2024年版房地產電商團購協(xié)議全面指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產電商團購協(xié)議全面指南一本合同目錄一覽第一條團購協(xié)議概述1.1團購協(xié)議定義1.2團購協(xié)議的目的1.3團購協(xié)議的有效期限第二條房地產電商的基本信息2.1電商的基本信息2.2房地產開發(fā)商的基本信息第三條團購商品及價格3.1團購商品概述3.2團購商品的價格3.3價格調整機制第四條團購數(shù)量及交付4.1團購數(shù)量4.2商品交付時間及方式第五條付款及退款5.1付款方式及期限5.2退款條件及流程第六條售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務承諾第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同終止第十三條其他約定13.1廣告及宣傳13.2知識產權第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條團購協(xié)議概述1.1團購協(xié)議定義1.2團購協(xié)議的目的本協(xié)議的目的在于規(guī)范開發(fā)商與電商之間的團購活動，明確雙方的權利和義務，確保團購活動的順利進行。1.3團購協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。如雙方同意續(xù)簽，應在前述有效期屆滿前____日內簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二條房地產電商的基本信息2.1電商的基本信息電商名稱：____電商地址：____法人代表：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____2.2房地產開發(fā)商的基本信息開發(fā)商名稱：____開發(fā)商地址：____法人代表：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第三條團購商品及價格3.1團購商品概述團購商品為開發(fā)商開發(fā)的位于____的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。3.2團購商品的價格團購商品的價格為每平方米____元（大寫：____元整），該價格包含____等費用。3.3價格調整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整團購商品的價格。價格調整機制如下：（1）調整幅度：調整后的價格與原價格之差額不超過原價的____%；（2）調整時間：價格調整應在前一團購周期結束前____日內協(xié)商確定；（3）調整方式：雙方可選擇按實收款退補差額，或按調整后的價格重新計算團購數(shù)量。第四條團購數(shù)量及交付4.1團購數(shù)量電商應在協(xié)議有效期內完成至少____套團購商品的購買。具體購買數(shù)量及分配方案由雙方協(xié)商確定。4.2商品交付時間及方式商品交付時間及方式如下：（1）交付時間：自購房合同約定的交付之日起計算，最長不超過____個月；（2）交付方式：開發(fā)商應按照購房合同約定，將團購商品交付給電商或電商指定的收貨人。第五條付款及退款5.1付款方式及期限電商應在簽署購房合同之日起____日內，向開發(fā)商支付團購商品的總價款。付款方式為____。5.2退款條件及流程如電商因特殊情況需退款，應向開發(fā)商提出書面退款申請。退款條件及流程如下：（1）退款條件：電商應在購房合同約定的交付時間屆滿前至少____個月提出退款申請；（2）退款流程：開發(fā)商收到退款申請后，應在____日內核實并回復電商；（3）退款金額：退款金額為已支付團購商品總價款的____%。第六條售后服務6.1售后服務內容（1）商品質量問題修復；（2）商品使用過程中出現(xiàn)的技術問題解答；（3）商品保修及維修。6.2售后服務承諾開發(fā)商承諾在團購商品交付后____年內，按照售后服務內容為電商提供服務。如因商品質量問題導致的售后服務，開發(fā)商應承擔相應的維修、更換等費用。第八條違約責任8.1違約行為的界定（1）電商未按照協(xié)議約定支付團購商品總價款；（2）開發(fā)商未按照協(xié)議約定交付團購商品；（3）雙方未履行協(xié)議約定的其他義務。8.2違約責任的具體承擔方式（1）支付違約金：違約方應向守約方支付合同總價款的____%作為違約金；（2）賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失；（3）繼續(xù)履行：違約方應在守約方要求的時間內繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應在本協(xié)議有效期內解決爭議。如一方在爭議發(fā)生之日起____日內未提出解決爭議的要求，視為雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方交換的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護期限雙方應對保密信息予以保密，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。12.3合同終止本協(xié)議終止的情形如下：（1）雙方同意提前終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，對方有權解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十三條其他約定13.1廣告及宣傳雙方同意，在本協(xié)議有效期內，開發(fā)商同意電商在其官方網站、宣傳材料等渠道進行團購活動的廣告及宣傳。廣告及宣傳內容應經雙方確認，確保真實、準確、合法。13.2知識產權雙方同意，本協(xié)議涉及的團購商品及相關信息，包括但不限于商標、專利、著作權等知識產權，歸開發(fā)商所有。未經開發(fā)商書面同意，電商不得以任何形式使用上述知識產權。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：購房合同、團購商品清單、付款憑證等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同修改及補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如對本協(xié)議的任何修改、補充，應以書面形式簽訂，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：購房合同是電商與開發(fā)商之間團購商品的主要依據(jù)，約定了團購商品的種類、數(shù)量、價格、交付時間等內容。2.團購商品清單：團購商品清單詳細列出了團購商品的名稱、數(shù)量、價格等信息，是雙方履行合同的依據(jù)之一。3.付款憑證：付款憑證是電商支付團購商品總價款的證明，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.開發(fā)商資質證明：開發(fā)商資質證明包括開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質證書等相關文件，用于證明開發(fā)商的法律地位和經營資格。5.電商資質證明：電商資質證明包括電商的營業(yè)執(zhí)照、電商平臺備案證明等相關文件，用于證明電商的法律地位和經營資格。6.廣告及宣傳材料：廣告及宣傳材料是電商進行團購活動宣傳的依據(jù)，包括官方網站宣傳、宣傳冊等。7.售后服務承諾：售后服務承諾是開發(fā)商對售后服務的承諾，包括售后服務內容、保修期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.電商未按照協(xié)議約定支付團購商品總價款：電商應在簽署購房合同之日起____日內，向開發(fā)商支付團購商品的總價款。如電商逾期支付，應承擔違約責任。示例說明：如果電商在簽署購房合同之日起超過____日內未支付團購商品總價款，則構成違約，開發(fā)商有權要求電商支付違約金或解除合同。2.開發(fā)商未按照協(xié)議約定交付團購商品：開發(fā)商應按照購房合同約定的交付時間及方式，將團購商品交付給電商或電商指定的收貨人。如開發(fā)商逾期交付或未交付，應承擔違約責任。示例說明：如果開發(fā)商未能在購房合同約定的交付時間屆滿前至少____個月交付團購商品，則構成違約，開發(fā)商應承擔違約金支付或賠償損失的責任。3.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務：雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務。如一方未履行或違反本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任。示例說明：如果開發(fā)商未能提供約定的售后服務，或電商未能按照約定進行廣告及宣傳，則構成違約，違約方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.團購商品：團購商品是指開發(fā)商開發(fā)的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.電商平臺：電商平臺是指房地產電商平臺，即本合同中的電商。3.開發(fā)商：開發(fā)商是指房地產開發(fā)商，即本合同中的開發(fā)商。4.購房合同：購房合同是電商