2025年度房地產(chǎn)居間合同糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)居間合同糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方案合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第二章合同標(biāo)的第一條款房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第二條款房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍第三條款房地產(chǎn)居間服務(wù)對(duì)象第三章糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方案第一條款糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議原則第二條款糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方式第三條款糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決期限第四章合同履行第一條款履行主體第二條款履行義務(wù)第三條款履行方式第四條款履行時(shí)間第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任承擔(dān)期限第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同生效第三條款合同適用法律第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)居間合同糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方案第二條款合同雙方：甲方（房地產(chǎn)居間方）和乙方（委托方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第二章合同標(biāo)的第一條款房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等第二條款房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍：限于甲方所在城市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易第三條款房地產(chǎn)居間服務(wù)對(duì)象：限于乙方指定的房地產(chǎn)交易當(dāng)事人第三章糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方案第一條款糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議原則：遵循法律法規(guī)，尊重當(dāng)事人意愿第二條款糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第三條款糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決期限：自糾紛發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)第四章合同履行第一條款履行主體：甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)提供交易信息及履行合同義務(wù)第二條款履行義務(wù)：甲方應(yīng)盡合理努力促成房地產(chǎn)交易，乙方應(yīng)配合甲方完成交易手續(xù)第三條款履行方式：甲方通過書面、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式提供居間服務(wù)，乙方通過書面或口頭方式提供信息第四條款履行時(shí)間：自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更第二條款合同解除條件：一方嚴(yán)重違約或一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況第三條款合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)變更或解除事宜第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)第三條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，按照法律法規(guī)和合同約定確定第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可選擇有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等第二條款保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年第三條款保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露或用于其他目的第九章合同解除第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜第三條款合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等第十一章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第三條款附件效力：附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律約束力第十二章其他約定第一條款合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三章合同解除第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜第三條款合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利第十四章合同終止第一條款合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等甲方（房地產(chǎn)居間方）：（簽字）（蓋章）乙方（委托方）：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房源信息真實(shí)性保證說明：甲方承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二條款：獨(dú)家代理權(quán)說明：甲方在合同有效期內(nèi)享有該房源的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房源轉(zhuǎn)委托給第三方中介。3.第三條款：傭金支付方式說明：甲方應(yīng)按照合同約定，在交易完成后的一定期限內(nèi)支付傭金。若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.第四條款：房源更新義務(wù)說明：甲方有義務(wù)及時(shí)更新房源信息，確保乙方獲取的房源信息始終準(zhǔn)確無誤。若因甲方未及時(shí)更新信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：違約責(zé)任加重說明：若甲方違反合同約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)加重責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：房源選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)選擇合適的房源，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行看房、洽談等事宜。2.第二條款：交易價(jià)格協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)與房源業(yè)主協(xié)商交易價(jià)格，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行價(jià)格談判，確保交易價(jià)格合理。3.第三條款：合同解除權(quán)說明：若乙方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房源存在重大瑕疵或與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第四條款：保密條款說明：乙方在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。5.第五條款：違約責(zé)任減輕說明：若乙方違反合同約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減輕乙方責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：第三方中介參與說明：若合同履行過程中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第二條款：第三方中介費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。若因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，若因第三方中介原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：第三方中介更換說明：若合同履行過程中，雙方認(rèn)為有必要更換第三方中介，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換事宜。5.第五條款：第三方中介保密說明：第三方中介在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用清單4.約定書5.第三方中介協(xié)議6.保密協(xié)議7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供真實(shí)房源信息。認(rèn)定：甲方提供虛假房源信息，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，視為違約。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，視為違約。4.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.約束力：指合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行合同義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)特定房源享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房源轉(zhuǎn)委托給第三方中介。4.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密期限和保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確信息，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可共同與第三方中介協(xié)商，要求其履行職責(zé)，若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同2.房地產(chǎn)交易合同3.第三方中介服務(wù)合同4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議2025年度房地產(chǎn)居間合同糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方案1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂目的第三條合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息第一條當(dāng)事人身份信息第二條當(dāng)事人聯(lián)系方式第三章糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決原則第一條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方式第二條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決程序第四章管轄權(quán)爭(zhēng)議解決期限第一條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決期限第二條期限延長(zhǎng)及條件第五章管轄權(quán)爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第二條費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六章管轄權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇第二條機(jī)構(gòu)職責(zé)及權(quán)限第七章管轄權(quán)爭(zhēng)議解決結(jié)果第一條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決結(jié)果生效第二條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行第八章爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理第一條爭(zhēng)議解決后合同履行第二條爭(zhēng)議解決后合同變更第九章違約責(zé)任第一條違約行為定義第二條違約責(zé)任承擔(dān)第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十二章合同爭(zhēng)議解決方式第一條爭(zhēng)議解決方式選擇第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序第十三章合同的生效、變更和終止第一條合同生效條件第二條合同變更及終止條件第十四章合同附件第一條附件名稱及內(nèi)容第二條附件生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)居間合同糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方案”。第二條合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方案，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條合同適用范圍本合同適用于雙方在2025年度內(nèi)簽訂的房地產(chǎn)居間合同，涉及管轄權(quán)爭(zhēng)議的所有事宜。第二章當(dāng)事人信息第一條當(dāng)事人身份信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：_________1.2法定代表人姓名：_________1.3聯(lián)系電話：_________第二條當(dāng)事人聯(lián)系方式2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：_________2.2法定代表人聯(lián)系方式：_________第三章糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決原則第一條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決管轄權(quán)爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，則可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決程序2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第四章管轄權(quán)爭(zhēng)議解決期限第一條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決期限1.1協(xié)商解決期限：自收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)。1.2仲裁解決期限：自提交仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)。第二條期限延長(zhǎng)及條件2.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)解決期限。2.2期限延長(zhǎng)需書面通知對(duì)方，并說明延長(zhǎng)原因。第五章管轄權(quán)爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)1.1協(xié)商解決費(fèi)用：由雙方自行承擔(dān)。1.2仲裁解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第二條費(fèi)用支付方式及時(shí)間2.1支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。2.2支付時(shí)間：自收到費(fèi)用支付通知之日起____日內(nèi)支付。第六章管轄權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇1.1雙方可自行選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。1.2如無約定，則由爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院管轄。第二條機(jī)構(gòu)職責(zé)及權(quán)限2.1機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理管轄權(quán)爭(zhēng)議案件。2.2機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議案件進(jìn)行審理，并作出裁決。第七章管轄權(quán)爭(zhēng)議解決結(jié)果第一條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決結(jié)果生效1.1爭(zhēng)議解決結(jié)果自作出之日起生效。1.2任何一方不得擅自變更或撤銷爭(zhēng)議解決結(jié)果。第二條管轄權(quán)爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行2.1爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)依法履行。2.2如有違反爭(zhēng)議解決結(jié)果的行為，另一方有權(quán)依法請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以強(qiáng)制執(zhí)行。第八章爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理第一條爭(zhēng)議解決后合同履行1.1爭(zhēng)議解決后，合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。1.2爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響雙方在合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第二條爭(zhēng)議解決后合同變更2.1爭(zhēng)議解決后，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九章違約責(zé)任第一條違約行為定義1.1違約行為是指合同一方未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第十章合同解除第一條合同解除條件1.1雙方可因不可抗力、對(duì)方違約等法定或約定的條件解除合同。第二條合同解除程序2.1解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.2解除合同的通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一章合同終止第一條合同終止條件1.1合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定事由等情形下，合同終止。第二條合同終止程序2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.2合同終止的通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二章合同爭(zhēng)議解決方式第一條爭(zhēng)議解決方式選擇1.1雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，并由雙方共同選定。2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及機(jī)構(gòu)規(guī)定。第十三章合同的生效、變更和終止第一條合同生效條件1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二條合同變更及終止條件2.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第十章和第十一章的規(guī)定解除。第十四章合同附件第一條附件名稱及內(nèi)容1.1附件一：房地產(chǎn)居間合同1.2附件二：管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方案補(bǔ)充協(xié)議第二條附件生效條件2.1附件作為合同的一部分，自合同生效之日起生效。合同簽訂人：甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：乙方（委托方）：簽訂日期：____年____月____日甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字（蓋章）：乙方（委托方）簽字（蓋章）：見證人：見證人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方信息公示1.1甲方應(yīng)在合同中明確公示其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等必要信息，以證明其具備從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的合法資格。1.2甲方公示信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并更新合同內(nèi)容。第二條甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。2.2甲方應(yīng)確保向乙方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方在居間服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)造成乙方損失的，應(yīng)全額賠償乙方損失。第四條甲方費(fèi)用結(jié)算4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)完成后及時(shí)向乙方結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。4.2如甲方未能按時(shí)結(jié)算費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。第五條甲方合同解除權(quán)（1）乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方信息保密1.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房源信息，不得泄露給任何第三方。1.2乙方泄露房源信息給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條乙方選擇權(quán)2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身需求選擇合適的房源。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供更多房源信息。第三條乙方費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付定金或居間服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。第四條乙方合同解除權(quán)（1）甲方未能按照合同約定提供房源信息；（2）甲方提供虛假房源信息；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條第三方中介資質(zhì)要求1.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由甲方和乙方共同選定。1.2第三方中介的資質(zhì)證明應(yīng)在合同中予以公示。第二條第三方中介服務(wù)內(nèi)容2.1第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供居間服務(wù)。2.2第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方權(quán)益。第三條第三方中介費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.2如第三方中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方中介責(zé)任承擔(dān)4.1第三方中介對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方中介在居間服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)全額賠償損失。第五條第三方中介合同解除權(quán)（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間合同2.管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方案補(bǔ)充協(xié)議3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則及仲裁員名單6.合同履行過程中的相關(guān)文件及憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。未按合同約定及時(shí)結(jié)算費(fèi)用。未按合同約定履行居間服務(wù)。乙方：未按合同約定支付費(fèi)用。泄露甲方提供的房源信息。未按合同約定選擇合適的房源。第三方中介：未按合同約定提供居間服務(wù)。提供虛假房源信息。未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。4.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未按約定提供房源信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供完整房源信息，如甲方拒絕，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。2.問題：合同履行過程中，乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出支付通知，如乙方未按時(shí)支付，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，第三方中介未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方可共同要求第三方中介履行合同義務(wù)，如第三方中介拒絕，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)居間合同糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方案適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與委托方之間的糾紛。2.適用于第三方中介參與房地產(chǎn)居間服務(wù)的情況。3.適用于涉及管轄權(quán)爭(zhēng)議的房地產(chǎn)居間服務(wù)合同。2025年度房地產(chǎn)居間合同糾紛管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方案2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同簽訂日期第二章雙方當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人名稱第二條款當(dāng)事人地址第三條款當(dāng)事人聯(lián)系方式第四條款當(dāng)事人法定代表人第三章合同主體資格第一條款當(dāng)事人主體資格第二條款合同簽訂資格第三條款合同履行資格第四章合同標(biāo)的第一條款房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第二條款房地產(chǎn)居間服務(wù)期限第三條款房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用第五章糾紛管轄權(quán)第一條款糾紛管轄法院第二條款糾紛管轄協(xié)議第三條款糾紛管轄變更第六章管轄權(quán)爭(zhēng)議解決第一條款管轄權(quán)爭(zhēng)議定義第二條款管轄權(quán)爭(zhēng)議處理程序第三條款管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方式第七章糾紛解決方式第一條款糾紛解決原則第二條款糾紛解決途徑第三條款糾紛解決期限第八章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行義務(wù)第三條款合同履行責(zé)任第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑徽潞贤K止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決原則第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決期限第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同效力第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第五條款合同附件第六條款合同簽訂地合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同簽訂日期第二章雙方當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人名稱第二條款當(dāng)事人地址第三條款當(dāng)事人聯(lián)系方式第四條款當(dāng)事人法定代表人第三章合同主體資格第一條款當(dāng)事人主體資格第二條款合同簽訂資格第三條款合同履行資格第四章合同標(biāo)的第一條款房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容第二條款房地產(chǎn)居間服務(wù)期限第三條款房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用第五章糾紛管轄權(quán)第一條款糾紛管轄法院第二條款糾紛管轄協(xié)議第三條款糾紛管轄變更第六章管轄權(quán)爭(zhēng)議解決第一條款管轄權(quán)爭(zhēng)議定義第二條款管轄權(quán)爭(zhēng)議處理程序第三條款管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方式第七章糾紛解決方式第一條款糾紛解決原則第二條款糾紛解決途徑第三條款糾紛解決期限第四條款仲裁機(jī)構(gòu)選擇第五條款仲裁程序第六條款仲裁裁決的效力第七條款訴訟程序第八條款訴訟法院選擇第九條款訴訟裁決的效力第十條款糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)第八章合同履行第一條款合同履行原則第二條款履行通知第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行時(shí)間第五條款履行方式第六條款履行變更第七條款履行責(zé)任第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款變更或解除通知第六條款變更或解除效力第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第四條款違約賠償支付第五條款違約責(zé)任免除第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款終止后的義務(wù)第四條款終止后的權(quán)利第五條款終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決原則第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同效力第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第五條款合同附件第六條款合同簽訂地第七條款合同保密條款第八條款法律適用第九條款合同爭(zhēng)議解決第十條款合同變更與補(bǔ)充第十一條款合同解除第十二條款合同終止第十三條款合同解除后的處理第十四條款合同解除通知第十五條款合同解除效力甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________附件：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)居間服務(wù)的具體安排、價(jià)格談判、合同簽訂等關(guān)鍵事項(xiàng)。第二附加條款：甲方費(fèi)用支付說明：甲方負(fù)責(zé)支付合同約定的房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等，支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。第三附加條款：甲方信息保密說明：甲方承諾對(duì)乙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五附加條款：甲方變更請(qǐng)求說明：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向乙方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)居間服務(wù)的具體安排、價(jià)格談判、合同簽訂等關(guān)鍵事項(xiàng)。第二附加條款：乙方費(fèi)用支付說明：乙方負(fù)責(zé)支付合同約定的房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等，支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。第三附加條款：乙方信息保密說明：乙方承諾對(duì)甲方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)