2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易過程中費用承擔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于二手房交易過程中費用承擔合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.甲乙雙方的權(quán)利和義務2.1甲方權(quán)利和義務2.2乙方權(quán)利和義務3.費用承擔3.1交易費用3.1.1二手房交易稅費3.1.2手續(xù)費3.1.3其他費用3.2支付方式3.3費用結(jié)算時間4.費用計算方式4.1稅費計算方式4.2手續(xù)費計算方式4.3其他費用計算方式5.合同履行期限5.1交易時間5.2費用支付時間6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決方式7.1和解7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.甲方聲明和承諾11.1產(chǎn)權(quán)聲明11.2瑕疵聲明12.乙方聲明和承諾12.1購買能力聲明12.2購房目的聲明13.合同的附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2交易稅費明細13.3手續(xù)費明細14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.總則1.1定義為本合同所稱的“二手房交易過程中費用承擔合同”是指甲乙雙方在二手房交易過程中，就交易稅費、手續(xù)費等費用的承擔、支付方式和時間等事項達成的一致協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于2024年甲乙雙方進行的二手房交易。1.3法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方的權(quán)利和義務2.1甲方權(quán)利和義務2.1.1甲方應保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應按照本合同約定的時間和方式承擔交易費用。2.2乙方權(quán)利和義務2.2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易費用。2.2.2乙方應對甲方的房屋進行認真審查，確保購買決策的合理性。3.費用承擔3.1交易費用3.1.1二手房交易稅費甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的二手房交易稅費。3.1.2手續(xù)費甲乙雙方同意，由乙方支付手續(xù)費，手續(xù)費的金額為房屋成交價的1%。3.1.3其他費用甲乙雙方同意，除交易稅費和手續(xù)費外，不再產(chǎn)生其他費用。3.2支付方式乙方同意將交易稅費、手續(xù)費等費用，在簽署房屋買賣合同后七個工作日內(nèi)，以電匯方式支付給甲方。3.3費用結(jié)算時間甲乙雙方同意，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，十個工作日內(nèi)，由甲方將應由乙方承擔的交易稅費、手續(xù)費等費用支付給乙方。4.費用計算方式4.1稅費計算方式稅費的計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2手續(xù)費計算方式手續(xù)費的計算方式為房屋成交價乘以1%。4.3其他費用計算方式本合同中未提及的其他費用，按照實際發(fā)生額計算。5.合同履行期限5.1交易時間甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照約定時間完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。5.2費用支付時間乙方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付交易稅費、手續(xù)費等費用。6.違約責任6.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易稅費、手續(xù)費等費用的10%。6.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的交易稅費、手續(xù)費等費用的10%。7.爭議解決方式7.1和解甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方同意由房地產(chǎn)交易中心進行調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。8.3泄露后果如甲乙雙方違反本合同的保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本合同的解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。10.3失效條件本合同在履行期限屆滿后失效。11.甲方聲明和承諾11.1產(chǎn)權(quán)聲明甲方聲明，所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋不存在任何法律上的瑕疵。11.2瑕疵聲明甲方聲明，所出售房屋不存在影響房屋使用的重大瑕疵。12.乙方聲明和承諾12.1購買能力聲明乙方聲明，具備購買該房屋的能力，并愿意承擔本合同項下的費用。12.2購房目的聲明乙方聲明，購買該房屋的目的合法，并承諾購買后按照法律規(guī)定使用房屋。13.合同的附件13.1相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含的相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應共同遵守。13.2交易稅費明細本合同附件中包含交易稅費的明細，甲乙雙方應按照明細中的規(guī)定承擔稅費。13.3手續(xù)費明細本合同附件中包含手續(xù)費的明細，甲乙雙方應按照明細中的規(guī)定支付手續(xù)費。14.其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與二手房交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務機關(guān)、銀行等。15.2第三方責任甲乙雙方同意，第三方在本合同項下的行為，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密，并承擔因其違約或過錯導致甲乙雙方損失的責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三方選擇應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.第三方費用16.1第三方費用的承擔甲乙雙方同意，第三方產(chǎn)生的費用應由甲乙雙方按照約定的方式承擔。16.2第三方費用支付時間甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式支付第三方費用。17.第三方義務17.1服務內(nèi)容第三方應按照甲乙雙方的要求，提供二手房交易過程中的相關(guān)服務，并確保服務質(zhì)量。17.2信息披露第三方應向甲乙雙方及時披露交易過程中的重要信息，包括但不限于稅費計算、手續(xù)費標準等。17.3合規(guī)性第三方應確保其在本合同項下的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責任限額18.1賠償責任如第三方因其違約或過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)損失的具體情況確定。18.2責任限制第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方收取的費用總額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務和責任。19.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應通過書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方確認。20.第三方介入的變更和解除20.1變更條件甲乙雙方同意，第三方介入的變更應書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2解除條件甲乙雙方同意，第三方介入的解除應書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的生效、終止和失效21.1生效條件第三方介入自甲乙雙方與第三方達成一致并簽署相關(guān)文件之日起生效。21.2終止條件第三方介入在甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽署相關(guān)文件后終止。21.3失效條件第三方介入在履行期限屆滿后失效。22.附件22.1第三方名單本合同附件中包含第三方名單，甲乙雙方應共同遵守。22.2第三方服務協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：房屋買賣合同附件3：交易稅費明細附件4：手續(xù)費明細附件5：第三方服務協(xié)議附件6：法律法規(guī)附件7：評估報告附件8：銀行貸款合同附件9：過戶手續(xù)辦理指南附件10：保密協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，無任何權(quán)屬糾紛。說明：產(chǎn)權(quán)證明是交易的基礎(chǔ)，確保甲乙雙方交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件2：房屋買賣合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，以及房屋的買賣價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方交易的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。附件3：交易稅費明細要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算方式和金額。說明：交易稅費明細幫助甲乙雙方明確稅費承擔，避免糾紛。附件4：手續(xù)費明細要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費項目、計算方式和金額。說明：手續(xù)費明細幫助甲乙雙方明確手續(xù)費承擔，避免糾紛。附件5：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用承擔等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，確保第三方服務到位。附件6：法律法規(guī)要求：包含本合同適用的人民法律法規(guī)，以及其他相關(guān)行業(yè)規(guī)定。說明：法律法規(guī)是甲乙雙方和第三方必須遵守的規(guī)范。附件7：評估報告附件8：銀行貸款合同要求：如乙方選擇貸款購房，需提供與銀行簽訂的貸款合同。說明：銀行貸款合同是乙方支付房款的一種方式，確保乙方履行付款義務。附件9：過戶手續(xù)辦理指南要求：明確過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料和注意事項。說明：過戶手續(xù)辦理指南幫助甲乙雙方順利完成房屋過戶。附件10：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對交易過程中獲取的信息保密的義務。說明：保密協(xié)議保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式支付交易稅費、手續(xù)費等費用。2.乙方未按照約定時間、方式支付購房款項。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量標準。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致交易。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付給對方相當于損失金額的違約金。2.損害賠償：因違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按照約定時間支付交易稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因延遲支付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易稅費：指在二手房交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。3.手續(xù)費：指在二手房交易過程中產(chǎn)