重慶市一手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME重慶市一手房交易合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同目的第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)坐落位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬第四條款房地產(chǎn)用途第三章交易雙方基本情況第一條款買方基本情況第二條款賣方基本情況第三條款交易雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第五章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納第三條款稅費(fèi)結(jié)算第六章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房地產(chǎn)交付條件第三條款房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房地產(chǎn)驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同變更與補(bǔ)充程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十四章合同終止后的處理第一條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同終止后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同依據(jù)重慶市房地產(chǎn)交易政策及規(guī)定訂立。第一條款合同主體第一條款合同目的1.1本合同目的在于明確甲乙雙方在重慶市一手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)坐落位置2.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]第二條款房地產(chǎn)面積2.2房地產(chǎn)建筑面積為：[面積單位]第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第四條款房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)用途為：[用途說明]第三章交易雙方基本情況第一條款買方基本情況3.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第二條款賣方基本情況3.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條款交易雙方聯(lián)系方式3.3雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格4.1本合同約定的交易價(jià)格為：[金額單位]第二條款付款方式4.2付款方式為：[付款方式說明]第三條款付款時(shí)間4.3付款時(shí)間為：[具體時(shí)間]第四條款付款條件4.4付款條件為：[付款條件說明]第五章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)由：[承擔(dān)方說明]第二條款稅費(fèi)繳納5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間為：[具體時(shí)間]第三條款稅費(fèi)結(jié)算5.3稅費(fèi)結(jié)算方式為：[結(jié)算方式說明]第六章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為：[具體時(shí)間]第二條款房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付條件為：[交付條件說明]第三條款房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明]第四條款房地產(chǎn)驗(yàn)收程序6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序?yàn)椋篬驗(yàn)收程序說明]第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1甲方違約情形：[違約情形說明]7.2乙方違約情形：[違約情形說明]第二條款違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：[違約責(zé)任說明]7.2乙方違約責(zé)任：[違約責(zé)任說明]第三條款違約賠償7.1甲方違約賠償：[賠償金額及方式]7.2乙方違約賠償：[賠償金額及方式]第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向重慶市人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1如協(xié)商或訴訟前需要，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序8.1仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件9.2合同解除條件如下：[具體條件說明]第三條款合同解除程序9.3合同解除程序如下：[具體程序說明]第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件10.1合同變更條件如下：[具體條件說明]第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議10.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更與補(bǔ)充程序10.3合同變更與補(bǔ)充程序如下：[具體程序說明]第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力11.2附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件簽署11.3附件應(yīng)由雙方共同簽署。第十二章其他約定第一條款不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款通知與送達(dá)12.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第三條款合同附件12.3合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件13.1合同解除條件如下：[具體條件說明]第二條款合同終止條件13.2合同終止條件如下：[具體條件說明]第三條款合同解除與終止程序13.3合同解除與終止程序如下：[具體程序說明]第十四章合同終止后的處理第一條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第二條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。第三條款合同終止后的其他事項(xiàng)處理14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________日期：________甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1在本合同約定的交易完成后，如乙方在同等條件下再次出售該房地產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)在乙方出售通知發(fā)出后[天數(shù)]日內(nèi)作出是否購買的決定。2.第二條款：甲方付款保障2.1甲方應(yīng)確保在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式足額支付房款。2.2如甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三條款：甲方房屋使用權(quán)3.1在本合同約定的交房日期前，甲方有權(quán)使用該房地產(chǎn)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2甲方在使用過程中，應(yīng)保護(hù)房屋安全，不得造成房屋損壞。4.第四條款：甲方房屋裝修限制4.1甲方在購買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。4.2甲方裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方房屋交付保障1.1乙方應(yīng)確保在合同約定的交房日期前，將該房地產(chǎn)交付給甲方。1.2如乙方未能按時(shí)交房，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.第二條款：乙方房屋質(zhì)量保證2.1乙方保證該房地產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以處理。3.第三條款：乙方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1乙方應(yīng)確保該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付甲方。4.第四條款：乙方房屋交易信息保密4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，對(duì)交易信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。1.2如中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方身份證明文件5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。違約認(rèn)定：甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：乙方在合同約定的交房日期前未交付房屋，視為違約。3.違約行為：乙方房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)。違約認(rèn)定：乙方在甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，未在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定主體優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方按合同約定交付房屋。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方可要求乙方修復(fù)房屋，或要求乙方賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其停止泄露信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房交易。2.適用于個(gè)人或法人之間的房地產(chǎn)交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于交易雙方存在爭(zhēng)議時(shí)，尋求法律途徑解決。重慶市一手房交易合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方基本信息第二條款交易雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章交易稅費(fèi)及費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第三條款稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間及程序第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七章交房條件及違約責(zé)任第一條款交房條件第二條款違約責(zé)任第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同附件第三條款合同生效及解除第十一章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同效力及解釋第一條款合同效力第二條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款甲方（出賣方）基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方身份證號(hào)碼：1.3甲方聯(lián)系方式：第二條款乙方（買受方）基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方身份證號(hào)碼：2.3乙方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息1.1房屋坐落位置：1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3房屋建筑面積：1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋所有權(quán)人：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋是否抵押、查封等情況：第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)3.1房屋實(shí)際使用面積：3.2房屋建筑年代：3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：第四條款房屋配套設(shè)施4.1房屋內(nèi)部設(shè)施：4.2房屋外部設(shè)施：4.3房屋周邊環(huán)境：第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格1.1房屋成交價(jià)格：1.2交易價(jià)格構(gòu)成：第二條款付款方式2.1付款方式：2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第四章交易稅費(fèi)及費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)1.1交易稅費(fèi)種類：1.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方：第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)2.1其他費(fèi)用種類：2.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：第三條款稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式3.1稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：3.2稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間1.1房屋交付日期：1.2房屋交付條件：第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.2驗(yàn)收程序：第三條款驗(yàn)收時(shí)間及程序3.1驗(yàn)收時(shí)間：3.2驗(yàn)收程序：第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)辦理1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)2.1過戶費(fèi)用種類：2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：第三條款過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1過戶時(shí)間：3.2過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：第七章交房條件及違約責(zé)任第一條款交房條件1.1交房前房屋狀況：1.2交房前相關(guān)手續(xù)：第二條款違約責(zé)任2.1甲方違約責(zé)任：2.2乙方違約責(zé)任：第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件1.1甲方或乙方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，合同終止。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：第十章其他約定第一條款不可抗力條款1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第二條款合同附件2.1.1房屋買賣合同2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1.3其他相關(guān)文件第三條款合同生效及解除3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署第一條款簽署日期1.1本合同簽署日期為____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。第三條款簽署人員3.1甲方代表簽字：3.2乙方代表簽字：第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同保管2.1本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，不得遺失。第十四章合同效力及解釋第一條款合同效力1.1本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。1.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款合同解釋2.1本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯(cuò)的甲方（出賣方）的原則進(jìn)行解釋。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋權(quán)屬證明說明：為確保甲方作為房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，本合同中甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在合同簽署前向乙方出示。如甲方未能提供上述證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。附加條款二：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾所出售的房屋在合同簽署前不存在質(zhì)量缺陷，如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的部分房款。附加條款三：房屋租賃情況說明：甲方需向乙方如實(shí)告知房屋在合同簽署前的租賃情況，包括租賃期限、租金、承租人等信息。如甲方隱瞞房屋租賃情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。附加條款四：房屋維修責(zé)任說明：在合同履行期間，如因房屋自然老化、損壞等原因需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，并從甲方已支付的房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在收到房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。附加條款二：房屋裝修要求說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋性質(zhì)。乙方應(yīng)在裝修前告知甲方，并獲得甲方書面同意。甲方不得無故干涉乙方的裝修活動(dòng)。附加條款三：房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。如因乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明：在房屋交易過程中，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方稅費(fèi)種類及金額，并在乙方支付房款時(shí)扣除相應(yīng)稅費(fèi)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同約定，甲方、乙方同意支付第三方中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為____元，由____方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)支付。附加條款二：中介責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實(shí)告知甲方、乙方房屋信息和交易情況。如因中介機(jī)構(gòu)的疏忽或故意隱瞞導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式為____，甲方、乙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)支付中介傭金。附加條款四：中介保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息和交易秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋配套設(shè)施清單5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.不可抗力證明文件9.中介服務(wù)合同10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：乙方在收到甲方交付的房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或未在約定時(shí)間內(nèi)交付，可視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間或方式支付房款。認(rèn)定：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付方式不符合約定，可視為乙方違約。3.違約行為：甲方未如實(shí)告知房屋的租賃情況。認(rèn)定：如甲方在合同簽署前未如實(shí)告知房屋的租賃情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，可視為甲方違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。認(rèn)定：如乙方在房屋使用過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，可視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法使用土地的證書。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：個(gè)人因房屋買賣所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的提供中介服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收到房屋后立即提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則可依法解除合同。3.問題：甲方未如實(shí)告知房屋的租賃情況。解決辦法：乙方可在合同簽署后發(fā)現(xiàn)租賃情況后，要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的一手房買賣交易。2.適用于公司或機(jī)構(gòu)與個(gè)人之間的一手房買賣交易。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。4.適用于需要明確房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款的房屋買賣合同。重慶市一手房交易合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同主體第二條款合同依據(jù)第三條款合同生效第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交易稅費(fèi)及費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章履約保證第一條款履約保證第二條款違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間第十四章合同附件第一條款附件一第二條款附件二合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同主體1.1甲方（出賣方）名稱：1.2甲方（出賣方）地址：1.3乙方（買受方）名稱：1.4乙方（買受方）地址：第二條款合同依據(jù)2.1合同依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)；2.2合同依據(jù)甲方提供的房屋權(quán)屬證明；2.3合同依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則。第三章房屋基本情況第一條款房屋位置3.1房屋所在區(qū)域：3.2房屋所在街道：3.3房屋所在小區(qū)：第二條款房屋面積2.1房屋建筑面積：2.2房屋套內(nèi)面積：第三條款房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：3.2房屋樓層：第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：4.2交易單價(jià)：第二條款付款方式4.1付款方式：一次性付款/分期付款；4.2付款比例：首付款比例/尾款比例；4.3付款時(shí)間：具體付款日期；第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、印花稅等；5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、增值稅等；第二條款其他費(fèi)用5.1交易手續(xù)費(fèi)：由甲方承擔(dān)；5.2其他費(fèi)用：按實(shí)際情況協(xié)商確定；第六章履約保證第一條款履約保證6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；6.2乙方保證按照合同約定支付房款；第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；第二條款爭(zhēng)議解決程序7.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行義務(wù)；8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第二條款合同解除程序8.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第九章合同生效及終止第一條款合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同經(jīng)備案后正式生效。第二條款合同終止9.1本合同履行完畢；9.2本合同因解除而終止；9.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2房屋測(cè)繪報(bào)告；10.3其他相關(guān)文件。第二條款附件效力10.1附件與本合同具有同等法律效力；10.2附件作為本合同不可分割的組成部分。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力11.1其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2其他約定事項(xiàng)與本合同有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間12.1本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)12.2本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)13.1本合同備案機(jī)關(guān)為____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心。第二條款備案時(shí)間13.2本合同備案時(shí)間為____年____月____日。第十四章合同附件第一條款附件一14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；第二條款附件二14.2房屋測(cè)繪報(bào)告；甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出賣方）代表（簽字）：乙方（買受方）代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同約定的期限內(nèi)，若乙方有意出售其名下其他房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障甲方在乙方出售其他房產(chǎn)時(shí)，能夠優(yōu)先獲得購買機(jī)會(huì)，維護(hù)甲方的利益。1.2房屋質(zhì)量保證條款條款內(nèi)容：甲方保證所出售房屋在合同簽訂時(shí)不存在質(zhì)量問題，若在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。說明：此條款確保乙方購買的房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，降低乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。1.3房屋裝修保證條款條款內(nèi)容：若甲方承諾房屋裝修，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修。說明：此條款確保乙方購買的房屋裝修符合預(yù)期，避免因裝修問題導(dǎo)致糾紛。1.4甲方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。說明：此條款明確甲方違約責(zé)任，保障乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1付款時(shí)間調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：