作為主導(dǎo)方，對餐飲管理項(xiàng)目的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。附加條款四：乙方有權(quán)對餐飲管理項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備提出改進(jìn)建議說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對餐飲管理項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施。附加條款五：乙方對餐飲管理項(xiàng)目的營銷活動有建議權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對餐飲管理項(xiàng)目的營銷活動有建議權(quán)，甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議并作出相應(yīng)決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：第三方中介的選定與職責(zé)說明：在合同中明確第三方中介的選定程序、職責(zé)范圍以及雙方對中介的監(jiān)督和評價(jià)機(jī)制。附加條款二：第三方中介的費(fèi)用及支付方式說明：明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式以及費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附加條款三：第三方中介的報(bào)告與監(jiān)督說明：第三方中介需定期向雙方提交項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，并對餐飲管理項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。附加條款四：第三方中介的更換條件說明：如雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，應(yīng)明確更換中介的條件和程序。附加條款五：第三方中介的保密責(zé)任說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對所獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：餐飲管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：餐飲管理項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：第三方中介選定及職責(zé)說明5.附件五：第三方中介費(fèi)用及支付方式協(xié)議6.附件六：第三方中介報(bào)告及監(jiān)督記錄7.附件七：合同變更及解除通知8.附件八：違約行為及認(rèn)定記錄9.附件九：爭議解決文件及記錄10.附件十：合同終止通知及后續(xù)處理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或違反租金支付方式。認(rèn)定：通過甲方提供的付款憑證或銀行記錄進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行日常運(yùn)營管理。認(rèn)定：通過甲方或第三方中介的監(jiān)督報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)。認(rèn)定：通過甲方提供的維護(hù)記錄或第三方中介的檢查報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行衛(wèi)生管理。認(rèn)定：通過甲方或第三方中介的衛(wèi)生檢查報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：甲方未按照合同約定進(jìn)行營銷活動。認(rèn)定：通過甲方提供的營銷活動記錄或第三方中介的監(jiān)督報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照合同約定進(jìn)行日常運(yùn)營管理。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可提供培訓(xùn)或指導(dǎo)。2.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。3.問題：第三方中介的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：雙方可重新評估第三方中介的服務(wù)，如不滿意，可更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲管理項(xiàng)目的租賃和運(yùn)營。2.餐飲管理項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新。3.餐飲管理項(xiàng)目的衛(wèi)生管理和安全管理。4.餐飲管理項(xiàng)目的營銷活動策劃和執(zhí)行。5.餐飲管理項(xiàng)目的合同解除和違約處理。餐飲管理租賃合同1合同目錄第一章合同概述第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條合同期限第二章房屋及設(shè)施情況第一條房屋基本情況第二條設(shè)施清單及權(quán)屬第三條租賃房屋的使用范圍第三章租金及支付方式第一條租金金額及支付方式第二條租金調(diào)整機(jī)制第三條拖欠租金的處理第四章押金及退還第一條押金金額及支付方式第二條押金退還條件及流程第三條押金退還時(shí)間及方式第五章租賃保證金第一條保證金金額及支付方式第二條保證金退還條件及流程第三條保證金退還時(shí)間及方式第六章使用規(guī)定第一條使用范圍及用途第二條使用限制及禁止事項(xiàng)第三條違反使用規(guī)定的處理第七章維修與保養(yǎng)第一條維修責(zé)任劃分第二條維修費(fèi)用承擔(dān)第三條維修申請及流程第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條水電費(fèi)承擔(dān)第二條其他費(fèi)用承擔(dān)第三條費(fèi)用結(jié)算及繳納第九章違約責(zé)任第一條違約情形及處理第二條違約金的計(jì)算及支付第三條違約責(zé)任免除第十章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除與終止的程序第十一章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決費(fèi)用第十二章合同附件第一條附件清單第二條附件效力第十三章其他約定第一條通知及送達(dá)第二條合同生效及修改第三條合同的解除與終止第十四章合同生效與備案第一條合同生效條件第二條合同備案手續(xù)第三條合同備案時(shí)間合同編號_________第一章合同概述第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同簽訂日期：____年____月____日2.2本合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第三條合同期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋及設(shè)施情況第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室1.2房屋面積：____平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室第二條設(shè)施清單及權(quán)屬2.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：2.1.1家具：____2.1.2家電：____2.1.3其他設(shè)施：____第三條租賃房屋的使用范圍3.1乙方租賃房屋僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。第三章租金及支付方式第一條租金金額及支付方式1.1租金金額：每月人民幣____元整。1.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，調(diào)整幅度不超過____%。第三條拖欠租金的處理3.1乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。第四章押金及退還第一條押金金額及支付方式1.1押金金額：人民幣____元整。1.2支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。第二條押金退還條件及流程2.1乙方在合同期滿且房屋設(shè)施無損壞的情況下，可申請退還押金。2.2乙方需提前____天向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第三條押金退還時(shí)間及方式3.1押金退還時(shí)間為合同期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.2押金退還方式為原支付方式。第五章租賃保證金第一條保證金金額及支付方式1.1保證金金額：人民幣____元整。1.2支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。第二條保證金退還條件及流程2.1乙方在合同期滿且房屋設(shè)施無損壞的情況下，可申請退還保證金。2.2乙方需提前____天向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第三條保證金退還時(shí)間及方式3.1保證金退還時(shí)間為合同期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.2保證金退還方式為原支付方式。第六章使用規(guī)定第一條使用范圍及用途1.1乙方租賃房屋僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。第二條使用限制及禁止事項(xiàng)2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第三條違反使用規(guī)定的處理3.1乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章維修與保養(yǎng)第一條維修責(zé)任劃分1.1房屋及設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條維修費(fèi)用承擔(dān)2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修，乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第三條維修申請及流程3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.2甲方在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第八章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條水電費(fèi)承擔(dān)1.1水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納，每月與租金一并支付。第二條其他費(fèi)用承擔(dān)2.1房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第三條費(fèi)用結(jié)算及繳納3.1乙方應(yīng)在每月____日前將水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第九章違約責(zé)任第一條違約情形及處理1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條違約金的計(jì)算及支付2.1違約金按每日____%計(jì)算，累計(jì)金額不超過合同總金額的____%。第三條違約責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二條合同終止條件2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.2因房屋被征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第三條合同解除與終止的程序3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。第十一章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條爭議解決費(fèi)用3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件第一條附件清單1.1.1房屋租賃清單1.1.2設(shè)施清單1.1.3其他相關(guān)文件第二條附件效力2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條通知及送達(dá)1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。第二條合同生效及修改2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三條合同的解除與終止3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四章合同生效與備案第一條合同生效條件1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條合同備案手續(xù)2.1本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第三條合同備案時(shí)間3.1合同備案時(shí)間為簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方經(jīng)營管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工、進(jìn)行廣告宣傳等。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營管理活動，不得干涉甲方的經(jīng)營管理決策。第二條經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.1因乙方經(jīng)營不善或市場變化等原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.2甲方不對乙方經(jīng)營過程中的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第三條設(shè)施維護(hù)與更新3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對房屋設(shè)施進(jìn)行更新或改造。第四條甲方監(jiān)督權(quán)4.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營情況報(bào)告，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方經(jīng)營權(quán)1.1乙方在租賃期間享有租賃房屋的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動。第二條乙方裝修權(quán)2.1乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得甲方同意。2.2乙方裝修后，甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。第三條乙方廣告宣傳權(quán)3.1乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2乙方廣告宣傳內(nèi)容不得侵犯他人合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第四條乙方經(jīng)營收益分配4.1乙方在租賃期間獲得的經(jīng)營收益，歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)1.1中介方提供中介服務(wù)，收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第二條中介方責(zé)任2.1中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供租賃房屋的相關(guān)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.2中介方對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果不承擔(dān)責(zé)任。第三條中介方權(quán)利3.1中介方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)。第四條中介方保密義務(wù)4.1中介方對在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2中介方不得泄露或利用商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.房屋租賃許可證（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方違反使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成房屋及設(shè)施損壞，未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加額外費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可出具書面違約通知，作為違約認(rèn)定的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋、場地等出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.承租人：指根據(jù)租賃合同約定，支付租金并使用租賃物的當(dāng)事人。3.出租人：指根據(jù)租賃合同約定，將房屋、場地等出租給承租人使用的當(dāng)事人。4.押金：指承租人在租賃房屋前支付給出租人的一定金額，作為保證金。5.違約金：指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金及時(shí)支付。2.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：制定設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)范，要求乙方在發(fā)生損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，并由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。解決辦法：明確雙方在經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)上的責(zé)任劃分，確保乙方在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.問題：合同解除與終止。解決辦法：在合同中明確解除與終止的條件和程序，確保雙方在合同解除時(shí)能夠和平解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)租賃合同：適用于餐飲企業(yè)的租賃經(jīng)營活動。2.商業(yè)設(shè)施租賃合同：適用于商業(yè)用途的房屋、場地等租賃。3.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同：適用于工業(yè)生產(chǎn)用地的租賃。4.住宅租賃合同：適用于個(gè)人或家庭住宅的租賃。5.商務(wù)寫字樓租賃合同：適用于商務(wù)辦公用地的租賃。餐飲管理租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款餐飲管理租賃物的基本信息第二條款餐飲管理租賃物的使用范圍第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租賃期限的續(xù)簽條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第六章使用與維護(hù)第一條款餐飲管理租賃物的使用規(guī)范第二條款餐飲管理租賃物的維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解除第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的資產(chǎn)處理第二條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十三章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十四章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款餐飲管理租賃物的基本信息第二條款餐飲管理租賃物的使用范圍第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租賃期限的續(xù)簽條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第六章使用與維護(hù)第一條款餐飲管理租賃物的使用規(guī)范第二條款餐飲管理租賃物的維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的通知方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序的啟動第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效的公告第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解除第四條款合同補(bǔ)充第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的資產(chǎn)處理第二條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第三條款合同解除后的資料歸還第十三章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的通知第十四章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件內(nèi)容甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方管理權(quán)限說明：甲方作為餐飲管理租賃合同的主導(dǎo)方，享有對租賃物的全面管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營決策、人員招聘、財(cái)務(wù)審批等。乙方需服從甲方管理，并配合甲方進(jìn)行日常運(yùn)營管理。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和合法經(jīng)營，對因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或造成第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三附加條款：甲方培訓(xùn)義務(wù)說明：甲方有義務(wù)對乙方員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保乙方員工具備必要的職業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，以提升餐飲服務(wù)質(zhì)量。第四附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查經(jīng)營數(shù)據(jù)、衛(wèi)生狀況、設(shè)備維護(hù)等，乙方應(yīng)予以配合。第五附加條款：甲方變更通知說明：甲方在租賃期限內(nèi)如需對租賃物進(jìn)行重大變更（如裝修、設(shè)備更新等），應(yīng)提前30日書面通知乙方，并給予乙方合理的配合和支持。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有對餐飲經(jīng)營的自主權(quán)，包括菜品研發(fā)、價(jià)格制定、營銷策略等。第二附加條款：乙方品牌使用說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的品牌標(biāo)識，并需保證品牌形象的一致性。乙方不得以任何形式損害甲方品牌形象。第三附加條款：乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立說明：乙方應(yīng)獨(dú)立設(shè)立財(cái)務(wù)賬戶，自行負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營過程中的收支管理，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。第四附加條款：乙方人員管理說明：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整員工結(jié)構(gòu)，并對員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。甲方應(yīng)尊重乙方的用人自主權(quán)。第五附加條款：乙方裝修及改造說明：乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。裝修或改造后的租賃物歸甲方所有。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附