租房補充協(xié)議的制定與執(zhí)行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房補充協(xié)議的制定與執(zhí)行合同目錄第一章協(xié)議的制定第一條款協(xié)議簽訂的背景與目的第二條款協(xié)議的基本原則第三條款協(xié)議的適用范圍第二章房屋的基本信息第一條款房屋的具體位置第二條款房屋的面積與結(jié)構(gòu)第三條款房屋的裝修狀況第三章租賃期限與費用第一條款租賃期限的確定第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整機制第四章押金與保證金第一條款押金及保證金的金額與支付第二條款押金及保證金的退還條件第五章房屋的維護與保養(yǎng)第一條款房屋的維修責任第二條款房屋的清潔責任第三條款房屋的損壞賠償?shù)诹路课莸挠猛九c使用第一條款房屋的合法用途第二條款房屋的使用限制第三條款房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第七章違約責任第一條款違約情形的界定第二條款違約責任的承擔第三條款違約糾紛的解決第八章爭議解決方式第一條款爭議解決的原則第二條款爭議解決途徑第三條款爭議解決的法律適用第九章附加條款第一條款其他相關事項的約定第二條款本補充協(xié)議的修改與解釋第三條款本補充協(xié)議的效力第十章合同生效與終止第一條款合同生效的條件第二條款合同的終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章協(xié)議附件第一條款協(xié)議附件的構(gòu)成第二條款協(xié)議附件的效力第十二章合同的修改與補充第一條款合同修改的程序第二條款合同補充的程序第十三章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的程序第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還第二條款合同解除后的費用結(jié)算第三條款合同解除后的其他處理合同編號_________第一章協(xié)議的制定第一條款協(xié)議簽訂的背景與目的第二條款協(xié)議的基本原則第三條款協(xié)議的適用范圍第二章房屋的基本信息第一條款房屋的具體位置第二條款房屋的面積與結(jié)構(gòu)第三條款房屋的裝修狀況第三章租賃期限與費用第一條款租賃期限的確定第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整機制第四章押金與保證金第一條款押金及保證金的金額與支付第二條款押金及保證金的退還條件第五章房屋的維護與保養(yǎng)第一條款房屋的維修責任第二條款房屋的清潔責任第三條款房屋的損壞賠償?shù)诹路课莸挠猛九c使用第一條款房屋的合法用途第二條款房屋的使用限制第三條款房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第七章違約責任第一條款違約情形的界定第二條款違約責任的承擔第三條款違約糾紛的解決第八章爭議解決方式第一條款爭議解決的原則第二條款爭議解決途徑第三條款爭議解決的法律適用第九章附加條款第一條款其他相關事項的約定第二條款本補充協(xié)議的修改與解釋第三條款本補充協(xié)議的效力第十章合同生效與終止第一條款合同生效的條件第二條款合同的終止條件第三條款合同終止的程序第十一章協(xié)議附件第一條款協(xié)議附件的構(gòu)成第二條款協(xié)議附件的效力第十二章合同的修改與補充第一條款合同修改的程序第二條款合同補充的程序第十三章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的程序第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋返還第二條款合同解除后的費用結(jié)算第三條款合同解除后的其他處理_______甲方（承租方）簽字：____________日期：____年__月__日乙方（出租方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。若裝修和改造費用由甲方承擔，甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方歸還裝修和改造后的房屋。說明：此條款保障甲方在租賃期間對房屋的合理使用權(quán)，同時確保乙方在租賃期滿后能夠得到恢復原狀的房屋。2.第二條款：甲方在租賃期間如需對房屋進行重大維修，應提前通知乙方，并協(xié)商確定維修時間和費用。若維修費用由甲方承擔，甲方有權(quán)要求乙方在維修期間提供臨時居住場所。說明：此條款確保甲方在房屋出現(xiàn)重大問題時能夠及時進行維修，同時保護乙方的居住權(quán)益。3.第三條款：甲方在租賃期間如需將房屋轉(zhuǎn)租，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。轉(zhuǎn)租期間，甲方仍需承擔本協(xié)議約定的各項責任。說明：此條款保障甲方在特定情況下對房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，同時確保乙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利不受侵犯。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。若維護和保養(yǎng)費用由乙方承擔，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后歸還保養(yǎng)后的房屋。說明：此條款保障乙方在租賃期間對房屋的維護和保養(yǎng)權(quán)，同時確保甲方在租賃期滿后能夠得到保養(yǎng)后的房屋。2.第二條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行重大維修，應提前通知甲方，并協(xié)商確定維修時間和費用。若維修費用由乙方承擔，乙方有權(quán)要求甲方在維修期間提供臨時居住場所。說明：此條款確保乙方在房屋出現(xiàn)重大問題時能夠及時進行維修，同時保護甲方的居住權(quán)益。3.第三條款：乙方在租賃期間如需將房屋轉(zhuǎn)租，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔本協(xié)議約定的各項責任。說明：此條款保障乙方在特定情況下對房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，同時確保甲方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利不受侵犯。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介方作為協(xié)議的見證人，對協(xié)議的簽訂、履行和解除負有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的責任。說明：此條款明確中介方的職責，確保協(xié)議的順利進行。2.第二條款：中介方在協(xié)議簽訂前，應向雙方提供房屋的詳細信息和真實情況，并對雙方進行必要的法律咨詢。說明：此條款保障雙方在簽訂協(xié)議前充分了解房屋情況和相關法律知識。3.第三條款：中介方在協(xié)議履行過程中，應定期對房屋進行檢查，確保房屋的租賃狀態(tài)符合協(xié)議約定。說明：此條款確保中介方對房屋租賃狀態(tài)的監(jiān)督，保障雙方權(quán)益。4.第四條款：中介方在協(xié)議解除過程中，應協(xié)助雙方進行費用結(jié)算和房屋返還等工作。說明：此條款明確中介方在協(xié)議解除過程中的協(xié)助義務，確保雙方順利解除協(xié)議。5.第五條款：中介方有權(quán)根據(jù)實際情況，對協(xié)議內(nèi)容進行適當調(diào)整，但需征得雙方同意。說明：此條款賦予中介方一定的調(diào)整權(quán)，以適應實際情況的變化。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。違約認定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時繳納水電費等公共事業(yè)費。違約認定：乙方未在約定的繳費期限內(nèi)繳納相關費用，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約認定：未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方違反協(xié)議約定的其他條款。違約認定：違反協(xié)議約定的任何條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋的時間范圍。2.押金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時，由承租方支付給出租方的一定金額，作為履行租賃合同保證。3.保證金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時，由承租方支付給出租方的一定金額，作為房屋維護和賠償損壞的保證。4.違約責任：指違約方應承擔的因違約行為而給對方造成的損失。5.爭議解決：指租賃雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付期限，設立逾期支付提醒機制，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋損壞維修問題。解決辦法：建立維修報告制度，明確維修責任和費用承擔，及時處理維修事宜。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：協(xié)議中明確房屋用途，如有變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。五、所有應用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)。2.房屋用于居住或商業(yè)用途。3.租賃期限為短期或長期。4.存在第三方中介參與租賃事宜。5.租賃雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的其他相關場景。租房補充協(xié)議的制定與執(zhí)行1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議簽訂日期第三條款協(xié)議簽訂地點第四條款協(xié)議雙方基本信息第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護責任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理費第一條款物業(yè)管理費標準第二條款物業(yè)管理費支付方式第三條款物業(yè)管理費變更第七章水電費及其他費用第一條款水電費支付責任第二條款其他費用支付責任第三條款費用結(jié)算方式第八章附屬設施使用第一條款附屬設施清單第二條款附屬設施使用規(guī)定第三條款附屬設施損壞賠償?shù)诰耪录追綑?quán)利義務第一條款甲方提供房屋的權(quán)利第二條款甲方維修房屋的義務第三條款甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)的義務第四條款甲方違約責任第十章乙方權(quán)利義務第一條款乙方租賃房屋的權(quán)利第二條款乙方合理使用房屋的義務第三條款乙方愛護房屋的義務第四條款乙方違約責任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十四章其他約定第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議變更第三條款協(xié)議解除第四條款協(xié)議通知第五條款不可抗力第六條款協(xié)議解釋第七條款協(xié)議簽訂地點第八條款協(xié)議生效日期合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議簽訂日期第三條款協(xié)議簽訂地點第四條款協(xié)議雙方基本信息第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約金及滯納金第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護責任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理費第一條款物業(yè)管理費標準第二條款物業(yè)管理費支付方式第三條款物業(yè)管理費變更第七章水電費及其他費用第一條款水電費支付責任第二條款其他費用支付責任第三條款費用結(jié)算方式第八章附屬設施使用第一條款附屬設施清單第二條款附屬設施使用規(guī)定第三條款附屬設施損壞賠償?shù)诰耪录追綑?quán)利義務第一條款甲方提供房屋的權(quán)利第二條款甲方維修房屋的義務第三條款甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)的義務第四條款甲方違約責任第十章乙方權(quán)利義務第一條款乙方租賃房屋的權(quán)利第二條款乙方合理使用房屋的義務第三條款乙方愛護房屋的義務第四條款乙方違約責任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十四章其他約定第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議變更第三條款協(xié)議解除第四條款協(xié)議通知第五條款不可抗力第六條款協(xié)議解釋第七條款協(xié)議簽訂地點第八條款協(xié)議生效日期_______甲方（簽名）：________年______月______日乙方（簽名）：________年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋出租條件說明：甲方作為出租方，有權(quán)設定合理的房屋出租條件，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、押金金額等。乙方在簽署協(xié)議前應充分了解并同意甲方設定的出租條件。第二附加條款：房屋維修責任說明：甲方應保證出租房屋符合安全標準，對于房屋在租賃期間的自然損耗或不可抗力導致的損壞，甲方應負責維修。乙方在租賃期間因不當使用導致的房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修責任。第三附加條款：房屋租賃保證金說明：甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金，以保障甲方在乙方違約時能夠得到相應的補償。保證金應在乙方入住前支付，并在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時退還。第四附加條款：房屋租賃合同的續(xù)簽說明：甲方有權(quán)在租賃期滿前決定是否續(xù)簽租賃合同。若甲方?jīng)Q定續(xù)簽，應在租賃期滿前一個月通知乙方，乙方應在接到通知后一個月內(nèi)決定是否續(xù)簽。第五附加條款：房屋租賃合同的解除二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋裝修限制說明：乙方在租賃期間進行房屋裝修應事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。乙方不得對房屋結(jié)構(gòu)進行改動，裝修完成后應恢復原狀。第二附加條款：房屋租賃期間的權(quán)益保障說明：乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。乙方有權(quán)對房屋進行合理的使用和改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。第三附加條款：房屋租賃合同的變更說明：乙方在租賃期間如需變更合同內(nèi)容，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同條款。第四附加條款：房屋租賃合同解除后的權(quán)益說明：乙方在租賃合同解除后，有權(quán)要求甲方退還保證金和已支付的租金。若甲方在合理期限內(nèi)未退還，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第五附加條款：房屋租賃合同的續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說明：乙方在租賃期滿前有權(quán)提出續(xù)簽申請，甲方應在接到申請后一個月內(nèi)給予答復。若乙方在甲方答復期限內(nèi)未收到續(xù)簽通知，視為甲方同意續(xù)簽。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額應在合同中明確。中介服務費用包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋交付、租賃期滿后的房屋收回等。第二附加條款：中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起計算，直至租賃期滿或合同解除之日止。中介服務期限屆滿后，中介方不再承擔任何服務責任。第三附加條款：中介方責任說明：中介方應確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，對合同履行過程中的爭議，中介方應協(xié)助雙方協(xié)商解決。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或履行受阻，中介方應承擔相應的法律責任。第四附加條款：中介方保密義務說明：中介方對在服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第五附加條款：中介方違約責任說明：中介方在服務過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋使用說明書3.附屬設施清單4.物業(yè)管理費明細表5.水電費及公共事業(yè)費繳納憑證6.中介服務協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按時維修房屋認定：甲方未在乙方提出維修請求后合理期限內(nèi)進行維修。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認定：乙方未經(jīng)過甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行了改動。4.違約行為：甲方擅自進入乙方租賃的房屋認定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下進入乙方租賃的房屋。5.違約行為：乙方未按約定退還保證金認定：乙方在租賃期滿或合同解除后未在約定的時間內(nèi)退還保證金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施和環(huán)境衛(wèi)生，對業(yè)主或使用人收取的費用。5.水電費：指居民生活用水、用電的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞責任劃分解決辦法：雙方應明確房屋損壞的責任劃分，如有爭議，可通過鑒定機構(gòu)鑒定后確定責任。3.問題：房屋裝修爭議解決辦法：雙方應按照合同約定進行房屋裝修，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人租房2.公司租賃辦公場所3.房地產(chǎn)中介服務4.房屋租賃糾紛調(diào)解5.房屋租賃合同審查租房補充協(xié)議的制定與執(zhí)行2合同目錄第一章協(xié)議的基本原則第一條款協(xié)議的制定依據(jù)第二條款協(xié)議的適用范圍第三條款協(xié)議的生效時間第二章房屋的基本信息第一條款房屋的位置第二條款房屋的面積第三條款房屋的結(jié)構(gòu)第四條款房屋的裝修情況第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃押金第一條款押金金額及支付時間第二條款押金退還條件第三條款押金退還程序第五章房屋使用及維護第一條款房屋的使用范圍第二條款房屋的維護責任第三條款房屋的損壞賠償?shù)诹路课菰O施及設備第一條款房屋設施的維護第二條款房屋設備的操作規(guī)范第三條款設備損壞及維修責任第七章水電燃氣費用第一條款費用承擔第二條款費用結(jié)算方式第三條款費用糾紛處理第八章物業(yè)管理及費用第一條款物業(yè)管理責任第二條款物業(yè)管理費用第三條款物業(yè)服務糾紛處理第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十二章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達確認第十三章協(xié)議的修改與補充第一條款修改程序第二條款補充條款第十四章協(xié)議的生效與終止第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議終止第三條款協(xié)議終止后的處理合同編號_________第一章協(xié)議的基本原則第一條款協(xié)議的制定依據(jù)第二條款協(xié)議的適用范圍第三條款協(xié)議的生效時間第二章房屋的基本信息第一條款房屋的位置第二條款房屋的面積第三條款房屋的結(jié)構(gòu)第四條款房屋的裝修情況第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃押金第一條款押金金額及支付時間第二條款押金退還條件第三條款押金退還程序第五章房屋使用及維護第一條款房屋的使用范圍第二條款房屋的維護責任第三條款房屋的損壞賠償?shù)诹路课菰O施及設備第一條款房屋設施的維護第二條款房屋設備的操作規(guī)范第三條款設備損壞及維修責任第七章水電燃氣費用第一條款費用承擔第二條款費用結(jié)算方式第三條款費用糾紛處理第八章物業(yè)管理及費用第一條款物業(yè)管理責任第二條款物業(yè)管理費用第三條款物業(yè)服務糾紛處理第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十二章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達確認第十三章協(xié)議的修改與補充第一條款修改程序第二條款補充條款第十四章協(xié)議的生效與終止第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議終止第三條款協(xié)議終止后的處理__________甲方（承租方）簽字：__________乙方（出租方）簽字：__________甲方（承租方）聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）聯(lián)系方式：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：甲方的特殊需求說明：本條款約定，甲方如有特殊需求，如家具配置、裝修要求等，應在簽訂本協(xié)議前與乙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確具體要求。乙方應根據(jù)甲方的合理需求，提供相應的服務或調(diào)整租賃條件。第二條款：甲方的優(yōu)先權(quán)說明：本條款約定，在租賃期內(nèi)，如乙方有其他租賃意向，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先權(quán)，乙方應書面通知甲方，并給予甲方合理期限考慮。第三條款：甲方的裝修責任說明：本條款約定，甲方如對房屋進行裝修，需事先獲得乙方的書面同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及原狀。裝修完成后，甲方應承擔恢復原狀的責任。第四條款：甲方的使用限制說明：本條款約定，甲方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得損害他人權(quán)益。如違反本條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：乙方的維修責任說明：本條款約定，租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后及時維修。維修期間，如影響甲方正常使用，乙方應提供必要的生活便利。第二條款：乙方的房屋出售或轉(zhuǎn)讓說明：本條款約定，租賃期內(nèi)，如乙方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應提前30日通知甲方，并確保租賃合同繼續(xù)有效。甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第三條款：乙方的租金調(diào)整權(quán)說明：本條款約定，如市場租金上漲，乙方有權(quán)在提前一個月通知甲方的條件下，調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應不高于市場同期租金水平。第四條款：乙方的房屋使用監(jiān)督權(quán)說明：本條款約定，乙方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保甲方遵守本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)采取措施制止，并要求甲方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款：中介費用說明：本條款約定，中介服務費由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務費