2025年度房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)償協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱(chēng)第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議簽訂日期第四條款協(xié)議生效日期第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息第一條款項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款項(xiàng)目位置第三條款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商第四條款項(xiàng)目面積第五條款項(xiàng)目規(guī)劃許可證第三章面積差異補(bǔ)償原則第一條款面積差異計(jì)算方法第二條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條款補(bǔ)償方式第四章補(bǔ)償責(zé)任第一條款開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償責(zé)任第二條款買(mǎi)受人補(bǔ)償責(zé)任第五章補(bǔ)償流程第一條款補(bǔ)償申請(qǐng)第二條款補(bǔ)償審核第三條款補(bǔ)償支付第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章協(xié)議解除第一條款協(xié)議解除條件第二條款協(xié)議解除程序第九章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目面積計(jì)算表第二條款附件二：面積差異補(bǔ)償計(jì)算公式第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十四章其他第一條款協(xié)議語(yǔ)言第二條款協(xié)議份數(shù)第三條款協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱(chēng)第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議簽訂日期第四條款協(xié)議生效日期第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息第一條款項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款項(xiàng)目位置第三條款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商第四條款項(xiàng)目面積第五條款項(xiàng)目規(guī)劃許可證第三章面積差異補(bǔ)償原則第一條款面積差異計(jì)算方法第二條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條款補(bǔ)償方式第四章補(bǔ)償責(zé)任第一條款開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償責(zé)任第二條款買(mǎi)受人補(bǔ)償責(zé)任第五章補(bǔ)償流程第一條款補(bǔ)償申請(qǐng)第二條款補(bǔ)償審核第三條款補(bǔ)償支付第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章協(xié)議解除第一條款協(xié)議解除條件第二條款協(xié)議解除程序第九章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目面積計(jì)算表第二條款附件二：面積差異補(bǔ)償計(jì)算公式第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十四章其他第一條款協(xié)議語(yǔ)言第二條款協(xié)議份數(shù)第三條款協(xié)議解釋權(quán)甲方（買(mǎi)受人）簽字：日期：乙方（開(kāi)發(fā)商）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本協(xié)議中，甲方有權(quán)決定補(bǔ)償方案的執(zhí)行與調(diào)整，包括但不限于補(bǔ)償金額、方式及時(shí)間等。第二條款甲方選擇權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)選擇接受現(xiàn)金補(bǔ)償、房屋面積調(diào)整或其他形式的補(bǔ)償。第三條款甲方驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)補(bǔ)償方案的實(shí)施有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第四條款甲方異議權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)補(bǔ)償方案有任何異議，均有權(quán)提出，并要求乙方在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。第五條款甲方信息披露權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供所有與面積差異補(bǔ)償相關(guān)的信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、測(cè)量報(bào)告等。第六條款甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在乙方因面積差異補(bǔ)償需要出售相關(guān)房產(chǎn)時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本協(xié)議中，乙方有權(quán)決定補(bǔ)償方案的執(zhí)行與調(diào)整，包括但不限于補(bǔ)償金額、方式及時(shí)間等。第二條款乙方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)決定補(bǔ)償方案的最終確定，并在甲方接受后實(shí)施。第三條款乙方驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償方案的實(shí)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后通知甲方。第四條款乙方異議權(quán)說(shuō)明：若甲方對(duì)補(bǔ)償方案有任何異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施解決問(wèn)題。第五條款乙方信息披露權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方提供所有與面積差異補(bǔ)償相關(guān)的信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、測(cè)量報(bào)告等。第六條款乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在甲方因面積差異補(bǔ)償需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)房產(chǎn)時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條款中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方就面積差異補(bǔ)償達(dá)成一致，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第二條款中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定。第三條款中介保密說(shuō)明：中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。第四條款中介調(diào)解權(quán)說(shuō)明：中介在雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。第五條款中介報(bào)告說(shuō)明：中介應(yīng)在協(xié)議達(dá)成后，向雙方提供一份詳細(xì)的中介報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等。第六條款中介責(zé)任說(shuō)明：中介因自身原因?qū)е聟f(xié)議未能達(dá)成或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積計(jì)算表2.面積差異補(bǔ)償計(jì)算公式3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.測(cè)量報(bào)告5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件6.保密協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.甲方簽字確認(rèn)的補(bǔ)償方案驗(yàn)收單9.乙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)償方案驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付補(bǔ)償款。買(mǎi)受人未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間提交補(bǔ)償申請(qǐng)。雙方未按照協(xié)議規(guī)定的方式解決爭(zhēng)議。中介未按照服務(wù)合同提供滿(mǎn)意的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商未支付補(bǔ)償款，買(mǎi)受人可提供書(shū)面證據(jù)。買(mǎi)受人未提交補(bǔ)償申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商可提供書(shū)面通知。爭(zhēng)議未得到解決，雙方可提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)。中介未提供服務(wù)，雙方可提供服務(wù)合同和書(shū)面投訴。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.補(bǔ)償：指一方因合同違約或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任而給予另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛的解決方式。3.保密義務(wù)：指協(xié)議一方對(duì)協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)信息不得向第三方泄露。4.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方享有優(yōu)先于他人的權(quán)利。5.中介：指在雙方協(xié)議中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商拖延支付補(bǔ)償款。解決辦法：買(mǎi)受人可要求開(kāi)發(fā)商提供書(shū)面解釋?zhuān)⒁婪ú扇》墒侄巍?.問(wèn)題：買(mǎi)受人未收到補(bǔ)償款。解決辦法：買(mǎi)受人可向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面異議，并要求開(kāi)發(fā)商提供