2024年武漢臨街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年武漢臨街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物概況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租金押金1.6.租賃物的使用范圍1.7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.8.租賃物的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.9.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.10.合同解除條件及程序1.11.違約責(zé)任1.12.爭(zhēng)議解決方式1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方：名稱：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，身份證號(hào)碼：____________________。1.1.2.承租方：名稱：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，身份證號(hào)碼：____________________。1.2.租賃物概況1.2.1.租賃物名稱：____________________。1.2.2.租賃物地址：____________________。1.2.3.租賃物面積：____________________平方米。1.2.4.租賃物現(xiàn)狀：____________________。1.2.5.租賃物權(quán)屬證明文件：____________________。1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：____________________。1.3.2.租賃終止日期：____________________。1.3.3.租賃期限共計(jì)：____________________年。1.4.租金及支付方式1.4.1.租金總額：人民幣_(tái)___________________元整。1.4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________________元整。1.4.3.首次支付日期：____________________。1.4.4.付款方式：____________________。1.5.租金押金1.5.1.押金總額：人民幣_(tái)___________________元整。1.5.2.押金支付日期：____________________。1.5.3.押金退還條件：____________________。1.6.租賃物的使用范圍1.6.1.租賃物僅用于____________________。1.6.2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用于____________________。1.7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.7.1.承租方應(yīng)保持租賃物在租賃期間的良好狀態(tài)。1.7.2.承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。1.7.3.租賃期間，租賃物的維修費(fèi)用由____________________承擔(dān)。1.8.租賃物的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.8.1.租賃物在租賃期間的所有權(quán)仍屬于出租方。1.8.2.租賃期間，租賃物因不可抗力、自然損耗或其他原因造成損失的，由____________________承擔(dān)。1.9.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.9.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。1.9.2.如經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。1.10.合同解除條件及程序1.10.1.1.承租方未按約定支付租金；1.10.1.2.承租方違反合同約定，造成出租方損失；1.10.1.3.出租方因特殊原因需要收回租賃物。1.10.2.1.出租方未按約定提供租賃物；1.10.2.2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用租賃物。1.11.違約責(zé)任1.11.1.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金____________________元。1.11.2.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金____________________元。1.11.3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.12.爭(zhēng)議解決方式1.12.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.13.其他約定事項(xiàng)1.13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.合同生效及終止1.14.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2.本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。8.1.租賃物的保險(xiǎn)8.1.1.出租方負(fù)責(zé)為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值，保險(xiǎn)期限自租賃之日起至租賃終止之日止。8.1.2.承租方在租賃期間應(yīng)確保租賃物處于保險(xiǎn)覆蓋范圍內(nèi)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)失效的責(zé)任。8.2.租賃物的修繕8.2.1.租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但重大修繕和因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞由出租方負(fù)責(zé)。8.2.2.承租方應(yīng)確保租賃物在使用過程中不會(huì)造成損壞，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止8.3.1.承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3.2.如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。8.4.租賃物的使用規(guī)則8.4.1.承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)定。8.4.2.承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周邊居民的正常生活。8.5.租賃物的驗(yàn)收8.5.1.租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。8.5.2.驗(yàn)收無(wú)誤后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明。8.6.租賃物的歸還8.6.1.租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租方。8.6.2.歸還時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.7.租賃物的押金退還8.7.1.租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在收到租賃物并確認(rèn)無(wú)誤后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.7.2.押金退還時(shí)，應(yīng)扣除因承租方原因造成的租賃物損壞、逾期支付租金等產(chǎn)生的費(fèi)用。8.8.合同的變更和解除8.8.1.合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.8.2.合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。8.9.合同的續(xù)簽8.9.1.租賃期滿前，如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。8.9.2.續(xù)簽合同條款應(yīng)參照本合同執(zhí)行，如有變動(dòng)，應(yīng)在續(xù)簽協(xié)議中明確約定。8.10.合同的附件8.10.1.1.租賃物權(quán)屬證明文件；8.10.1.2.租賃物現(xiàn)狀描述；8.10.1.3.驗(yàn)收單；8.10.1.4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.11.合同的生效8.11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.12.合同的終止8.12.1.本合同因租賃期滿、提前解除或其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。8.12.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議的款項(xiàng)應(yīng)即時(shí)支付。8.13.合同的爭(zhēng)議解決8.13.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.13.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.14.合同的其他條款8.14.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.14.2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方定義9.1.1.本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。9.2.第三方介入方式9.2.1.1.提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成本合同；9.2.1.2.對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢驗(yàn)；9.2.1.3.對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)或改造進(jìn)行監(jiān)督；9.2.1.4.提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；9.2.1.5.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.3.第三方責(zé)任限額9.3.1.第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.3.3.若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.4.第三方介入?yún)f(xié)議9.4.1.甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。9.4.2.1.第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；9.4.2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)；9.4.2.3.第三方的責(zé)任和義務(wù)；9.4.2.4.第三方的權(quán)利和限制；9.4.2.5.第三方的責(zé)任限額；9.4.2.6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。9.5.第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.5.1.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。9.5.2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。9.6.第三方責(zé)任承擔(dān)9.6.1.第三方在介入本合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：9.6.2.1.直接賠償；9.6.2.2.退還中介費(fèi)用；9.6.2.3.撤銷第三方介入?yún)f(xié)議。9.7.第三方與其他各方的劃分說明9.7.1.第三方介入本合同關(guān)系后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。9.7.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)嚴(yán)格按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。9.7.3.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。9.8.第三方介入的終止9.8.1.1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行第三方介入?yún)f(xié)議；9.8.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；9.8.1.3.雙方協(xié)商一致同意終止；9.8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。9.9.第三方介入的費(fèi)用9.9.1.第三方介入本合同關(guān)系所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.9.2.若第三方介入?yún)f(xié)議未明確約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商解決。9.10.第三方介入的保密9.10.1.第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)利。說明：此文件用于證明出租方的權(quán)屬，確保租賃合同的合法性。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：此描述用于明確租賃物的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.驗(yàn)收單詳細(xì)要求：租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同填寫驗(yàn)收單，確認(rèn)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量及現(xiàn)狀。說明：此單據(jù)用于記錄租賃物的交付情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租金支付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保留相應(yīng)的收據(jù)，證明租金已支付。說明：此收據(jù)用于證明租金的支付情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金支付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保留相應(yīng)的收據(jù)，證明押金已支付。說明：此收據(jù)用于證明押金的支付情況，確保押金的安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方的合法權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同變更內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在使用租賃物過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未在出租方同意前，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。4.違反租賃物使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間，違反租賃物使用規(guī)定，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或影響周邊居民正常生活，則構(gòu)成違約。5.未按約定進(jìn)行修繕違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行修繕，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致?lián)p壞，則構(gòu)成違約。6.逾期歸還租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)歸還租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)歸還租賃物，則構(gòu)成違約。全文完。2024年武漢臨街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪結(jié)構(gòu)2.5店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.使用范圍及限制6.1店鋪用途6.2使用限制6.3店鋪裝修7.維修與保養(yǎng)7.1店鋪維修責(zé)任7.2店鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1店鋪產(chǎn)權(quán)8.2店鋪使用權(quán)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同附件13.合同附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：店鋪設(shè)施清單13.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：武漢市商業(yè)管理有限公司乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：武漢市江漢區(qū)路號(hào)乙方：武漢市江夏區(qū)路號(hào)第二條店鋪基本信息2.1店鋪名稱武漢市商業(yè)管理有限公司店鋪2.2店鋪地址武漢市江漢區(qū)路號(hào)2.3店鋪面積100平方米2.4店鋪結(jié)構(gòu)一層，磚混結(jié)構(gòu)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間2.5店鋪設(shè)施空調(diào)、照明、消防設(shè)施、水電氣接入等第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2028年1月1日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限自合同簽訂之日起，如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為當(dāng)月5日4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每年1月1日調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定。第五條押金及退還5.1押金金額人民幣10,000元整5.2押金退還條件租賃期滿或乙方提前終止租賃，且店鋪設(shè)施完好，無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿或乙方提前終止租賃后，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第六條使用范圍及限制6.1店鋪用途乙方僅限用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。6.2使用限制乙方不得改變店鋪結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變店鋪用途。6.3店鋪裝修乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條維修與保養(yǎng)7.1店鋪維修責(zé)任店鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好。7.2店鋪保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1店鋪產(chǎn)權(quán)本合同租賃的店鋪所有權(quán)歸甲方所有。8.2店鋪使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方獲得店鋪的使用權(quán)，但不得侵犯甲方對(duì)該店鋪的產(chǎn)權(quán)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面將店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，除非雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施、違反租賃合同約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交武漢市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)武漢市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.3合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2通知與送達(dá)一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：店鋪平面圖13.2附件二：店鋪設(shè)施清單13.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因本合同履行需要或雙方約定而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1介入必要性第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、確保合同履行、解決爭(zhēng)議等。2.2介入范圍第三方介入的范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域或合同約定的范圍內(nèi)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或其他原因?qū)追交蛞曳皆斐傻膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、費(fèi)用和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第四條第三方介入的流程4.1介入申請(qǐng)當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的必要性、第三方的基本信息和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。4.2雙方同意甲方和乙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)（如5個(gè)工作日）書面同意第三方的介入。4.3第三方介入第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作。第五條第三方責(zé)任與權(quán)利5.1責(zé)任按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的任務(wù)；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利獲得合同約定的報(bào)酬；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分甲方對(duì)店鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)；乙方對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)和管理負(fù)責(zé)；第三方對(duì)自身提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。6.2權(quán)利劃分甲方和乙方對(duì)自身享有的合同權(quán)利負(fù)責(zé)；第三方對(duì)合同約定的權(quán)利負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，或由乙方全額承擔(dān)。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件合同約定的任務(wù)完成；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；合同約定的其他終止條件。8.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入合同的管理9.1管理責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入合同進(jìn)行管理，確保合同的有效履行。9.2信息共享甲方和乙方應(yīng)定期共享第三方介入合同的相關(guān)信息，包括但不限于進(jìn)度、費(fèi)用等。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1變更程序如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充條款本合同關(guān)于第三方介入的附加說明條款，為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖要求：清晰展示店鋪的平面布局，包括各個(gè)區(qū)域的具體尺寸和功能劃分。說明：該圖用于乙方了解店鋪的具體結(jié)構(gòu)和空間分布，以便進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。2.附件二：店鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說明：該清單用于明確雙方對(duì)店鋪設(shè)施的交接責(zé)任，以及后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)本合同未盡事宜或特殊要求，由雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：該協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.附件五：租金支付憑證要求：包括租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。說明：該憑證用于證明租金支付情況，作為乙方履行合同義務(wù)的證明。6.附件六：店鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：該記錄用于證明乙方對(duì)店鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及甲方對(duì)店鋪設(shè)施的管理責(zé)任。7.附件七：違約行為證明要求：包括書面通知、錄音錄像、照片等，證明一方存在違約行為。說明：該證明用于確定違約行為，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變店鋪用途；損壞店鋪設(shè)施；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額可根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度和損失大小協(xié)商確定。損失賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的1%。乙方擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括租金損失、裝修損失等。全文完。2024年武漢臨街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2使用限制8.租賃物維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“租賃”，是指租賃方將其擁有的位于武漢市街道號(hào)的臨街店鋪出租給承租方使用，承租方按照約定的租金支付租賃方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“租賃方”指擁有并出租店鋪的甲方；（2）“承租方”指租賃店鋪的乙方；（3）“租賃物”指租賃方出租的位于武漢市街道號(hào)的臨街店鋪；（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用；（5）“使用范圍”指承租方在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方名稱：個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者姓名：聯(lián)系電話：3.租賃物信息3.1店鋪位置位于武漢市街道號(hào)3.2店鋪面積租賃面積為平方米3.3店鋪結(jié)構(gòu)店鋪為單層結(jié)構(gòu)，內(nèi)部布局為4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣元整。5.2支付方式租金支付方式為每月一付，承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至租賃方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金水平變動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場(chǎng)租金水平變動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整通知租賃方應(yīng)在租金調(diào)整前日內(nèi)通知承租方，并書面確認(rèn)調(diào)整后的租金金額。8.使用范圍8.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.2使用限制（1）承租方不得將租賃物用于存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。（2）承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)或損害租賃物及其附屬設(shè)施的行為。（3）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）租賃方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。（2）承租方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方和承租方按各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任分別承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反使用范圍或使用限制；（3）租賃方未按時(shí)履行維修義務(wù)；（4）任何一方違反本合同的其他約定。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的%。（2）違約方如因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為中國(guó)武漢仲裁委員會(huì)。12.合同變更和解除12.1變更條件本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。12.3解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.4解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除事宜，并按照約定辦理租賃物的返還和租金結(jié)算。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除租賃方（甲方）和承租方（乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.中介方協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；3.保險(xiǎn)代理協(xié)助辦理保險(xiǎn)事宜；4.法律顧問提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)租賃協(xié)議的達(dá)成不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的%。3.保險(xiǎn)代理：保險(xiǎn)代理對(duì)保險(xiǎn)合同的簽訂和執(zhí)行承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為保險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)用的%。4.法律顧問：法律顧問對(duì)提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的%。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方僅對(duì)其直接提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方不承擔(dān)因租賃方或承租方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任；3.第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求租賃方或承租方提供必要的信息和文件；3.請(qǐng)求租賃方或承租方采取必