2025年度都市田園商品房屋租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度都市田園商品房屋租賃管理合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章房屋基本信息第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋租賃用途第三章租賃費用及支付方式第一條款租金金額及支付時間第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整機制第四條款逾期支付租金的處理第四章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋設(shè)施損壞賠償?shù)谒臈l款房屋維修費用承擔第五章房屋租賃保證金第一條款保證金金額及支付時間第二條款保證金退還條件第三條款保證金扣除方式第四條款保證金退還時間第六章房屋租賃合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第七章違約責任第一條款違約情形及處理第二條款違約金計算方式第三條款違約責任承擔第四條款違約糾紛解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用承擔第九章其他約定第一條款合同附件第二條款合同補充條款第三條款合同變更與解除第四條款合同附件效力第十章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點第四條款合同簽署方式第十一章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二第三條款房屋租賃合同附件三第四條款房屋租賃合同附件四第十二章合同生效及終止第一條款合同生效時間第二條款合同終止條件第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除程序第二條款合同解除后的處理第三條款合同終止后的處理第四條款合同解除與終止的效力第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用承擔合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點2.1本合同簽訂時間為____年____月____日。2.2本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第三條款合同生效條件3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同生效前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四條款合同期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章房屋基本信息第一條款房屋位置與面積5.1房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.2房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，配套設(shè)施包括____等。第三條款房屋權(quán)屬證明5.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等。第四條款房屋租賃用途5.4乙方租賃房屋僅用于____用途。第三章租賃費用及支付方式第一條款租金金額及支付時間6.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣____元。6.2租金支付時間為每月____日前。第二條款租金支付方式6.3租金支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條款租金調(diào)整機制6.4租金調(diào)整機制：____（如根據(jù)市場行情調(diào)整、固定租金等）。第四條款逾期支付租金的處理6.5乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按____%支付滯納金。第四章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍7.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第二條款房屋維護責任7.2房屋的日常維護及維修責任由乙方承擔。第三條款房屋設(shè)施損壞賠償7.3乙方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。第四條款房屋維修費用承擔第五章房屋租賃保證金第一條款保證金金額及支付時間8.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元。8.2保證金支付時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。第二條款保證金退還條件第三條款保證金扣除方式第四條款保證金退還時間8.5甲方應(yīng)在合同期滿或退還保證金條件滿足后____日內(nèi)退還保證金。第六章房屋租賃合同解除第一條款合同解除條件9.1合同解除條件包括：____（如乙方違約、房屋無法使用等）。第二條款合同解除通知9.2雙方任何一方解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力9.4合同解除后，本合同終止履行，雙方互不承擔違約責任。第七章違約責任第一條款違約情形及處理10.1違約情形包括：____（如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等）。第二條款違約金計算方式10.2違約金計算方式為：____（如按每日租金的____%計算等）。第三條款違約責任承擔10.3違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第四條款違約糾紛解決方式10.4違約糾紛解決方式為：____（如協(xié)商、仲裁、訴訟等）。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)11.3除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第三條款爭議解決程序11.4爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第四條款爭議解決費用承擔11.5爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九章其他約定第一條款合同附件12.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2附件一：房屋租賃合同附件12.3附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.4附件三：房屋設(shè)施清單第二條款合同補充條款12.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更與解除12.6合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第四條款合同附件效力12.7合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同簽署第一條款合同簽署人13.1甲方（蓋章）：________________13.2乙方（蓋章）：________________第二條款合同簽署日期13.3合同簽署日期：________________第三條款合同簽署地點13.4合同簽署地點：________________第四條款合同簽署方式13.5合同簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如房屋租賃合同附件、押金收據(jù)、設(shè)施清單等）第十二章合同生效及終止第一條款合同生效時間14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件14.2合同終止條件包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定或約定解除合同等。第三條款合同終止通知14.3合同終止前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。第四條款合同終止后的處理第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除程序15.1合同解除程序按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第二條款合同解除后的處理第三條款合同終止后的處理15.3合同終止后的處理同第十四條規(guī)定。第四條款合同解除與終止的效力15.4合同解除與終止后，本合同終止履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章合同爭議解決（此處內(nèi)容與第八章重復(fù)，見第八章內(nèi)容）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的范圍和方式進行限制，確保房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。具體限制內(nèi)容詳見附件一《房屋使用限制細則》。附加條款二：房屋維修責任說明：甲方應(yīng)負責房屋的日常維護和必要的大修，但乙方在使用過程中因不當使用導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)將維修計劃提前通知乙方，并爭取乙方的配合。附加條款三：房屋租賃押金退還說明：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除合理費用后，將剩余押金無息退還乙方。具體退還流程和標準詳見附件二《押金退還細則》。附加條款四：房屋租賃合同續(xù)簽說明：若甲方有意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，雙方可協(xié)商確定續(xù)簽條款。若乙方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。附加條款五：房屋租賃合同變更說明：在合同履行期間，若因特殊原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋裝修要求說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行適當裝修，但需提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修方案及費用由乙方承擔。附加條款二：房屋使用期間權(quán)益說明：乙方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，但不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。附加條款三：房屋租賃合同解除權(quán)說明：在合同履行期間，若乙方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。附加條款四：房屋租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說明：若乙方有意續(xù)簽租賃合同，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。附加條款五：房屋租賃合同終止通知說明：合同終止前，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并配合甲方進行房屋交接。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準詳見附件三《中介服務(wù)費用明細》。附加條款二：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。附加條款三：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋租賃信息的提供、合同簽訂、租賃押金收取等。附加條款四：中介服務(wù)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔如實告知、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助收取押金等責任。附加條款五：中介服務(wù)爭議解決說明：若中介服務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋使用限制細則2.附件二：押金退還細則3.附件三：中介服務(wù)費用明細4.附件四：房屋租賃合同附件5.附件五：押金收據(jù)6.附件六：房屋設(shè)施清單7.附件七：房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議8.附件八：房屋租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：若乙方未按合同約定時間支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認定：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時維修房屋認定：若甲方未按合同約定進行房屋維修，或維修不符合約定標準，則視為違約。4.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施認定：若乙方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，未按約定進行賠償，則視為違約。5.違約行為：合同解除后未按約定處理認定：若合同解除后，任何一方未按約定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。2.租賃押金：指承租方為保障出租方權(quán)益，在簽訂租賃合同時支付的一定金額。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和糾紛的方法。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，若乙方仍未支付，則可要求乙方支付