2024云浮市工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云浮市工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)修與維修6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3合同通知12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：甲方名稱：___________________注冊(cè)地址：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________2.2承租方基本信息：乙方名稱：___________________注冊(cè)地址：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________3.租賃物信息3.1租賃物名稱：標(biāo)準(zhǔn)廠房3.2租賃物位置：云浮市工業(yè)園區(qū)3.3租賃物面積：___________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：___________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年月日起至2024年月日止，共計(jì)__年__個(gè)月。4.2租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣_(tái)_元/平方米，按月支付。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并書面同意調(diào)整。5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)、損害公共安全、環(huán)境污染等行為。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃物及附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4報(bào)修與維修：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。6.租賃保證金6.1保證金金額：乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_元。6.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶。6.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的__%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.合同解除與終止8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重?fù)p失或影響甲方聲譽(yù)；8.1.3乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行清理；8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額；8.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方保證金，乙方支付甲方應(yīng)付費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同通知：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同簽署與生效12.1合同簽署：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件：同第八條8.114.2合同終止條件：同第八條8.214.3合同解除或終止后的處理：同第八條8.3第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：如雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供租賃事宜的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2擔(dān)保服務(wù)：乙方可能需要提供第三方擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。15.2.3評(píng)估與審計(jì)：在租賃物轉(zhuǎn)讓、合同履行過(guò)程中，可能需要第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍，且其責(zé)任不得影響甲乙雙方的直接責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：除非合同另有約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任均不得超過(guò)__元人民幣。15.4第三方責(zé)任界定：15.4.1第三方服務(wù)責(zé)任：第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方過(guò)失責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因租賃關(guān)系產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。15.5.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.5.3法律適用：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)適用中華人民共和國(guó)法律。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何額外費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確評(píng)估和提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審計(jì)。16.3第三方介入時(shí)的合同變更：16.3.1如需引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中增加相應(yīng)的條款。16.3.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。16.4第三方介入時(shí)的合同解除：16.4.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。16.5第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決：16.5.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為租賃物狀況的附件，應(yīng)與實(shí)際租賃物相符。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任、報(bào)修流程等。說(shuō)明：本規(guī)則旨在保障租賃物的正常使用和雙方的合法權(quán)益。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金的支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為保證金支付憑證，應(yīng)由甲方出具。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本記錄作為違約行為的證明，應(yīng)詳細(xì)記錄違約事實(shí)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的正式文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定1.3甲方未按時(shí)提供租賃物1.4甲方未履行維修義務(wù)1.5雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方未按約定歸還租賃物2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：自逾期之日起，每日按未付租金的__%支付違約金。2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定：造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3甲方未按時(shí)提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.4甲方未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)造成的損失。2.5雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方未按約定歸還租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金：如乙方應(yīng)于每月__日支付租金，但于__日仍未支付，則自__日起每日按未付租金的__%支付違約金。3.2乙方違反租賃物使用規(guī)定：如乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方__元。3.3甲方未按時(shí)提供租賃物：如甲方未在合同約定的日期提供租賃物，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方__元。全文完。2024云浮市工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，云浮市工業(yè)園區(qū)建設(shè)取得了顯著成果。為滿足工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求，甲方?jīng)Q定將其所有或管理的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于云浮市工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.標(biāo)準(zhǔn)廠房：指符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，具有獨(dú)立生產(chǎn)、辦公、生活等功能，具備一定規(guī)模的廠房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方標(biāo)準(zhǔn)廠房的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即云浮市工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房的所有人或管理人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)或個(gè)人。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標(biāo)準(zhǔn)廠房使用費(fèi)用。4.租賃押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)確保出租給乙方的標(biāo)準(zhǔn)廠房符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并具備獨(dú)立生產(chǎn)、辦公、生活等功能。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方標(biāo)準(zhǔn)廠房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)廠房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，在租賃期滿或合同終止時(shí)，將標(biāo)準(zhǔn)廠房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為云浮市工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用標(biāo)準(zhǔn)廠房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。3.乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將標(biāo)準(zhǔn)廠房恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離標(biāo)準(zhǔn)廠房。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定金額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按照相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體賬戶信息由甲方提供。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶的詳細(xì)信息，包括開(kāi)戶行、賬戶名、賬號(hào)等。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：按照相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付租金和押金后，甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供標(biāo)準(zhǔn)廠房或提供不符合約定條件的標(biāo)準(zhǔn)廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按時(shí)歸還押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按每日租金的____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)廠房無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以允許乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方存在法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)準(zhǔn)廠房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)力。2.乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將標(biāo)準(zhǔn)廠房恢復(fù)原狀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)廠房的安全、整潔和正常使用。2.雙方應(yīng)共同解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同處理合同履行過(guò)程中的事宜。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本2.租賃雙方身份證明文件3.標(biāo)準(zhǔn)廠房的權(quán)屬證明文件4.標(biāo)準(zhǔn)廠房的設(shè)施清單5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供標(biāo)準(zhǔn)廠房或提供不符合約定條件的標(biāo)準(zhǔn)廠房，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)歸還押金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決，以解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付租金，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞或丟失情況，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同終止后押金退還問(wèn)題。解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)準(zhǔn)廠房恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在核實(shí)后及時(shí)退還押金。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力