2025年度廣東省房屋租賃合同租賃房屋租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廣東省房屋租賃合同租賃房屋租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹路课葑赓U保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章違約責(zé)任承擔(dān)第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償金額第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及變更第一條款合同生效日期第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋返還第二條款保證金退還第三條款違約責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹路课葑赓U保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第七章違約責(zé)任承擔(dān)第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償金額第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及變更第一條款合同生效日期第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋返還第二條款保證金退還第三條款違約責(zé)任承擔(dān)甲方（承租方）簽字：日期：____年__月__日乙方（出租方）簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在租賃期間，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所持有的房屋產(chǎn)權(quán)。第二條款：甲方購買房屋時，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條款：甲方購買房屋的價格，應(yīng)與市場評估價格相當(dāng)。2.甲方裝修條款第一條款：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需提前通知乙方并獲得乙方書面同意。第二條款：裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得要求甲方支付任何額外費(fèi)用。第三條款：裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響乙方正常使用。3.甲方轉(zhuǎn)租條款第一條款：甲方在租賃期間，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知乙方并獲得乙方書面同意。第二條款：轉(zhuǎn)租期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，乙方仍需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三條款：甲方轉(zhuǎn)租所得租金，扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按時支付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方租金調(diào)整權(quán)條款第一條款：在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整需提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)利選擇是否繼續(xù)租賃。第三條款：租金調(diào)整后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂。2.乙方房屋使用限制條款第一條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。第二條款：乙方不得將房屋用于非法活動，如賭博、吸毒等。第三條款：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需提前與甲方協(xié)商。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：乙方違約責(zé)任包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、將房屋用于非法活動等。第三條款：違約責(zé)任的具體賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。第三條款：中介費(fèi)用不包含在租金中，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第三條款：中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款第一條款：中介對甲方和乙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介在合同履行過程中，不得泄露任何涉及甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三條款：中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋裝修方案4.中介服務(wù)協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.附件一：房屋現(xiàn)狀照片7.附件二：租金支付憑證8.附件三：維修費(fèi)用憑證9.附件四：保證金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過約定的支付期限仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行裝修或改動結(jié)構(gòu)，影響房屋安全或使用功能的，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定使用房屋認(rèn)定：甲方將房屋用于非法活動或違反房屋使用規(guī)定的，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定維護(hù)房屋認(rèn)定：乙方未及時修復(fù)房屋損壞或未保持房屋整潔，影響甲方正常使用的，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介泄露甲方或乙方的個人信息或商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，當(dāng)事人雙方簽訂的協(xié)議。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)在收到逾期支付通知后，立即支付欠款，并支付違約金。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)