2025年度北京高端住宅買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京高端住宅買賣合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名第三條款聯(lián)系方式第四條款住所地第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同生效時(shí)間第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付方式第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房屋驗(yàn)收程序第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第四條款逾期付款責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序第四條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第三條款附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同修改與補(bǔ)充第三條款合同解除與終止第四條款合同爭(zhēng)議解決第十四章其他約定第一條款合同履行地點(diǎn)第二條款合同履行期限第三條款合同解除期限第四條款合同終止期限合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1甲方（賣方）：_________________________1.2乙方（買方）：_________________________第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_________________________2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_________________________第三條款聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系方式：_________________________3.2乙方聯(lián)系方式：_________________________第四條款住所地4.1甲方住所地：_________________________4.2乙方住所地：_________________________第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落1.1房屋所在區(qū)域：_________________________1.2房屋具體地址：_________________________第二條款房屋面積2.1建筑面積：_________________________2.2使用面積：_________________________第三條款房屋結(jié)構(gòu)3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________________3.2樓層：_________________________第四條款房屋用途4.1房屋用途：_________________________4.2是否為唯一住房：_________________________第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利1.1獲得房屋所有權(quán)1.2要求賣方履行合同義務(wù)1.3享有法律規(guī)定的其他權(quán)利第二條款買方的義務(wù)2.1按時(shí)支付購(gòu)房款2.2遵守房屋使用規(guī)定2.3按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三條款賣方的權(quán)利3.1獲得購(gòu)房款3.2要求買方履行合同義務(wù)3.3享有法律規(guī)定的其他權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)4.1將房屋交付買方4.2保證房屋權(quán)屬清晰4.3按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間1.1合同簽訂日期：_________________________第二條款合同簽訂地點(diǎn)2.1合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第三條款合同生效條件3.1雙方簽字蓋章3.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第四條款合同生效時(shí)間4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間1.1房屋交付日期：_________________________第二條款房屋交付方式2.1甲方將房屋交付乙方2.2交付地點(diǎn)：_________________________第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完整第四條款房屋驗(yàn)收程序4.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)第六章付款方式與期限第一條款付款方式1.1付款方式：_________________________第二條款付款期限2.1首付款支付日期：_________________________2.2尾款支付日期：_________________________第三條款付款方式變更3.1付款方式變更需雙方協(xié)商一致3.2變更后的付款方式及期限第四條款逾期付款責(zé)任4.1乙方逾期付款，需向甲方支付違約金4.2違約金計(jì)算方式：_________________________第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：_________________________第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：_________________________2.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________________第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序3.1甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2雙方共同前往相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)第四條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件4.2乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.2賣方未按時(shí)交付房屋8.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)第二條款違約責(zé)任2.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款額的千分之五作為違約金。2.2賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付日租金的百分之十作為違約金。2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款違約賠償3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條款違約解除合同4.1發(fā)生違約情形，守約方有權(quán)解除合同。4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)和費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起六十日內(nèi)作出裁決。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。第二條款合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起三十日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第三條款合同解除通知3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。3.2解除通知應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。第四條款合同解除后的處理4.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)和費(fèi)用。4.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1合同約定的期限屆滿。11.2合同解除。11.3合同履行完畢。第二條款合同終止程序2.1雙方應(yīng)在合同終止前進(jìn)行結(jié)算。2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)。第三條款合同終止通知3.1合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。3.2合同終止通知應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。第四條款合同終止后的處理4.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已付款項(xiàng)和費(fèi)用。4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1附件一為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第二條款附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1附件二為雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。第三條款附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1附件三為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條款附件四：其他相關(guān)文件4.1附件四為與合同履行相關(guān)的其他文件。第十三章合同生效及其他第一條款合同生效日期1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改與補(bǔ)充2.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三條款合同解除與終止3.1本合同的解除與終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第四條款合同爭(zhēng)議解決4.1本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。第十四章其他約定第一條款合同履行地點(diǎn)1.1合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。第二條款合同履行期限2.1合同履行期限為合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。第三條款合同解除期限3.1合同解除期限為合同簽訂之日起至合同解除之日止。第四條款合同終止期限4.1合同終止期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________附件：_________________________附件：_________________________附件：_________________________附件：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方提供裝修及配套設(shè)施保證說(shuō)明：甲方承諾房屋交付時(shí)，所有裝修及配套設(shè)施符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款二：甲方協(xié)助辦理貸款事宜說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，包括提供必要的文件和證明，確保貸款審批順利。附加條款三：甲方提供售后服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供售后服務(wù)，包括房屋的日常維護(hù)、維修等，確保房屋的正常使用。附加條款四：甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的所有稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，但乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料。附加條款五：甲方提供房屋使用說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方享有房屋裝修選擇權(quán)說(shuō)明：乙方在房屋交付前，有權(quán)選擇房屋裝修方案，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修施工。附加條款二：乙方享有房屋使用年限承諾說(shuō)明：甲方承諾房屋使用年限不低于合同約定的年限，如提前出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。附加條款三：乙方享有房屋增值收益權(quán)說(shuō)明：房屋在合同履行期間，如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致房屋價(jià)值上漲，乙方享有相應(yīng)的增值收益。附加條款四：乙方享有房屋租賃權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，有權(quán)將房屋出租，但需提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附加條款五：乙方享有房屋改造權(quán)說(shuō)明：乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法改造，但需確保改造不違反相關(guān)法律法規(guī)和房屋結(jié)構(gòu)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，支付方式為合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證其真實(shí)性、合法性。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)傭金支付條件說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付條件為合同簽訂且房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方簽訂的房屋買賣合同3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件（如貸