2025年度帶景觀綠化商品房預定協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶景觀綠化商品房預定協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的簽訂與生效第三條款協(xié)議的適用范圍第二章商品房預定第一條款商品房的基本信息第二條款預定方式及程序第三條款預定金的支付第四條款預定金的退還第三章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四章景觀綠化第一條款景觀綠化設計標準第二條款景觀綠化施工標準第三條款景觀綠化維護責任第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件通知第三條款不可抗力事件處理第十章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止情形第三條款合同解除與終止程序第十一章合同解除后的處理第一條款解除后的房屋交付第二條款解除后的款項退還第三條款解除后的責任承擔第十二章合同的履行與執(zhí)行第一條款合同履行原則第二條款合同執(zhí)行機構第三條款合同執(zhí)行程序第十三章合同的終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第十四章附則第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋權合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的簽訂與生效第三條款協(xié)議的適用范圍第二章商品房預定第一條款商品房的基本信息第二條款預定方式及程序第三條款預定金的支付第四條款預定金的退還第三章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四章景觀綠化第一條款景觀綠化設計標準第二條款景觀綠化施工標準第三條款景觀綠化維護責任第五章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件通知第三條款不可抗力事件處理第十章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止情形第三條款合同解除與終止程序第十一章合同解除后的處理第一條款解除后的房屋交付第二條款解除后的款項退還第三條款解除后的責任承擔第十二章合同的履行與執(zhí)行第一條款合同履行原則第二條款合同執(zhí)行機構第三條款合同執(zhí)行程序第十三章合同的終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第十四章附則第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋權[此處為合同方的簽字部分]甲方（簽字）：日期：____年__月__日乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方責任與義務a.確保商品房的規(guī)劃設計符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；b.按照合同約定的時間節(jié)點完成商品房的施工建設；c.保證商品房的質量符合合同約定的標準；d.按時交付商品房及配套設施；e.對商品房的景觀綠化進行維護和管理。2.第二附加條款：甲方變更通知說明：甲方如需對合同內容進行變更，應提前__天書面通知乙方，并說明變更原因及影響。3.第三附加條款：甲方違約責任說明：如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；c.承擔因違約而產(chǎn)生的其他法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方選擇權說明：乙方有權在合同約定的范圍內選擇商品房的具體戶型、樓層和朝向。2.第二附加條款：乙方付款進度說明：乙方根據(jù)合同約定，分階段支付購房款項，甲方應在每個付款節(jié)點前提供相應的付款通知。3.第三附加條款：乙方驗收權利說明：乙方有權在房屋交付時對商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方進行整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構職責說明：中介機構應協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除，并確保合同的合法性和有效性。2.第二附加條款：中介機構傭金說明：中介機構提供服務的傭金由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔。3.第三附加條款：中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機構責任說明：中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。5.第五附加條款：中介機構終止說明：如雙方同意終止中介機構的代理服務，應提前__天書面通知中介機構，并協(xié)商解決相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房預售許可證2.商品房規(guī)劃設計方案3.商品房施工許可證4.商品房質量保證書5.景觀綠化設計方案6.付款計劃表7.中介機構服務協(xié)議8.房屋驗收報告9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商品房或交付的商品房不符合合同約定的質量標準。認定：經(jīng)乙方驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或未按時交付，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款項。認定：如乙方未按合同約定的付款進度支付款項，視為乙方違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。認定：如有證據(jù)證明任何一方泄露了合同內容或相關信息，視為違約。4.違約行為：中介機構未履行合同約定的職責。認定：如中介機構未協(xié)助雙方完成合同履行或存在違法行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府申請的，允許其在規(guī)定區(qū)域內進行商品房預售的許可證。2.施工許可證：指建設行政部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房施工的許可證。3.質量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者出具的，承諾商品房質量符合合同約定的書面文件。4.中介機構：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供居間服務的機構。5.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并說明延誤原因及預計交付時間。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出，甲方應在規(guī)定時間內進行整改。3.問題：付款糾紛。