2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三條款房屋配套設(shè)施第四章租賃期限第一條款租賃起始日期及終止日期第二條款租賃期限延長(zhǎng)及提前終止第五章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金調(diào)整及支付方式第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用第二條款物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)第七章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間及條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍及限制第二條款房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式第二條款違約金及賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序及后果第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更及補(bǔ)充第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日；1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第二條款合同簽訂目的2.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋出租給乙方；2.2乙方同意租賃甲方上述房屋，并遵守合同約定。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米；2.2房屋具體位置及樓層：____。第二條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋為_(kāi)___層建筑，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___；2.4房屋裝修情況：____。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期及終止日期3.1租賃起始日期：____年____月____日；3.2租賃終止日期：____年____月____日。第二條款租賃期限延長(zhǎng)及提前終止3.3租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過(guò)____年；3.4乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期4.1租金金額：每月____元；4.2支付周期：每月____日支付下一個(gè)月租金。第二條款租金調(diào)整及支付方式4.3租金調(diào)整：____；4.4支付方式：____。第五章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____；5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月____元。第二條款物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的繳納；5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。第六章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間及條件6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方；6.2房屋交付條件：____。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____；6.4房屋驗(yàn)收程序：____。第七章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍及限制7.1乙方僅限自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；7.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條款房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.3房屋正常使用期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；7.4房屋非正常使用造成的損壞，維修及保養(yǎng)責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理方式8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條款違約金及賠償8.3違約金金額：____元；8.4賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。第九章合同解除第一條款合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序及后果9.2解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還及款項(xiàng)結(jié)算。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____；10.4爭(zhēng)議解決程序：____。第十一章其他約定第一條款合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第二條款合同變更及補(bǔ)充11.2合同變更及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同13.1房屋租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條款物業(yè)管理協(xié)議13.2物業(yè)管理協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方責(zé)任和義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并在交付時(shí)保證房屋及其附屬設(shè)施完好，能夠滿(mǎn)足乙方正常居住需求。1.2甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)居住證明和租賃備案手續(xù)。附加條款2：房屋維修責(zé)任2.1房屋在租賃期間，如因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方故意損壞或不當(dāng)使用除外。2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款3：房屋租賃保證金3.1乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為_(kāi)___元。3.2保證金在租賃期滿(mǎn)或合同解除后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方使用要求1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公約。1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。附加條款2：租賃保證金退還條件2.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，房屋無(wú)損壞且符合合同約定的使用要求，甲方應(yīng)退還乙方全部租賃保證金。2.2如乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或造成甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。附加條款3：租金調(diào)整機(jī)制3.1在租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方租金按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2甲方提出租金調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可調(diào)整。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為_(kāi)___元。1.2甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)配合中介完成房屋租賃合同的簽訂和履行。附加條款2：中介責(zé)任2.1中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。2.2如因中介過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款3：合同終止及違約責(zé)任3.1如甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.2合同終止后，中介有權(quán)向甲方或乙方追償中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.房產(chǎn)證明文件4.租賃保證金收據(jù)5.相關(guān)居住證明和租賃備案手續(xù)6.中介服務(wù)合同7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋維修記錄9.租金調(diào)整通知10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋不符合交付條件、未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金、未按約定退還保證金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋、逾期不退房等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提供證據(jù)證明甲方違約行為。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提供證據(jù)證明乙方違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.物業(yè)管理協(xié)議：指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間就物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。3.房產(chǎn)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃保證金：指承租方為保障出租方權(quán)益，在簽訂租賃合同時(shí)預(yù)先支付的一定金額。5.居住證明：指證明承租方具有合法居住資格的文件，如戶(hù)口簿、身份證等。6.租賃備案手續(xù)：指租賃合同簽訂后，向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案的手續(xù)。7.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與委托方（甲方或乙方）之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指房屋交付時(shí)，雙方對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收并形成的報(bào)告。9.房屋維修記錄：指房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況記錄。10.租金調(diào)整：指在租賃期內(nèi)，因政府政策、市場(chǎng)行情等因素，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，如甲方逾期不修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃房屋。2.公司租賃辦公或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與承租方之間的租賃關(guān)系。4.房屋租賃中介服務(wù)。5.房屋租賃糾紛調(diào)解。2025年度個(gè)人租賃房屋租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱(chēng)第二條合同雙方地址第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋裝修情況第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時(shí)間第五章物業(yè)管理費(fèi)用第一條物業(yè)管理費(fèi)金額第二條物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間第六章房屋使用規(guī)定第一條使用范圍第二條使用限制第三條房屋維護(hù)責(zé)任第七章合同解除與違約責(zé)任第一條合同解除條件第二條違約責(zé)任第三條違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及變更第一條合同生效條件第二條合同變更方式第十章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：物業(yè)管理協(xié)議第十一章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一第二條其他約定事項(xiàng)二第十二章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)第二條合同保管責(zé)任第十四章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱(chēng)（一）甲方（出租方）：_______（二）乙方（承租方）：_______第二條合同雙方地址（一）甲方地址：_______（二）乙方地址：_______第三條合同雙方聯(lián)系方式（一）甲方聯(lián)系方式：_______（二）乙方聯(lián)系方式：_______第二章房屋基本情況第一條房屋位置房屋位于_______第二條房屋面積房屋總面積為_(kāi)______平方米第三條房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)第四條房屋裝修情況房屋裝修狀況為_(kāi)______第三章租賃期限第一條租賃起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起開(kāi)始第二條租賃終止日期租賃期限至_______年_______月_______日止第三條租賃續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第四章租金及支付方式第一條租金金額租金總額為_(kāi)______元人民幣第二條租金支付方式租金采取_______方式支付第三條租金支付時(shí)間租金于每月_______日前支付第五章物業(yè)管理費(fèi)用第一條物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)總額為_(kāi)______元人民幣第二條物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采取_______方式支付第三條物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)于每月_______日前支付第六章房屋使用規(guī)定第一條使用范圍乙方有權(quán)在房屋內(nèi)居住、生活和工作第二條使用限制乙方不得將房屋用于_______等違法活動(dòng)第三條房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)第七章合同解除與違約責(zé)任第一條合同解除條件（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（二）甲方嚴(yán)重違約（三）乙方嚴(yán)重違約第二條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：_______（二）乙方違約責(zé)任：_______第三條違約金（一）甲方違約金：_______（二）乙方違約金：_______第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______第九章合同生效及變更第一條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同變更方式合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方可生效。第十章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的具體情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。第二條附件二：物業(yè)管理協(xié)議附件二詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)一_______第二條其他約定事項(xiàng)二_______第十二章合同簽署第一條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二條合同簽署地點(diǎn)本合同于_______地簽署。第十三章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二條合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十四章合同終止第一條合同終止條件（一）租賃期限屆滿(mǎn)（二）雙方協(xié)商一致解除合同（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條合同終止手續(xù)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。合同簽署人：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方責(zé)任1.1甲方保證房屋的合法出租權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。1.2甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂前提供房屋的合法使用證明，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。1.3甲方保證房屋在出租期間不存在任何未知的債務(wù)、債權(quán)糾紛或其他法律糾紛。第二條房屋檢查1.4在乙方入住前，甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并允許乙方進(jìn)行房屋檢查。1.5房屋檢查應(yīng)在不影響甲方正常使用的前提下進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條維修責(zé)任1.6房屋在租賃期間因自然老化或合理使用而發(fā)生的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。1.7因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利1.8甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.9甲方有權(quán)在合同到期后收回房屋，但需提前_______天通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第二條乙方權(quán)利2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并確保不影響甲方的正常使用。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全，并提前通知甲方。第三條租金調(diào)整2.3在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)在_______天后書(shū)面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租金。2.4乙方有權(quán)在租賃期間提出租金調(diào)整請(qǐng)求，甲方應(yīng)在_______天后書(shū)面答復(fù)乙方。第四條乙方義務(wù)2.5乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)______元人民幣。3.2中介費(fèi)支付方式為_(kāi)______，支付時(shí)間為_(kāi)______。第二條中介責(zé)任3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行及解除提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條中介變更3.5如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)變更后，原中介機(jī)構(gòu)仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至新中介機(jī)構(gòu)接替。第四條中介解除3.7如中介機(jī)構(gòu)因故解除合同，應(yīng)