2024年文化創(chuàng)意園區(qū)投資方合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化創(chuàng)意園區(qū)投資方合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.1其他相關(guān)方名稱：__________3.2其他相關(guān)方地址：__________3.3其他相關(guān)方聯(lián)系人：__________3.4其他相關(guān)方聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)投資建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方在合作過程中充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為載體，以產(chǎn)業(yè)為手段，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，具有高附加值、高知識(shí)含量、高技術(shù)含量、高創(chuàng)意含量的產(chǎn)業(yè)。（2）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資方：指在本協(xié)議中投入資金、技術(shù)、人才等資源，參與文化創(chuàng)意園區(qū)投資建設(shè)的各方。（2）合作方：指在本協(xié)議中與投資方共同參與文化創(chuàng)意園區(qū)投資建設(shè)，共享園區(qū)發(fā)展成果的各方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)參與文化創(chuàng)意園區(qū)的投資決策，對(duì)園區(qū)發(fā)展方向、建設(shè)規(guī)模、投資比例等事項(xiàng)發(fā)表意見。（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受文化創(chuàng)意園區(qū)投資建設(shè)的收益。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。（4）甲方應(yīng)配合乙方做好文化創(chuàng)意園區(qū)的招商、運(yùn)營(yíng)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意園區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保文化創(chuàng)意園區(qū)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（3）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保文化創(chuàng)意園區(qū)順利運(yùn)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意園區(qū)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同參與文化創(chuàng)意園區(qū)的投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前________天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，文化創(chuàng)意園區(qū)的相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益歸乙方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資建設(shè)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全、環(huán)保等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）投資建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，支付首期投資建設(shè)費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營(yíng)年度開始前________日內(nèi)，支付當(dāng)年度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后________日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付時(shí)間執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后________日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付投資建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的________%。（2）甲方未按時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的________%。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定完成文化創(chuàng)意園區(qū)的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)承擔(dān)部分金額的________%。（2）乙方未按本協(xié)議約定向甲方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)承擔(dān)部分金額的________%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）文化創(chuàng)意園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)、市場(chǎng)等商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取一切必要措施繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)無法繼續(xù)建設(shè)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)無法正常運(yùn)營(yíng)；（3）疫情導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)游客銳減。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等需要保密的事項(xiàng)；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目擁有的所有權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，如遇重大突發(fā)事件，應(yīng)立即通知甲方，并取得甲方同意后方可采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意園區(qū)的投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面進(jìn)行密切合作。（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)政策、信息支持，協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)招商。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，雙方對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3.文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目投資計(jì)劃書；4.文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目土地使用協(xié)議；5.文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；6.文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目投資建設(shè)合同；7.文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；8.文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按時(shí)足額支付投資建設(shè)費(fèi)用；未按時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未提供相關(guān)政策、信息支持，協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)招商。違約認(rèn)定：甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。2.乙方違約行為：未按本協(xié)議約定完成文化創(chuàng)意園區(qū)的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；未按本協(xié)議約定向甲方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。違約認(rèn)定：乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決其承擔(dān)民事責(zé)任的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付投資建設(shè)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按協(xié)議約定完成文化創(chuàng)意園區(qū)的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取措施改進(jìn)，如乙方仍不改進(jìn)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟，以解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入1.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，參與文化創(chuàng)意園區(qū)的運(yùn)營(yíng)，提供特定服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)的相應(yīng)收益。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)決策。1.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意園區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。（2）乙方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行品牌推廣和宣傳。（3）乙方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的商戶進(jìn)行管理。2.2乙方利益條款（1）乙方享有文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的優(yōu)先分配權(quán)。（2）乙方享有文化創(chuàng)意園區(qū)品牌使用權(quán)。（3）乙方享有文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)商戶的優(yōu)先合作權(quán)。2.3甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自調(diào)整乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利。（2）甲方不得干預(yù)乙方對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)的管理。（3）甲方不得損害乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展方向進(jìn)行決策。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的商戶進(jìn)行審查和管理。3.2甲方的利益條款（1）甲方享有文化創(chuàng)意園區(qū)投資收益的優(yōu)先權(quán)。（2）甲方享有文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。（3）甲方享有文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目審批的決策權(quán)。3.3乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自調(diào)整文化創(chuàng)意園區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。（2）乙方不得擅自干預(yù)甲方對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)的決策。（3）乙方不得損害甲方在文化創(chuàng)意園區(qū)投資中的合法權(quán)益。全文完。2024年文化創(chuàng)意園區(qū)投資方合作協(xié)議1合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、定義與解釋2.1定義2.2解釋三、合作方信息3.1投資方信息3.2運(yùn)營(yíng)方信息3.3政府相關(guān)部門信息四、合作園區(qū)概況4.1園區(qū)地理位置4.2園區(qū)規(guī)劃4.3園區(qū)功能定位五、投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.2投資方義務(wù)六、運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)6.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利6.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)七、政府相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)7.1政府相關(guān)部門權(quán)利7.2政府相關(guān)部門義務(wù)八、合作期限與續(xù)約8.1合作期限8.2續(xù)約條件九、投資與回報(bào)9.1投資方式9.2投資額度9.3投資回報(bào)十、資金管理10.1資金籌集10.2資金使用10.3資金監(jiān)管十一、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理11.1運(yùn)營(yíng)模式11.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)11.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十四、合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、前言1.1合同背景本合同背景基于我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，以及甲方（投資方）和乙方（運(yùn)營(yíng)方）共同投資建設(shè)文化創(chuàng)意園區(qū)的意愿。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、定義與解釋2.1定義文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性園區(qū)。投資方：指在本合同中出資投資文化創(chuàng)意園區(qū)的甲方。運(yùn)營(yíng)方：指在本合同中負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的乙方。2.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。三、合作方信息3.1投資方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________3.2運(yùn)營(yíng)方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.3政府相關(guān)部門信息政府相關(guān)部門名稱：________________負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________四、合作園區(qū)概況4.1園區(qū)地理位置園區(qū)地址：____________________園區(qū)占地面積：________________4.2園區(qū)規(guī)劃園區(qū)功能分區(qū)：________________園區(qū)建設(shè)規(guī)模：________________4.3園區(qū)功能定位園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位：________________園區(qū)服務(wù)對(duì)象：________________五、投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利參與園區(qū)投資決策獲取投資回報(bào)監(jiān)督園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.2投資方義務(wù)按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行園區(qū)建設(shè)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定六、運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)6.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理收取園區(qū)入駐企業(yè)的租金、服務(wù)費(fèi)等提供園區(qū)相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)6.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理保證園區(qū)入駐企業(yè)的合法權(quán)益定期向投資方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況七、政府相關(guān)部門權(quán)利與義務(wù)7.1政府相關(guān)部門權(quán)利對(duì)園區(qū)進(jìn)行監(jiān)管對(duì)園區(qū)發(fā)展提供政策支持對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估7.2政府相關(guān)部門義務(wù)為園區(qū)提供必要的政策支持加強(qiáng)對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)和監(jiān)督協(xié)助解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題八、合作期限與續(xù)約8.1合作期限本合同合作期限自甲方投資款項(xiàng)到位之日起計(jì)算，為期______年。8.2續(xù)約條件在合作期限屆滿前______個(gè)月，甲乙雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，則續(xù)約期限最長(zhǎng)為______年。九、投資與回報(bào)9.1投資方式甲方投資方式為現(xiàn)金投資，投資額度為人民幣_(tái)_____元。9.2投資額度甲方投資款項(xiàng)應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)一次性到位。9.3投資回報(bào)甲方投資回報(bào)主要包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益分成、股權(quán)分紅等。十、資金管理10.1資金籌集園區(qū)建設(shè)所需資金除甲方投資外，其余部分由乙方負(fù)責(zé)籌集。10.2資金使用園區(qū)資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行。10.3資金監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。十一、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理11.1運(yùn)營(yíng)模式園區(qū)運(yùn)營(yíng)采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，以企業(yè)化、專業(yè)化、國(guó)際化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。11.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支高素質(zhì)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。11.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)園區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為打造成為國(guó)內(nèi)一流的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集地。十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)園區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。十四、合同終止與解除14.1合同終止條件合作期限屆滿且未續(xù)約；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違反法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。14.2合同解除條件違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。甲方（投資方）：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：____________________日期：____________________甲方（投資方）代表簽字：____________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）代表簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在文化創(chuàng)意園區(qū)投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資金使用、運(yùn)營(yíng)管理等關(guān)鍵事項(xiàng)。具體內(nèi)容：甲方對(duì)園區(qū)重大決策享有最終決定權(quán)；甲方有權(quán)審批乙方提出的運(yùn)營(yíng)管理方案；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金使用情況，并對(duì)資金使用提出改進(jìn)建議。1.2甲方投資回報(bào)優(yōu)先條款說明：本條款確保甲方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益中的回報(bào)優(yōu)先于乙方。具體內(nèi)容：在園區(qū)運(yùn)營(yíng)盈利后，甲方享有優(yōu)先回報(bào)權(quán)，直至甲方投資款項(xiàng)全部收回；甲方投資回收后，園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益按雙方約定的比例分配。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。具體內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展等；甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資金使用、運(yùn)營(yíng)管理等關(guān)鍵事項(xiàng)。具體內(nèi)容：乙方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理享有最終決策權(quán)；乙方有權(quán)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案，并報(bào)甲方審批；乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略。2.2乙方運(yùn)營(yíng)收益分配權(quán)條款說明：本條款確保乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益中的分配比例。具體內(nèi)容：乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益分配中享有______%的比例；甲方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益分配中享有______%的比例。2.3乙方運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中的責(zé)任，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容：乙方應(yīng)確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)建立健全園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)安全、有序運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在文化創(chuàng)意園區(qū)投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中的角色和職責(zé)。具體內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目評(píng)估、投資咨詢、運(yùn)營(yíng)管理等；第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。具體內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按______比例承擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量。具體內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方中介如因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介更換條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方或乙方有權(quán)更換第三方中介。具體內(nèi)容：如第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求更換；更換第三方中介時(shí)，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資方和運(yùn)營(yíng)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件3.園區(qū)規(guī)劃及建設(shè)方案4.資金使用計(jì)劃及預(yù)算5.運(yùn)營(yíng)管理方案及制度6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.第三方審計(jì)報(bào)告9.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的金額繳納投資款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理認(rèn)定：乙方未按照合同約定的運(yùn)營(yíng)管理方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)。3.違約行為：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的內(nèi)容履行其權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤解決辦法：建立嚴(yán)格的資金使用審批流程，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。2.問題：運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)重大失誤解決辦法：設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督委員會(huì)，定期評(píng)估運(yùn)營(yíng)效果。3.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：根據(jù)合同約定，及時(shí)更換第三方中介或提出改進(jìn)要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)投資建設(shè)2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理3.文化創(chuàng)意項(xiàng)目投資合作4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與政府合作5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與第三方中介合作全文完。2024年文化創(chuàng)意園區(qū)投資方合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2運(yùn)營(yíng)方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.投資方權(quán)益3.1投資比例3.2投資回報(bào)方式3.3投資方?jīng)Q策權(quán)4.運(yùn)營(yíng)方權(quán)益4.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)4.2運(yùn)營(yíng)收益分配4.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建5.項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2建設(shè)資金來源5.3建設(shè)質(zhì)量保證6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.2運(yùn)營(yíng)策略6.3運(yùn)營(yíng)成本控制7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：文化產(chǎn)業(yè)投資公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：壹億元人民幣1.2運(yùn)營(yíng)方基本信息1.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：伍仟萬元人民幣1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年3月15日1.3.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1文化創(chuàng)意園區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：10萬平方米2.3.2主要功能：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、展覽、交流、休閑等2.4項(xiàng)目投資總額2.4.1投資總額：人民幣壹拾億元3.投資方權(quán)益3.1投資比例3.1.1投資方出資比例：60%3.1.2運(yùn)營(yíng)方出資比例：40%3.2投資回報(bào)方式3.2.1投資回報(bào)期：自項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)之日起十年3.2.2投資回報(bào)率：預(yù)計(jì)年化收益率8%3.3投資方?jīng)Q策權(quán)3.3.1投資方有權(quán)參與園區(qū)重大決策3.3.2投資方享有園區(qū)收益分配權(quán)4.運(yùn)營(yíng)方權(quán)益4.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)4.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理4.1.2運(yùn)營(yíng)方有權(quán)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度4.2運(yùn)營(yíng)收益分配4.2.1運(yùn)營(yíng)收益按投資比例分配4.2.2分配時(shí)間：每年末進(jìn)行收益分配4.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建4.3.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)4.3.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員配置及薪酬待遇由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)5.項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.1.1項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起三年5.1.2建設(shè)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收5.2建設(shè)資金來源5.2.1投資方出資5.2.2銀行貸款5.3建設(shè)質(zhì)量保證5.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.3.2確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.1.1打造成為國(guó)內(nèi)一流的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)6.1.2提高園區(qū)知名度和影響力6.2運(yùn)營(yíng)策略6.2.1以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐6.2.2開展各類文化活動(dòng)，提升園區(qū)活力6.3運(yùn)營(yíng)成本控制6.3.1嚴(yán)格控制運(yùn)營(yíng)成本6.3.2定期進(jìn)行成本分析，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)策略8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。8.1.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。8.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1違約方未能在接到違約通知后三十日內(nèi)糾正違約行為。8.3.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1投資方未按約定出資。9.1.2運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。10.1.2仲裁地為省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過六個(gè)月。10.3.2爭(zhēng)議解決期限自雙方收到爭(zhēng)議解決通知之日起計(jì)算。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3保密期限11.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的資產(chǎn)、債務(wù)等事宜。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對(duì)方。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的資產(chǎn)、債務(wù)等事宜。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：投資方出資證明、項(xiàng)目規(guī)劃方案、運(yùn)營(yíng)管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同雙方或任何一方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請(qǐng)第三方參與合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方同意第三方介入，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工作質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各第三方自行約定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，決定是否續(xù)聘或更換第三方。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方開展工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方獲得必要的工作條件和資源。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元。1