院子買賣合同范本版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME院子買賣合同范本版合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第二章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第三章院子基本情況第一條款院子位置第二條款院子面積第三條款院子用途第四章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第五章買賣標(biāo)的與價格第一條款買賣標(biāo)的第二條款買賣價格第六章付款方式與時間第一條款付款方式第二條款付款時間第七章交付與接收第一條款交付時間第二條款接收方式第八章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶時間第九章產(chǎn)權(quán)歸屬第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十三章合同續(xù)訂與終止第一條款合同續(xù)訂第二條款合同終止第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂1.1本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章定義與解釋第一條款定義2.1院子：指合同中約定的位于_________的院子，具體位置詳見附件一。2.2附件：指合同中提及的附件，包括但不限于圖紙、測量報告等。第三章院子基本情況第一條款院子位置3.1院子位于_________，具體地址詳見附件一。3.2院子面積：_______平方米，具體測量報告詳見附件二。第四章買賣雙方信息第一條款買方信息4.1買方名稱：_________4.2買方法定代表人：_________4.3買方住所：_________第二條款賣方信息4.4賣方名稱：_________4.5賣方法定代表人：_________4.6賣方住所：_________第五章買賣標(biāo)的與價格第一條款買賣標(biāo)的5.1買賣標(biāo)的為合同第三條中約定的院子。5.2買賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條款買賣價格5.3買賣價格為人民幣_______元整。5.4買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部款項。第六章付款方式與時間第一條款付款方式6.1付款方式：_________6.2付款賬戶：_________第二條款付款時間6.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款_______元。6.4余款_______元應(yīng)在院子交付之日起_______個工作日內(nèi)支付完畢。第七章交付與接收第一條款交付時間7.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將院子交付給買方。7.2交付時間：_________第二條款接收方式7.3買方應(yīng)在賣方交付院子時進(jìn)行驗收。7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三。第八章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)8.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2賣方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。第二條款過戶時間8.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。第九章產(chǎn)權(quán)歸屬第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬9.1院子產(chǎn)權(quán)過戶后，歸買方所有。9.2買方取得院子產(chǎn)權(quán)后，享有對該院子的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形11.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容如下：11.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。11.3.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二章合同解除第一條款解除條件12.1本合同在下列情況下可以解除：12.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款解除程序12.2合同解除程序如下：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出答復(fù)。第十三章合同續(xù)訂與終止第一條款合同續(xù)訂13.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同。第二條款合同終止13.2.1合同期滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同因不可抗力無法履行。第十四章其他第一條款合同附件14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同生效日期14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。_________年_______月_______日甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：附件：附件一：院子位置圖附件二：院子測量報告附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對院子進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保院子的使用功能和安全。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整院子價格，但需提前_______個工作日通知乙方。附加條款二：甲方提供資料2.1甲方應(yīng)向乙方提供院子的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、相關(guān)規(guī)劃許可等。2.2甲方保證所提供的資料真實、完整、有效。附加條款三：甲方配合過戶3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通。3.2甲方應(yīng)在乙方提交過戶申請之日起_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。附加條款四：甲方責(zé)任承擔(dān)4.1甲方對院子的質(zhì)量、安全和合法使用承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證院子在合同期限內(nèi)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對院子進(jìn)行必要的改造和裝修，但需提前_______個工作日通知甲方。1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對院子進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。附加條款二：乙方付款條件2.1乙方有權(quán)根據(jù)院子的實際情況和自身需求，與甲方協(xié)商分期付款或尾款支付的條件。2.2乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。附加條款三：乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方有權(quán)對院子進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。3.2乙方應(yīng)在驗收合格后_______個工作日內(nèi)簽署驗收報告。附加條款四：乙方責(zé)任承擔(dān)4.1乙方對院子的改造、裝修和使用承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，院子的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用1.1本合同的中介費用由乙方支付，具體金額為人民幣_______元。1.2中介費用應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的合同信息。2.2中介方對合同履行過程中的糾紛調(diào)解負(fù)有責(zé)任，但調(diào)解結(jié)果不構(gòu)成法律效力。附加條款三：中介保密3.1中介方對本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私。附加條款四：中介解除4.1中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。4.2中介方解除合同后，應(yīng)將相關(guān)情況通知雙方，并協(xié)助雙方妥善處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：院子位置圖2.附件二：院子測量報告3.附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、相關(guān)規(guī)劃許可等（甲方提供）6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付院子、提供虛假資料、未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未履行修繕義務(wù)。乙方違約：未按時支付款項、未按約定使用院子、擅自改變院子結(jié)構(gòu)。中介方違約：泄露商業(yè)秘密、未履行調(diào)解責(zé)任、未按時提供服務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際履行情況。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指所有權(quán)，即對物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付院子。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.問題：中介方未履行調(diào)解責(zé)任。解決辦法：雙方可向人民法院提起訴訟，請求法院判決中介方履行調(diào)解責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間或個人與單位之間的院子買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的院子買賣。3.企業(yè)之間或企業(yè)與個人之間的院子買賣。4.中介機(jī)構(gòu)參與下的院子買賣。院子買賣合同范本版1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同價格第四條款付款方式第五條款交付方式第六條款合同生效第二章標(biāo)的物描述第一條款庭院位置第二條款庭院面積第三條款庭院結(jié)構(gòu)第四條款庭院設(shè)施第五條款庭院權(quán)屬第三章交付與驗收第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收程序第五條款驗收期限第四章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費用第三條款過戶時間第四條款過戶責(zé)任第五條款過戶后的權(quán)利義務(wù)第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款金額第四條款逾期付款責(zé)任第五條款付款方式變更第六章交付與驗收第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收程序第五條款驗收期限第七章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費用第三條款過戶時間第四條款過戶責(zé)任第五條款過戶后的權(quán)利義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第五條款違約通知第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第四條款解除后的權(quán)利義務(wù)第五條款解除后的財產(chǎn)處理第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止通知第四條款終止后的權(quán)利義務(wù)第五條款終止后的財產(chǎn)處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件簽署第五條款附件保管第十三章合同解釋第一條款解釋原則第二條款解釋爭議第三條款解釋變更第四條款解釋生效第五條款解釋效力第十四章其他第一條款合同份數(shù)第二條款合同簽署第三條款合同效力第四條款合同附件第五條款合同保管合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1出賣方名稱：________________________1.2出賣方地址：________________________1.3買受方名稱：________________________1.4買受方地址：________________________第二條款合同標(biāo)的2.1庭院位置：________________________2.2庭院面積：________________________平方米2.3庭院結(jié)構(gòu)：________________________2.4庭院設(shè)施：________________________2.5庭院權(quán)屬：________________________第三條款合同價格3.1庭院總價：________________________元3.2付款方式：________________________3.3付款時間：________________________第四條款交付方式4.1交付時間：________________________4.2交付條件：________________________4.3交付地點：________________________第五條款合同生效5.1合同生效條件：________________________5.2合同生效時間：________________________第二章標(biāo)的物描述第一條款庭院位置2.1.1具體地址：________________________2.1.2所在區(qū)域：________________________第二條款庭院面積2.2.1實際測量面積：________________________平方米2.2.2測量依據(jù)：________________________第三條款庭院結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：________________________2.3.2建筑年代：________________________第四條款庭院設(shè)施2.4.1園林設(shè)施：________________________2.4.2建筑設(shè)施：________________________第五條款庭院權(quán)屬2.5.1權(quán)屬證明：________________________2.5.2權(quán)屬變更：________________________第三章交付與驗收第一條款交付時間3.1.1具體日期：________________________3.1.2交付方式：________________________第二條款交付條件3.2.1庭院符合合同約定3.2.2權(quán)屬清晰無爭議第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1驗收依據(jù)：________________________3.3.2驗收項目：________________________第四條款驗收程序3.4.1驗收人員：________________________3.4.2驗收步驟：________________________第五條款驗收期限3.5.1驗收時間：________________________3.5.2驗收結(jié)果通知：________________________第四章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)4.1.1所需文件：________________________4.1.2辦理機(jī)構(gòu)：________________________第二條款過戶費用4.2.1費用明細(xì)：________________________4.2.2費用承擔(dān)：________________________第三條款過戶時間4.3.1過戶日期：________________________4.3.2過戶辦理期限：________________________第四條款過戶責(zé)任4.4.1出賣方責(zé)任：________________________4.4.2買受方責(zé)任：________________________第五條款過戶后的權(quán)利義務(wù)4.5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：________________________4.5.2義務(wù)承擔(dān)：________________________第五章付款方式與期限第一條款付款方式5.1.1付款方式：________________________5.1.2付款賬戶：________________________第二條款付款時間5.2.1付款日期：________________________5.2.2付款期限：________________________第三條款付款金額5.3.1付款總額：________________________元5.3.2付款方式變更：________________________第四條款逾期付款責(zé)任5.4.1違約金計算：________________________5.4.2違約金支付：________________________第五條款付款方式變更5.5.1變更條件：________________________5.5.2變更程序：________________________第六章交付與驗收第一條款交付時間6.1.1具體日期：________________________6.1.2交付方式：________________________第二條款交付條件6.2.1庭院符合合同約定6.2.2權(quán)屬清晰無爭議第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗收依據(jù)：________________________6.3.2驗收項目：________________________第四條款驗收程序6.4.1驗收人員：________________________6.4.2驗收步驟：________________________第五條款驗收期限6.5.1驗收時間：________________________6.5.2驗收結(jié)果通知：________________________第七章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)7.1.1所需文件：________________________7.1.2辦理機(jī)構(gòu)：________________________第二條款過戶費用7.2.1費用明細(xì)：________________________7.2.2費用承擔(dān)：________________________第三條款過戶時間7.3.1過戶日期：________________________7.3.2過戶辦理期限：________________________第四條款過戶責(zé)任7.4.1出賣方責(zé)任：________________________7.4.2買受方責(zé)任：________________________第五條款過戶后的權(quán)利義務(wù)7.5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移：________________________7.5.2義務(wù)承擔(dān)：________________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1.1買受方未按時付款8.1.2出賣方未按時交付標(biāo)的物8.1.3標(biāo)的物不符合合同約定8.1.4任何一方違反合同約定第二條款違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：________________________8.2.4賠償損失計算標(biāo)準(zhǔn)：________________________第三條款違約賠償8.3.1賠償范圍：________________________8.3.2賠償方式：________________________第四條款違約解除8.4.1合同解除條件：________________________8.4.2合同解除程序：________________________第五條款違約通知8.5.1違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知8.5.2違約通知內(nèi)容：________________________第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：________________________9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________第三條款爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：________________________9.3.2爭議解決期限：________________________第四條款爭議解決費用9.4.1爭議解決費用承擔(dān)：________________________9.4.2費用支付方式：________________________第五條款爭議解決期限9.5.1爭議解決期限：________________________第十章合同解除第一條款解除條件10.1.1合同解除條件：________________________10.1.2合同解除程序：________________________第二條款解除程序10.2.1解除通知：________________________10.2.2解除效力：________________________第三條款解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1解除后權(quán)利義務(wù)：________________________10.3.2解除后的財產(chǎn)處理：________________________第四條款解除后的通知10.4.1解除通知：________________________10.4.2解除通知送達(dá)：________________________第五條款解除后的爭議解決10.5.1解除后的爭議解決：________________________第十一章合同終止第一條款終止條件11.1.1合同終止條件：________________________11.1.2合同終止程序：________________________第二條款終止程序11.2.1終止通知：________________________11.2.2終止效力：________________________第三條款終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1終止后權(quán)利義務(wù)：________________________11.3.2終止后的財產(chǎn)處理：________________________第四條款終止后的通知11.4.1終止通知：________________________11.4.2終止通知送達(dá)：________________________第五條款終止后的爭議解決11.5.1終止后的爭議解決：________________________第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1.1附件一：庭院圖紙12.1.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.3附件三：付款憑證第二條款附件效力12.2.1附件作為合同組成部分，具有同等法律效力12.2.2附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致第三條款附件變更12.3.1附件變更程序：________________________12.3.2附件變更通知：________________________第四條款附件簽署12.4.1附件簽署：________________________12.4.2附件簽署日期：________________________第五條款附件保管12.5.1附件保管：________________________第十三章合同解釋第一條款解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則13.1.2合同解釋應(yīng)遵循合同目的原則第二條款解釋爭議13.2.1對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成時，按合同解釋原則進(jìn)行解釋第三條款解釋變更13.3.1合同解釋變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3.2解釋變更通知：________________________第四條款解釋生效13.4.1解釋生效時間：________________________13.4.2解釋效力：________________________第五條款解釋效力13.5.1解釋效力：________________________第十四章其他第一條款合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：________________________14.1.2每方持有份數(shù)：________________________第二條款合同簽署14.2.1合同簽署：________________________14.2.2合同簽署日期：________________________第三條款合同效力14.3.1合同自雙方簽署之日起生效14.3.2合同效力：________________________第四條款合同附件14.4.1合同附件：________________________14.4.2合同附件效力：________________________第五條款合同保管14.5.1合同保管：________________________出賣方（簽字）：________________________日期：________________________買受方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。甲方應(yīng)確保在合同約定的過戶時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附加條款二：甲方提供標(biāo)的物相關(guān)資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等，以便乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實和交易決策。附加條款三：甲方承擔(dān)交易稅費說明：在標(biāo)的物交易過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。甲方應(yīng)確保在合同約定的付款時間內(nèi)支付上述稅費。附加條款四：甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰說明：甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。如因標(biāo)的物權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還乙方已付款項及賠償損失。附加條款五：甲方提供維修保證說明：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前處于良好狀態(tài)，如存在影響乙方正常使用的缺陷或損壞，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方負(fù)責(zé)支付交易款項說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物的交易款項。乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、時間和金額及時支付款項。附加條款二：乙方有權(quán)要求提供標(biāo)的物信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等，以確保交易的合法性和安全性。附加條款三：乙方有權(quán)要求提供維修保證說明：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的維修保證，包括但不限于維修期限、維修范圍、維修費用等，以確保標(biāo)的物交付后的正常使用。附加條款四：乙方有權(quán)要求提供售后服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等，以確保標(biāo)的物在交付后的使用過程中得到保障。附加條款五：乙方有權(quán)要求提供法律咨詢說明：乙方有權(quán)要求甲方提供法律咨詢，包括但不限于合同條款解釋、法律風(fēng)險提示等，以確保乙方在交易過程中的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。附加條款二：中介費用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)的終止條件說明：如雙方一致同意或出現(xiàn)合同約定的終止條件，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即終止服務(wù)，并協(xié)助雙方完成剩余手續(xù)的辦理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.庭院圖紙2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.建筑規(guī)劃許可證5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.維修保證書9.售后服務(wù)協(xié)議10.法律咨詢報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付標(biāo)的物認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。2.違約行為：乙方未按時支付交易款項認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款項。3.違約行為：標(biāo)的物不符合合同約定認(rèn)定：標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰認(rèn)定：甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明存在瑕疵或存在法律糾紛。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露雙方的商業(yè)秘密或敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.契稅：指在房地產(chǎn)交易過程中，買方應(yīng)繳納的稅費。3.印花稅：指在簽訂合同時，按照合同金額的一定比例繳納的稅費。4.土地增值稅：指在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，按照轉(zhuǎn)讓金額的一定比例繳納的稅費。5.法律糾紛：指當(dāng)事人之間因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.問題：甲方未按時過戶產(chǎn)權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時付款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，否則應(yīng)支付違約金。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場景：1.院子買賣交易2.庭院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.庭院設(shè)施租賃4.庭院使用權(quán)出租5.庭院使用權(quán)抵押院子買賣合同范本版2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第二章院子基本情況第一條款院子位置第二條款院子面積第三條款院子結(jié)構(gòu)第四條款院子附屬設(shè)施第三章院子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第四章院子價格及支付方式第一條款院子價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章院子交付與驗收第一條款院子交付時間第二條款院子交付地點第三條款院子驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款院子驗收程序第六章院子使用及維護(hù)第一條款院子使用范圍第二條款院子維護(hù)責(zé)任第三條款院子維護(hù)費用第四條款院子使用限制第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同解除第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第十四章合同附件清單第一條款附件一：院子產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：院子平面圖第三條款附件三：付款憑證合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：院子買賣合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（賣方），乙方（買方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章院子基本情況第一條款院子位置：____市____區(qū)____路____號第二條款院子面積：____平方米第三條款院子結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款院子附屬設(shè)施：____第三章院子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日第四章院子價格及支付方式第一條款院子價格：____元第二條款支付方式：____第三條款付款時間：____年____月____日第四條款付款地點：____市____區(qū)____路____號第五章院子交付與驗收第一條款院子交付時間：____年____月____日第二條款院子交付地點：____市____區(qū)____路____號第三條款院子驗收標(biāo)準(zhǔn)：____第四條款院子驗收程序：____第六章院子使用及維護(hù)第一條款院子使用范圍：____第二條款院子維護(hù)責(zé)任：____第三條款院子維護(hù)費用：____第四條款院子使用限制：____第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：____第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：____第三條款違約賠償：____第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會第三條款爭議解決程序：按照《____仲裁規(guī)則》進(jìn)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件：____第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：____第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十一章合同附件第一條款附件名稱：院子產(chǎn)權(quán)證明、院子平面圖、付款憑證等。第二條款附件內(nèi)容：詳見附件。第十二章合同其他約定第一條款合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三條款合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十三章合同簽署第一條款簽署時間：____年____月____日第二條款簽署地點：____市____區(qū)____路____號第三條款簽署人：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____第十四章合同附件清單第一條款附件一：院子產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：院子平面圖第三條款附件三：付款憑證甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方提供資料的真實性保證甲方保證向乙方提供的院子產(chǎn)權(quán)證明、院子平面圖等資料真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二附加條款：甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理過戶登記等，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得院子產(chǎn)權(quán)。第三附加條款：甲方承擔(dān)維修責(zé)任在合同有效期內(nèi)，若院子出現(xiàn)因自然老化或使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第四附加條款