2024年商業(yè)地產(chǎn)中介買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)中介買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權屬3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.交房及產(chǎn)權過戶5.1交房時間5.2交房條件5.3產(chǎn)權過戶5.4過戶費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單14.合同簽署人承諾第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購買商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.2“乙方”指出售商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。1.1.4“合同”指本《2024年商業(yè)地產(chǎn)中介買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中所有數(shù)字均指人民幣，除非特別說明。2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：3.1.2房地產(chǎn)具體地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：3.2.2建筑面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)主要用途：3.3.2房地產(chǎn)次要用途（如有）：3.4房地產(chǎn)權屬3.4.1房地產(chǎn)所有權：3.4.2房地產(chǎn)使用權：3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.5.1房地產(chǎn)建筑結(jié)構：3.5.2房地產(chǎn)配套設施：3.5.3房地產(chǎn)權證情況：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格為人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元整。4.2.2甲方應在交房前______個工作日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元整。4.2.3甲方應在產(chǎn)權過戶完成后______個工作日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元整。4.3付款時間4.3.1甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款。4.3.2甲方應在交房前______個工作日內(nèi)支付第二筆款項。4.3.3甲方應在產(chǎn)權過戶完成后______個工作日內(nèi)支付第三筆款項。4.4付款條件4.4.1甲方支付款項前，乙方應提供收款賬戶信息。4.4.2甲方支付款項后，乙方應提供收款憑證。5.交房及產(chǎn)權過戶5.1交房時間5.1.1乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付甲方使用。5.2交房條件5.2.1房地產(chǎn)應具備合法的權屬證明。5.2.2房地產(chǎn)應無拖欠的水電費、物業(yè)費等費用。5.2.3房地產(chǎn)應達到約定的交房條件。5.3產(chǎn)權過戶5.3.1乙方應在交房后______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3.2產(chǎn)權過戶手續(xù)費用由______方承擔。5.4過戶費用5.4.1房地產(chǎn)交易稅費由______方承擔。5.4.2產(chǎn)權過戶登記費由______方承擔。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付款項。6.1.2乙方未按約定交付房地產(chǎn)。6.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元。6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金6.3.1違約金在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬分之五計算滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未采取補救措施的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且對合同履行造成嚴重影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2雙方應盡快就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房地產(chǎn)交付和款項結(jié)算事宜。9.3.2合同解除后，雙方應相互退還已收取的款項，并承擔相應的違約責任。10.合同附件10.1合同附件一10.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件。10.1.2房地產(chǎn)測量報告。10.1.3房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證。10.2合同附件二10.2.1交房清單。10.2.2房地產(chǎn)使用說明。10.3合同附件三10.3.1不可抗力事件證明文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2甲方支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應辦理相關手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應相互退還已收取的款項。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.4合同修改12.4.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為______市______區(qū)。13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同簽署人承諾14.1甲方承諾：14.1.1甲方有權購買并使用本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。14.1.2甲方保證支付合同約定的款項。14.2乙方承諾：14.2.1乙方保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。14.2.2乙方保證按照合同約定的時間、條件交付商業(yè)地產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方。1.1.2第三方可以是評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率或解決合同履行過程中的爭議。2.第三方職責與權限2.1第三方職責2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：2.1.1.1對商業(yè)地產(chǎn)進行評估。2.1.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督。2.1.1.3對合同爭議進行調(diào)解。2.1.1.4提供專業(yè)意見或建議。2.2第三方權限2.2.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額約定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元整。3.3責任限額適用范圍3.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因疏忽、過失或違反合同約定而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2申請應書面提出，并說明介入的目的和理由。4.2第三方選擇4.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。4.2.2第三方的選擇應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成。4.3第三方介入?yún)f(xié)議4.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方應遵守合同約定，為甲方提供服務。5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方應遵守合同約定，為乙方提供服務。5.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的關系5.3.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和公正性。5.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的費用6.1費用承擔6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.1.2若第三方介入費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2費用支付6.2.1第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方職責履行完畢。7.1.2合同履行完畢或解除。7.1.3第三方提出終止介入申請，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2終止程序7.2.1第三方應向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。7.2.2甲乙雙方應按照合同約定處理第三方介入終止后的相關事宜。8.第三方介入的記錄與報告8.1記錄8.1.1第三方應記錄其介入過程中的重要事項。8.2報告8.2.1第三方應定期向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容包括但不限于：8.2.1.1第三方介入工作進展情況。8.2.1.2第三方對甲乙雙方行為的評估意見。8.2.1.3第三方對合同履行情況的建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明乙方對商業(yè)地產(chǎn)擁有合法的所有權和使用權。2.房地產(chǎn)測量報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房地產(chǎn)測量報告。說明：用于確定商業(yè)地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易稅費的相關憑證。說明：用于證明乙方已履行相關稅費繳納義務。4.交房清單要求：列明商業(yè)地產(chǎn)的配套設施、設備等清單。說明：用于確認商業(yè)地產(chǎn)的交付條件。5.房地產(chǎn)使用說明要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的使用說明、維護保養(yǎng)指南等資料。說明：用于指導甲方正確使用和維護商業(yè)地產(chǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。8.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件，且對合同履行造成嚴重影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付款項責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為未支付款項的______%。示例：甲方應于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應支付______元違約金。1.2乙方未按約定交付房地產(chǎn)責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為______元。示例：乙方應于合同簽訂后______個工作日內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，如未按時交付，則應支付______元違約金。1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方______元。2.違約責任認定標準2.1違約行為的認定標準一：違約行為是否違反合同約定。標準二：違約行為是否對合同履行造成影響。2.2違約責任的認定標準一：違約金金額的確定。標準二：賠償金額的確定。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)中介買賣合同范本1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政府政策及指導意見1.3市場行情分析二、合同當事人2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）三、商業(yè)地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3土地面積3.4建筑面積3.5用途及規(guī)劃3.6建筑結(jié)構3.7建筑年代3.8設施設備情況四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更五、稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費計算及繳納六、合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序七、合同附件7.1附件一：房產(chǎn)證復印件7.2附件二：土地證復印件7.3附件三：房產(chǎn)評估報告七、合同其他約定7.1不可抗力條款7.2通知方式7.3合同解釋7.4合同附件八、合同生效及履行8.1合同生效時間8.2合同履行期限8.3合同履行地點九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理十、合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款十一、合同解除后的債權債務處理11.1債權債務清算11.2債權債務承擔11.3債權債務轉(zhuǎn)讓十二、合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序十三、合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.2合同解除及終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.3合同解除及終止后的其他處理十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署日期合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2《中華人民共和國民法典》1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.4《中華人民共和國合同法》1.5《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》1.6市場行情分析報告二、合同當事人2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系電話2.1.4住所地址2.2買受方信息2.2.1買受方名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系電話2.2.4住所地址2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份證號碼2.3.3代理人聯(lián)系電話2.3.4代理人住所地址三、商業(yè)地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3土地面積3.4建筑面積3.5用途及規(guī)劃3.6建筑結(jié)構3.7建筑年代3.8設施設備情況3.8.1水電供應3.8.2供暖設施3.8.3電梯設備3.8.4消防設施3.8.5網(wǎng)絡通訊四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總交易價格4.1.2分期支付金額及時間4.2付款方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間4.3.2尾款支付時間4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件4.4.2付款方式變更程序五、稅費承擔5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3印花稅5.1.4其他稅費5.2稅費承擔方5.2.1出賣方承擔稅費5.2.2買受方承擔稅費5.3稅費計算及繳納5.3.1稅費計算依據(jù)5.3.2稅費繳納方式六、合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同6.1.2交易價格及支付方式明確6.1.3稅費承擔明確6.2合同解除條件6.2.1違約行為6.2.2不可抗力事件6.2.3合同目的不能實現(xiàn)6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同6.3.2書面通知對方6.3.3協(xié)商解決或仲裁6.4合同解除后的處理6.4.1財產(chǎn)返還6.4.2稅費承擔6.4.3違約責任七、違約責任7.1違約情形7.1.1買受方未按時支付款項7.1.2出賣方未按時交付房產(chǎn)7.1.3違反合同約定的其他行為7.2違約責任承擔7.2.1支付違約金7.2.2恢復原狀7.2.3賠償損失7.3違約金計算及支付7.3.1違約金比例7.3.2違約金支付時間八、合同生效及履行8.1合同生效時間8.1.1合同簽署之日起生效8.2合同履行期限8.2.1合同約定的交易價格支付完畢后生效8.3合同履行地點8.3.1出賣方所在地九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿9.2.2合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)9.3合同解除及終止程序9.3.1提出解除或終止合同9.3.2書面通知對方9.3.3協(xié)商解決或仲裁9.4合同解除及終止后的處理9.4.1財產(chǎn)返還9.4.2稅費承擔9.4.3違約責任十、合同變更及補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更10.1.2出現(xiàn)合同變更的必要情形10.2合同變更程序10.2.1提出變更請求10.2.2書面通知對方10.2.3協(xié)商解決或仲裁10.3合同補充條款10.3.1補充協(xié)議的簽訂10.3.2補充協(xié)議的生效十一、合同解除后的債權債務處理11.1債權債務清算11.1.1清算范圍11.1.2清算方式11.2債權債務承擔11.2.1債權債務的轉(zhuǎn)移11.2.2債權債務的分割11.3債權債務轉(zhuǎn)讓11.3.1轉(zhuǎn)讓條件11.3.2轉(zhuǎn)讓程序十二、合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3法院訴訟12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.2.2法院12.3爭議解決程序12.3.1提出爭議解決請求12.3.2程序啟動12.3.3解決結(jié)果十三、合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.1.1公平、合理13.1.2維護各方合法權益13.2合同解除及終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.2.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式13.2.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)移時間13.3合同解除及終止后的其他處理13.3.1保密條款的履行13.3.2通知義務的履行十四、合同簽署14.1簽署時間14.1.1合同簽訂日期14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點14.3簽署人14.3.1出賣方簽署人14.3.2買受方簽署人14.4簽署日期出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方有新的融資需求或投資意向，甲方有權優(yōu)先選擇購買標的物，買受方應予以配合。1.2甲方?jīng)Q策權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對標的物的使用、改造、出售等重大決策享有最終決定權。1.3甲方信息披露義務說明：本條款規(guī)定，甲方應向買受方提供標的物的真實、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權、權屬、債務、瑕疵等。1.4甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成買受方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。1.5甲方監(jiān)管權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對標的物的使用情況進行監(jiān)管，確保標的物符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，有權對標的物進行合理使用，但不得損害標的物的價值。2.2乙方改造權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，經(jīng)甲方同意，可以對標的物進行必要改造，但需提前通知甲方。2.3乙方出售權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，有權將標的物出售給第三方，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.4乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。2.5乙方維護義務條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行期間，應妥善保管標的物，確保其處于良好狀態(tài)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定，中介方提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介方保密義務條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行期間及合同終止后，對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.3中介方責任條款說明：本條款規(guī)定，中介方應按照合同約定履行中介職責，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應責任。3.4中介方傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介方傭金支付方式、金額及支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介方爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如中介方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介方退出條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行期間，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地證復印件3.房產(chǎn)評估報告4.交易雙方身份證明復印件5.中介服務協(xié)議6.交易雙方簽署的補充協(xié)議（如有）7.交易雙方簽字確認的付款憑證8.交易雙方簽字確認的稅費繳納憑證9.交易雙方簽字確認的合同解除或終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項認定：甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付交易價格，視為違約。2.違約行為：出賣方未按時交付房產(chǎn)認定：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方，視為違約。3.違約行為：違反合同約定的其他行為認定：任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)對方提出，未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。2.出賣方：指將房地產(chǎn)出售給買受方的當事人。3.買受方：指購買房地產(chǎn)的當事人。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指違約方應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對合同條款理解不一致解決辦法：雙方應充分溝通，明確合同條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士幫助。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律途徑解決。3.問題：中介方服務質(zhì)量問題解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，中介方應予以調(diào)查處理。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方直接交易2.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方通過中介方交易3.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方與第三方投資方合作交易4.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方涉及分期付款交易5.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方涉及稅費承擔問題全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)中介買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該商業(yè)地產(chǎn)事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2）房屋所有權證書：指國家依法頒發(fā)的證明房屋所有權歸屬的證書。3）土地使用權：指土地使用人依法取得的對土地享有占有、使用、收益和處分權利的資格。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)的出賣方。2）乙方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)的買受方。3）合同標的：本合同中指甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的商業(yè)地產(chǎn)相關資料。3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。4）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)相關資料。2）乙方有權在合同約定的期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行實地查看。3）乙方有義務按照合同約定支付購房款。4）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起（填寫具體時間）將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應按照合同約定支付購房款。2）甲方應按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導致合同無法履行。4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。2）因不可抗力導致合同無法履行的，應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2）合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成：1）購房款：乙方應向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)購買總價款，包括但不限于土地使用費、建筑物購置費、相關稅費等。2）中介服務費：乙方應向甲方支付的中介機構提供的中介服務費用。3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式：1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定的分期付款或一次性付款方式支付購房款。2）中介服務費支付方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付中介服務費。7.3支付時間：1）購房款支付時間：首付款應在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付；余款應在辦理完房屋所有權過戶手續(xù)后（填寫具體時間）內(nèi)支付。2）中介服務費支付時間：中介服務費應在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付。7.4支付條款：1）付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付款項。2）付款憑證：乙方應在支付款項后，及時向甲方提供付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2）乙方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額和賠償方式由雙方在合同中約定。2）如違約行為造成對方損失的，應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及其附件。2）商業(yè)地產(chǎn)的地理位置、面積、用途、權屬狀況等。3）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，期限為（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。2）政府行為，如政策調(diào)整、征收征用等。3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（列舉具體不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時，雙方可向（填寫調(diào)解機構名稱）申請調(diào)解。2）調(diào)解不成時，任何一方均有權向（填寫仲裁委員會名稱）申請仲裁。3）仲裁不成或仲裁裁決不服時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如經(jīng)雙方同意，合同權利和義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的處置權，直至乙方支付完畢全部購房款。2）本合同簽訂后，乙方保留對商業(yè)地產(chǎn)的購買權，直至合同約定的交房日期。13.2特殊權力保留：1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權保留其原有權利。2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方均有權依法提起訴訟或仲裁。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力：1）本合同的修改和補充，是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2）如修改和補充的內(nèi)容與合同原有條款相沖突，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應積極配合，確保合同順利履行。2）在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應按照合同約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。2）雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。2）如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致合同條款需要修改的，雙方應協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：（填寫甲方負責人姓名）職務：（填寫甲方負責人職務）日期：（填寫簽字日期）乙方（買受方）：姓名：（填寫乙方負責人姓名）職務：（填寫乙方負責人職務）日期：（填寫簽字日期）附件：1.商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件2.相關稅費繳納憑證3.其他雙方認為應作為附件的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件2.相關稅費繳納憑證3.房屋買賣合同4.中介服務合同5.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋所有權證書7.其他雙方認為應作為附件的文件二、違約行為及認定：1