2025年度場(chǎng)地分租協(xié)議合同-智慧城市商業(yè)配套項(xiàng)目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度場(chǎng)地分租協(xié)議合同——智慧城市商業(yè)配套項(xiàng)目合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方住所地第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目性質(zhì)第四條款項(xiàng)目規(guī)模第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章場(chǎng)地使用及管理第一條款場(chǎng)地使用范圍第二條款場(chǎng)地使用限制第三條款場(chǎng)地管理責(zé)任第四條款場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)第五章租金押金第一條款押金金額第二條款押金支付及退還第三條款押金利息第六章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)第二條款合同修改及補(bǔ)充第三條款合同附件第十一章合同附件第十二章合同簽署第十三章合同備案第十四章合同生效合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方住所地第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目性質(zhì)第四條款項(xiàng)目規(guī)模第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章場(chǎng)地使用及管理第一條款場(chǎng)地使用范圍第二條款場(chǎng)地使用限制第三條款場(chǎng)地管理責(zé)任第四條款場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)第五章租金押金第一條款押金金額第二條款押金支付及退還第三條款押金利息第六章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)第二條款合同修改及補(bǔ)充第三條款合同附件第十一章合同附件（此處列出合同附件清單，具體附件內(nèi)容見(jiàn)附件）第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案日期第三條款備案所需文件第十四章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同履行期限第三條款合同續(xù)簽條件[此處為合同結(jié)束]甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同中擁有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、施工管理等。2.第二條款：項(xiàng)目進(jìn)度管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按期完成。3.第三條款：技術(shù)支持與培訓(xùn)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方具備完成項(xiàng)目所需的技術(shù)能力。4.第四條款：質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.第五條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬說(shuō)明：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目成果擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。6.第六條款：違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：項(xiàng)目實(shí)施權(quán)說(shuō)明：乙方在本合同中擁有項(xiàng)目實(shí)施權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工、安裝和調(diào)試等工作。2.第二條款：項(xiàng)目資金管理說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措、使用和管理，確保項(xiàng)目資金合理分配和使用。3.第三條款：人員配備與培訓(xùn)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)配備項(xiàng)目所需的人員，并對(duì)項(xiàng)目人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具備完成項(xiàng)目的能力。4.第四條款：設(shè)備采購(gòu)與維護(hù)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需設(shè)備的采購(gòu)、安裝和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.第五條款：風(fēng)險(xiǎn)控制說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第六條款：合同變更說(shuō)明：若項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生重大變更，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。2.第二條款：中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.第四條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介終止說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止中介服務(wù)。6.第六條款：爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目施工方案4.甲方提供的設(shè)備清單5.乙方人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表9.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)備。認(rèn)定：甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)備，經(jīng)乙方通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。認(rèn)定：乙方未能按合同約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目，經(jīng)甲方通知后仍未履行。3.違約行為：乙方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量。認(rèn)定：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，經(jīng)雙方或第三方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果享有的專有權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，增加人力或資源投入。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開(kāi)會(huì)議，重新解釋合同條款，達(dá)成共識(shí)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地分租協(xié)議，適用于智慧城市商業(yè)配套項(xiàng)目。2.項(xiàng)目合作，適用于甲方提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施。3.中介服務(wù)，適用于提供項(xiàng)目咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。4.違約責(zé)任追究，適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為。2025年度場(chǎng)地分租協(xié)議合同——智慧城市商業(yè)配套項(xiàng)目1合同目錄第一章總則第一條合同目的第二條定義和解釋第三條合同期限第四條合同生效與終止第五條保密條款第二章場(chǎng)地描述第六條場(chǎng)地位置第七條場(chǎng)地面積第八條場(chǎng)地用途第九條場(chǎng)地現(xiàn)狀第十條場(chǎng)地權(quán)屬第三章租賃條款第十一條租金第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第十二條租賃期限第一條款租賃起始日第二條款租賃終止日第三條款租賃續(xù)約第十三條場(chǎng)地使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用監(jiān)督第四章租金支付第十四條付款時(shí)間第一條款付款日第二條款逾期付款第三條款付款方式第十五條付款憑證第十六條付款憑證保管第五章場(chǎng)地維護(hù)與管理第十七條場(chǎng)地維護(hù)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維護(hù)費(fèi)用第三條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第十八條場(chǎng)地管理第一條款管理責(zé)任第二條款管理費(fèi)用第三條款管理標(biāo)準(zhǔn)第六章場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第十九條場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第二十條場(chǎng)地轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租程序第三條款轉(zhuǎn)租費(fèi)用第七章違約責(zé)任第二十一條違約情形第一條款租賃違約第二條款維護(hù)違約第三條款支付違約第二十二條違約責(zé)任第一條款違約賠償?shù)诙l款違約解除第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十三條爭(zhēng)議解決方式第一條款調(diào)解第二條款仲裁第三條款訴訟第二十四條爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除第二十五條合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第二十六條合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十章其他條款第二十七條法律適用第二十八條通知與送達(dá)第二十九條不可抗力第三十條合同附件第三十一條合同份數(shù)第十一章合同附件第三十二條附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議第三十三條附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明第三十四條附件三：場(chǎng)地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三十五條附件四：違約責(zé)任明細(xì)表第十二章合同解除后的處理第三十六條合同解除后的場(chǎng)地使用第三十七條合同解除后的租金退還第三十八條合同解除后的場(chǎng)地歸還第十三章合同終止后的處理第三十九條合同終止后的場(chǎng)地使用第四十條合同終止后的租金結(jié)算第四十一條合同終止后的場(chǎng)地歸還第十四章合同簽訂與生效第四十二條合同簽訂第四十三條合同生效第四十四條合同備案合同編號(hào)_________第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于智慧城市商業(yè)配套項(xiàng)目場(chǎng)地分租的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方在平等互利的基礎(chǔ)上共同發(fā)展。第二條定義和解釋1.“場(chǎng)地”指甲方提供給乙方使用的位于_________的場(chǎng)地；2.“智慧城市商業(yè)配套項(xiàng)目”指甲方在_________區(qū)域開(kāi)發(fā)的商業(yè)配套項(xiàng)目；3.“租賃期限”指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的起止時(shí)間；4.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。第三條合同期限第四條合同生效與終止第五條保密條款第二章場(chǎng)地描述第六條場(chǎng)地位置第七條場(chǎng)地面積第八條場(chǎng)地用途第九條場(chǎng)地現(xiàn)狀第十條場(chǎng)地權(quán)屬第三章租賃條款第十一條租金第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第十二條租賃期限第一條款租賃起始日第二條款租賃終止日第三條款租賃續(xù)約第十三條場(chǎng)地使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用監(jiān)督第四章租金支付第十四條付款時(shí)間第一條款付款日第二條款逾期付款第三條款付款方式第十五條付款憑證第十六條付款憑證保管第五章場(chǎng)地維護(hù)與管理第十七條場(chǎng)地維護(hù)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維護(hù)費(fèi)用第三條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第十八條場(chǎng)地管理第一條款管理責(zé)任第二條款管理費(fèi)用第三條款管理標(biāo)準(zhǔn)第六章場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第十九條場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第二十條場(chǎng)地轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租程序第三條款轉(zhuǎn)租費(fèi)用第七章違約責(zé)任第二十一條違約情形第一條款租賃違約第二條款維護(hù)違約第三條款支付違約第二十二條違約責(zé)任第一條款違約賠償?shù)诙l款違約解除第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十三條爭(zhēng)議解決方式第一條款雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；第二條款若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁；第二條款仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二十四條爭(zhēng)議解決程序第一條款提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對(duì)方書面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議的性質(zhì)和請(qǐng)求；第二條款仲裁委員會(huì)將指派一名或三名仲裁員；第二條款仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除第二十五條合同變更第一條款合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽署；第二條款變更內(nèi)容應(yīng)包括變更條款、變更原因、變更生效日期等。第二十六條合同解除第一條款合同任何一方在出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況時(shí)，有權(quán)解除合同；第二條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十章其他條款第二十七條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二十八條通知與送達(dá)第一條款任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；第二條款通知或送達(dá)應(yīng)按照合同雙方約定的地址進(jìn)行。第二十九條不可抗力第一條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；第二條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；第二條款發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第三十條合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分。第三十一條合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十一章合同簽訂與生效第三十二條合同簽訂本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第三十三條合同生效合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十三章合同解除后的處理第三十四條合同解除后的場(chǎng)地使用合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。第三十五條合同解除后的租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第三十六條合同解除后的場(chǎng)地歸還合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還甲方。第十四章合同終止后的處理第三十七條合同終止后的場(chǎng)地使用合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。第三十八條合同終止后的租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。第三十九條合同終止后的場(chǎng)地歸還合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還甲方。____________________甲方（出租方）代表簽字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條場(chǎng)地使用規(guī)劃第一條款甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行總體規(guī)劃，包括但不限于商業(yè)布局、公共設(shè)施配置等；第二條款乙方在使用場(chǎng)地的過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的總體規(guī)劃，不得擅自改變場(chǎng)地用途或布局。第二條場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第一條款甲方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；第二條款乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)保持場(chǎng)地清潔，對(duì)因乙方使用造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條場(chǎng)地租金調(diào)整機(jī)制第一條款在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；第二條款甲乙雙方應(yīng)就租金調(diào)整達(dá)成一致，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方。第四條場(chǎng)地使用權(quán)優(yōu)先權(quán)第一條款如甲方因自身發(fā)展需要，需收回場(chǎng)地或?qū)?chǎng)地進(jìn)行重新規(guī)劃，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃；第二條款甲方在收回場(chǎng)地前，應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限和補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條場(chǎng)地使用自主權(quán)第一條款乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備；第二條款乙方在裝修和改造過(guò)程中，應(yīng)確保不違反相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。第二條場(chǎng)地租金支付保障第一條款乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄冢追接袡?quán)采取法律手段追討；第二條款乙方如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求解決方案。第三條場(chǎng)地使用期限保障第一條款乙方在租賃期間，如無(wú)重大違約行為，甲方不得單方面解除合同；第二條款乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介費(fèi)用承擔(dān)第一條款本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；第二條款中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃代理費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。第二條中介責(zé)任第一條款中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第二條款中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。第三條中介保密義務(wù)第一條款中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；第二條款中介方不得泄露本合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。第四條中介解除合同第一條款如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系；第二條款中介方解除合同后，應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還給甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.場(chǎng)地使用說(shuō)明3.場(chǎng)地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任明細(xì)表5.場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）6.場(chǎng)地轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.甲方總體規(guī)劃圖8.乙方裝修改造方案（如有）9.中介服務(wù)合同（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定用途使用場(chǎng)地；乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；甲方未按約定提供場(chǎng)地或進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定進(jìn)行通知或送達(dá)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。4.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定合理的寬限期，逾期未支付則加收滯納金，嚴(yán)重違約可解除合同。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用與約定不符。解決辦法：立即要求乙方停止違規(guī)行為，并協(xié)商賠償損失。3.問(wèn)題：場(chǎng)地維護(hù)不到位。解決辦法：明確維護(hù)責(zé)任，定期檢查，對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密協(xié)議，對(duì)泄露行為進(jìn)行法律追究。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧城市商業(yè)配套項(xiàng)目場(chǎng)地分租；2.商業(yè)地產(chǎn)租賃；3.工業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃；4.寫字樓租賃；5.商業(yè)街租賃；6.其他商業(yè)用途場(chǎng)地租賃。2025年度場(chǎng)地分租協(xié)議合同——智慧城市商業(yè)配套項(xiàng)目2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章場(chǎng)地租賃第一條款場(chǎng)地概況第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃價(jià)格第五條款租金支付方式第六條款租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四條款租賃提前終止第四章場(chǎng)地使用第一條款場(chǎng)地使用范圍第二條款場(chǎng)地使用規(guī)范第三條款場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第四條款場(chǎng)地使用限制第五章場(chǎng)地設(shè)施第一條款設(shè)施清單第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施更新與改造第六章租金支付第一條款支付時(shí)間第二條款支付方式第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十二章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同附件第三條款合同解釋第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件第一條款場(chǎng)地租賃明細(xì)表第二條款設(shè)施清單第三條款其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章場(chǎng)地租賃第一條款場(chǎng)地概況第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃價(jià)格第五條款租金支付方式第六條款租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四條款租賃提前終止第四章場(chǎng)地使用第一條款場(chǎng)地使用范圍第二條款場(chǎng)地使用規(guī)范第三條款場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第四條款場(chǎng)地使用限制第五章場(chǎng)地設(shè)施第一條款設(shè)施清單第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施更新與改造第六章租金支付第一條款支付時(shí)間第二條款支付方式第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十二章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同附件第三條款合同解釋第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件第一條款場(chǎng)地租賃明細(xì)表第二條款設(shè)施清單第三條款其他附件合同簽署部分甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃場(chǎng)地的全面管理權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)施配置、運(yùn)營(yíng)管理等。乙方在使用過(guò)程中，需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。第二附加條款：甲方投資責(zé)任說(shuō)明：甲方在合同期內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的投資和改造，以提高場(chǎng)地使用效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方投資的預(yù)算和實(shí)施計(jì)劃需提前通知乙方，并獲得乙方同意。第三附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等承擔(dān)全部維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。第四附加條款：甲方變更通知說(shuō)明：甲方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。若甲方未提前通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五附加條款：甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的市場(chǎng)推廣和招商工作，確保乙方在租賃期內(nèi)獲得穩(wěn)定的客源。甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方使用權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃場(chǎng)地的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地布局、裝修設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)策略等。甲方應(yīng)尊重乙方自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。第二附加條款：乙方投資權(quán)益說(shuō)明：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修、設(shè)備購(gòu)置等投資，享有所有權(quán)和使用權(quán)。合同期滿或終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)回購(gòu)其投資。第三附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任說(shuō)明：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)狀況負(fù)責(zé)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、顧客滿意度、財(cái)務(wù)管理等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第四附加條款：乙方變更通知說(shuō)明：乙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。若乙方未提前通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五附加條款：乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的市場(chǎng)推廣和宣傳，提高場(chǎng)地知名度和吸引力。甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地使用、廣告宣傳等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)