2025年度高端商務(wù)區(qū)地下車位租賃與增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商務(wù)區(qū)地下車位租賃與增值服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同標(biāo)的第四條款合同期限第二章地下車位租賃第一條款租賃對象第二條款租賃面積第三條款租賃價格第四條款租賃期限第五條款租賃費用支付方式第六條款租賃費用調(diào)整第三章增值服務(wù)第一條款增值服務(wù)內(nèi)容第二條款增值服務(wù)費用第三條款增值服務(wù)期限第四條款增值服務(wù)費用支付方式第五條款增值服務(wù)費用調(diào)整第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利第二條款租賃方的義務(wù)第三條款出租方的權(quán)利第四條款出租方的義務(wù)第五章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件處理第三條款不可抗力事件證明第十章合同生效與失效第一條款合同生效條件第二條款合同失效條件第三條款合同生效日期第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署與備案第一條款合同簽署第二條款合同備案第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止通知第一條款通知方式第二條款通知內(nèi)容第三條款通知送達(dá)第十四章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款法律適用條款合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度高端商務(wù)區(qū)地下車位租賃與增值服務(wù)合同第二條款合同雙方：甲方（出租方）【名稱】、乙方（承租方）【名稱】第三條款合同標(biāo)的：甲方將其位于高端商務(wù)區(qū)的地下車位租賃給乙方使用，并提供相應(yīng)的增值服務(wù)。第四條款合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章地下車位租賃第一條款租賃對象：甲方提供的地下車位第二條款租賃面積：具體面積以甲方提供的車位面積為準(zhǔn)第三條款租賃價格：每月租金為人民幣【金額】元第四條款租賃期限：租賃期限為一年第五條款租賃費用支付方式：乙方應(yīng)于每月【日期】前支付當(dāng)月租金第六條款租賃費用調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非甲方根據(jù)市場情況或相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第三章增值服務(wù)第一條款增值服務(wù)內(nèi)容：具體增值服務(wù)內(nèi)容見附件一第二條款增值服務(wù)費用：增值服務(wù)費用為每月人民幣【金額】元第三條款增值服務(wù)期限：與租賃期限一致第四條款增值服務(wù)費用支付方式：與租賃費用支付方式相同第五條款增值服務(wù)費用調(diào)整：增值服務(wù)費用在租賃期間內(nèi)保持不變，除非甲方根據(jù)市場情況或相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利：1.享有車位的使用權(quán)；2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的增值服務(wù)；3.在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)終止合同。第二條款租賃方的義務(wù)：1.按時支付租金及增值服務(wù)費用；2.合法使用車位，不得用于非法活動；3.保管好車位，不得擅自改動車位設(shè)施。第三條款出租方的權(quán)利：1.要求乙方按時支付租金及增值服務(wù)費用；2.對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.在租賃期限屆滿或合同解除時，收回車位。第四條款出租方的義務(wù)：1.提供符合合同約定的車位；2.確保車位設(shè)施完好；3.在乙方租賃期間，提供合同約定的增值服務(wù)。第五章合同履行與變更第一條款合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款合同變更：任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為：包括但不限于未按時支付租金、增值服務(wù)費用，以及違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條款爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；2.甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；3.合同約定的解除條件成就。第二條款合同終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定事由被解除。第三條款合同解除與終止后的處理：1.乙方應(yīng)將車位及設(shè)施恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和增值服務(wù)費用；3.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條款不可抗力事件處理：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第三條款不可抗力事件證明：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生。第十章合同生效與失效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同失效條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除或終止；3.合同約定的失效條件成就。第三條款合同生效日期：2025年1月1日。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：附件一為增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。第二條款附件效力：附件一為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署與備案第一條款合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案：本合同需報相關(guān)政府部門備案。第三條款合同備案機(jī)構(gòu)：【備案機(jī)構(gòu)名稱】第十三章合同解除與終止通知第一條款通知方式：以書面形式進(jìn)行通知。第二條款通知內(nèi)容：包括合同解除或終止的事由、日期等。第三條款通知送達(dá)：通知送達(dá)對方地址為【地址】，或雙方約定的其他地址。第十四章其他約定第一條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款通知條款：本合同中有關(guān)通知的規(guī)定，適用于雙方之間的所有通知。第三條款法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）簽字：__________日期：________________乙方（承租方）簽字：__________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：車位使用規(guī)定說明：甲方有權(quán)制定車位使用規(guī)定，包括車位使用時間、使用規(guī)則、禁止行為等，乙方必須遵守。2.第二條款：車位維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位設(shè)施正常運行。乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)向甲方賠償。3.第三條款：車位租賃優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，甲方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方需續(xù)租，甲方有權(quán)優(yōu)先安排。4.第四條款：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說明：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)決定是否同意，并收取相應(yīng)的手續(xù)費。5.第五條款：增值服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和成本變化，調(diào)整增值服務(wù)內(nèi)容、價格和提供方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：車位使用滿意度說明：乙方有權(quán)對車位使用情況進(jìn)行滿意度評價，甲方應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.第二條款：增值服務(wù)定制權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出定制增值服務(wù)的請求，甲方應(yīng)盡力滿足。3.第三條款：車位租賃價格調(diào)整協(xié)商權(quán)說明：如市場租金波動較大，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租賃價格。4.第四條款：車位租賃期限靈活性說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，提前與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，如提前解除合同，需按照合同約定支付違約金。5.第五條款：車位使用安全保障說明：乙方有權(quán)要求甲方加強(qiáng)車位安全管理，確保車輛安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定向甲方或乙方收取，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.第三條款：中介信息保密說明：中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介糾紛處理說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第五條款：中介合同終止說明：中介合同在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)結(jié)算報告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：車位使用規(guī)定3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或增值服務(wù)費用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)定，造成車位損壞或影響他人使用。認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的車位使用規(guī)定，乙方行為違反規(guī)定。3.違約行為：甲方未提供合同約定的增值服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的增值服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方未能履行服務(wù)義務(wù)。4.違約行為：甲方未在合理期限內(nèi)對乙方提出的合理需求進(jìn)行響應(yīng)或處理。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的溝通方式和期限，甲方未及時響應(yīng)乙方需求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致等原因，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能對車位使用規(guī)定存在誤解。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的車位使用規(guī)定，并確保乙方充分理解。2.問題：增值服務(wù)質(zhì)量可能不符合乙方預(yù)期。解決辦法：甲方應(yīng)定期收集乙方反饋，并根據(jù)反饋調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.問題：租金或增值服務(wù)費用調(diào)整可能引起爭議。解決辦法：在合同中明確費用調(diào)整的條件和程序，確保雙方權(quán)益。4.問題：中介服務(wù)可能存在不透明或不公正的情況。解決辦法：明確中介服務(wù)的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，確保中介服務(wù)公正透明。五、所有應(yīng)用場景：1.高端商務(wù)區(qū)地下車位租賃：適用于商務(wù)辦公區(qū)、商業(yè)綜合體等地的地下車位租賃。2.增值服務(wù)提供：適用于提供停車場管理、車輛清潔、充電樁服務(wù)等增值服務(wù)。3.第三方中介參與：適用于涉及中介機(jī)構(gòu)參與車位租賃和增值服務(wù)的情況。2025年度高端商務(wù)區(qū)地下車位租賃與增值服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同期限第二章雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章地下車位租賃第一條款地下車位位置及數(shù)量第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃押金第四章增值服務(wù)內(nèi)容第一條款增值服務(wù)項目第二條款增值服務(wù)費用第三條款服務(wù)期限第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款地下車位使用權(quán)第六章使用規(guī)則第一條款使用時間及限制第二條款使用范圍及限制第三條款使用規(guī)范第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于高端商務(wù)區(qū)地下車位租賃與增值服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。第二章雙方基本信息第一條款出租方信息：包括出租方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址等。第二條款承租方信息：包括承租方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址等。第三章地下車位租賃第一條款地下車位位置及數(shù)量：詳細(xì)描述地下車位的具體位置、數(shù)量及編號。第二條款租賃期限：約定租賃起始日期和終止日期。第三條款租金及支付方式：明確租金數(shù)額、支付時間、支付方式及違約責(zé)任。第四條款租賃押金：約定押金數(shù)額、退還條件及退還方式。第四章增值服務(wù)內(nèi)容第一條款增值服務(wù)項目：列舉增值服務(wù)項目，如洗車、充電、停車管理等。第二條款增值服務(wù)費用：明確增值服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第三條款服務(wù)期限：約定增值服務(wù)期限。第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬：明確地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬。第二條款地下車位使用權(quán)：明確承租方在租賃期間對地下車位的使用權(quán)。第六章使用規(guī)則第一條款使用時間及限制：規(guī)定地下車位使用時間及限制條件。第二條款使用范圍及限制：明確地下車位使用范圍及限制條件。第三條款使用規(guī)范：約定地下車位使用規(guī)范，如停車方向、禁止行為等。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉可能出現(xiàn)的違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：約定雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：明確約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則及仲裁地點。第九章合同解除第一條款合同解除條件：列舉可以解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序：規(guī)定合同解除的程序，包括通知方式、解除生效時間等。第十章合同終止第一條款合同終止條件：列舉可以終止合同的條件，如租賃期限屆滿、合同解除等。第二條款合同終止程序：規(guī)定合同終止的程序，包括通知方式、終止生效時間等。第十一章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容：列出合同附件的名稱及內(nèi)容，如車位平面圖、租賃協(xié)議等。第二條款附件效力：明確附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：約定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等。第二條款合同生效時間：明確合同生效的具體時間。第十三章其他約定第一條款通知方式：約定雙方之間的通知方式，如書面、口頭等。第二條款不可抗力：明確不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式及證明要求。第三條款合同解釋：約定合同解釋的原則和優(yōu)先順序。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：約定合同簽署的具體日期。第二條款簽署地點：約定合同簽署的具體地點。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，在租賃期間對地下車位及增值服務(wù)擁有管理權(quán)，包括但不限于制定使用規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。2.第二條款：甲方服務(wù)保障說明：甲方應(yīng)確保地下車位及增值服務(wù)的正常運營，如遇故障或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修或更換。3.第三條款：甲方收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，在提前通知承租方的情況下調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：甲方維修費用承擔(dān)說明：因地下車位及增值服務(wù)正常使用產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔(dān)。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方使用權(quán)限說明：乙方在租賃期間享有地下車位及增值服務(wù)的使用權(quán)限，但需遵守甲方制定的使用規(guī)則。2.第二條款：乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.第三條款：乙方增值服務(wù)需求反饋說明：乙方有權(quán)向甲方提出增值服務(wù)需求，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況予以考慮和滿足。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：乙方押金退還說明：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)按約定退還乙方押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)，并監(jiān)督合同履行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在過錯，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.租賃協(xié)議3.增值服務(wù)清單4.使用規(guī)則說明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.甲方收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知7.乙方違約行為記錄8.甲方違約行為記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供地下車位或增值服務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)承租方確認(rèn)，甲方未履行合同約定的提供義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時支付租金或增值服務(wù)費用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。3.違約行為：甲方未按照約定進(jìn)行車位及增值服務(wù)的維修。認(rèn)定：經(jīng)承租方或第三方檢測機(jī)構(gòu)確認(rèn)，甲方未履行維修義務(wù)。4.違約行為：乙方損壞地下車位或違反使用規(guī)則。認(rèn)定：根據(jù)現(xiàn)場勘察或相關(guān)證據(jù)，確認(rèn)乙方存在損壞或違規(guī)行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供增值服務(wù)。解決辦法：承租方可要求甲方書面說明原因，若無法解決，可尋求仲裁或法律途徑。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)送催款通知，若乙方仍不支付，可依法采取催收措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.高端商務(wù)區(qū)地下車位租賃。2.地下車位增值服務(wù)提供。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃交易。4.合同違約行為處理。5.法律名詞及解釋的適用。2025年度高端商務(wù)區(qū)地下車位租賃與增值服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章地下車位租賃第一條款地下車位的位置及數(shù)量第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃費用調(diào)整第五條款租賃押金及退還第三章增值服務(wù)第一條款增值服務(wù)內(nèi)容第二條款增值服務(wù)費用第三條款增值服務(wù)期限第四條款增值服務(wù)調(diào)整第四章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第五章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第六章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十二章其他第一條款合同未盡事宜第二條款合同附件第三條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點第二條款合同簽訂時間及地點2.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。2.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。第三條款合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2甲方應(yīng)確保車位符合租賃條件，乙方應(yīng)確保具備租賃資格。第四條款合同期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章地下車位租賃第一條款地下車位的位置及數(shù)量1.1甲方提供給乙方的地下車位位于____，車位編號為____，共計____個。第二條款租賃期限2.1租賃期限如第四條款所述。第三條款租金及支付方式3.1租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條款租金調(diào)整4.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條款租賃押金及退還5.1乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金____元。5.2乙方在合同到期或解除合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第三章增值服務(wù)第一條款增值服務(wù)內(nèi)容1.1甲方為乙方提供的增值服務(wù)包括____。第二條款增值服務(wù)費用2.1增值服務(wù)費用為每月____元。第三條款增值服務(wù)期限3.1增值服務(wù)期限如第四條款所述。第四條款增值服務(wù)調(diào)整4.1增值服務(wù)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。1.2甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。第二條款甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證車位符合租賃條件，提供安全、舒適的停車環(huán)境。2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用車位。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務(wù)。第二條款乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。2.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途。第六章合同變更與解除第一條款合同變更1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同解除2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1乙方未按期支付租金或押金。1.2乙方擅自改變車位用途。1.3甲方未按約定提供增值服務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方未按期支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.2乙方擅自改變車位用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任。2.3甲方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1車位租賃協(xié)議9.1.2增值服務(wù)協(xié)議9.1.3車位使用規(guī)則9.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止第一條款合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止2.1合同終止的條件包括但不限于：2.1.1合同期限屆滿2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同條款的原意為準(zhǔn)。第二條款合同解釋效力2.1合同解釋的效力由雙方共同認(rèn)可。第十二章其他第一條款合同未盡事宜1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款合同附件2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的執(zhí)行與變更第一條款合同執(zhí)行1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。第二條款合同變更2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同解除的條件包括但不限于：1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.1.3一方嚴(yán)重違約第二條款合同解除程序2.1合同解除應(yīng)提前____日通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先使用權(quán)1.1在租賃期間，甲方保留對地下車位的使用權(quán)，如需乙方配合，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并給予合理的配合時間。第二附加條款：車位使用限制1.2甲方有權(quán)對車位的使用進(jìn)行合理限制，如限制乙方將車位用于存放除車輛以外的物品。第三附加條款：車位維護(hù)責(zé)任1.3甲方負(fù)責(zé)地下車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四附加條款：車位增值服務(wù)調(diào)整權(quán)1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，調(diào)整增值服務(wù)的種類和內(nèi)容，但不得降低服務(wù)質(zhì)量。第五附加條款：車位租賃價格調(diào)整權(quán)1.5在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方優(yōu)先租賃權(quán)2.1在租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方應(yīng)在租賃期滿前____日通知乙方租賃續(xù)租事宜。第二附加條款：