餐廳承包租賃風(fēng)險(xiǎn)評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳承包租賃風(fēng)險(xiǎn)評估合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章餐廳承包租賃背景第一條款餐廳概況第二條款承包租賃原因第三條款承包租賃期限第三章餐廳風(fēng)險(xiǎn)評估第一條款風(fēng)險(xiǎn)評估原則第二條款風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容第三條款風(fēng)險(xiǎn)評估方法第四章風(fēng)險(xiǎn)識別與評估第一條款風(fēng)險(xiǎn)識別方法第二條款風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)第三條款風(fēng)險(xiǎn)評估等級第五章風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施第一條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對原則第二條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施第三條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對責(zé)任第六章風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與預(yù)警第一條款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法第二條款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制第三條款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任第七章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行期限第三條款合同履行監(jiān)督第八章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第十章合同附件第一條款附件一：餐廳設(shè)施清單第二條款附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效第一條款合同簽署方式第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的責(zé)任處理第三條款合同解除后的其他處理第十四章合同終止后的清算第一條款合同終止后的清算責(zé)任第二條款合同終止后的清算程序第三條款合同終止后的清算期限合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章餐廳承包租賃背景第一條款餐廳概況第二條款承包租賃原因第三條款承包租賃期限第三章餐廳風(fēng)險(xiǎn)評估第一條款風(fēng)險(xiǎn)評估原則第二條款風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容第三條款風(fēng)險(xiǎn)評估方法第四章風(fēng)險(xiǎn)識別與評估第一條款風(fēng)險(xiǎn)識別方法第二條款風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)第三條款風(fēng)險(xiǎn)評估等級第五章風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施第一條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對原則第二條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施第三條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對責(zé)任第六章風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與預(yù)警第一條款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法第二條款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制第三條款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任第七章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行期限第三條款合同履行監(jiān)督第八章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款爭議解決方式第五條款爭議解決程序第六條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件一：餐廳設(shè)施清單第二條款附件二：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效第一條款合同簽署方式第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的責(zé)任處理第三條款合同解除后的其他處理第十四章合同終止后的清算第一條款合同終止后的清算責(zé)任第二條款合同終止后的清算程序第三條款合同終止后的清算期限合同簽署：甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________附件：1.餐廳設(shè)施清單2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為餐廳承包租賃的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)餐廳的整體運(yùn)營管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求，對餐廳的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整。第三條款：甲方應(yīng)確保餐廳的日常運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方對餐廳的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于食品安全、消防安全等。第二條款：甲方應(yīng)定期對餐廳進(jìn)行安全檢查，確保餐廳設(shè)施和設(shè)備安全可靠。第三條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е虏蛷d經(jīng)營不善的責(zé)任。3.甲方權(quán)利條款第一條款：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)餐廳經(jīng)營情況，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲措施。第三條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對餐廳進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為餐廳承包租賃的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)餐廳的具體經(jīng)營和管理。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營策略，對餐廳的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。第三條款：乙方應(yīng)確保餐廳的日常運(yùn)營符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方對餐廳的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于食品安全、消防安全等。第二條款：乙方應(yīng)定期對餐廳進(jìn)行安全檢查，確保餐廳設(shè)施和設(shè)備安全可靠。第三條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е虏蛷d經(jīng)營不善的責(zé)任。3.乙方權(quán)利條款第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)餐廳經(jīng)營情況，對甲方提出改進(jìn)建議。第三條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對餐廳進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款第一條款：本合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)。第三條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，確保雙方權(quán)益。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。第三條款：中介機(jī)構(gòu)對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任承擔(dān)。3.中介權(quán)利條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行合同履行監(jiān)督。第二條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第三條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施清單2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：合同起草文件、協(xié)議、通知、記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按合同約定提供餐廳設(shè)施或設(shè)備。未按合同約定進(jìn)行餐廳裝修和維護(hù)。未按合同約定提供經(jīng)營支持。未按合同約定承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方違約行為：未按合同約定履行餐廳經(jīng)營管理責(zé)任。未按合同約定提供餐廳設(shè)施或設(shè)備。未按合同約定進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。未按合同約定支付租金或費(fèi)用。違約行為認(rèn)定：1.甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，由乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.清算：指合同終止后，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，包括財(cái)產(chǎn)處理、責(zé)任處理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：通過爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，解決爭議。2.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：通過補(bǔ)充協(xié)議或解釋說明，明確合同條款的含義。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能有效履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或采取其他措施確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳承包租賃合同。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。3.服務(wù)業(yè)租賃合同。4.任何需要風(fēng)險(xiǎn)評估和風(fēng)險(xiǎn)控制的租賃合同。餐廳承包租賃風(fēng)險(xiǎn)評估1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章餐廳概況第一條款餐廳位置第二條款餐廳面積第三條款餐廳設(shè)施第三章承包方責(zé)任第一條款承包方資質(zhì)第二條款承包方義務(wù)第三條款承包方權(quán)利第四章租賃方責(zé)任第一條款租賃方資質(zhì)第二條款租賃方義務(wù)第三條款租賃方權(quán)利第五章風(fēng)險(xiǎn)評估第一條款風(fēng)險(xiǎn)評估范圍第二條款風(fēng)險(xiǎn)評估方法第三條款風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果第六章風(fēng)險(xiǎn)防范措施第一條款風(fēng)險(xiǎn)防范措施概述第二條款人員管理第三條款設(shè)施設(shè)備管理第四條款財(cái)務(wù)管理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后的處理第十三章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：餐廳承包租賃風(fēng)險(xiǎn)評估合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方：（一）承包方：名稱：地址：法定代表人：（二）租賃方：名稱：地址：法定代表人：第四條款合同目的：明確雙方在餐廳承包租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)評估及風(fēng)險(xiǎn)防范措施，保障雙方的合法權(quán)益。第二章餐廳概況第一條款餐廳位置：____市____區(qū)____路____號第二條款餐廳面積：____平方米第三條款餐廳設(shè)施：包括但不限于廚房、餐廳、洗手間、儲藏室等。第三章承包方責(zé)任第一條款承包方資質(zhì)：承包方須具備相關(guān)餐飲經(jīng)營資質(zhì)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條款承包方義務(wù)：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營管理，確保餐廳的正常運(yùn)營。第三條款承包方權(quán)利：承包方有權(quán)對餐廳進(jìn)行合理改造，并享有餐廳的經(jīng)營收益。第四章租賃方責(zé)任第一條款租賃方資質(zhì)：租賃方須具備相關(guān)餐飲經(jīng)營資質(zhì)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條款租賃方義務(wù)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)餐廳的日常維護(hù)。第三條款租賃方權(quán)利：租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用餐廳，并享有餐廳的經(jīng)營收益。第五章風(fēng)險(xiǎn)評估第一條款風(fēng)險(xiǎn)評估范圍：包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。第二條款風(fēng)險(xiǎn)評估方法：采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法，對餐廳承包租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評估。第三條款風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)明確列出各類風(fēng)險(xiǎn)等級及防范措施。第六章風(fēng)險(xiǎn)防范措施第一條款風(fēng)險(xiǎn)防范措施概述：雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保餐廳的穩(wěn)定運(yùn)營。第二條款人員管理：加強(qiáng)對員工的管理，提高員工素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條款設(shè)施設(shè)備管理：定期對餐廳設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四條款財(cái)務(wù)管理：建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)狀況的穩(wěn)定。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償：違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（三）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。（一）租賃方應(yīng)退還承包方已支付的租金；（二）雙方應(yīng)按照合同約定處理餐廳設(shè)施設(shè)備；（三）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭議解決期限：仲裁期限為自仲裁申請之日起____個(gè)月。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理餐廳設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有未了事宜。第十一章合同附件第一條款附件名稱：餐廳承包租賃風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、設(shè)施設(shè)備清單等。第二條款附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更第一條款變更條件：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第二條款變更程序：變更合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。第三條款變更后的處理：變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同保密第一條款保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同其他第一條款合同解釋：本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款合同簽署日期：____年____月____日承包方（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款甲方在餐廳承包租賃過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、管理權(quán)等。第二條款甲方有權(quán)制定餐廳的經(jīng)營策略和運(yùn)營計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合執(zhí)行。第三條款甲方有權(quán)對乙方在餐廳經(jīng)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第二條甲方責(zé)任第一條款甲方應(yīng)確保餐廳的合法經(jīng)營，包括但不限于證照齊全、合法合規(guī)等。第二條款甲方應(yīng)對餐廳的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第三條款甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е虏蛷d停業(yè)或損失的責(zé)任。第三條甲方權(quán)益保障第一條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金收益。第二條款甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等措施。第三條款甲方有權(quán)對餐廳的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款乙方在餐廳承包租賃過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營決策權(quán)、管理權(quán)等。第二條款乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，對餐廳的經(jīng)營方向進(jìn)行調(diào)整。第三條款乙方有權(quán)對餐廳的運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、績效考核等。第二條乙方責(zé)任第一條款乙方應(yīng)確保餐廳的合法經(jīng)營，包括但不限于證照齊全、合法合規(guī)等。第二條款乙方應(yīng)對餐廳的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第三條款乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е虏蛷d停業(yè)或損失的責(zé)任。第三條乙方權(quán)益保障第一條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并享有租金收益。第二條款乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等措施。第三條款乙方有權(quán)對餐廳的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介職責(zé)第一條款第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。第二條款第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。第三條款第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)客觀、公正、獨(dú)立。第二條中介費(fèi)用第一條款第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。第二條款中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條款中介費(fèi)用支付后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三條中介保密第一條款第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款中介在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。第三條款違反保密義務(wù)的中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳承包租賃風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.合同變更記錄9.違約賠償協(xié)議10.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.未履行合同約定的義務(wù)c.未保證餐廳合法經(jīng)營d.未對餐廳設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.未履行合同約定的義務(wù)c.未保證餐廳合法經(jīng)營d.未對餐廳設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)第三方中介違約行為：a.未履行保密義務(wù)b.未公正、獨(dú)立地履行職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及第三方中介的監(jiān)督報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：書面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)支付；如違約方仍不支付，可采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：餐廳設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)或更換，并記錄損壞原因及維修情況。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳承包租賃業(yè)務(wù)2.餐廳經(jīng)營管理3.風(fēng)險(xiǎn)評估與防范4.合同爭議解決5.第三方中介服務(wù)餐廳承包租賃風(fēng)險(xiǎn)評估2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及范圍第一條款餐廳承包租賃標(biāo)的第二條款餐廳承包租賃范圍第三條款餐廳承包租賃期限第三章餐廳設(shè)施及設(shè)備第一條款餐廳設(shè)施清單第二條款設(shè)備清單及使用要求第三條款設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)第四章租金及費(fèi)用第一條款租金支付方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款其他費(fèi)用及支付第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诹潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十章其他約定第一條款隱私保護(hù)第二條款信息保密第三條款合同變更第十一章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章合同份數(shù)及生效第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件清單第一條款附件一：餐廳設(shè)施清單第二條款附件二：設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及范圍第一條款餐廳承包租賃標(biāo)的第二條款餐廳承包租賃范圍第三條款餐廳承包租賃期限第三章餐廳設(shè)施及設(shè)備第一條款餐廳設(shè)施清單第二條款設(shè)備清單及使用要求第三條款設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)第四章租金及費(fèi)用第一條款租金支付方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款其他費(fèi)用及支付第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诹潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十章其他約定第一條款隱私保護(hù)第二條款信息保密第三條款合同變更第十一章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章合同份數(shù)及生效第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件清單第一條款附件一：餐廳設(shè)施清單第二條款附件二：設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件[此處為合同附件，具體內(nèi)容如下：][附件一：餐廳設(shè)施清單][附件二：設(shè)備清單][附件三：其他相關(guān)文件]承租方（簽字）：____________________日期：___________________________出租方（簽字）：____________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方擁有餐廳承包租賃的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調(diào)整、合同解除的權(quán)利等。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于餐廳衛(wèi)生、食品安全、服務(wù)質(zhì)量等方面。3.第三附加條款：甲方維修責(zé)任說明：在租賃期間，若因甲方原因?qū)е虏蛷d設(shè)施或設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.第四附加條款：甲方收益權(quán)說明：甲方有權(quán)從乙方租賃餐廳的經(jīng)營活動(dòng)中獲得一定比例的收益分成。5.第五附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同到期或解除后，若乙方有意出售餐廳，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：本合同中，乙方擁有餐廳經(jīng)營的自主權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、經(jīng)營策略、員工管理等。2.第二附加條款：乙方維修責(zé)任說明：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.第三附加條款：乙方收益權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)餐廳的經(jīng)營狀況獲得全部或部分收益。4.第四附加條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明：在合同約定的條件下，乙方有權(quán)將餐廳部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.第五附加條款：乙方合同解除權(quán)說明：在符合合同約定的情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還押金。三、當(dāng)