2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與租賃合同續(xù)簽合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與租賃合同續(xù)簽合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三條款中介方信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第四條款押金退還時(shí)間第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谄哒路课蒉D(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租審批第三條款轉(zhuǎn)租收益第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同生效第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款房屋交接清單第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三條款中介方信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第四條款押金退還時(shí)間第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谄哒路课蒉D(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租審批第三條款轉(zhuǎn)租收益第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同生效第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款房屋交接清單第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理_________出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________中介方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋維修責(zé)任說明：在租賃期間，若房屋出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但維修費(fèi)用應(yīng)在合理范圍內(nèi)。2.第二條款：房屋使用限制說明：甲方應(yīng)確保房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。3.第三條款：房屋租賃期間裝修說明：承租方在租賃期間進(jìn)行裝修需經(jīng)甲方同意，裝修完畢后，如需恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求承租方恢復(fù)。4.第四條款：房屋租賃期間租賃物更換說明：若房屋中的租賃物因自然損耗或故障需要更換，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.第五條款：房屋租賃期間租金調(diào)整說明：租賃期間，若房屋市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知承租方的情況下，調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：房屋裝修權(quán)利說明：承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。2.第二條款：房屋使用期限說明：租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。3.第三條款：房屋租賃期間租金調(diào)整說明：租賃期間，若房屋市場(chǎng)租金下降，承租方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。4.第四條款：房屋租賃期間租賃物損壞賠償說明：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.第五條款：房屋租賃期間租賃物增添說明：承租方有權(quán)在租賃期間增添部分租賃物，但需保證不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介方提供房屋租賃服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介合同解除說明：若甲方或乙方因故解除與中介方的合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，中介方有權(quán)要求甲方支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。4.第四條款：中介保密說明：中介方在服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第五條款：中介糾紛解決說明：若甲方、乙方與中介方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.中介服務(wù)合同4.房屋裝修協(xié)議（如有）5.房屋租賃保證金收據(jù)6.房屋租賃押金收據(jù)7.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修。認(rèn)定：房屋維修責(zé)任條款規(guī)定，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：房屋使用規(guī)定條款規(guī)定，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)整租金。認(rèn)定：租金調(diào)整條款規(guī)定，甲方應(yīng)在提前一個(gè)月通知的情況下調(diào)整租金。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：租金支付方式條款規(guī)定，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同的有效期限。2.押金：指租賃合同簽訂時(shí)，承租方支付給出租方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方對(duì)某事項(xiàng)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋維修。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求在合理時(shí)間內(nèi)完成維修，若甲方仍不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，若乙