2025年度個人租房合同協(xié)議書模板（含租賃房屋公共區(qū)域使用規(guī)定）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租房合同協(xié)議書模板（含租賃房屋公共區(qū)域使用規(guī)定）2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效時間第二章房屋信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始時間第二條款租賃終止時間第三條款租賃期限延長及縮短第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋使用范圍第三條款房屋維護(hù)及保養(yǎng)第六章房屋公共區(qū)域使用規(guī)定第一條款公共區(qū)域范圍第二條款公共區(qū)域使用規(guī)定第三條款公共區(qū)域使用違規(guī)的違約責(zé)任第七章房屋修繕及維修第一條款房屋修繕責(zé)任第二條款房屋維修責(zé)任第三條款維修費用的承擔(dān)第八章房屋保險第一條款房屋保險種類第二條款保險責(zé)任范圍第三條款保險費用承擔(dān)第九章違約責(zé)任第一條款違約行為及違約責(zé)任第二條款違約金及賠償金的計算方法第三條款違約責(zé)任的免除第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用的承擔(dān)第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋維修清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第三條款合同附件效力第十四章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款租金退還第三條款合同解除后的其他處理合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間為____年____月____日。2.2合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第三條款合同生效時間3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息第一條款房屋位置及面積2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號____單元____室。2.2房屋面積為____平方米。第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)。2.2.2房屋設(shè)施包括：____、____、____等。第三條款房屋權(quán)屬證明3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的出租權(quán)。第三章租賃期限第一條款租賃起始時間3.1租賃起始時間為____年____月____日。第二條款租賃終止時間3.2租賃終止時間為____年____月____日。第三條款租賃期限延長及縮短3.3雙方協(xié)商一致，可延長或縮短租賃期限。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額為人民幣____元整。第二條款租金支付方式4.2租金支付方式為：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章房屋使用第一條款房屋用途5.1房屋僅用于居住用途。第二條款房屋使用范圍5.2乙方僅限于在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三條款房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.3乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋的清潔、整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。第六章房屋公共區(qū)域使用規(guī)定第一條款公共區(qū)域范圍6.1公共區(qū)域包括____、____、____等。第二條款公共區(qū)域使用規(guī)定6.2乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。第三條款公共區(qū)域使用違規(guī)的違約責(zé)任6.3乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，每違規(guī)一次，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。第七章房屋修繕及維修第一條款房屋修繕責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù)。第二條款房屋維修責(zé)任7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)。第三條款維修費用的承擔(dān)7.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修費用，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的維修費用。第八章房屋保險第一條款房屋保險種類8.1甲方應(yīng)購買房屋保險，保險種類為____。第二條款保險責(zé)任范圍8.2保險責(zé)任范圍包括：____、____、____等。第三條款保險費用承擔(dān)8.3保險費用由甲方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為及違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約金及賠償金的計算方法9.2違約金及賠償金的計算方法如下：____。第三條款違約責(zé)任的免除9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1合同解除條件包括：____、____、____等。第二條款合同解除程序10.2合同解除程序如下：____。第三條款合同解除后的處理第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1爭議解決方式為：____。第二條款爭議解決期限11.2爭議解決期限為____。第三條款爭議解決費用的承擔(dān)11.3爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單12.1附件一詳細(xì)列明了房屋的具體設(shè)施和狀態(tài)。第二條款附件二：房屋維修清單12.2附件二列明了房屋的維修歷史和維修記錄。第三條款附件三：其他相關(guān)文件12.3附件三包括所有與本合同相關(guān)的文件和證明。第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件13.1合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并交付定金。第二條款合同解釋13.2本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條款合同附件效力13.3合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除后的處理第一條款房屋返還14.1合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋返還給甲方。第二條款租金退還14.2合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。第三條款合同解除后的其他處理出租方（甲方）簽字：_________________________日期：_________________________承租方（乙方）簽字：_________________________日期：_________________________見證人（如有）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋維修責(zé)任分配1.1甲方承諾在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和居住舒適。1.2甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時修復(fù)。1.3乙方在使用過程中造成房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。附加條款二：房屋裝修限制2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。2.2乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。2.3裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)拆除費用。附加條款三：租金調(diào)整機制3.1在租賃期間，如遇房屋租賃市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金漲幅的____%。附加條款四：房屋租賃保證金4.1乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為____元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋使用權(quán)限1.1乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用房屋。1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。附加條款二：房屋裝修選擇權(quán)2.1乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修。2.2乙方在裝修前，應(yīng)向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。附加條款三：租金支付靈活性3.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，選擇合適的租金支付方式，如月付、季付或年付。3.2雙方協(xié)商一致后，可在合同中明確租金支付的具體方式和時間。附加條款四：房屋租賃期限延長權(quán)4.1乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，要求延長租賃期限。4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后，在一個月內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用承擔(dān)1.1中介費用由甲方承擔(dān)，中介合同中約定的中介費用由甲方支付給中介方。1.2中介費用支付方式為：合同簽訂時支付____%，租賃期滿后支付____%。附加條款二：中介責(zé)任界定2.1中介方應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性，對合同內(nèi)容進(jìn)行充分說明。2.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附加條款三：中介合同解除條件3.2中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。附加條款四：中介費用退還條件4.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介費用。4.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介方不退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：房屋維修清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋權(quán)屬證明、中介合同、裝修合同等）4.附件四：房屋保險單5.附件五：房屋租賃合同副本6.附件六：公共區(qū)域使用規(guī)定7.附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：甲方未按時進(jìn)行房屋修繕。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的修繕，影響乙方正常使用的，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改變用途的，視為違約。4.違約行為：乙方造成房屋損壞未修復(fù)。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未在甲方要求的時間內(nèi)修復(fù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房屋租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，如乙方仍不支付，可要求支付違約金或解除合同。2.問題