2025年度房地產(chǎn)項目風(fēng)險控制委托代建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目風(fēng)險控制委托代建合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第二章項目概述第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目類型第五條款項目投資第六條款項目進(jìn)度第三章風(fēng)險控制范圍第一條款風(fēng)險控制內(nèi)容第二條款風(fēng)險控制標(biāo)準(zhǔn)第三條款風(fēng)險控制措施第四條款風(fēng)險控制責(zé)任第四章代建服務(wù)內(nèi)容第一條款代建服務(wù)范圍第二條款代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款代建服務(wù)期限第四條款代建服務(wù)費用第五條款代建服務(wù)付款方式第五章風(fēng)險評估與監(jiān)測第一條款風(fēng)險評估方法第二條款風(fēng)險監(jiān)測頻率第三條款風(fēng)險報告要求第四條款風(fēng)險預(yù)警機(jī)制第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充方式第三條款合同變更程序第四條款合同補(bǔ)充程序第十一章合同解除與終止后的處理第一條款資產(chǎn)移交第二條款債務(wù)清算第三條款責(zé)任追償?shù)谑潞贤郊谝粭l款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署人第二條款簽署日期第三條款簽署地點第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件效力第三條款合同其他事項合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項目風(fēng)險控制委托代建合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（委托方）__________，乙方（代建方）__________第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：自合同簽訂之日起____個工作日后生效第五條款合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止第六條款合同目的：甲方委托乙方對房地產(chǎn)項目進(jìn)行風(fēng)險控制，確保項目順利進(jìn)行第二章項目概述第一條款項目名稱：______房地產(chǎn)項目第二條款項目地點：______省/市/縣______區(qū)/街道______號第三條款項目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米第四條款項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等第五條款項目投資：預(yù)計總投資額______萬元第六條款項目進(jìn)度：項目預(yù)計于____年____月____日竣工第三章風(fēng)險控制范圍第一條款風(fēng)險控制內(nèi)容：包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等第二條款風(fēng)險控制標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項目實際情況制定第三條款風(fēng)險控制措施：包括風(fēng)險評估、風(fēng)險監(jiān)測、風(fēng)險預(yù)警、風(fēng)險應(yīng)對等第四條款風(fēng)險控制責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)實施風(fēng)險控制措施，甲方負(fù)責(zé)提供必要的信息和協(xié)助第四章代建服務(wù)內(nèi)容第一條款代建服務(wù)范圍：包括項目前期策劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程第二條款代建服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項目要求執(zhí)行第三條款代建服務(wù)期限：自合同生效之日起至項目竣工之日止第四條款代建服務(wù)費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算，具體費用明細(xì)詳見附件第五條款代建服務(wù)付款方式：按項目進(jìn)度分階段支付，具體支付方式詳見附件第五章風(fēng)險評估與監(jiān)測第一條款風(fēng)險評估方法：采用定性與定量相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險評估第二條款風(fēng)險監(jiān)測頻率：每月至少進(jìn)行一次風(fēng)險監(jiān)測，特殊情況可隨時進(jìn)行第三條款風(fēng)險報告要求：乙方應(yīng)在風(fēng)險監(jiān)測結(jié)束后____個工作日內(nèi)向甲方提交風(fēng)險報告第四條款風(fēng)險預(yù)警機(jī)制：建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，及時向甲方報告風(fēng)險狀況第六章保密條款第一條款保密內(nèi)容：包括項目資料、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等第二條款保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止第三條款違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、泄露保密信息等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約金計算：根據(jù)違約情形及損失情況，由雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額第八章合同解除與終止（一）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿且項目完成，合同自然終止。第三條款合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知另一方，并說明解除原因。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項目驗收和結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。第二條款合同補(bǔ)充方式：任何一方提出合同補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。第三條款合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第四條款合同補(bǔ)充程序：合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十一章合同解除與終止后的處理第一條款資產(chǎn)移交：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將項目相關(guān)資產(chǎn)、資料等移交給甲方。第二條款債務(wù)清算：雙方應(yīng)進(jìn)行債務(wù)清算，包括但不限于未付款項、利息等。第三條款責(zé)任追償：任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于項目合同、設(shè)計文件、施工圖紙等。第二條款附件內(nèi)容：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署人：甲方代表：__________，乙方代表：__________第二條款簽署日期：____年____月____日第三條款簽署地點：______省/市/縣______區(qū)/街道______號第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第三條款合同其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對乙方代建過程中涉及的設(shè)計、施工、材料采購等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條款：甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供項目相關(guān)資料和信息，確保乙方順利開展代建工作。第三條款：甲方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)度、風(fēng)險控制等問題，并形成會議紀(jì)要。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方對項目整體規(guī)劃、設(shè)計方案的審批權(quán)，并對最終效果負(fù)責(zé)。第二條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險。第三條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，確保項目順利推進(jìn)。3.甲方權(quán)益保障條款第一條款：甲方有權(quán)要求乙方定期匯報項目進(jìn)度、財務(wù)狀況等，并對乙方進(jìn)行考核。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方對項目進(jìn)行風(fēng)險評估，并提出風(fēng)險應(yīng)對措施。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對設(shè)計、施工、材料采購等環(huán)節(jié)進(jìn)行決策和管理。第二條款：乙方應(yīng)按照合同約定，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。第三條款：乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)度、風(fēng)險控制等情況。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方對項目設(shè)計方案、施工方案、材料采購等環(huán)節(jié)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第二條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險，如施工質(zhì)量、進(jìn)度延誤等。第三條款：乙方應(yīng)配合甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)，確保項目順利推進(jìn)。3.乙方權(quán)益保障條款第一條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建費用，并保障乙方合法權(quán)益。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如項目審批、手續(xù)辦理等。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方對項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款第一條款：合同中涉及第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項，應(yīng)在附件中明確約定。第二條款：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其服務(wù)符合合同要求。第三條款：第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費用支付方式。2.第三方中介責(zé)任條款第一條款：第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)。第二條款：第三方中介在服務(wù)過程中發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：第三方中介應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項目協(xié)調(diào)和溝通。3.第三方中介權(quán)益保障條款第一條款：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第二條款：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保其順利開展工作。第三條款：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目合同2.設(shè)計文件3.施工圖紙4.財務(wù)報表5.風(fēng)險評估報告6.項目進(jìn)度報告7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.會議紀(jì)要10.甲方、乙方及第三方中介的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供項目資料和信息。b.未按時支付代建費用。c.未對項目進(jìn)行有效監(jiān)督和管理。乙方違約行為：a.未按合同約定完成代建工作。b.未按合同約定控制項目成本和質(zhì)量。c.未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險控制。第三方中介違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)。b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。c.未按合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定。第三方中介違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的爭議解決方式。4.責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定或法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供項目資料和信息。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)按照合同約定提供項目資料和信息，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定完成代建工作。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按照合同約定完成代建工作，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商，第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險控制與代建服務(wù)。2.甲方委托乙方對房地產(chǎn)項目進(jìn)行全過程的代建管理。3.甲方與乙方、第三方中介之間的合作與爭議解決。2025年度房地產(chǎn)項目風(fēng)險控制委托代建合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的第一條款項目概況第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目類型第三章委托代建內(nèi)容第一條款委托代建范圍第二條款委托代建服務(wù)內(nèi)容第三條款委托代建期限第四章風(fēng)險控制措施第一條款風(fēng)險識別與評估第二條款風(fēng)險預(yù)警與報告第三條款風(fēng)險應(yīng)對措施第五章質(zhì)量控制第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量驗收第三條款質(zhì)量保證第六章成本控制第一條款成本預(yù)算第二條款成本管理第三條款成本核算第七章合同履行與變更第一條款合同履行方式第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第八章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款條件第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的第一條款項目概況第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目類型第三章委托代建內(nèi)容第一條款委托代建范圍第二條款委托代建服務(wù)內(nèi)容第三條款委托代建期限第四章風(fēng)險控制措施第一條款風(fēng)險識別與評估第二條款風(fēng)險預(yù)警與報告第三條款風(fēng)險應(yīng)對措施第五章質(zhì)量控制第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量驗收第三條款質(zhì)量保證第六章成本控制第一條款成本預(yù)算第二條款成本管理第三條款成本核算第七章合同履行與變更第一條款合同履行方式第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第八章付款方式第一條款付款方式1.1付款方式為分期付款。1.2首付款為合同總金額的30%，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。1.3第二期付款為合同總金額的40%，在項目開工后3個月內(nèi)支付。1.4第三期付款為合同總金額的20%，在項目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付。1.5尾款為合同總金額的10%，在項目竣工驗收合格后支付。第二條款付款時間2.1付款時間應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點進(jìn)行。2.2付款時間以實際支付日為準(zhǔn)，如遇節(jié)假日，付款時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。第三條款付款條件3.1付款條件包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量驗收合格、符合合同約定的其他條件。3.2付款前，委托方應(yīng)向代建方提供付款通知單和相關(guān)證明材料。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1委托方未按合同約定支付款項的；9.2代建方未按合同約定完成委托代建內(nèi)容的；9.3合同雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.4合同雙方違反合同約定，給對方造成損失的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第三條款違約糾紛解決11.1合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容12.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密內(nèi)容不包括雙方公開的信息或已為公眾所知的信息。第二條款保密期限13.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第三條款保密責(zé)任14.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式15.1爭議解決方式為仲裁。15.2仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)16.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。第三條款爭議解決程序17.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件18.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件19.1.1合同約定的期限屆滿；19.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除程序20.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理。第十三章其他約定第一條款合同附件21.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二條款合同補(bǔ)充條款22.1本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的補(bǔ)充部分。第三條款合同解釋23.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行和雙方利益的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期24.1本合同于____年____月____日簽署。第二條款合同簽署地點25.1本合同在____地簽署。第三條款合同簽署人26.1委托方代表（簽字）：________________27.1代建方代表（簽字）：________________附件：合同附件（如有）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)的項目決策說明：本條款旨在明確甲方在項目決策中的主導(dǎo)地位，確保項目按照甲方意愿進(jìn)行。1.1甲方擁有對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供項目相關(guān)資料和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和評估。附加條款二：甲方對乙方工作監(jiān)督說明：本條款旨在確保甲方對乙方工作的有效監(jiān)督，以保證項目順利進(jìn)行。2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行定期檢查和評估。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供項目進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等。2.3甲方有權(quán)要求乙方對存在的問題進(jìn)行整改，并追究乙方相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：甲方提供必要支持說明：本條款旨在明確甲方在項目實施過程中應(yīng)提供的必要支持。3.1甲方應(yīng)確保乙方在項目實施過程中所需的各種資源，如土地、資金、技術(shù)等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各種審批手續(xù)，確保項目順利推進(jìn)。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、成本增加等責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)的項目實施說明：本條款旨在明確乙方在項目實施中的主導(dǎo)地位，確保項目按照乙方專業(yè)能力進(jìn)行。4.1乙方擁有對項目實施過程中的技術(shù)、施工、管理等環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)。4.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并在乙方提出的問題和建議上給予支持。4.3乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整項目實施計劃，但需提前向甲方報告。附加條款二：乙方對項目風(fēng)險的承擔(dān)說明：本條款旨在明確乙方在項目實施過程中對風(fēng)險的承擔(dān)。5.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險、施工風(fēng)險等。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防和降低項目風(fēng)險，確保項目順利實施。5.3甲方有權(quán)要求乙方對項目風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。附加條款三：乙方提供技術(shù)支持說明：本條款旨在明確乙方在項目實施過程中應(yīng)提供的技術(shù)支持。6.1乙方應(yīng)向甲方提供項目所需的技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢等。6.2乙方應(yīng)確保所提供的技術(shù)支持符合甲方要求，并滿足項目實施需要。6.3甲方有權(quán)對乙方提供的技術(shù)支持進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的引入說明：本條款旨在明確第三方中介的引入方式及職責(zé)。7.1第三方中介的引入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。7.2第三方中介的職責(zé)包括但不限于項目評估、監(jiān)理、咨詢等。7.3第三方中介的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽(yù)應(yīng)滿足甲方和乙方的要求。附加條款二：第三方中介的費用承擔(dān)說明：本條款旨在明確第三方中介費用的承擔(dān)方式。8.1第三方中介的費用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。8.2第三方中介的費用支付方式及時間由雙方另行約定。附加條款三：第三方中介的監(jiān)督與協(xié)調(diào)說明：本條款旨在明確第三方中介在項目實施過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)職責(zé)。9.1第三方中介應(yīng)對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進(jìn)行。9.2第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項目相關(guān)方之間的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。9.3第三方中介的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃及設(shè)計文件2.項目施工圖紙及方案3.項目預(yù)算及成本控制計劃4.項目進(jìn)度安排表5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.付款通知單及相關(guān)證明材料7.質(zhì)量檢驗報告8.項目風(fēng)險評估報告9.項目變更記錄10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定完成委托代建內(nèi)容。雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同雙方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。違約行為的認(rèn)定可通過第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.保密條款：指合同雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。2.問題：質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，對不合格部分進(jìn)行整改，確保項目質(zhì)量。3.問題：成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制成本，對超支部分進(jìn)行詳細(xì)分析，采取相應(yīng)措施。4.問題：雙方意見不一致。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，甲方委托乙方進(jìn)行風(fēng)險控制及代建服務(wù)。2.甲方作為投資者，乙方作為項目管理方，共同實施房地產(chǎn)項目。3.第三方中介參與項目，提供監(jiān)理、咨詢等服務(wù)。4.合同適用于甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的合作。2025年度房地產(chǎn)項目風(fēng)險控制委托代建合同2合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間與地點第三條款合同的生效條件第二章項目背景與目標(biāo)第一條款項目的基本信息第二條款項目目標(biāo)及預(yù)期成果第三條款項目實施的范圍與期限第三章風(fēng)險控制內(nèi)容與方法第一條款風(fēng)險控制原則第二條款風(fēng)險識別與評估方法第三條款風(fēng)險應(yīng)對策略及措施第四章代建方責(zé)任與義務(wù)第一條款代建方的基本責(zé)任第二條款項目質(zhì)量保證第三條款項目進(jìn)度保證第四條款項目成本控制第五章風(fēng)險控制責(zé)任與義務(wù)第一條款風(fēng)險控制責(zé)任主體第二條款風(fēng)險控制信息共享與溝通第三條款風(fēng)險事件報告與處理第六章合同費用與支付方式第一條款合同費用構(gòu)成第二條款費用支付方式及時間第三條款費用變更及調(diào)整第七章合同期限與終止第一條款合同期限第二條款合同終止條件第三條款合同解除及賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任與爭議解決第一條款違約責(zé)任認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款爭議解決方式第九章合同附件與補(bǔ)充條款第一條款合同附件第二條款補(bǔ)充條款第十章合同履行監(jiān)督與檢查第一條款監(jiān)督檢查主體第二條款監(jiān)督檢查內(nèi)容與方法第三條款監(jiān)督檢查結(jié)果的處理第十一章合同保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)與責(zé)任第三條款違約責(zé)任第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除條件第二條款合同終止后的處理方式第三條款合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同變更與修改第一條款合同變更條件第二條款合同修改程序第三條款合同修改后的效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第三條款合同解除或終止后的后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間與地點第三條款合同的生效條件第二章項目背景與目標(biāo)第一條款項目的基本信息第二條款項目目標(biāo)及預(yù)期成果第三條款項目實施的范圍與期限第三章風(fēng)險控制內(nèi)容與方法第一條款風(fēng)險控制原則第二條款風(fēng)險識別與評估方法第三條款風(fēng)險應(yīng)對策略及措施第四章代建方責(zé)任與義務(wù)第一條款代建方的基本責(zé)任第二條款項目質(zhì)量保證第三條款項目進(jìn)度保證第四條款項目成本控制第五章風(fēng)險控制責(zé)任與義務(wù)第一條款風(fēng)險控制責(zé)任主體第二條款風(fēng)險控制信息共享與溝通第三條款風(fēng)險事件報告與處理第六章合同費用與支付方式第一條款合同費用構(gòu)成第二條款費用支付方式及時間第三條款費用變更及調(diào)整第七章合同期限與終止第一條款合同期限第二條款合同終止條件第三條款合同解除及賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任與爭議解決第一條款違約責(zé)任認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款爭議解決方式第九章合同附件與補(bǔ)充條款第一條款合同附件第二條款補(bǔ)充條款第十章合同履行監(jiān)督與檢查第一條款監(jiān)督檢查主體第二條款監(jiān)督檢查內(nèi)容與方法第三條款監(jiān)督檢查結(jié)果的處理第十一章合同保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)與責(zé)任第三條款違約責(zé)任第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除條件第二條款合同終止后的處理方式第三條款合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同變更與修改第一條款合同變更條件第二條款合同修改程序第三條款合同修改后的效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第三條款合同解除或終止后的后續(xù)事宜合同簽署部分甲方（代建方）簽字：乙方（委托方）簽字：見證人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為代建方，擁有項目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、進(jìn)度安排、資金使用等。第二條款項目決策權(quán)說明：甲方有權(quán)對項目重大決策進(jìn)行審批，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、合同簽訂等。第三條款進(jìn)度安排權(quán)說明：甲方負(fù)責(zé)制定項目進(jìn)度計劃，并對項目實施過程中的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制。第四條款資金使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)監(jiān)督項目資金的使用情況，確保資金按照合同約定合理使用。第五條款信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)定期向乙方披露項目進(jìn)展、風(fēng)險狀況等信息，確保乙方對項目情況有充分了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為委托方，擁有項目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、進(jìn)度安排、資金使用等。第二條款項目決策權(quán)說明：乙方有權(quán)對項目重大決策進(jìn)行審批，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、合同簽訂等。第三條款進(jìn)度安排權(quán)說明：乙方負(fù)責(zé)制定項目進(jìn)度計劃，并對項目實施過程中的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制。第四條款資金使用審批權(quán)說明：乙方有權(quán)審批項