2025年度城市綜合體工抵房車位出售與回購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體工抵房車位出售與回購(gòu)協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)與目的第二條款定義與解釋第三條款合同簽訂與生效第四條款合同履行原則第二章工抵房車位出售第一條款出售方與購(gòu)買方第二條款出售車位數(shù)量與面積第三條款出售車位價(jià)格及支付方式第四條款出售車位的交付時(shí)間與方式第五條款出售車位的稅費(fèi)承擔(dān)第三章工抵房車位回購(gòu)第一條款回購(gòu)方與被回購(gòu)方第二條款回購(gòu)車位數(shù)量與面積第三條款回購(gòu)車位價(jià)格及支付方式第四條款回購(gòu)車位的回購(gòu)時(shí)間與方式第五條款回購(gòu)車位的稅費(fèi)承擔(dān)第四章質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款車位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款車位驗(yàn)收程序第三條款車位驗(yàn)收不合格的處理第五章付款與結(jié)算第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款結(jié)算方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他第一條款本合同未盡事宜第二條款本合同未盡事宜的處理第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間與地點(diǎn)第二條款簽署人員第三條款簽署生效合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確2025年度城市綜合體工抵房車位出售與回購(gòu)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。第二條款定義與解釋2.1“工抵房”指城市綜合體項(xiàng)目因工程進(jìn)度需要，由開(kāi)發(fā)商以在建工程抵頂房款購(gòu)買的房屋。2.2“車位”指城市綜合體項(xiàng)目配套的停車泊位。2.3“出售”指開(kāi)發(fā)商將工抵房車位出售給購(gòu)買方。2.4“回購(gòu)”指購(gòu)買方在特定條件下將工抵房車位回購(gòu)給開(kāi)發(fā)商。第三條款合同簽訂與生效3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂之日起生效。3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四條款合同履行原則4.1雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則履行本合同。4.2雙方應(yīng)按照合同約定全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自義務(wù)。第二章工抵房車位出售第一條款出售方與購(gòu)買方1.1出售方：[出售方名稱]1.2購(gòu)買方：[購(gòu)買方名稱]第二條款出售車位數(shù)量與面積2.1出售車位數(shù)量：[車位數(shù)量]2.2出售車位面積：[車位面積]第三條款出售車位價(jià)格及支付方式3.1出售車位價(jià)格：[車位價(jià)格]3.2支付方式：[支付方式]第四條款出售車位的交付時(shí)間與方式4.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]4.2交付方式：[交付方式]第五條款出售車位的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)]第三章工抵房車位回購(gòu)第一條款回購(gòu)方與被回購(gòu)方1.1回購(gòu)方：[回購(gòu)方名稱]1.2被回購(gòu)方：[被回購(gòu)方名稱]第二條款回購(gòu)車位數(shù)量與面積2.1回購(gòu)車位數(shù)量：[車位數(shù)量]2.2回購(gòu)車位面積：[車位面積]第三條款回購(gòu)車位價(jià)格及支付方式3.1回購(gòu)車位價(jià)格：[車位價(jià)格]3.2支付方式：[支付方式]第四條款回購(gòu)車位的回購(gòu)時(shí)間與方式4.1回購(gòu)時(shí)間：[回購(gòu)時(shí)間]4.2回購(gòu)方式：[回購(gòu)方式]第五條款回購(gòu)車位的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)]第四章質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款車位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1車位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款車位驗(yàn)收程序2.1車位驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同進(jìn)行。2.2驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[天數(shù)]內(nèi)提出。第三條款車位驗(yàn)收不合格的處理3.1驗(yàn)收不合格的車位，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.2修復(fù)或更換后的車位應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第五章付款與結(jié)算第一條款付款方式1.1付款方式：[付款方式]第二條款付款時(shí)間2.1付款時(shí)間：[付款時(shí)間]第三條款結(jié)算方式3.1結(jié)算方式：[結(jié)算方式]第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間交付車位、未按約定價(jià)格支付款項(xiàng)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付車位等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]第八章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1出售方或購(gòu)買方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；1.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序2.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九章合同變更第一條款合同變更條件1.1.1合同履行中發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的情況，需要變更；1.1.2雙方認(rèn)為有必要變更合同的其他情況。第二條款合同變更程序2.1變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同終止第一條款合同終止條件1.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；1.1.2合同解除；1.1.3合同依法被宣布無(wú)效或被撤銷。第二條款合同終止程序2.1合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力事件的處理2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行或不能完全履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同期限相應(yīng)順延。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1附件包括但不限于：1.1.1出售方提供的工抵房車位相關(guān)資料；1.1.2購(gòu)買方提供的付款憑證；1.1.3雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一條款本合同未盡事宜1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二條款本合同未盡事宜的處理2.1本合同未盡事宜的處理，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間與地點(diǎn)1.1本合同于[簽署時(shí)間]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二條款簽署人員2.1出售方代表：[姓名]2.2購(gòu)買方代表：[姓名]合同簽署：[出售方名稱]（蓋章）：________________[購(gòu)買方代表姓名]：________________[購(gòu)買方名稱]（蓋章）：________________[日期]：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)本合同主要條款的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整出售車位的價(jià)格，但需提前[天數(shù)]通知乙方。第二條甲方提供資料2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供完整的工抵房車位相關(guān)資料，包括但不限于：2.1.1工抵房車位的權(quán)屬證明；2.1.2工抵房車位的規(guī)劃許可證；2.1.3工抵房車位的建設(shè)許可證；2.1.4工抵房車位的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條甲方交付義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付車位，確保車位符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方交付的車位如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供資料或交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]。4.2甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合同的主要條款提出修改意見(jiàn)。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供更詳細(xì)的工抵房車位信息，包括但不限于車位的具體位置、周邊配套設(shè)施等。第二條乙方付款義務(wù)2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付車位款項(xiàng)。2.2乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為[金額]。第三條乙方驗(yàn)收權(quán)利3.1乙方有權(quán)在甲方交付車位后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。3.2乙方驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求甲方在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第四條乙方違約責(zé)任4.1乙方未按約定付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]。4.2乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介職責(zé)1.1第三方中介在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和見(jiàn)證的角色。1.2中介應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)及合同約定。第二條中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例為[比例]。2.2中介費(fèi)用在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。第三條中介違約責(zé)任3.1中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不及時(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介因自身原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)賠償雙方因此遭受的全部損失。第四條中介保密義務(wù)4.1中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條中介變更及解除合同5.1中介如需變更或解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方和乙方。5.2中介變更或解除合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工抵房車位權(quán)屬證明2.工抵房車位規(guī)劃許可證3.工抵房車位建設(shè)許可證4.工抵房車位竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資料或交付車位；甲方未按約定調(diào)整車位價(jià)格；乙方未按約定付款；乙方未按約定驗(yàn)收車位；中介未履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判斷違約行為是否存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：民事主體在民事活動(dòng)中應(yīng)誠(chéng)實(shí)不欺、恪守信用。4.公平公正原則：民事主體在民事活動(dòng)中應(yīng)公平對(duì)待，不得損害他人合法權(quán)益。5.稅費(fèi)：指國(guó)家依法向納稅人征收的用于公共事務(wù)的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供資料或交付車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在[天數(shù)]內(nèi)提供或交付，否則可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在[天數(shù)]內(nèi)付款，否則可要求支付違約金。3.問(wèn)題：中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，或更換中介。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理，包括合同期限的順延。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目工抵房車位出售與回購(gòu)；2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)買方之間的車位買賣合同；3.第三方中介參與的車位買賣合同；4.存在不可抗力事件的車位買賣合同。2025年度城市綜合體工抵房車位出售與回購(gòu)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議依據(jù)第四條款協(xié)議有效期第二章雙方基本情況第一條款出售方信息第二條款回購(gòu)方信息第三章車位出售第一條款車位數(shù)量第二條款車位位置第三條款車位價(jià)格第四條款出售方式第五章車位回購(gòu)第一條款回購(gòu)條件第二條款回購(gòu)價(jià)格第三條款回購(gòu)方式第四章付款方式第一條款付款時(shí)間第二條款付款方式第三條款付款憑證第五章交付與驗(yàn)收第一條款車位交付時(shí)間第二條款車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任第二條款登記費(fèi)用第三條款登記時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議管轄第三條款協(xié)議生效第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度城市綜合體工抵房車位出售與回購(gòu)協(xié)議”。第二條款協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于工抵房車位出售與回購(gòu)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。第三條款協(xié)議依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第四條款協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二章雙方基本情況第一條款出售方信息：出售方為[出售方名稱]，住所地為[出售方住所]，法定代表人為[法定代表人姓名]。第二條款回購(gòu)方信息：回購(gòu)方為[回購(gòu)方名稱]，住所地為[回購(gòu)方住所]，法定代表人為[法定代表人姓名]。第三章車位出售第一條款車位數(shù)量：出售方同意出售共計(jì)[車位數(shù)量]個(gè)工抵房車位。第二條款車位位置：出售的車位位于[車位位置]。第三條款車位價(jià)格：車位售價(jià)為每車位[車位價(jià)格]元。第四條款出售方式：車位出售采用一次性支付的方式。第五章車位回購(gòu)第一條款回購(gòu)條件：回購(gòu)方在協(xié)議約定的回購(gòu)期限內(nèi)有權(quán)以協(xié)議約定的價(jià)格回購(gòu)車位。第二條款回購(gòu)價(jià)格：回購(gòu)價(jià)格為車位售價(jià)，即每車位[車位價(jià)格]元。第三條款回購(gòu)方式：回購(gòu)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付回購(gòu)款項(xiàng)。第四章付款方式第一條款付款時(shí)間：回購(gòu)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[付款時(shí)間]內(nèi)支付全部回購(gòu)款項(xiàng)。第二條款付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息見(jiàn)附件。第三條款付款憑證：回購(gòu)方應(yīng)向出售方提供付款憑證。第五章車位交付與驗(yàn)收第一條款車位交付時(shí)間：出售方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將車位交付給回購(gòu)方。第二條款車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：車位交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款驗(yàn)收程序：回購(gòu)方應(yīng)在收到車位后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：出售方負(fù)責(zé)辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條款登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由出售方承擔(dān)。第三條款登記時(shí)間：出售方應(yīng)在[登記時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約金為[違約金金額]，如違約行為造成損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除（一）一方違反本協(xié)議，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。第二條款保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[通知方式]送達(dá)。第二條款送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為[送達(dá)地址]，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第三條款送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)之日起生效。第十二章合同附件（一）車位清單；（二）付款憑證；（三）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二條款附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款爭(zhēng)議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。第三條款協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：本協(xié)議于[簽署時(shí)間]簽署。第二條款簽署地點(diǎn)：本協(xié)議于[簽署地點(diǎn)]簽署。第三條款簽署人：[出售方名稱]代表（簽字）：________________[回購(gòu)方名稱]代表（簽字）：________________[出售方名稱]（蓋章）：[回購(gòu)方名稱]（蓋章）：附：附件清單（一）車位清單（二）付款憑證（三）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本協(xié)議中，甲方擁有對(duì)車位出售與回購(gòu)的決策主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于車位的定價(jià)、出售方式、回購(gòu)條件等。2.第二條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)車位出售與回購(gòu)的主體責(zé)任，包括車位的產(chǎn)權(quán)清晰、符合出售條件等。3.第三條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供車位的詳細(xì)信息，包括車位的使用性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，確保乙方在知情的情況下做出決策。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：甲方監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在車位使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照協(xié)議約定使用車位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本協(xié)議中，乙方擁有對(duì)車位回購(gòu)的決策主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于車位的回購(gòu)價(jià)格、回購(gòu)時(shí)間、回購(gòu)方式等。2.第二條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)車位回購(gòu)的主體責(zé)任，包括按時(shí)支付回購(gòu)款項(xiàng)、按照協(xié)議約定使用車位等。3.第三條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供其財(cái)務(wù)狀況、回購(gòu)能力等相關(guān)信息，確保甲方在知情的情況下做出決策。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：乙方選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在協(xié)議約定的回購(gòu)期限內(nèi)，選擇是否回購(gòu)車位，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本協(xié)議中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成車位的出售與回購(gòu)，包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分?jǐn)偅唧w費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)合同終止說(shuō)明：本協(xié)議終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成車位的交付與驗(yàn)收，確保雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位清單2.付款憑證3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合出售條件的車位。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未提供符合出售條件的車位，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付回購(gòu)款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部回購(gòu)款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定由仲裁機(jī)構(gòu)居中裁決爭(zhēng)議的一種爭(zhēng)議解決方式。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將物權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，需要到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付符合出售條件的車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車位，若甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付回購(gòu)款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，若乙方拒絕，甲方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體工抵房車位出售與回購(gòu)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的車位交易。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或訴訟。2025年度城市綜合體工抵房車位出售與回購(gòu)協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議依據(jù)與目的第三條款協(xié)議期限第四條款協(xié)議生效與終止第二章工抵房車位出售第一條款工抵房車位基本情況第二條款出售價(jià)格及支付方式第三條款出售合同簽訂與備案第四條款出售合同解除與違約責(zé)任第三章車位回購(gòu)第一條款車位回購(gòu)條件第二條款車位回購(gòu)價(jià)格及支付方式第三條款車位回購(gòu)合同簽訂與備案第四條款車位回購(gòu)合同解除與違約責(zé)任第四章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第五章交付與驗(yàn)收第一條款車位交付第二條款工抵房交付第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款產(chǎn)權(quán)登記第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件處理第三條款不可抗力事件通知第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款通知送達(dá)第三條款送達(dá)地址變更第十二章合同附件第一條款附件形式與內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章其他第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本協(xié)議中，“工抵房”指由開(kāi)發(fā)商因工程抵押而形成的房產(chǎn)。1.2本協(xié)議中，“車位”指城市綜合體內(nèi)專供車輛停放的空間。1.3本協(xié)議中，“回購(gòu)”指協(xié)議一方在規(guī)定條件下將已出售的車位回購(gòu)。1.4本協(xié)議中，“雙方”指協(xié)議簽訂的開(kāi)發(fā)商和買受人。第二條款協(xié)議依據(jù)與目的2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本協(xié)議的目的是明確雙方在2025年度工抵房車位出售與回購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。第三條款協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第四條款協(xié)議生效與終止4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2本協(xié)議在有效期內(nèi)如無(wú)特殊約定，自動(dòng)終止。第二章工抵房車位出售第一條款工抵房車位基本情況1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供工抵房車位的詳細(xì)情況，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。1.2買受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)證明文件。第二條款出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。2.2買受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付全部房款。第三條款出售合同簽訂與備案3.1雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂出售合同。3.2出售合同應(yīng)向相關(guān)部門備案。第四條款出售合同解除與違約責(zé)任4.1出售合同在有效期內(nèi)如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章車位回購(gòu)第一條款車位回購(gòu)條件1.1買受人有權(quán)在協(xié)議約定的條件下回購(gòu)車位。1.2回購(gòu)條件包括但不限于車位使用年限、車位價(jià)值等。第二條款車位回購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1回購(gòu)價(jià)格由雙方協(xié)商確定。2.2買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付回購(gòu)款項(xiàng)。第三條款車位回購(gòu)合同簽訂與備案3.1雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂回購(gòu)合同。3.2回購(gòu)合同應(yīng)向相關(guān)部門備案。第四條款車位回購(gòu)合同解除與違約責(zé)任4.1回購(gòu)合同在有效期內(nèi)如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章付款方式與期限第一條款付款方式1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第二條款付款期限2.1買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)。第三條款逾期付款責(zé)任3.1逾期付款的，買受人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付約定的違約金。第五章交付與驗(yàn)收第一條款車位交付1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將車位交付給買受人。第二條款工抵房交付2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將工抵房交付給買受人。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。3.2驗(yàn)收程序由雙方共同約定。第四條款驗(yàn)收不合格的處理4.1驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。第二條款產(chǎn)權(quán)登記2.1產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)由開(kāi)發(fā)商協(xié)助買受人辦理。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)支付違約金。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。第三條款違約賠償計(jì)算方法3.1違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議的內(nèi)容和解決要求。2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。第九章合同變更與解除第一條款合同變更1.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。1.2變更后的合同條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款合同解除2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，雙方可協(xié)商解除合同。2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力事件處理2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。第二條款通知送達(dá)2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。2.2送達(dá)地址應(yīng)為本協(xié)議約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章合同附件第一條款附件形式與內(nèi)容1.1本協(xié)議附件包括但不限于車位平面圖、工抵房產(chǎn)權(quán)證明等。第二條款附件效力2.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同保管2.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件。第十四章其他第一條款法律適用1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款合同解釋2.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同簽字甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________________乙方（買受人）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款車位及房產(chǎn)質(zhì)量保證1.1開(kāi)發(fā)商保證工抵房車位在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е碌能囄换蚍慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到買受人通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第二條款工抵房車位權(quán)屬清晰1.1開(kāi)發(fā)商保證工抵房車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供工抵房車位的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條款開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理手續(xù)1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助買受人辦理車位及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到買受人要求辦理手續(xù)的書(shū)面通知之日起30日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第四條款甲方違約責(zé)任1.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2