解除土地合同協(xié)議的合法性審查要點(diǎn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME解除土地合同協(xié)議的合法性審查要點(diǎn)合同目錄第一章合同背景第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同雙方基本信息第三條款土地使用基本情況第四條款合同解除原因概述第二章合同解除合法性審查依據(jù)第一條款法律法規(guī)適用第二條款地方政策及規(guī)章第三條款相關(guān)司法解釋及指導(dǎo)性案例第三章合同解除程序合法性審查第一條款合同解除通知程序第二條款合同解除方式及效力第三條款合同解除的期限要求第四條款合同解除的審批程序第四章合同解除對(duì)相關(guān)方權(quán)益影響審查第一條款合同解除對(duì)土地使用權(quán)的處理第二條款合同解除對(duì)相關(guān)配套設(shè)施的影響第三條款合同解除對(duì)土地增值收益的影響第四條款合同解除對(duì)合同雙方責(zé)任承擔(dān)的影響第五章合同解除的補(bǔ)償及賠償問(wèn)題第一條款合同解除的補(bǔ)償原則第二條款合同解除的賠償范圍第三條款合同解除的賠償計(jì)算方式第四條款合同解除的賠償支付方式第六章合同解除后的土地處置第一條款土地收回程序第二條款土地收回后的用途規(guī)劃第三條款土地收回的補(bǔ)償及安置第四條款土地收回的審批程序第七章合同解除后的合同權(quán)利義務(wù)處理第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第二條款合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款合同解除后的保密條款執(zhí)行第四條款合同解除后的爭(zhēng)議解決方式第八章合同解除的后續(xù)爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決原則第二條款爭(zhēng)議解決途徑第三條款爭(zhēng)議解決時(shí)效第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除的法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違法責(zé)任承擔(dān)第三條款損害賠償責(zé)任承擔(dān)第四條款違法責(zé)任追究程序第十章合同解除后的合同檔案管理第一條款合同解除檔案保存要求第二條款合同解除檔案查閱權(quán)限第三條款合同解除檔案的銷(xiāo)毀程序第十一章合同解除的法律效力第一條款合同解除的生效條件第二條款合同解除的效力范圍第三條款合同解除的溯及力第十二章合同解除的生效時(shí)間第一條款合同解除生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條款合同解除生效的條件第十三章合同解除的解除條件第一條款合同解除的具體條件第二條款合同解除的例外情況第十四章合同解除的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的其他義務(wù)第二條款合同解除后的其他責(zé)任第三條款合同解除后的其他注意事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同背景第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同雙方基本信息第三條款土地使用基本情況第四條款合同解除原因概述第二章合同解除合法性審查依據(jù)第一條款法律法規(guī)適用第二條款地方政策及規(guī)章第三條款相關(guān)司法解釋及指導(dǎo)性案例第三章合同解除程序合法性審查第一條款合同解除通知程序第二條款合同解除方式及效力第三條款合同解除的期限要求第四條款合同解除的審批程序第四章合同解除對(duì)相關(guān)方權(quán)益影響審查第一條款合同解除對(duì)土地使用權(quán)的處理第二條款合同解除對(duì)相關(guān)配套設(shè)施的影響第三條款合同解除對(duì)土地增值收益的影響第四條款合同解除對(duì)合同雙方責(zé)任承擔(dān)的影響第五章合同解除的補(bǔ)償及賠償問(wèn)題第一條款合同解除的補(bǔ)償原則第二條款合同解除的賠償范圍第三條款合同解除的賠償計(jì)算方式第四條款合同解除的賠償支付方式第六章合同解除后的土地處置第一條款土地收回程序第二條款土地收回后的用途規(guī)劃第三條款土地收回的補(bǔ)償及安置第四條款土地收回的審批程序第七章合同解除后的合同權(quán)利義務(wù)處理第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第二條款合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款合同解除后的保密條款執(zhí)行第四條款合同解除后的爭(zhēng)議解決方式第八章合同解除的后續(xù)爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決原則第二條款爭(zhēng)議解決途徑第三條款爭(zhēng)議解決時(shí)效第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除的法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違法責(zé)任承擔(dān)第三條款損害賠償責(zé)任承擔(dān)第四條款違法責(zé)任追究程序第十章合同解除后的合同檔案管理第一條款合同解除檔案保存要求第二條款合同解除檔案查閱權(quán)限第三條款合同解除檔案的銷(xiāo)毀程序第十一章合同解除的法律效力第一條款合同解除的生效條件第二條款合同解除的效力范圍第三條款合同解除的溯及力第十二章合同解除的生效時(shí)間第一條款合同解除生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條款合同解除生效的條件第十三章合同解除的解除條件第一條款合同解除的具體條件第二條款合同解除的例外情況第十四章合同解除的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的其他義務(wù)第二條款合同解除后的其他責(zé)任第三條款合同解除后的其他注意事項(xiàng)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：簽字人：________________職務(wù)：________________乙方（簽字/蓋章）：簽字人：________________職務(wù)：________________附件：1.合同解除協(xié)議書(shū)2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他相關(guān)證明材料甲方（簽字/蓋章）：簽字人：________________職務(wù)：________________乙方（簽字/蓋章）：簽字人：________________職務(wù)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有合同解除的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于提出解除合同、決定解除合同的程序、監(jiān)督乙方履行合同解除后的義務(wù)等。2.第二條甲方通知義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同解除前，以書(shū)面形式通知乙方合同解除的意向，并說(shuō)明解除的原因和預(yù)期的時(shí)間表。3.第三條甲方補(bǔ)償責(zé)任說(shuō)明：甲方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)乙方因此遭受的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。4.第四條甲方協(xié)助義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行合同解除后的土地處置、設(shè)施拆除等工作，確保乙方能夠順利履行合同解除后的義務(wù)。5.第五條甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同解除后的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有合同解除的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于提出解除合同、決定解除合同的程序、監(jiān)督甲方履行合同解除后的義務(wù)等。2.第二條乙方通知義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同解除前，以書(shū)面形式通知甲方合同解除的意向，并說(shuō)明解除的原因和預(yù)期的時(shí)間表。3.第三條乙方補(bǔ)償責(zé)任說(shuō)明：乙方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲方因此遭受的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。4.第四條乙方協(xié)助義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行合同解除后的土地處置、設(shè)施拆除等工作，確保甲方能夠順利履行合同解除后的義務(wù)。5.第五條乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同解除后的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)督合同解除的合法性和程序，協(xié)調(diào)雙方履行合同解除后的義務(wù)。2.第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同附件中明確。3.第三條中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)，向合同雙方提交解除合同合法性的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同解除程序的合法性、雙方權(quán)益的平衡等。4.第四條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)所獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同解除程序違法或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同解除協(xié)議書(shū)2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.土地使用相關(guān)證件及證明材料4.合同雙方基本信息及授權(quán)委托書(shū)5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議6.合同解除后的土地處置方案7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)清單9.合同解除后的補(bǔ)償及賠償協(xié)議10.合同解除后的檔案管理方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間通知乙方合同解除意向。認(rèn)定：甲方違反第二條款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間通知甲方合同解除意向。認(rèn)定：乙方違反第二條款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定支付乙方合同解除后的補(bǔ)償。認(rèn)定：甲方違反第五條款，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定支付甲方合同解除后的補(bǔ)償。認(rèn)定：乙方違反第五條款，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提交合同解除合法性報(bào)告。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違反第三條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同的效力。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可，用以調(diào)整社會(huì)關(guān)系的規(guī)范性文件。4.政策文件：指國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體或組織發(fā)布的，具有指導(dǎo)性、規(guī)范性文件。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同雙方之間提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行和爭(zhēng)議解決的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同雙方在合同解除后，對(duì)土地處置方案存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，根據(jù)雙方利益平衡原則，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在提交報(bào)告時(shí)，存在遺漏或錯(cuò)誤。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提交報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同解除后，一方未履行補(bǔ)償義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑，追究違約方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)合同解除2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同解除3.商業(yè)合作合同解除4.供應(yīng)合同解除5.采購(gòu)合同解除6.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同解除7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除8.借款合同解除9.勞動(dòng)合同解除10.金融服務(wù)合同解除解除土地合同協(xié)議的合法性審查要點(diǎn)1合同目錄第一章合同背景及解除原因第一條款合同基本情況第二條款解除合同的原因第二章合同解除的合法性審查第一條款合同解除的法律依據(jù)第二條款合同解除的程序合法性第三條款合同解除的實(shí)體合法性第三章土地使用權(quán)合法性審查第一條款土地使用權(quán)取得方式第二條款土地使用權(quán)是否存在爭(zhēng)議第三條款土地使用權(quán)是否有效第四章土地使用權(quán)變更審查第一條款土地使用權(quán)變更的必要性第二條款土地使用權(quán)變更的程序合法性第三條款土地使用權(quán)變更的實(shí)體合法性第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審查第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序合法性第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)體合法性第六章土地使用權(quán)收回審查第一條款土地使用權(quán)收回的合法性第二條款土地使用權(quán)收回的程序合法性第三條款土地使用權(quán)收回的實(shí)體合法性第七章土地使用權(quán)抵押審查第一條款土地使用權(quán)抵押的合法性第二條款土地使用權(quán)抵押的程序合法性第三條款土地使用權(quán)抵押的實(shí)體合法性第八章土地使用權(quán)糾紛解決第一條款土地使用權(quán)糾紛的類(lèi)型第二條款土地使用權(quán)糾紛的解決途徑第三條款土地使用權(quán)糾紛的解決程序第九章合同解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谝粭l款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)拇_定依據(jù)第二條款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法第三條款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降谑潞贤獬暮罄m(xù)處理第一條款土地使用權(quán)的后續(xù)處理第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第十一章合同解除的法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違法責(zé)任第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同解除的生效條件第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的生效時(shí)間第三條款合同解除的生效程序第十三章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定第十四章合同解除的附則第一條款合同解除的終止條件第二條款合同解除的終止程序第三條款合同解除的終止生效合同編號(hào)_________第一章合同背景及解除原因第一條款合同基本情況第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同標(biāo)的物第五條款合同簽訂目的第六條款合同履行情況第七條款解除合同的原因第二章合同解除的合法性審查第一條款合同解除的法律依據(jù)第二條款合同解除的程序合法性第三條款合同解除的實(shí)體合法性第四條款合同解除的法律效力第五條款合同解除的適用范圍第三章土地使用權(quán)合法性審查第一條款土地使用權(quán)取得方式第二條款土地使用權(quán)是否存在爭(zhēng)議第三條款土地使用權(quán)是否有效第四條款土地使用權(quán)登記情況第五條款土地使用權(quán)期限第四章土地使用權(quán)變更審查第一條款土地使用權(quán)變更的必要性第二條款土地使用權(quán)變更的程序合法性第三條款土地使用權(quán)變更的實(shí)體合法性第四條款土地使用權(quán)變更的批準(zhǔn)手續(xù)第五條款土地使用權(quán)變更的登記手續(xù)第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審查第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序合法性第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)體合法性第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力第五條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)第六章土地使用權(quán)收回審查第一條款土地使用權(quán)收回的合法性第二條款土地使用權(quán)收回的程序合法性第三條款土地使用權(quán)收回的實(shí)體合法性第四條款土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條款土地使用權(quán)收回的執(zhí)行程序第七章土地使用權(quán)抵押審查第一條款土地使用權(quán)抵押的合法性第二條款土地使用權(quán)抵押的程序合法性第三條款土地使用權(quán)抵押的實(shí)體合法性第四條款土地使用權(quán)抵押的登記手續(xù)第五條款土地使用權(quán)抵押的擔(dān)保范圍第六條款土地使用權(quán)抵押的解除條件第八章土地使用權(quán)糾紛解決第一條款糾紛解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定第三條款爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同解除的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谝粭l款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)拇_定依據(jù)第二條款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法第三條款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降谒臈l款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間第五條款經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞阶兏谑潞贤獬暮罄m(xù)處理第一條款土地使用權(quán)的后續(xù)處理第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的合同終止第四條款合同解除后的資料歸檔第五條款合同解除后的通知義務(wù)第十一章合同解除的法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違法責(zé)任第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款責(zé)任追究的方式第五條款責(zé)任追究的時(shí)效第十二章合同解除的生效條件第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的生效時(shí)間第三條款合同解除的生效程序第四條款合同解除的生效通知第五條款合同解除的生效登記第十三章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十四章合同解除的附則第一條款合同解除的終止條件第二條款合同解除的終止程序第三條款合同解除的終止生效第四條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第五條款合同解除后的資料歸檔甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方責(zé)任及義務(wù)說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同規(guī)定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的土地使用權(quán)益。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與土地使用權(quán)益相關(guān)的所有法律事務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理、土地權(quán)屬的變更等。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蜻`約所造成的損失和責(zé)任。附加條款二：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息的義務(wù)，保障乙方權(quán)益。1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將土地使用權(quán)的全部相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬、土地使用年限、土地使用權(quán)證等，及時(shí)告知乙方。2.甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何可能影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.甲方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，保障乙方合法權(quán)益。1.甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方違反合同約定，給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方責(zé)任及義務(wù)說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同規(guī)定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，支付合同約定的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)證的辦理、土地權(quán)屬的變更等法律事務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。附加條款二：乙方支付義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方支付費(fèi)用的義務(wù)，確保合同款項(xiàng)的及時(shí)到位。1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的支付方式和數(shù)額，向甲方支付費(fèi)用。2.乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。3.乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。附加條款三：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，保障甲方合法權(quán)益。1.乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方辦理土地使用權(quán)證的辦理、土地權(quán)屬的變更等法律事務(wù)。2.第三方中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性，并監(jiān)督合同雙方的履行情況。3.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款二：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的支付方式及承擔(dān)。1.第三方中介費(fèi)用由合同雙方按照約定各自承擔(dān)。2.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由合同雙方協(xié)商確定。3.如合同履行過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，經(jīng)合同雙方確認(rèn)后，由各自承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)合同3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.合同履行過(guò)程中的通訊記錄6.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)7.合同解除通知函8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定提供土地使用權(quán)益。2.甲方未履行信息披露義務(wù)。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。4.乙方未能按時(shí)支付合同費(fèi)用。5.乙方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：1.根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行判斷。2.依據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，如通訊記錄、書(shū)面文件等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。3.由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有的在土地上從事建設(shè)、使用、收益的權(quán)利。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：指合同一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受損失時(shí)，由違約方給予的賠償。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證。解決辦法：要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，逾期未提供則視為違約。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付合同費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并可能解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2.土地使用權(quán)抵押合同。3.土地使用權(quán)租賃合同。4.土地使用權(quán)收回合同。5.土地使用權(quán)糾紛解決。解除土地合同協(xié)議的合法性審查要點(diǎn)2合同目錄第一章合同概述第一條款合同背景第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第二章合同主體第一條款合同當(dāng)事人第二條款合同當(dāng)事人資格第三條款合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)第三章土地合同解除條件第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四章合同解除的法律依據(jù)第一條款相關(guān)法律法規(guī)第二條款合同解除的合法性第三條款合同解除的效力第五章合同解除后的權(quán)益處理第一條款土地使用權(quán)變更第二條款土地補(bǔ)償金及安置第三條款合同解除后的債務(wù)處理第六章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第七章合同解除的生效及備案第一條款合同解除生效條件第二條款合同解除備案要求第三條款合同解除備案程序第八章合同解除的后續(xù)責(zé)任第一條款當(dāng)事人責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章合同解除的保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密責(zé)任第十章合同解除的不可抗力條款第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力情形第三條款不可抗力處理第十一章合同解除的終止條款第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同解除的附件及補(bǔ)充第一條款附件第二條款補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同解除的附件效力第十三章合同解除的生效日期第一條款合同解除生效日期第二條款合同解除生效條件第三條款合同解除生效的法律效力第十四章合同解除的附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一條款附件效力第二條款補(bǔ)充協(xié)議效力第三條款附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力范圍合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同背景1.1.本合同解除土地合同協(xié)議的合法性審查背景1.2.合同解除原因及具體情形第一條款合同目的1.1.明確合同解除的合法性1.2.保護(hù)各方合法權(quán)益第一條款合同依據(jù)1.1.相關(guān)法律法規(guī)1.2.土地合同及附屬文件第二章合同主體第一條款合同當(dāng)事人2.1.土地合同雙方當(dāng)事人2.2.合同解除審查申請(qǐng)方第一條款合同當(dāng)事人資格2.1.當(dāng)事人合法身份證明2.2.當(dāng)事人具備合同解除審查資格第一條款合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)2.1.當(dāng)事人權(quán)利2.2.當(dāng)事人義務(wù)第三章土地合同解除條件第一條款合同解除情形3.1.違約行為3.2.不可抗力事件第一條款合同解除程序3.1.提出解除申請(qǐng)3.2.當(dāng)事人協(xié)商第一條款合同解除通知3.1.通知方式3.2.通知送達(dá)第四章合同解除的法律依據(jù)第一條款相關(guān)法律法規(guī)4.1.土地管理相關(guān)法律法規(guī)4.2.合同法相關(guān)法律法規(guī)第一條款合同解除的合法性4.1.合同解除符合法律規(guī)定4.2.合同解除不違反公共利益第一條款合同解除的效力4.1.合同解除的法律效力4.2.合同解除的生效時(shí)間第五章合同解除后的權(quán)益處理第一條款土地使用權(quán)變更5.1.土地使用權(quán)變更程序5.2.土地使用權(quán)變更后的權(quán)益歸屬第一條款土地補(bǔ)償金及安置5.1.土地補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.安置方案及實(shí)施第一條款合同解除后的債務(wù)處理5.1.債務(wù)清償責(zé)任5.2.債務(wù)清償方式第六章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式6.1.協(xié)商解決6.2.仲裁或訴訟第一條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.1.仲裁機(jī)構(gòu)6.2.法院第一條款爭(zhēng)議解決程序6.1.爭(zhēng)議提起6.2.爭(zhēng)議審理及裁決第七章合同解除的生效及備案第一條款合同解除生效條件7.1.合同解除通知送達(dá)7.2.爭(zhēng)議解決完畢第一條款合同解除備案要求7.1.備案機(jī)關(guān)7.2.備案材料第一條款合同解除備案程序7.1.提交備案7.2.備案結(jié)果通知第八章合同解除的后續(xù)責(zé)任第一條款當(dāng)事人責(zé)任8.1.合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.當(dāng)事人應(yīng)履行合同解除后的后續(xù)義務(wù)第一條款違約責(zé)任8.1.違約責(zé)任的認(rèn)定8.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1.經(jīng)濟(jì)賠償8.2.其他補(bǔ)救措施第九章合同解除的保密條款第一條款保密內(nèi)容9.1.合同解除過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密9.2.合同解除后的相關(guān)信息第一條款保密期限9.1.保密期限的起始和結(jié)束9.2.保密期限的延長(zhǎng)條件第一條款違反保密責(zé)任9.1.違反保密行為的認(rèn)定9.2.違反保密責(zé)任的處理第十章合同解除的不可抗力條款第一條款不可抗力定義10.1.不可抗力的種類(lèi)10.2.不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第一條款不可抗力情形10.1.不可抗力事件的發(fā)生10.2.不可抗力事件的影響第一條款不可抗力處理10.1.不可抗力的通知10.2.不可抗力的解除條件第十一章合同解除的終止條款第一條款合同終止情形11.1.合同解除導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)11.2.合同解除后的其他終止情形第一條款合同終止程序11.1.終止通知11.2.終止手續(xù)第一條款合同終止后的處理11.1.權(quán)益處理11.2.債務(wù)清償?shù)谑潞贤獬母郊把a(bǔ)充第一條款附件12.1.合同附件的內(nèi)容12.2.附件的法律效力第一條款補(bǔ)充協(xié)議12.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.2.補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第一條款合同解除的附件效力12.1.附件與合同解除的關(guān)聯(lián)性12.2.附件變更及解除第十三章合同解除的生效日期第一條款合同解除生效日期13.1.合同解除生效的具體日期13.2.合同解除生效的法律效力第一條款合同解除生效條件13.1.合同解除條件成就13.2.合同解除通知送達(dá)第一條款合同解除生效的法律效力13.1.合同解除對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力13.2.合同解除的法律后果第十四章合同解除的附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一條款附件效力14.1.附件與合同解除的關(guān)聯(lián)性14.2.附件變更及解除第一條款補(bǔ)充協(xié)議效力14.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.2.補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第一條款附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力范圍14.1.效力范圍及適用條件14.2.效力范圍的變更及解除甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.在合同解除過(guò)程中，甲方擁有最終決定權(quán)。1.2.甲方有權(quán)根據(jù)合同解除情況調(diào)整解除方案。1.3.甲方有權(quán)決定合同解除后的土地處置方式。2.甲方責(zé)任條款2.1.甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2.甲方應(yīng)確保合同解除后，乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益不受侵害。2.3.甲方應(yīng)積極配合乙方及其他相關(guān)方完成合同解除后的手續(xù)辦理。3.甲方通知義務(wù)條款3.1.甲方應(yīng)在合同解除前，以書(shū)面形式通知乙方及其他相關(guān)方。3.2.甲方應(yīng)確保通知內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.甲方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方及其他相關(guān)方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.在合同解除過(guò)程中，乙方擁有最終決定權(quán)。1.2.乙方有權(quán)根據(jù)合同解除情況調(diào)整解除方案。1.3.乙方有權(quán)決定合同解除后的土地處置方式。2.乙方責(zé)任條款2.1.乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2.乙方應(yīng)確保合同解除后，甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益不受侵害。2.3.乙方應(yīng)積極配合甲方及其他相關(guān)方完成合同解除后的手續(xù)辦理。3.乙方通知義務(wù)條款3.1.乙方應(yīng)在合同解除前，以書(shū)面形式通知甲方及其他相關(guān)方。3.2.乙方應(yīng)確保通知內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.乙方未履行