2024年地下停車位租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停車位租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.停車位租賃基本信息2.1停車位位置及編號(hào)2.2停車位面積及類型2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1享有停車位的合法使用權(quán)3.1.2遵守合同約定3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2保持停車位整潔3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金3.3.2依法對(duì)停車位進(jìn)行管理3.4出租方義務(wù)3.4.1提供合法的停車位3.4.2維護(hù)停車位設(shè)施4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2保證金金額及退還條件4.3違約金及計(jì)算方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同解釋8.3合同變更9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署人姓名及職務(wù)10.合同附件10.1停車位租賃協(xié)議10.2停車位產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同附件清單13.1附件1：停車位租賃協(xié)議13.2附件2：停車位產(chǎn)權(quán)證明13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于市區(qū)路號(hào)。1.1.2租賃方：乙方，全稱為汽車服務(wù)有限公司，地址位于市區(qū)路號(hào)。1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138。1.2.2乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1395678。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于2024年3月15日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.停車位租賃基本信息2.1停車位位置及編號(hào)2.1.1停車位位于甲方開發(fā)的小區(qū)地下車庫(kù)，編號(hào)為01。2.2停車位面積及類型2.2.1停車位面積為30平方米，為標(biāo)準(zhǔn)小型車停車位。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年3月15日起至2025年3月14日止，共計(jì)12個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣20,000元/年。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1享有停車位的使用權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)可自行使用停車位。4.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定。4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金，不得拖欠。4.2.2保持停車位整潔，不得隨意涂鴉、損壞停車位設(shè)施。4.3出租方權(quán)利4.3.1享有租金收益權(quán)，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.4出租方義務(wù)4.4.1提供合法的停車位，確保停車位符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.4.2保障乙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，合同終止。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于停車位租賃協(xié)議、停車位產(chǎn)權(quán)證明以及其他相關(guān)文件。8.2合同解釋8.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。8.3合同變更8.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.合同簽署9.1簽署日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署人姓名及職務(wù)9.2.1甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理。9.2.2乙方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理。10.合同附件10.1停車位租賃協(xié)議10.1.1停車位租賃協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2停車位產(chǎn)權(quán)證明10.2.1停車位產(chǎn)權(quán)證明由甲方提供，證明甲方對(duì)停車位擁有合法的出租權(quán)。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、支付憑證等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.1.1任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.2終止合同通知12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并由甲方出具終止合同證明。13.合同附件清單13.1附件1：停車位租賃協(xié)議13.2附件2：停車位產(chǎn)權(quán)證明13.3附件3：租賃雙方身份證明復(fù)印件13.4附件4：支付憑證復(fù)印件14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為12個(gè)月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方均可同意引入第三方介入，以協(xié)助解決糾紛。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于調(diào)解、仲裁、鑒定等。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入過程中，如因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。16.2第三方免責(zé)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е挛茨苈男新氊?zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展調(diào)解、仲裁、鑒定等工作。17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的必要信息。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如第三方在介入過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，如未約定，由雙方協(xié)商解決。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1如甲乙雙方就糾紛達(dá)成一致意見，或第三方完成合同約定的服務(wù)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同或進(jìn)行合同解除等相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、停車位的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同的主要附件，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.停車位產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)停車位擁有合法的出租權(quán)，包括產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等法律文件。附件說明：此證明文件用于證明甲方出租停車位的合法性。3.租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲乙雙方的合法身份。附件說明：身份證明文件是合同簽訂及履行過程中的必要文件。4.支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明租金等費(fèi)用的支付情況。附件說明：支付憑證是證明租金支付的有效證據(jù)。5.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意第三方介入，此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的調(diào)解職責(zé)、調(diào)解結(jié)果等。附件說明：調(diào)解協(xié)議是第三方介入糾紛的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：爭(zhēng)議解決文件是糾紛解決結(jié)果的記錄。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：甲方未提供合法的停車位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方提供的停車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方提供的停車位被認(rèn)定為非法建筑，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方損壞停車位設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞停車位設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。示例說明：若乙方在租賃期間損壞停車位墻面，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)維護(hù)停車位設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維護(hù)停車位設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)清理停車位垃圾，導(dǎo)致乙方無法正常停車，甲方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。5.違約行為：第三方在介入過程中未能履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在調(diào)解過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年地下停車位租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為解決甲方與乙方之間因地下停車位租賃產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地下停車位：指甲方擁有的，位于地下或半地下的停車設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方地下停車位的時(shí)間；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）糾紛調(diào)解：指在乙方與甲方之間因地下停車位租賃產(chǎn)生的糾紛，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即地下停車位的所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即地下停車位的租賃人；（3）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，具有獨(dú)立法人資格，專門從事糾紛調(diào)解活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，出租地下停車位給乙方；（2）甲方應(yīng)保證地下停車位的合法合規(guī)，不得存在影響乙方正常使用的情況；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，收取乙方支付的租金；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理地下停車位租賃手續(xù)；（5）甲方應(yīng)在本合同約定的糾紛調(diào)解期限內(nèi)，提供必要的證據(jù)和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方地下停車位；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用地下停車位，不得損害甲方合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的糾紛調(diào)解期限內(nèi)，提供必要的證據(jù)和資料；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)地下停車位使用的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的地下停車位租賃地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）糾紛調(diào)解方式：乙方與甲方之間因地下停車位租賃產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前終止租賃的，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付相應(yīng)租金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，按照雙方約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地下停車位租賃費(fèi)：乙方租賃甲方地下停車位所應(yīng)支付的租金；（2）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方因地下停車位租賃產(chǎn)生的糾紛，向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）地下停車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶；（2）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____日內(nèi)，向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）地下停車位租賃費(fèi)：每月____日前；（2）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：糾紛發(fā)生后____日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供地下停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)總額的____%；（2）若甲方未按合同約定提供相關(guān)證明材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)總額的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%；（2）若乙方未按合同約定合理使用地下停車位，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下停車位損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致地下停車位無法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)地下停車位的所有權(quán)；（2）乙方租賃地下停車位期間，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)地下停車位租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)；（2）乙方在租賃期間，如需變更停車位使用用途，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合對(duì)方的工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件，均視為無效。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如需增減合同條款，雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.地下車位租賃協(xié)議4.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解協(xié)議5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供地下停車位，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供相關(guān)證明材料，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定調(diào)整租賃價(jià)格，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定合理使用地下停車位，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定辦理停車位使用變更手續(xù)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.民事訴訟法：規(guī)定民事案件訴訟程序的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下停車位損壞，責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知、電話等方式提醒乙方支付租金，逾期未支付的可依法采取催收措施。3.問題：地下停車位使用用途變更未得到甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，征得甲方同意后方可變更使用用途。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同糾紛無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院