2025家庭房產(chǎn)分配與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及贍養(yǎng)責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025家庭房產(chǎn)分配與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及贍養(yǎng)責任合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第四條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款共有權(quán)轉(zhuǎn)讓原則第二條款共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第三條款共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第四條款共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第四章房產(chǎn)分配方式第一條款分配原則第二條款分配方案第三條款分配比例第四條款分配期限第五章贍養(yǎng)責任第一條款贍養(yǎng)原則第二條款贍養(yǎng)義務第三條款贍養(yǎng)方式第四條款贍養(yǎng)期限第六章合同履行第一條款履行義務第二條款履行期限第三條款履行方式第四條款履行責任第七章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更內(nèi)容第四條款變更效力第八章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第四條款解除責任第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解決第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責任第四條款違約責任第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第四條款終止責任第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件變更第十四章合同其他事項第一條款合同解釋第二條款合同語言第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第四條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款共有權(quán)轉(zhuǎn)讓原則第二條款共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第三條款共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第四條款共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第四章房產(chǎn)分配方式第一條款分配原則第二條款分配方案第三條款分配比例第四條款分配期限第五章贍養(yǎng)責任第一條款贍養(yǎng)原則第二條款贍養(yǎng)義務第三條款贍養(yǎng)方式第四條款贍養(yǎng)期限第六章合同履行第一條款履行義務第二條款履行期限第三條款履行方式第四條款履行責任第七章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更內(nèi)容第四條款變更效力第八章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第四條款解除責任第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解決第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責任第四條款違約責任第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第四條款終止責任第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第四條款附件變更第十四章合同其他事項第一條款合同解釋第二條款合同語言第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)合同簽署甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)第一條款：甲方在合同執(zhí)行過程中，對房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)分配方式、贍養(yǎng)責任等重大事項擁有最終決策權(quán)。第二條款：甲方應確保決策過程公開、公正、透明，并給予乙方充分的參與和表達意見的機會。附加條款二：甲方責任承擔第一條款：甲方應承擔房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。第二條款：甲方應確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則甲方應承擔因此產(chǎn)生的全部責任。附加條款三：甲方履行監(jiān)督權(quán)第一條款：甲方有權(quán)對乙方履行合同義務的情況進行監(jiān)督，包括但不限于房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)分配、贍養(yǎng)責任等。第二條款：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方?jīng)Q策權(quán)第一條款：乙方在合同執(zhí)行過程中，對房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)分配方式、贍養(yǎng)責任等重大事項擁有最終決策權(quán)。第二條款：乙方應確保決策過程公開、公正、透明，并給予甲方充分的參與和表達意見的機會。附加條款二：乙方責任承擔第一條款：乙方應承擔房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。第二條款：乙方應確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部責任。附加條款三：乙方履行監(jiān)督權(quán)第一條款：乙方有權(quán)對甲方履行合同義務的情況進行監(jiān)督，包括但不限于房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)分配、贍養(yǎng)責任等。第二條款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)職責第一條款：中介機構(gòu)應負責協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)分配等事宜。第二條款：中介機構(gòu)應確保合同條款的合法性、有效性，并對雙方提供專業(yè)建議。附加條款二：中介機構(gòu)費用第一條款：中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。第二條款：中介機構(gòu)的服務費用應在合同簽訂時明確約定，并支付給中介機構(gòu)。附加條款三：中介機構(gòu)責任第一條款：中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合合同約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的責任。第二條款：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.贍養(yǎng)責任分配方案5.中介機構(gòu)服務協(xié)議6.合同履行過程中的相關文件和記錄7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。違約認定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付或未足額支付房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.違約行為：乙方未按時履行贍養(yǎng)責任。違約認定：乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行或未足額履行贍養(yǎng)責任。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的服務義務。違約認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)服務或未及時通知違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指多個共有人對同一房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。2.贍養(yǎng)責任：指子女對父母在生活上、經(jīng)濟上給予照顧和幫助的義務。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方和乙方對房產(chǎn)分配方案存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商達成一致，必要時可尋求第三方調(diào)解。2.問題：中介機構(gòu)的服務不符合預期。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其改進服務或更換中介機構(gòu)。3.問題：一方未能履行贍養(yǎng)責任。解決辦法：通過法律途徑追究違約方的責任，包括支付贍養(yǎng)費和賠償損失。五、所有應用場景：1.家庭成員間房產(chǎn)共有權(quán)的分配和共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及贍養(yǎng)責任的確定。3.房產(chǎn)分配方案的制定和執(zhí)行。4.合同履行過程中的爭議解決。5.中介機構(gòu)在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓和贍養(yǎng)責任履行中的角色和責任。2025家庭房產(chǎn)分配與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及贍養(yǎng)責任合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同主體第四條款合同簽訂時間及地點第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)登記情況第四條款房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三章房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第二條款轉(zhuǎn)讓比例及金額第三條款轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)第四條款轉(zhuǎn)讓稅費承擔第四章贍養(yǎng)責任第一條款贍養(yǎng)義務主體第二條款贍養(yǎng)方式及標準第三條款贍養(yǎng)期限第四條款違約責任第五章房產(chǎn)管理第一條款房產(chǎn)維護及修繕第二條款房產(chǎn)租賃管理第三條款房產(chǎn)抵押限制第四條款房產(chǎn)處置限制第六章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第四條款合同變更及解除的法律后果第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔方式第三條款違約責任追究程序第四條款違約責任賠償標準第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用承擔第九章法律適用第一條款合同適用法律第二條款法律沖突解決第三條款法律變更的適用第四條款法律解釋的適用第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第四條款送達證明第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同解釋的效力第四條款合同解釋的適用第十三章合同附件第一條款房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件第二條款房產(chǎn)登記證明復印件第三條款其他相關文件第四條款合同附件的效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署主體第四條款簽署方式合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱及依據(jù)1.1本合同名稱為“2025家庭房產(chǎn)分配與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及贍養(yǎng)責任合同”。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。第二條款合同目的2.1本合同旨在明確家庭成員在房產(chǎn)分配、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及贍養(yǎng)責任方面的權(quán)利和義務。2.2通過本合同，保障家庭成員的合法權(quán)益，維護家庭和諧。第三條款合同主體3.1合同主體包括甲方、乙方、丙方等家庭成員。3.2甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方、丙方為共有權(quán)人。第四條款合同簽訂時間及地點4.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。4.2合同簽訂地為____市____區(qū)____。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積2.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明其對該房產(chǎn)享有所有權(quán)。2.2乙方、丙方提供共有權(quán)證書，證明其對房產(chǎn)享有共有權(quán)。第三條款房產(chǎn)登記情況3.1房產(chǎn)已依法辦理登記手續(xù)，登記信息如下：3.1.1房產(chǎn)證號：____3.1.2房產(chǎn)登記日期：____3.1.3房產(chǎn)登記機關：____第四條款房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，房屋結(jié)構(gòu)為____。4.2房產(chǎn)附屬設施包括____。第三章房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式3.1共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為____。3.2甲方同意將部分共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方。第二條款轉(zhuǎn)讓比例及金額2.1轉(zhuǎn)讓比例為____，即甲方將其____%的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方。2.2轉(zhuǎn)讓金額為____元。第三條款轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓程序如下：3.1.1甲方與乙方、丙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。3.1.2甲方、乙方、丙方共同向房產(chǎn)登記機關申請辦理共有權(quán)變更登記。3.1.3房產(chǎn)登記機關依法辦理變更登記手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：3.2.1甲方、乙方、丙方提供相關證明材料。3.2.2房產(chǎn)登記機關收取相關費用。第四條款轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.1轉(zhuǎn)讓稅費由____方承擔。第四章贍養(yǎng)責任第一條款贍養(yǎng)義務主體4.1贍養(yǎng)義務主體為甲方、乙方、丙方。第二條款贍養(yǎng)方式及標準2.1贍養(yǎng)方式為____。2.2贍養(yǎng)標準為____。第三條款贍養(yǎng)期限3.1贍養(yǎng)期限為____。第四條款違約責任4.1違約責任如下：4.1.1任何一方未履行贍養(yǎng)義務，應向其他履行義務方支付違約金。4.1.2違約金金額為____元。第五章房產(chǎn)管理第一條款房產(chǎn)維護及修繕5.1房產(chǎn)維護及修繕由____方負責。第二條款房產(chǎn)租賃管理2.1房產(chǎn)租賃管理由____方負責。第三條款房產(chǎn)抵押限制3.1房產(chǎn)抵押限制如下：3.1.1房產(chǎn)未經(jīng)其他共有權(quán)人同意，不得設定抵押權(quán)。3.1.2房產(chǎn)抵押權(quán)設定后，需經(jīng)其他共有權(quán)人同意。第四條款房產(chǎn)處置限制4.1房產(chǎn)處置限制如下：4.1.1房產(chǎn)未經(jīng)其他共有權(quán)人同意，不得出售、贈與、出租等。4.1.2房產(chǎn)處置收益應按照本合同約定分配。第六章合同變更及解除第一條款合同變更條件6.1合同變更條件如下：6.1.1經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。第二條款合同解除條件2.1合同解除條件如下：2.1.1合同當事人一方違反合同約定，致使合同無法履行。2.1.2合同當事人一方喪失履行合同能力。第三條款合同變更及解除程序3.1合同變更及解除程序如下：3.1.1合同當事人一方提出變更或解除合同請求。3.1.2合同當事人雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。3.1.3依法辦理相關手續(xù)。第四條款合同變更及解除的法律后果4.1合同變更及解除的法律后果如下：4.1.1合同變更后，各方應按照變更后的約定履行義務。4.1.2合同解除后，各方應按照合同約定處理相關事宜。第七章違約責任第一條款違約情形7.1違約情形如下：7.1.1合同當事人一方未履行合同約定的義務。7.1.2合同當事人一方違反合同約定，給對方造成損失。第二條款違約責任承擔方式2.1違約責任承擔方式如下：2.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金金額由合同當事人雙方協(xié)商確定。第三條款違約責任追究程序3.1違約責任追究程序如下：3.1.1違約方收到違約責任通知后，應在____日內(nèi)履行違約責任。3.1.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任的，對方可依法追究其違約責任。第四條款違約責任賠償標準4.1違約責任賠償標準如下：4.1.1違約金金額按照合同約定或?qū)嶋H損失計算。4.1.2實際損失包括直接損失和間接損失。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.2人民法院應依法審理爭議案件，并作出公正的裁決。第四條款爭議解決費用承擔4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章法律適用第一條款合同適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款法律沖突解決2.1在適用法律上發(fā)生沖突時，應優(yōu)先適用合同簽訂地法律。第三條款法律變更的適用3.1法律變更不影響本合同的效力，但合同當事人可協(xié)商一致對本合同進行相應調(diào)整。第四條款法律解釋的適用4.1對本合同條款的解釋，應依照合同文義、法律法規(guī)及合同目的進行。第十章通知與送達第一條款通知方式10.1通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。第二條款送達地址2.1各方送達地址如下：2.1.1甲方：____2.1.2乙方：____2.1.3丙方：____第三條款送達方式3.1送達方式為直接送達或郵寄送達。第四條款送達證明4.1送達證明由受送達人或其代理人簽字確認。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1合同終止條件如下：2.1.1合同約定的目的已實現(xiàn)。2.1.2合同當事人一方違約，經(jīng)對方要求解除合同。2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第三條款合同終止程序3.1合同終止程序如下：3.1.1合同當事人一方提出終止合同請求。3.1.2合同當事人雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。3.1.3依法辦理相關手續(xù)。第四條款合同終止后的處理4.1合同終止后，各方應按照合同約定處理相關事宜。第十二章其他約定第一條款合同附件12.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋2.1本合同條款的解釋以合同文義為準。第三條款合同解釋的效力3.1合同解釋的效力適用于合同當事人及合同履行過程中的所有相關事宜。第四條款合同解釋的適用4.1合同解釋的適用應遵循合同目的和法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章合同附件第一條款房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件13.1甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件。第二條款房產(chǎn)登記證明復印件13.2乙方、丙方提供共有權(quán)證書復印件。第三條款其他相關文件13.3其他相關文件包括但不限于：第四條款合同附件的效力14.1合同附件的效力與本合同相同。第十四章合同簽署第一條款簽署時間14.1本合同于____年____月____日簽署。第二條款簽署地點14.2本合同簽署地點為____市____區(qū)____。第三條款簽署主體14.3簽署主體為合同當事人，包括甲方、乙方、丙方等。第四條款簽署方式14.4簽署方式為簽字或蓋章。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款甲方主導權(quán)1.1在本合同中，甲方擁有主導權(quán)，負責房產(chǎn)的日常管理和重大決策。第二條款甲方?jīng)Q策權(quán)2.1甲方對房產(chǎn)的租賃、出售、抵押等重大決策享有最終決定權(quán)。2.2甲方應提前____天向其他共有權(quán)人通報決策事項，并聽取其意見。第三條款甲方費用承擔3.1甲方承擔房產(chǎn)維護、修繕、租賃等產(chǎn)生的相關費用。3.2甲方有權(quán)向其他共有權(quán)人追討其應分擔的費用。第四條款甲方收益分配4.1房產(chǎn)收益用于支付甲方承擔的費用，剩余部分按照共有權(quán)比例分配。4.2甲方有權(quán)優(yōu)先獲得房產(chǎn)收益的____%。第五條款甲方責任承擔5.1甲方對本合同的履行負責，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款乙方主導權(quán)1.1在本合同中，乙方擁有主導權(quán)，負責房產(chǎn)的日常管理和重大決策。第二條款乙方?jīng)Q策權(quán)2.1乙方對房產(chǎn)的租賃、出售、抵押等重大決策享有最終決定權(quán)。2.2乙方應提前____天向其他共有權(quán)人通報決策事項，并聽取其意見。第三條款乙方費用承擔3.1乙方承擔房產(chǎn)維護、修繕、租賃等產(chǎn)生的相關費用。3.2乙方有權(quán)向其他共有權(quán)人追討其應分擔的費用。第四條款乙方收益分配4.1房產(chǎn)收益用于支付乙方承擔的費用，剩余部分按照共有權(quán)比例分配。4.2乙方有權(quán)優(yōu)先獲得房產(chǎn)收益的____%。第五條款乙方責任承擔5.1乙方對本合同的履行負責，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款中介機構(gòu)選定1.1本合同涉及房產(chǎn)交易、租賃等事宜時，需通過第三方中介機構(gòu)進行。第二條款中介費用承擔2.1中介費用由房產(chǎn)交易、租賃的獲利方承擔，具體費用由中介機構(gòu)與合同當事人協(xié)商確定。第三條款中介職責3.1中介機構(gòu)應按照合同約定，負責房產(chǎn)交易、租賃等相關事宜的辦理。3.2中介機構(gòu)應確保交易、租賃過程的合法性、合規(guī)性。第四條款中介保密義務4.1中介機構(gòu)對合同當事人的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。4.2中介機構(gòu)不得泄露合同當事人的任何信息。第五條款中介違約責任5.1如中介機構(gòu)違反本合同約定，導致合同當事人遭受損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。5.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條款中介解除合同6.1合同當事人任何一方有權(quán)解除與本中介機構(gòu)簽訂的合同。6.2解除合同后，中介機構(gòu)應立即停止履行相關職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件2.房產(chǎn)登記證明復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及相關照片4.甲方身份證明復印件5.乙方、丙方身份證明復印件6.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）7.合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定履行贍養(yǎng)責任。未按合同約定支付房產(chǎn)相關費用。未按合同約定進行房產(chǎn)管理。未按合同約定進行房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。未按合同約定進行房產(chǎn)處置。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：當事人一方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。當事人一方違反合同約定，給對方造成損失。當事人一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及與物權(quán)有關的權(quán)利義務關系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關系，保護合同當事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序的法律。4.贍養(yǎng)：指子女對父母、父母對子女、配偶之間在經(jīng)濟上相互扶助的義務。5.中介：指在合同當事人之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同當事人之間發(fā)生爭議，無法達成一致意見。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.問題：一方當事人不履行合同義務。解決辦法：要求違約方履行合同義務，必要時追究違約責任。3.問題：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解決共有權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛。4.問題：房產(chǎn)管理過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照合同約定或共有權(quán)比例，分擔房產(chǎn)管理責任。五、所有應用場景：1.家庭成員之間房產(chǎn)分配與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.家庭成員之間贍養(yǎng)責任約定。3.房產(chǎn)租賃、出售、抵押等事宜。4.房產(chǎn)管理及維護。5.合同變更、解除及爭議解決。2025家庭房產(chǎn)分配與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及贍養(yǎng)責任合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況第一條款：房產(chǎn)地址第二條款：房產(chǎn)性質(zhì)第三條款：房產(chǎn)面積第四條款：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況第三章房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓原則第二條款：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三條款：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第四條款：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔第四章贍養(yǎng)責任分配第一條款：贍養(yǎng)責任范圍第二條款：贍養(yǎng)責任方式第三條款：贍養(yǎng)責任期限第四條款：贍養(yǎng)責任履行第五章房產(chǎn)使用及管理第一條款：房產(chǎn)使用原則第二條款：房產(chǎn)維修責任第三條款：房產(chǎn)租賃管理第四條款：房產(chǎn)轉(zhuǎn)售管理第六章房產(chǎn)收益分配第一條款：房產(chǎn)收益類型第二條款：房產(chǎn)收益分配原則第三條款：房產(chǎn)收益分配方式第四條款：房產(chǎn)收益分配比例第七章合同履行與變更第一條款：合同履行期限第二條款：合同履行方式第三條款：合同變更程序第四條款：合同解除條件第八章違約責任第一條款：違約行為界定第二條款：違約責任承擔第三條款：違約責任賠償?shù)谒臈l款：違約爭議解決第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第三條款：爭議解決地點第四條款：爭議解決期限第十章合同生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除程序第四條款：合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款：通知方式第二條款：合同附件第三條款：合同解釋第四條款：合同簽署日期第十二章合同附件第一條款：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件第二條款：房產(chǎn)評估報告第三條款：其他相關文件第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點第三條款：合同簽署代表第四條款：合同簽署蓋章第十四章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第三條款：合同生效范圍第四條款：合同生效后的法律效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方姓名（名稱）：_________第二條款：甲方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________第三條款：甲方聯(lián)系方式：_________第四條款：乙方姓名（名稱）：_________第五條款：乙方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________第六條款：乙方聯(lián)系方式：_________第二章房產(chǎn)基本情況第一條款：房產(chǎn)地址：_________第二條款：房產(chǎn)性質(zhì)：_________第三條款：房產(chǎn)面積：_________第四條款：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：_________第三章房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓原則：_________第二條款：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_________第三條款：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_________第四條款：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔：_________第四章贍養(yǎng)責任分配第一條款：贍養(yǎng)責任范圍：_________第二條款：贍養(yǎng)責任方式：_________第三條款：贍養(yǎng)責任期限：_________第四條款：贍養(yǎng)責任履行：_________第五章房產(chǎn)使用及管理第一條款：房產(chǎn)使用原則：_________第二條款：房產(chǎn)維修責任：_________第三條款：房產(chǎn)租賃管理：_________第四條款：房產(chǎn)轉(zhuǎn)售管理：_________第六章房產(chǎn)收益分配第一條款：房產(chǎn)收益類型：_________第二條款：房產(chǎn)收益分配原則：_________第三條款：房產(chǎn)收益分配方式：_________第四條款：房產(chǎn)收益分配比例：_________第七章合同履行與變更第一條款：合同履行期限：_________第二條款：合同履行方式：_________第三條款：合同變更程序：_________第四條款：合同解除條件：_________第八章違約責任第二條款：違約責任承擔：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款：違約責任賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實際損失確定，最高不超過合同總金額的_________。第四條款：違約爭議解決：違約爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第二條款：爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請相關調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。第三條款：爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第四條款：爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第十章合同生效與終止第一條款：合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款：合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款：合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第四條款：合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結(jié)清所有債權(quán)債務，并處理完畢相關事宜。第十一章其他約定第一條款：通知方式：本合同的通知以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。第二條款：合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款：合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。第四條款：合同簽署日期：_________第十二章合同附件第一條款：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：_________第二條款：房產(chǎn)評估報告：_________第三條款：其他相關文件：_________第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期：_________第二條款：合同簽署地點：_________第三條款：合同簽署代表：_________第四條款：合同簽署蓋章：_________第十四章合同生效第一條款：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同生效日期：_________第三條款：合同生效范圍：本合同適用于雙方之間的所有房產(chǎn)分配與共有權(quán)轉(zhuǎn)讓及贍養(yǎng)責任事項。第四條款：合同生效后的法律效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為房產(chǎn)共有權(quán)的主要持有者，對本合同的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)。在房產(chǎn)使用、收益分配、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大事項上，甲方享有決定權(quán)，乙方應予以尊重。2.第二附加條款：甲方信息披露義務說明：甲方有義務向乙方提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、維修記錄等。甲方應在合同簽訂前，將所有相關信息完整、準確地告知乙方。3.第三附加條款：甲方維修責任4.第四附加條款：甲方違約責任說明：如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在乙方同意的情況下，甲方在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓時享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓前，以書面形式向乙方發(fā)出購買通知，乙方應在收到通知后_________日內(nèi)作出答復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方作為房產(chǎn)共有權(quán)的主要持有者，對本合同的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)。在房產(chǎn)使用、收益分配、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大事項上，乙方享有決定權(quán)，甲方應予以尊重。