2025年度城市綜合體商鋪買賣及品牌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商鋪買賣及品牌合作合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同簽訂第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章交易標(biāo)的第一條款商鋪信息第二條款品牌信息第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第五章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密范圍第十章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定解釋第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同生效與備案第一條款合同生效第二條款合同備案合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商鋪及其品牌使用權(quán)與乙方進(jìn)行買賣及品牌合作事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。第二條款合同生效2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息1.1甲方名稱：__________________1.2甲方地址：__________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________第二條款乙方基本信息2.1乙方名稱：__________________2.2乙方地址：__________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：__________________第三章交易標(biāo)的第一條款商鋪信息1.1商鋪位置：__________________1.2商鋪面積：__________________1.3商鋪用途：__________________1.4商鋪產(chǎn)權(quán)：__________________第二條款品牌信息2.1品牌名稱：__________________2.2品牌授權(quán)：__________________2.3品牌使用權(quán)期限：__________________第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整。1.2交易價(jià)格構(gòu)成：__________________第二條款支付方式2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易價(jià)款。2.2支付方式：__________________第五章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間1.1甲方應(yīng)于__________________前將商鋪及相關(guān)品牌使用權(quán)交付給乙方。第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪及品牌使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付標(biāo)的物、未履行保密義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。2.2違約金的計(jì)算方法：__________________第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1合同雙方在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：1.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救。1.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.1.3合同約定的其他解除條件。第二條款合同終止條件2.1.1合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。2.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.1.3因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九章保密條款第一條款保密義務(wù)1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款保密范圍2.1保密范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。第十章法律適用與管轄第一條款法律適用1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款管轄法院2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款其他約定解釋2.1本合同條款的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)條款內(nèi)容的解釋。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1.1商鋪圖紙1.1.2品牌授權(quán)書1.1.3其他相關(guān)文件第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地為__________________。第三條款簽署人3.1甲方代表（簽字）：__________________3.2乙方代表（簽字）：__________________第十四章合同生效與備案第一條款合同生效1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同備案2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。甲方（賣方）簽字：__________________日期：__________________乙方（買方）簽字：__________________日期：__________________附件：1.商鋪圖紙2.品牌授權(quán)書3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行期間，甲方對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理和品牌合作擁有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪的業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。第二附加條款：甲方提供運(yùn)營(yíng)支持2.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的商鋪提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于：2.1.1提供統(tǒng)一的品牌形象和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.1.3提供市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷支持。第三附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的商鋪經(jīng)營(yíng)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于：3.1.1商鋪的租賃、招商和物業(yè)管理。3.1.2商鋪的設(shè)施維護(hù)和安全管理。3.1.3商鋪的租金收取和費(fèi)用結(jié)算。第四附加條款：甲方違約責(zé)任4.1若甲方未能履行上述附加條款中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：4.1.1向乙方支付違約金。4.1.2賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行期間，乙方對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理和品牌合作擁有最終決定權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪的業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。第二附加條款：乙方提供運(yùn)營(yíng)支持2.1乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的商鋪提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于：2.1.1提供統(tǒng)一的品牌形象和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.1.3提供市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷支持。第三附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)3.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的商鋪經(jīng)營(yíng)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于：3.1.1商鋪的租賃、招商和物業(yè)管理。3.1.2商鋪的設(shè)施維護(hù)和安全管理。3.1.3商鋪的租金收取和費(fèi)用結(jié)算。第四附加條款：乙方違約責(zé)任4.1若乙方未能履行上述附加條款中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：4.1.1向甲方支付違約金。4.1.2賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1本合同項(xiàng)下的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的合作，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關(guān)事宜。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)在促成本合同簽訂后，有權(quán)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。2.2中介服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致雙方損失承擔(dān)責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行上述附加條款中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：4.1.1向甲方或乙方支付違約金。4.1.2賠償甲方或乙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪圖紙2.品牌授權(quán)書3.其他相關(guān)文件（如：租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.合同簽訂地證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)交付商鋪或品牌使用權(quán)。2.乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)款。3.一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如：書面通知、照片、視頻等。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付商鋪或品牌使用權(quán)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或乙方支付違約金。3.問題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方承擔(dān)保密責(zé)任，賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體商鋪買賣及品牌合作。2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作。3.商業(yè)品牌授權(quán)及合作。4.商業(yè)項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃及管理。2025年度城市綜合體商鋪買賣及品牌合作合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同生效第二章商鋪買賣第一條款商鋪基本信息第二條款買賣價(jià)格第三條款付款方式第四條款交房時(shí)間第三章品牌合作第一條款合作品牌第二條款合作期限第三條款合作內(nèi)容第四章合作費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章合作權(quán)益及義務(wù)第一條款權(quán)益分配第二條款合作方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第十章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同主體1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.3合同訂立日期：1.4合同訂立地點(diǎn)：第二條款合同標(biāo)的2.1甲方向乙方出售位于__________的商鋪，商鋪編號(hào)為__________。2.2商鋪面積：__________平方米，商鋪層高：__________米。第三條款合同生效3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章商鋪買賣第一條款商鋪基本信息2.1商鋪權(quán)屬證明：2.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條款買賣價(jià)格2.1本合同商鋪買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。2.2乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。第三條款付款方式3.1付款方式：__________（如分期付款，需注明分期金額及支付時(shí)間）。第四條款交房時(shí)間4.1甲方向乙方交付商鋪的時(shí)間為合同生效之日起__________日內(nèi)。第三章品牌合作第一條款合作品牌3.1乙方擬在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品牌為__________。第二條款合作期限2.1本品牌合作期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條款合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)__________品牌，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容詳見附件。第四章合作費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成4.1合作費(fèi)用包括但不限于：租金、品牌使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。第二條款費(fèi)用支付方式2.1合作費(fèi)用支付方式：__________（如分期支付，需注明分期金額及支付時(shí)間）。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間3.1合作費(fèi)用支付時(shí)間：__________（如分期支付，需注明每期支付時(shí)間）。第五章合作權(quán)益及義務(wù)第一條款權(quán)益分配5.1甲方的權(quán)益：__________。5.2乙方的權(quán)益：__________。第二條款合作方義務(wù)2.1甲方的義務(wù)：__________。2.2乙方的義務(wù)：__________。第三條款違約責(zé)任3.1違約責(zé)任：__________。第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作事項(xiàng)等負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限2.1保密期限為合同有效期及終止后__________年。第三條款違約責(zé)任3.1違約責(zé)任：__________。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向__________（仲裁委員會(huì)或人民法院）申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序：__________。第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除程序2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知另一方；2.2另一方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)給予書面答復(fù)；2.3如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向__________申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三條款合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；3.2雙方應(yīng)相互返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)；3.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。第九章合同變更第一條款變更條件9.1.1合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的重大變化；9.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同對(duì)雙方有利。第二條款變更程序2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；2.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。第三條款變更效力3.1變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章合同終止第一條款終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款終止程序2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)。第三條款終止后果3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；3.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方故意或過失造成對(duì)方損失；11.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約責(zé)任免除3.1在不可抗力等特殊情況下，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任。第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力通知2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；2.2通知內(nèi)容包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、可能對(duì)合同履行造成的影響等。第三條款不可抗力處理3.1不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限予以相應(yīng)順延；3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容13.1.1商鋪圖紙；13.1.2品牌合作細(xì)則；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效及終止第一條款合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止2.1本合同在履行完畢或發(fā)生合同終止情形時(shí)終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方法定代表人或授權(quán)代表對(duì)商鋪買賣及品牌合作享有最終決定權(quán)；1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪價(jià)格及合作條款；1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的品牌進(jìn)行審核，如不符合甲方要求，乙方應(yīng)立即更換品牌。第二附加條款：甲方提供設(shè)施及支持2.1甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等；2.2甲方應(yīng)提供乙方所需的宣傳、推廣資源，包括但不限于廣告位、展板等；2.3甲方應(yīng)在乙方開業(yè)前提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第三附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方對(duì)商鋪的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等承擔(dān)全部責(zé)任；3.2甲方對(duì)因商鋪問題導(dǎo)致的乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)支付乙方違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)品牌，甲方應(yīng)予以尊重；1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需征得甲方同意；1.3乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)2.1乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)過程中的產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)、安全等承擔(dān)全部責(zé)任；2.2乙方對(duì)因經(jīng)營(yíng)問題導(dǎo)致的甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，維護(hù)甲方商業(yè)形象。第三附加條款：乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；3.2甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)全程參與合同談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致；2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性；2.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露；3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為；3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極配合雙方履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪圖紙3.品牌合作細(xì)則4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.合同變更協(xié)議7.合同終止協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付商鋪；b.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；c.甲方或乙方未按合同約定履行合作義務(wù)；d.甲方或乙方違反保密條款；e.甲方或乙方違反合同約定的違約責(zé)任條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)；b.任何一方違約，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方對(duì)合同內(nèi)容、合作事項(xiàng)等負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延長(zhǎng)合同約定的交房時(shí)間。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，或要求更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體商鋪買賣及品牌合作。2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作。3.品牌連鎖經(jīng)營(yíng)。4.房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。5.商業(yè)項(xiàng)目管理。2025年度城市綜合體商鋪買賣及品牌合作合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方聯(lián)系方式第四條合同雙方注冊(cè)地址第二章合同標(biāo)的物第一條商鋪基本情況第二條品牌合作項(xiàng)目第三章合同簽訂依據(jù)及目的第一條合同簽訂依據(jù)第二條合同簽訂目的第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)第一條買賣雙方權(quán)利第二條買賣雙方義務(wù)第三條品牌合作雙方權(quán)利第四條品牌合作雙方義務(wù)第五章商鋪買賣合同條款第一條商鋪價(jià)格及支付方式第二條交付時(shí)間及方式第三條違約責(zé)任第六章品牌合作合同條款第一條合作期限第二條合作內(nèi)容第三條合作權(quán)益分配第四條違約責(zé)任第七章合同履行與變更第一條合同履行方式第二條合同變更程序第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十一章合同附件第一條附件一：商鋪買賣合同附件第二條附件二：品牌合作合同附件第十二章合同生效及解釋第一條合同生效條件第二條合同解釋第十三章合同簽署及生效日期第一條合同簽署日期第二條合同生效日期第十四章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1甲方名稱：_________________1.2乙方名稱：_________________第二條合同雙方法定代表人2.1甲方法定代表人：_________________2.2乙方法定代表人：_________________第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系方式：_________________3.2乙方聯(lián)系方式：_________________第四條合同雙方注冊(cè)地址4.1甲方注冊(cè)地址：_________________4.2乙方注冊(cè)地址：_________________第二章合同標(biāo)的物第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：_________________1.2商鋪位置：_________________1.3商鋪面積：_________________1.4商鋪用途：_________________第二條品牌合作項(xiàng)目2.1合作品牌：_________________2.2合作項(xiàng)目：_________________第三章合同簽訂依據(jù)及目的第一條合同簽訂依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件第二條合同簽訂目的2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)2.2規(guī)范商鋪買賣及品牌合作行為第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)第一條買賣雙方權(quán)利1.1甲方權(quán)利：_________________1.2乙方權(quán)利：_________________第二條買賣雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)：_________________2.2乙方義務(wù)：_________________第三條品牌合作雙方權(quán)利3.1甲方權(quán)利：_________________3.2乙方權(quán)利：_________________第四條品牌合作雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：_________________4.2乙方義務(wù)：_________________第五章商鋪買賣合同條款第一條商鋪價(jià)格及支付方式1.1商鋪價(jià)格：_________________1.2支付方式：_________________第二條交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間：_________________2.2交付方式：_________________第三條違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：_________________3.2乙方違約責(zé)任：_________________第六章品牌合作合同條款第一條合作期限1.1合作期限：_________________第二條合作內(nèi)容2.1合作內(nèi)容：_________________第三條合作權(quán)益分配3.1權(quán)益分配：_________________第四條違約責(zé)任4.1違約責(zé)任：_________________第七章合同履行與變更第一條合同履行方式1.1履行方式：_________________第二條合同變更程序2.1變更程序：_________________第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。第九章合同解除第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；1.3出現(xiàn)不可抗力情況。第二條合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.2另一方在收到通知后_________日內(nèi)給予書面答復(fù)；2.3若雙方無(wú)法達(dá)成一致，按照第八章爭(zhēng)議解決方式處理。第十章合同終止第一條合同終止條件1.1合同履行完畢；1.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。第二條合同終止程序2.1一方提出終止合同，另一方在收到通知后_________日內(nèi)給予書面答復(fù)；2.2若雙方無(wú)法達(dá)成一致，按照第八章爭(zhēng)議解決方式處理。第十一章合同附件第一條附件一：商鋪買賣合同附件1.1附件一內(nèi)容：_________________第二條附件二：品牌合作合同附件2.1附件二內(nèi)容：_________________第十二章合同生效及解釋第一條合同生效條件1.1雙方簽署并加蓋公章；1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記備案。第二條合同解釋2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；2.2若合同條款含義不清，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第十三章合同簽署及生效日期第一條合同簽署日期1.1合同簽署日期：_________________第二條合同生效日期2.1合同生效日期：_________________第十四章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.2本合同如有未盡事宜，可補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條其他約定效力2.1本合同其他約定事項(xiàng)，對(duì)雙方具有約束力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________附件：1.商鋪買賣合同附件2.品牌合作合同附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對(duì)商鋪買賣及品牌合作項(xiàng)目的最終決策權(quán)。1.2乙方需按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事宜。第二條商鋪裝修及維護(hù)2.1甲方有權(quán)決定商鋪的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，乙方需無(wú)條件接受并配合。2.2商鋪裝修期間，甲方有權(quán)指定裝修隊(duì)伍，乙方需予以配合。第三條商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整3.1在合同約定的租金基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金。3.2乙方需在收到甲方調(diào)整租金的通知后_________日內(nèi)，書面確認(rèn)租金調(diào)整。第四條品牌合作項(xiàng)目變更4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整品牌合作項(xiàng)目，乙方需無(wú)條件接受并配合。4.2若品牌合作項(xiàng)目變更導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第五條合同解除權(quán)5.1甲方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。5.2甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知乙方，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，乙方擁有對(duì)商鋪買賣及品牌合作項(xiàng)目的最終決策權(quán)。1.2甲方需按照乙方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事宜。第二條商鋪裝修及維護(hù)2.1乙方有權(quán)決定商鋪的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，甲方需無(wú)條件接受并配合。2.2商鋪裝修期間