辦公樓項(xiàng)目智能化改造實(shí)施技術(shù)方案

辦公樓項(xiàng)目智能化改造實(shí)施

技術(shù)方案

目錄

第一章智能化設(shè)計(jì)總說(shuō)明..............................................................3

一、工程概述.....................................................................3

二、設(shè)計(jì)目標(biāo).....................................................................3

三、設(shè)計(jì)原則.....................................................................3

四、設(shè)計(jì)依據(jù).....................................................................4

五、智能化系統(tǒng)現(xiàn)狀分析...........................................................5

六、方案整體構(gòu)想及各系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn).................................................5

第二章各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案.............................................................25

一、綜合布線系統(tǒng)................................................................25

二、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)..............................................................35

三、機(jī)房工程....................................................................45

四、有線電視系統(tǒng)................................................................57

五、安全防范系統(tǒng)................................................................61

六、消防及公共廣播系統(tǒng)..........................................................74

七、信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)..........................................................78

2

第一章智能化設(shè)計(jì)總說(shuō)明

一、工程概述

XXX商業(yè)辦公樓智能化設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目屬于一類高層建筑，公共建筑包括商業(yè)、辦公、車庫(kù)等！

其中地下車庫(kù)為一類汽車庫(kù)，辦公為甲級(jí)寫字樓，建筑面積約57913平方米。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體

系，整個(gè)寫字樓分地下三層、夾層一層、地上二十二層（標(biāo)準(zhǔn)層）

二、設(shè)計(jì)目標(biāo)

XXXX商業(yè)辦公樓建筑智能化系統(tǒng)是通過采用現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和自動(dòng)化控制技術(shù)來(lái)更高

效、便捷、準(zhǔn)確的提高新大樓管理水平、服務(wù)質(zhì)量及工作效率。本次智能化建設(shè)的目標(biāo)就是要充分

利用信息技術(shù)，來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)的安全、設(shè)備、信息的合理有效管理，并最終使得建成的智能化系統(tǒng)能為大

廈的日常管理、設(shè)備運(yùn)行以及服務(wù)提供一個(gè)運(yùn)行平臺(tái)，提供一種高科技高效率的管理和服務(wù)手段，適

應(yīng)信息化條件下管理、控制、服務(wù)一體化集成的要求，建立一個(gè)安全、舒適、便捷的信息化、網(wǎng)絡(luò)

化、智能化的高水平數(shù)字化大廈。

現(xiàn)階段我們對(duì)綜合樓智能化系統(tǒng)建設(shè)的重點(diǎn)應(yīng)該是為XXXX商業(yè)辦公樓提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)手段和

智能化管理平臺(tái)，要以新的人才觀、教學(xué)觀和管理理論為指導(dǎo)，超越傳統(tǒng)的工程模式，作出在智能

建筑中典范。具體來(lái)說(shuō)：

在管理方面，要利用信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)職能信息管理的自動(dòng)化，實(shí)現(xiàn)上下級(jí)部門之間更迅速便捷的

溝通，實(shí)現(xiàn)不同職能部門之間的數(shù)據(jù)共享與協(xié)調(diào)，提高決策的科學(xué)性、民主性，減員增效，形成充

滿活力的新型管理機(jī)制。

在公共服務(wù)體系方面，要建立覆蓋整個(gè)XXXX商業(yè)辦公樓的寬帶高速網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，提供面向全體

領(lǐng)導(dǎo)的基本網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和軟件服務(wù)。

在XXXX商業(yè)辦公樓社區(qū)服務(wù)方面，要適應(yīng)后勤社會(huì)化改革的需要，開展各種網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)項(xiàng)

目，為員工及用戶提供便捷、高效、集成、健康的生活和休閑娛樂服務(wù)，形成智能型的服務(wù)體系。

三、設(shè)計(jì)原則

本項(xiàng)目以綜合管理方便快捷、服務(wù)高效、系統(tǒng)先進(jìn)為設(shè)計(jì)中心，以網(wǎng)絡(luò)化管理為核心，以全面

集成為手段，以提高XXXX商業(yè)辦公樓管理水平和服務(wù)效益為目標(biāo)，打造真正全面的現(xiàn)代化遠(yuǎn)程管

理模式。為了能更好體現(xiàn)信息化的建設(shè)目標(biāo)，作為基礎(chǔ)性的智能化系統(tǒng)要時(shí)刻圍繞數(shù)字化建設(shè)的需

求和發(fā)展方向進(jìn)行建設(shè)。

□整體規(guī)劃：任何一個(gè)信息系統(tǒng)的建設(shè)都不可能是一蹴而就，XXXX商業(yè)辦公樓全面數(shù)字化是

一個(gè)龐大、復(fù)雜、長(zhǎng)期的系統(tǒng)工程，更需要先做一個(gè)整體的規(guī)劃，無(wú)論從戰(zhàn)略上或從戰(zhàn)術(shù)上，從硬

件上或從軟件上都必須先進(jìn)行整體的調(diào)研和規(guī)劃，才能為后續(xù)的建設(shè)指明道路和打下基礎(chǔ)。當(dāng)然

XXXX商業(yè)辦公樓智能化系統(tǒng)作為數(shù)字化管理模式的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，同樣要有個(gè)整體的規(guī)劃。

□全面集成：智能化系統(tǒng)的建設(shè)是各種應(yīng)用系統(tǒng)的建設(shè)，事實(shí)證明它不可能由一家公司提供所

有的產(chǎn)品，它必須是對(duì)多家廠商的產(chǎn)品進(jìn)行充分的集成，讓其充分發(fā)揮各自的效益，才能構(gòu)建成一

個(gè)完整而豐富的智能化系統(tǒng)體系，因此在建設(shè)的過程中應(yīng)注意標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)，設(shè)計(jì)必須符合相關(guān)國(guó)

際、國(guó)家及行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。采用國(guó)際及行業(yè)開放的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，避免系統(tǒng)互聯(lián)或擴(kuò)

展出現(xiàn)障礙。

□分步實(shí)施：智能化系統(tǒng)的建設(shè)過程是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，必須分成多個(gè)階段來(lái)完成，以保證系

統(tǒng)建設(shè)的可行性和可控性，因此必須在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)整個(gè)過程進(jìn)行科學(xué)地劃分多個(gè)實(shí)施階

段，逐步完成各項(xiàng)工程的建設(shè)。

3

□先進(jìn)性：XXXX商業(yè)辦公樓的后期建設(shè)將需要很長(zhǎng)一段時(shí)間，因此在進(jìn)行智能化系統(tǒng)建設(shè)時(shí)

應(yīng)具有一定的前瞻性，要考慮到五到十年后技術(shù)的發(fā)展水平和成熟程度。

□實(shí)用性：XXXX商業(yè)辦公樓的智能化建設(shè)在考慮先進(jìn)領(lǐng)先的同時(shí)，也應(yīng)考慮到安徽省的實(shí)際

情況和電大遠(yuǎn)程教育大廈的實(shí)際需求，各子系統(tǒng)的選擇和建設(shè)應(yīng)考慮到實(shí)用性。

□可靠性：系統(tǒng)選用的技術(shù)或配套設(shè)備應(yīng)技術(shù)成熟、運(yùn)行可靠、性能穩(wěn)定，以保證系統(tǒng)的長(zhǎng)期

正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

□可擴(kuò)展性：設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮到未來(lái)技術(shù)發(fā)展和使用要求的變化，系統(tǒng)功能擴(kuò)展和技術(shù)提升的

可能性，以充分保護(hù)投資，保證可持續(xù)發(fā)展的要求，確保業(yè)主的投資效益。

□高效率性：系統(tǒng)性能是系統(tǒng)集成中最重要的因素，是系統(tǒng)現(xiàn)代化程度的標(biāo)志。系統(tǒng)性能應(yīng)包

括以下幾個(gè)方面：系統(tǒng)的實(shí)時(shí)響應(yīng)和控制能力；網(wǎng)絡(luò)的吞吐能力；通信的傳輸速率和帶寬。

□安全性：包括系統(tǒng)自身安全和信息傳遞的安全。

四、設(shè)計(jì)依據(jù)

△《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006；

△《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-2008；

△《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2000

△《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004

△《雷電電磁脈沖的防護(hù)》IEC61312-1：1995

△《低壓配電系統(tǒng)的電涌保護(hù)器SPD》IEC61643-1：1998

△《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB50312-2007；

△《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004。

△《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94；

△《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》GA/308-2001；

△《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394-2007；

△《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》GY/T106-92；

△《有線電視和系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB20100-94

△《廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)的聲學(xué)特性指標(biāo)要求》JGGYJ125；

△《廳堂擴(kuò)聲特性的測(cè)量方法》GB/T4959-95；

△《廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50371-2006

△《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004；

△《綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007；

4

△《電視接收機(jī)確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術(shù)要求》BG12323-90；

△《防靜電活動(dòng)地板通用規(guī)范》SJ/T10796-2001；

△《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002；

△《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95；

△《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房施工及驗(yàn)收規(guī)范》SJ/T3003-93；

△《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004；

△《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002；

△《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004；

△《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98；

△《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-92；

△《七氟丙烷(HFC227ea)滅火劑》GB18614-2002；

△《衛(wèi)星廣播電視地球站設(shè)計(jì)規(guī)范》GYJ41-89；

△《有線廣播錄音、播控室聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)用戶技術(shù)要求》GYJ41-86；

△《智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集》GJBT-471；

△《大樓通信綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范》YD/T926.1-97；

△《商用建筑電信布線標(biāo)準(zhǔn)》EIA/TIA-568A；

△《建筑通信線路間距標(biāo)準(zhǔn)》EIA/TIA-569；

△《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003；

五、智能化系統(tǒng)現(xiàn)狀分析

經(jīng)我公司對(duì)XXXX商業(yè)辦公樓的實(shí)地考察及在其他高級(jí)寫字樓實(shí)施的其他樓體智能化項(xiàng)目工程

的了解，目前該XXXX商業(yè)辦公樓的弱電系統(tǒng)主要建設(shè)有綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻監(jiān)

控系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、消防及公共廣播系統(tǒng)、綜合管路系統(tǒng)、機(jī)房工程等等。

目前XXXX商業(yè)辦公樓所選用的品牌70%跟萬(wàn)達(dá)等大型商業(yè)綜合體所選用智能化品牌相媲美，

在產(chǎn)品質(zhì)量和系統(tǒng)運(yùn)行上都可以使人放心、滿意。具有多元化、實(shí)用化、智能化方面的優(yōu)勢(shì)。

另外XXXX商業(yè)辦公樓智能化各個(gè)系統(tǒng)采用數(shù)字化模式來(lái)運(yùn)行管理，在國(guó)內(nèi)同等寫字樓相比較

也可以名列前茅達(dá)到同行業(yè)的典范！智能建筑是時(shí)代的必然產(chǎn)物，建筑智能化程度隨科學(xué)技術(shù)的發(fā)

展而逐步提高

六、方案整體構(gòu)想及各系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、整體架構(gòu)

XXXX商業(yè)辦公樓屬于一類高層建筑，公共建筑包括商業(yè)、辦公、車庫(kù)等！其中地下車庫(kù)為一類

5

汽車庫(kù)，辦公為甲級(jí)寫字樓，建筑面積約57913平方米。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系，整個(gè)寫字樓分地下

三層、夾層一層、地上二十二層（標(biāo)準(zhǔn)層）！

1.1，智能化系統(tǒng)總體框圖

根據(jù)XXXX商業(yè)辦公樓智能化工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的要求，依據(jù)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

范，綜合樓的智能化系統(tǒng)總體框圖設(shè)計(jì)如下：

'工布線系統(tǒng)

/傅3P場(chǎng)管理系綾

啟機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

監(jiān)控系統(tǒng)

有線電視系統(tǒng)消麟萼及聯(lián)動(dòng)系

?卡通系統(tǒng)

1.2、整體網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)

為適應(yīng)日后XXXX商業(yè)辦公樓數(shù)字化智能化的建設(shè)需求，以及保證整個(gè)系統(tǒng)智能化系統(tǒng)定位、

配置、功能等的一致性、兼容性和可擴(kuò)展性，本次大廈的智能化設(shè)計(jì)，其重中之重是綜合樓整體的

網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)設(shè)計(jì)。

本次我方在綜合樓的整體網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)上，劃分為計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備控制專用傳輸網(wǎng)絡(luò)兩

套網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。構(gòu)建基于TCP/IP協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)通訊網(wǎng)絡(luò)，通過這兩套網(wǎng)絡(luò)的獨(dú)立分開設(shè)計(jì)，避免了設(shè)

備控制與網(wǎng)絡(luò)通訊使用統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)時(shí)，所帶來(lái)的帶寬占用限制、數(shù)據(jù)通訊延時(shí)及數(shù)據(jù)包丟失等情況的

發(fā)生。設(shè)備專網(wǎng)的設(shè)立，保證了系統(tǒng)控制信號(hào)及視頻監(jiān)控信號(hào)的高速傳輸。同時(shí)也減少了相應(yīng)的網(wǎng)

絡(luò)安全隱患，如黑客攻擊等。這樣的整體網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)即保證了整個(gè)智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定性和開放性，同

時(shí)組網(wǎng)方式靈活，性價(jià)比高。

1.3、整體設(shè)計(jì)特點(diǎn)

△綜合安防方面

1）充分發(fā)揮人防、技防、物防，三防合一的管理手段，形成由外到里、層層防護(hù)。分別設(shè)置

主出入口門禁、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更、入侵報(bào)警系統(tǒng)，形成具有多級(jí)防護(hù)的縱深防護(hù)體系，最

大程度地有效杜絕不法分子的侵入，避免財(cái)產(chǎn)遭受損失和侵害。

2）結(jié)合目前XXXX商業(yè)辦公樓已建成的視頻監(jiān)控系統(tǒng)構(gòu)建模式，同時(shí)考慮為便于電大遠(yuǎn)程教

育大廈后期遠(yuǎn)程教育大廈視頻監(jiān)控總控平臺(tái)的搭建，我方在綜合樓的視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，采用了

先進(jìn)的數(shù)字化的監(jiān)控模式，通過采用編碼器、解碼器的模式

搭建網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，此種方式在實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控模式的前提下，綜合投資較少，同時(shí)設(shè)備擴(kuò)充聯(lián)網(wǎng)方

6

式靈活，性價(jià)比高。

△系統(tǒng)運(yùn)行軟件方面

軟件系統(tǒng)作為整個(gè)直播教學(xué)系統(tǒng)的靈魂，其功能同樣直接影響著整個(gè)系統(tǒng)。我方選用的各個(gè)系

統(tǒng)的軟件有以下優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：

□大社區(qū)小圈子

支持實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)互播，形成生態(tài)系統(tǒng)，讓平臺(tái)融入用戶日常生活，大大提高平臺(tái)推廣的效果

和影響

□跨平臺(tái)移動(dòng)模式

支持主流視頻格式的自動(dòng)轉(zhuǎn)碼，統(tǒng)一成兼容各種平臺(tái)的MP4格式，支持用戶在IPad,iPhone,

android手機(jī)等終端進(jìn)行瀏覽體驗(yàn)，滿足移動(dòng)學(xué)習(xí)的需求（例如安防監(jiān)控系統(tǒng)）。

△智能化系統(tǒng)擴(kuò)展設(shè)計(jì)方面

保證整個(gè)智能化系統(tǒng)在將來(lái)的擴(kuò)容和后期連接的需要，在保證系統(tǒng)結(jié)構(gòu)采用開放性的先進(jìn)結(jié)構(gòu)

的基礎(chǔ)上，在網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)和設(shè)備選型上留有了適當(dāng)?shù)娜哂嗫臻g和擴(kuò)展接口或模塊，以保證良好的系統(tǒng)

擴(kuò)展性。

△智能化系統(tǒng)產(chǎn)品選型原則

各系統(tǒng)主要設(shè)備在品牌選擇時(shí)，遵循“實(shí)用經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)可靠、開放性和可擴(kuò)充性”等原則，借

鑒目前省內(nèi)高校已建成的智能化工程設(shè)備的運(yùn)行狀況，結(jié)合我公司多年智能化工程成功建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，

對(duì)所選產(chǎn)品在市場(chǎng)占有率、性價(jià)比和設(shè)備技術(shù)參數(shù)的先進(jìn)性、工作穩(wěn)定性等多個(gè)方面綜合評(píng)比篩

選。

2、各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1、綜合布線系統(tǒng)

XXXX商業(yè)辦公樓功能區(qū)劃分分為地上和地下，地下3層，地上22層。

結(jié)合以上XXXX商業(yè)辦公樓大廈功能分區(qū)的特點(diǎn)，出于后期對(duì)系統(tǒng)管理與維護(hù)方便的角度，設(shè)

計(jì)將整個(gè)綜合布線系統(tǒng)分為1個(gè)中心主機(jī)房、主樓層設(shè)置22個(gè)弱電間，針對(duì)XXXX商業(yè)辦公樓綜

合布線系統(tǒng)的特點(diǎn)，本次設(shè)計(jì)擬采用星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)。設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下：

1.本次綜合布線系統(tǒng)建議采用光釬結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)；

2.數(shù)據(jù)和語(yǔ)音插座建議均采用六類非屏蔽RJ45標(biāo)準(zhǔn)接口，分單、雙口墻面信息插座和地插；

3.數(shù)據(jù)主干線纜從中心機(jī)房至每個(gè)配線間建議采用室內(nèi)6芯、24芯萬(wàn)兆單模光纜；

4.數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的水平線纜建議采用6類四對(duì)非屏蔽雙絞線；

5.連接所有水平數(shù)據(jù)點(diǎn)線纜的配線架均采用24口模塊式配線架；

2.2、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

在XXXX商業(yè)辦公樓遠(yuǎn)程教育大廈網(wǎng)絡(luò)整體設(shè)計(jì)中，采用層次化、模塊化的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，并

嚴(yán)格定義各層功能模型，不同層次關(guān)注不同的特性配置。采用三層網(wǎng)絡(luò)模型“核心層、接入層”。

7

接入層：提供網(wǎng)絡(luò)的第一級(jí)接入功能，完成數(shù)據(jù)的接入交換，安全、Qos功能都位于這一層。

作為接入層交換機(jī)需要具備完備的安全策略、多業(yè)務(wù)融合能力、高可靠性設(shè)計(jì)、簡(jiǎn)單易用的管理維

護(hù)，建議XXXX商業(yè)辦公樓部署智能管理千兆三層以太網(wǎng)交換機(jī)，優(yōu)點(diǎn)如下：

接入層交換機(jī)支持用戶自定義ACL,通過自定義ACL過濾，只允許正確三層網(wǎng)關(guān)

MAC地址發(fā)送的ARP信息，拒絕非法三層網(wǎng)關(guān)MAC地址發(fā)送的ARP信息，保證局域網(wǎng)通信正

常。所有端口都應(yīng)做到IP、MAC、端口的安全綁定，拒絕非法用戶的登錄內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)。

接入層是故障頻發(fā)的地方，由于環(huán)境的因素在出現(xiàn)故障時(shí)排查起來(lái)比較麻煩，接入層交換機(jī)支

持VCT(VirtalCableTest)電纜檢測(cè)功能，便于快速定位網(wǎng)絡(luò)故障點(diǎn)。

做到與準(zhǔn)入控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)管理功能，提高網(wǎng)絡(luò)安全級(jí)別。

核心層：核心層位于辦公層中心機(jī)房，核心層作為網(wǎng)絡(luò)的骨干，必須能夠提供高速數(shù)據(jù)交換和

路由快速收斂，要求具有較高的可靠性、穩(wěn)定性和易擴(kuò)展性等。對(duì)于網(wǎng)絡(luò)核心層，必須提供高性

能、高可靠的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，推薦采用雙主控、雙電源的冗余備份方式。對(duì)于網(wǎng)絡(luò)核心層設(shè)備，應(yīng)該在

提供大容量、高性能L2/L3交換服務(wù)基礎(chǔ)上，能夠進(jìn)一步融合了硬件IPv6、網(wǎng)絡(luò)安全、網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)

分析等智能特性，可為校區(qū)構(gòu)建融合業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)而幫助用戶實(shí)現(xiàn)IT資源整合的需

求。

無(wú)線接入：對(duì)實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓等區(qū)域進(jìn)行無(wú)線全覆蓋，作為有線的補(bǔ)充。采用802.Un技術(shù)提

供高速上網(wǎng)，使用POE交換機(jī)為無(wú)線AP供電，核心部署無(wú)線控制器，對(duì)無(wú)線進(jìn)行管理。

智能的網(wǎng)絡(luò)管理：面對(duì)網(wǎng)絡(luò)中眾多的設(shè)備，接口，統(tǒng)計(jì)，檢測(cè)等參數(shù)，必須提供一套完善的網(wǎng)

絡(luò)管理軟件來(lái)使得網(wǎng)絡(luò)管理員可以容易的對(duì)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行管理，建議XXXX商業(yè)辦公樓網(wǎng)絡(luò)在局域網(wǎng)部

署iMC智能管理平臺(tái)，iMC是基于SOA架構(gòu)，采用靈活的組件化設(shè)計(jì)，支持與HPOpenview、

SNMPc等通用網(wǎng)管平臺(tái)的集成，支持集成各多廠家設(shè)備管理系統(tǒng)，幫助客戶真正實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的按需構(gòu)

建。

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)模擬拓?fù)鋱D如下:

2.3、機(jī)房工程系統(tǒng)

XXXX商業(yè)辦公樓的機(jī)房工程主要包括：地下一層的信息中心機(jī)房、地下一層的有線電視和網(wǎng)絡(luò)

8

機(jī)房、一層的消防控制機(jī)房，其中信息網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)本樓的綜合布線系統(tǒng)大樓中心配線柜、計(jì)

算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的區(qū)域中心交換機(jī)、服務(wù)器等的主機(jī)設(shè)備；消防監(jiān)控中心機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)大樓安全防范系

統(tǒng)。信息網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房設(shè)置主機(jī)房區(qū)、電源室、鋼瓶間、監(jiān)控控制室、維修間。安全消防監(jiān)控中心

機(jī)房?jī)?nèi)配置單元電視墻一套，操作臺(tái)一套。

本次機(jī)房我公司將嚴(yán)格按照GB50174-2008《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》要求進(jìn)行工程設(shè)

計(jì)。

地下一層的信息中心機(jī)房、地下一層的有線電視和網(wǎng)絡(luò)機(jī)房整個(gè)設(shè)計(jì)區(qū)域約70平方米。

1、結(jié)構(gòu)類別：框架結(jié)構(gòu)；

2、層數(shù)：地下一層；

3、設(shè)計(jì)凈高：2600mm；

4、地板架空高度：300mm。

主機(jī)房區(qū)域主要作為安放上機(jī)架式服務(wù)器、數(shù)據(jù)交換設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)集線設(shè)備、機(jī)房專用空調(diào)等。

設(shè)計(jì)范圍包括如下系統(tǒng)：

X裝飾工程

派電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)

X電源防浪涌、接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)

派消防報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)

X綜合布線系統(tǒng)

X綜合布線系統(tǒng)

派給、排水及災(zāi)害防護(hù)工程

所采用的新材料、設(shè)備、工藝和技術(shù)，其目的是為了更好地保證機(jī)房的溫度、濕度、潔凈度、

照度、防靜電、防干擾、防震動(dòng)、防雷電、及時(shí)監(jiān)控等，能充分滿足計(jì)算機(jī)設(shè)備的安全可靠地運(yùn)

行，延長(zhǎng)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)使用壽命的要求，同時(shí)又要給系統(tǒng)管理員創(chuàng)造一個(gè)舒適、典雅的環(huán)境。因此，

在設(shè)計(jì)上要求充分考慮設(shè)備布局、功能劃分、整體效果、裝飾風(fēng)格，體現(xiàn)現(xiàn)代機(jī)房的特點(diǎn)和風(fēng)貌。

一層安全消防監(jiān)控中心機(jī)房建設(shè)工程，整個(gè)設(shè)計(jì)區(qū)域約56平方米。

1、結(jié)構(gòu)類別：框架結(jié)構(gòu)；

2、層數(shù)：第一層；

3、設(shè)計(jì)凈高：2600mm；

4、地板架空高度：300mm。

監(jiān)控機(jī)房主要作為安放監(jiān)控電視墻、操作臺(tái)以及系統(tǒng)控制機(jī)柜等。設(shè)計(jì)范圍包括如下系統(tǒng)：

派裝飾工程

9

X電力系統(tǒng)設(shè)計(jì)

X電源防浪涌、接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)

XUPS設(shè)備

X機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)

2.4、綜合安全防范系統(tǒng)

綜合安防方面，充分發(fā)揮人防、技防、物防，三防合一的管理手段，形成由外到里、層層防

護(hù)。分別設(shè)置主出入口門禁、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更、入侵報(bào)警系統(tǒng)，形成具有多級(jí)防護(hù)的縱深

防護(hù)體系，最大程度地有效杜絕不法分子的侵入，避免財(cái)產(chǎn)遭受損失和侵害。

△視頻監(jiān)控系統(tǒng)

視頻監(jiān)控子系統(tǒng)是安全防范系統(tǒng)中技防的核心系統(tǒng)，負(fù)責(zé)對(duì)電大遠(yuǎn)程教育大廈進(jìn)行面的防范，

同時(shí)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭袊?yán)密監(jiān)控，從系統(tǒng)的先進(jìn)性以及可擴(kuò)展性考慮，確定采用IP網(wǎng)絡(luò)式監(jiān)控架

構(gòu)，充分XXXX商業(yè)辦公樓大廈完善的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。

監(jiān)控的重點(diǎn)區(qū)域?yàn)檫h(yuǎn)程教育大廈的門廳、公共走道、電梯轎廂、車庫(kù)、大樓內(nèi)的室外重要部位

等。系統(tǒng)的傳輸方式通過SYV75-5視頻電纜至視頻編碼器，由編碼器接入專門的供視頻監(jiān)控使用的

交換機(jī)。各樓層弱電間到一層監(jiān)控室的采用4芯萬(wàn)兆室內(nèi)多模光釬進(jìn)行傳輸。

電源線采用RVV2*1.0電纜，控制線采用RVVP2*1.0線纜。電梯視頻監(jiān)控線纜采用電梯專用視

頻電纜。傳輸線路的路由應(yīng)短捷、安全、可靠，避開惡劣環(huán)境或易使管線損傷的地方，嚴(yán)格遵守工

程規(guī)范，避免各種干擾。

系統(tǒng)的整體網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)示意如下：

X懦WW〃儲(chǔ)(IPSAN)

蟆餌鯉III務(wù)X

敷樹侑現(xiàn)IK務(wù)掾

視饗客戶雄

△門禁一卡通系統(tǒng)

方案設(shè)計(jì)采用非接觸式IC卡一卡通方案，非接觸式IC卡智能一卡通系統(tǒng)是目前

國(guó)際上最先進(jìn)的一卡通管理系統(tǒng)，IC卡中不需要電池，使用時(shí)卡片也不與讀卡設(shè)備接觸，卡片

10

中可按分區(qū)記錄不同的信息，具有方便快捷、保密性好、靈敏度高、使用壽命長(zhǎng)、形式靈活、收款

準(zhǔn)確可靠、功能強(qiáng)大等眾多優(yōu)點(diǎn)，將取代磁卡、接觸式卡成為新一代產(chǎn)品的主流。

本次設(shè)計(jì)的一卡通系統(tǒng)主要包含“身份識(shí)別（門禁、停車）應(yīng)用、電控”等子系統(tǒng)內(nèi)容。系統(tǒng)

整體架構(gòu)如下：

客

管結(jié)

制

密

電

網(wǎng)

觸

戶

理算

卡

鑰

話

頁(yè)

金融

身份

良校

摸

中

中

中中

管

語(yǔ)

服

交

易

識(shí)別

聯(lián)

網(wǎng)

屏

心

心

心心

理

音

務(wù)

應(yīng)

用

應(yīng)用

應(yīng)

用

應(yīng)用

界面層

—k通中心自助服務(wù).

運(yùn)

安

營(yíng)

全

管

維

理

金護(hù)

業(yè)務(wù)

中間件層

△停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)

本此設(shè)計(jì)中共有停車場(chǎng)出入口1個(gè)，需設(shè)置四套停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。停車場(chǎng)系統(tǒng)為一卡通系統(tǒng)的

一個(gè)子系統(tǒng)，目的是為了實(shí)現(xiàn)車輛進(jìn)出停車場(chǎng)的自動(dòng)化管理，包括收費(fèi)、判斷車牌等。

該系統(tǒng)集感應(yīng)式IC卡技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、視頻監(jiān)控、圖像對(duì)比與處理及自動(dòng)控制技術(shù)于一

體，來(lái)實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)的車輛全自動(dòng)化管理，即對(duì)車輛出入控制、車位檢索、費(fèi)用收取、核查、顯示及

校對(duì)車型、車牌有效地、科學(xué)地、可靠地管理?？傁到y(tǒng)結(jié)構(gòu)示意如下：

11

△防盜報(bào)警系統(tǒng)

XXXX商業(yè)辦公樓防盜報(bào)警子系統(tǒng)采用總線制結(jié)構(gòu)，建立一套以有線報(bào)警為主，并結(jié)合多媒體控

制技術(shù)、遠(yuǎn)程控制等多種技術(shù)，多層次全方位的安全防盜報(bào)警系統(tǒng)。同時(shí)，為了更加完善防盜報(bào)警

系統(tǒng)的功能及防范的多層面，系統(tǒng)設(shè)計(jì)還可以與安防系統(tǒng)其他子系統(tǒng)（視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁控制系

統(tǒng)等）進(jìn)行集成，使得系統(tǒng)更加完善。

從系統(tǒng)穩(wěn)定性考慮防盜報(bào)警子系統(tǒng)采用總線制結(jié)構(gòu)，通過數(shù)字的防區(qū)模塊將前端報(bào)警點(diǎn)分為若

干個(gè)防區(qū)，與視頻監(jiān)控系統(tǒng)前端相應(yīng)位置的監(jiān)控點(diǎn)實(shí)現(xiàn)報(bào)警聯(lián)動(dòng)；從報(bào)警主機(jī)到防區(qū)模塊采用報(bào)警

線RVVP2*1.0,從防區(qū)模塊到前端探測(cè)器采用報(bào)警線RVVP4*0.75。

系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖如下:

2.5、公共廣廣播及消防緊急廣播系統(tǒng)

公共廣播及背景音樂系統(tǒng)的功能主要是以公共區(qū)域廣播為主，兼顧服務(wù)、宣傳和緊急廣播，另

外末端揚(yáng)聲器的設(shè)置要求滿足消防廣播的要求。系統(tǒng)公共廣播分區(qū)揚(yáng)聲器配置必須與環(huán)境相融合。

XXXX商業(yè)辦公樓的公共廣播系統(tǒng)建設(shè)主要由控制中心部分、信號(hào)傳輸部分以及前端喇叭三大部

分組成，前端揚(yáng)聲器主要設(shè)置在地下車庫(kù)、電梯前廳、走廊、休息區(qū)等公共場(chǎng)所。分區(qū)按照建筑平

面的防火分區(qū)來(lái)劃定。

無(wú)線調(diào)頻發(fā)射系統(tǒng)需由甲方向廣電中心申請(qǐng)頻段確認(rèn)后，再進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。系統(tǒng)整體構(gòu)架圖:

12

-------------A敢投線

------------A廣播戰(zhàn)

2.6、有線電視系統(tǒng)

本次設(shè)計(jì)信號(hào)源除市有線電視外另考慮到以后可能增加一套自辦節(jié)目?？紤]到今后有線電視網(wǎng)

絡(luò)雙向?qū)拵Щl(fā)展的大趨勢(shì)，按860MHz帶寬有線電視傳輸系統(tǒng)要求設(shè)計(jì)，整個(gè)電視網(wǎng)采用樹狀拓

撲結(jié)構(gòu)，其上行頻段為5-65MHZ,87-550MHz為電視廣播信號(hào)傳輸，550-750MHz為數(shù)據(jù)信號(hào)傳

輸，衛(wèi)星電視安排在750-860MHz頻段。

本系統(tǒng)前端設(shè)計(jì)為860MHZ鄰頻系統(tǒng)，根據(jù)提供的圖紙，有線電視節(jié)目源設(shè)在大樓12層資源建

設(shè)中心。外接城市有線電視網(wǎng)；大樓主干線用SYW75-9,分配到樓層后用SYWV75—7線纜；有線電

視機(jī)房設(shè)在地下1層，樓層設(shè)置分配器及分支器；在外部信號(hào)進(jìn)入有線電視混和后設(shè)線路放大器，

以保證信號(hào)均衡和清晰；預(yù)設(shè)計(jì)用戶終端55個(gè)，若實(shí)際施工情況有變動(dòng)，同時(shí)分支器留有預(yù)留接

口可以方便用戶數(shù)量的擴(kuò)展。

系統(tǒng)具有如下特點(diǎn)：

1、衛(wèi)星電視節(jié)目的接收

安裝地面衛(wèi)星接收天線2副，分別接收中星6B和亞太6號(hào)衛(wèi)星播發(fā)的信號(hào)，兩路信號(hào)同時(shí)

送入資源建設(shè)中心，每個(gè)天線信號(hào)對(duì)應(yīng)配置1臺(tái)衛(wèi)星接收機(jī)。

2、自辦節(jié)目設(shè)計(jì)2路傳輸通道，一路用于播放DVD、錄像機(jī)信號(hào)，一路用于衛(wèi)星電視電視節(jié)

目的轉(zhuǎn)發(fā)預(yù)留了足夠的上行通道，以滿足將來(lái)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)的發(fā)展。

2.7、多媒體信息發(fā)布查詢系統(tǒng)

系統(tǒng)由液晶屏通過計(jì)算機(jī)連接而成，所有數(shù)據(jù)的采集、輸入、處理全部由計(jì)算機(jī)完成，具有標(biāo)

準(zhǔn)的視頻接口，可接收和播放多種視頻信號(hào)源，使視頻系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)兼容，另外系統(tǒng)具有廣泛

的網(wǎng)絡(luò)接口，可以實(shí)現(xiàn)同步轉(zhuǎn)播、查詢。

安裝地點(diǎn)：

1、一層大堂及公共區(qū)域引導(dǎo)

2、電梯口安裝小液晶顯示屏。

3、控制部分放在消防控制中心。

13

采用上海傲視WiseDisplay作為中心管理系統(tǒng)。

該數(shù)字媒體信息發(fā)布系統(tǒng)TViseDisplay將視頻、有線電視、音頻信號(hào)、PPT,FLASH、Word、

Excel,圖片信息和滾動(dòng)字幕等各類組合的多媒體節(jié)目源通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)矫襟w播放端，然后由播放端

將組合的多媒體信息在相應(yīng)的顯示終端設(shè)備上（如液晶、等離子、PDP、液晶電視、背投、LED等）

播出。這種信息發(fā)布模式融合了多媒體信息的多樣性和生動(dòng)性，還能實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布的遠(yuǎn)程集中管理

和內(nèi)容的隨時(shí)更新，使得新聞、圖片、天氣預(yù)報(bào)、通知等各類即時(shí)信息的隨時(shí)插播成為可能，能夠

在第一時(shí)間將最新鮮的資訊傳遞給受眾。

本觸控查詢軟件采取B/S模式，基于Windows采用HS6.0+ASP+SQL；所有頁(yè)面均由

Intranet內(nèi)的WindowsServer2003或2000加SQLServer2000動(dòng)態(tài)生成。這樣的架構(gòu)設(shè)計(jì),

除了觸摸屏，Intranet內(nèi)的普通客戶端、終端只需通過IE5.5或IE6.0,同樣可訪問庫(kù)內(nèi)數(shù)據(jù)。

采用統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)后，系統(tǒng)管理人員通過任意機(jī)器以用戶名和密碼進(jìn)入ASP編寫的后臺(tái)管理程序,

可即時(shí)修改、更新、維護(hù)觸摸屏軟件內(nèi)容。

整個(gè)建筑的樓宇自控系統(tǒng)（BAS）設(shè)計(jì)一套完整的分布式集散控制系統(tǒng)，它采用標(biāo)準(zhǔn)化局域網(wǎng)技

術(shù)和開放型現(xiàn)場(chǎng)總線對(duì)多現(xiàn)場(chǎng)、多種設(shè)備、多個(gè)子系統(tǒng)實(shí)施集中監(jiān)控、聯(lián)動(dòng)和管理，對(duì)不同工作站

及現(xiàn)場(chǎng)控制器的控制權(quán)限的設(shè)定由網(wǎng)絡(luò)管理服務(wù)器完成。

BA系統(tǒng)采用局域網(wǎng)以客戶機(jī)/服務(wù)器（C/S）的動(dòng)作模式。并應(yīng)考慮可以在其它辦公室設(shè)置分控

中心。

管理層網(wǎng)絡(luò)應(yīng)采用TCP/IP標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議。

現(xiàn)場(chǎng)層采用開放型LON或485總線或其它工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)總線形式。

系統(tǒng)電源采用集中與分散相結(jié)合供電，機(jī)房主也源由變配電室低壓配電應(yīng)急電源供電，雙路電

14

源末端自動(dòng)互投，各子系統(tǒng)另設(shè)有相適應(yīng)的不間斷電源，在市電停電的情況下，系統(tǒng)保證持續(xù)運(yùn)行

時(shí)間不小于一小時(shí)。

對(duì)于BA系統(tǒng)方案的選擇及BA產(chǎn)品的選型應(yīng)根據(jù)“向上支持、向下兼容”的原則，要充分考

慮向上與系統(tǒng)集成主干網(wǎng)的接入及向下與第三方設(shè)備的擴(kuò)展留有軟硬件接口。

建筑設(shè)備的分布參見“中元設(shè)計(jì)院”自控專業(yè)圖紙。系統(tǒng)要求保證大樓生活和工作環(huán)境的舒適

性通過對(duì)冷熱源、空調(diào)系統(tǒng)的最佳控制、濕度的自動(dòng)調(diào)節(jié)，以及給排水、照明等合理設(shè)計(jì)，保證大

廈的人員感到環(huán)境的舒適性，從而提高工作效率。

確保建筑物與內(nèi)部人員整體安全水平和災(zāi)害防御能力，通過對(duì)安全狀態(tài)監(jiān)視和災(zāi)害控制為中心

的防災(zāi)自動(dòng)化，提高建筑物即內(nèi)部人員與設(shè)備的整體安全水平和防災(zāi)能力。提供保證生命、財(cái)產(chǎn)、

建筑物安全的必要措施。

提供最佳的系統(tǒng)控制及節(jié)能措施和優(yōu)化運(yùn)行方案，以實(shí)現(xiàn)合理的能源管理，降低運(yùn)行費(fèi)用。

實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化

BAS的主要任務(wù)之一是對(duì)建筑設(shè)備實(shí)現(xiàn)優(yōu)化管理，包括管理功能、顯示功能、報(bào)警功能、設(shè)備

操作功能、實(shí)時(shí)控制功能、統(tǒng)計(jì)分析功能及故障診斷功能，并使這些功能自動(dòng)化、智能化，從而實(shí)

現(xiàn)優(yōu)化物業(yè)管理，節(jié)約能源，降低人工成本。

本系統(tǒng)按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對(duì)大廈的空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)和照明系統(tǒng)進(jìn)行能耗集中監(jiān)測(cè)并記錄

能耗損耗的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。

采用先進(jìn)的、集散型網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)樓宇自控管理系統(tǒng)的實(shí)時(shí)集中監(jiān)控管理功能。既符合國(guó)際標(biāo)

準(zhǔn)，又符合本大樓的建筑特點(diǎn)，其設(shè)備較分散，作為集散性控制分站的控制器通訊網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)

各分站間、分站與中央站之間的數(shù)據(jù)通訊，分站的運(yùn)行可以獨(dú)立于中央站，內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的通訊不會(huì)因

中央站的停止工作而受到影響。

本項(xiàng)目樓宇自控管理系統(tǒng)由管理層、監(jiān)控層、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管理層的三層結(jié)構(gòu)組成。管理層提供管

理應(yīng)用模塊，包括能耗數(shù)據(jù)采集、設(shè)備管理、數(shù)據(jù)分析評(píng)估、系統(tǒng)優(yōu)化策略、信息發(fā)布等功能。這

些功能支持靈活組合、自由升級(jí)、可擴(kuò)展等特性，為綠色用能提供決策。

監(jiān)控層采用專業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù)管理和網(wǎng)絡(luò)集成化技術(shù)，將各用能系統(tǒng)在運(yùn)行過程中所采集的數(shù)據(jù)信

息進(jìn)行分類分析、處理、匯聚，并按照規(guī)則進(jìn)行記錄，創(chuàng)建相應(yīng)的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，實(shí)現(xiàn)對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的管

理。

監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)采用總線技術(shù)BACNET實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)DDC控制器之間的通訊，既可滿足傳送監(jiān)控中心

下達(dá)指令的任務(wù)，又可及時(shí)向監(jiān)控中心反饋建筑各設(shè)備的信息。每條BACnetMS/IP總線可以連接

50個(gè)控制器。

設(shè)計(jì)目標(biāo)

先進(jìn)性：采用“集散型系統(tǒng)”，通過中央監(jiān)控系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，共同實(shí)現(xiàn)集中管理和分

散控制的綜合監(jiān)控及管理功能，或采用“全分布式系統(tǒng)”完成以上功能。

可集成性：系統(tǒng)應(yīng)留有必要的接口，以便實(shí)現(xiàn)一體化集成。

安全性：系統(tǒng)的構(gòu)成必須保證系統(tǒng)和信息的高度安全性，采取必要的防范措施，使整個(gè)系統(tǒng)受

到非法入侵時(shí)或發(fā)生意外故障時(shí)對(duì)系統(tǒng)的破壞最小。

開放性：由于設(shè)備的多樣化，技術(shù)的復(fù)雜性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，為了達(dá)到最優(yōu)化的組合和最好的性能

15

價(jià)格比，系統(tǒng)應(yīng)允許不同廠家的產(chǎn)品組成一個(gè)完整的建筑設(shè)備控制系統(tǒng)，以便今后的維護(hù)、擴(kuò)展、

更新。系統(tǒng)的互操作要在相關(guān)規(guī)范允許下實(shí)現(xiàn)其要求。

互操作性：具有互聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控功能，支持遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)瀏覽器訪問。

可靠性和容錯(cuò)性：系統(tǒng)要采用冗余冗錯(cuò)等技術(shù)，確保系統(tǒng)運(yùn)行的高可靠性，使其長(zhǎng)期處于穩(wěn)定

的工作狀態(tài)。BA系統(tǒng)應(yīng)盡量采用同一廠家的產(chǎn)品。

經(jīng)濟(jì)性：要求具有較高的性能價(jià)格比，在充分滿足基本功能需求的條件下保證系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性。

系統(tǒng)功能要求硬件要求

A監(jiān)控中心管理計(jì)算機(jī)/服務(wù)器應(yīng)提供國(guó)外著名生產(chǎn)商的產(chǎn)品，應(yīng)在方案中明確其主要配置和參

數(shù)如：CPU主頻、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)存容量、硬盤容量、UPS電源、激光打印機(jī)、SVGA彩監(jiān)等。并考慮是否應(yīng)

設(shè)置雙機(jī)熱備份和磁盤陣列。

B操作工作站/客戶機(jī)應(yīng)在方案中明確其主要配置和參數(shù)如：CPU主頻、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)存容量、硬盤容

量、UPS電源、激光打印機(jī)、SVGA彩監(jiān)等。

C網(wǎng)絡(luò)控制器：網(wǎng)絡(luò)控制器應(yīng)是提供多協(xié)議集成的平臺(tái)。向下兼容RS-485、

LONworks等協(xié)議的設(shè)備及產(chǎn)品；向上支持TCP/IP、BACnet,HTTP等標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。如系

統(tǒng)不設(shè)單獨(dú)的網(wǎng)絡(luò)控制器，其相應(yīng)功能應(yīng)能體現(xiàn)在整個(gè)系統(tǒng)的功能之中。

D現(xiàn)場(chǎng)控制器（DDC）

必須是一套完整的微機(jī)控制系統(tǒng)，并需要配置獨(dú)立電源和備用電源（和DDC箱一體并應(yīng)注明備

用電源容量和可支持時(shí)間），獨(dú)立電源應(yīng)考慮外控設(shè)備如電動(dòng)閥門驅(qū)動(dòng)裝置、風(fēng)閥執(zhí)行器等的用電

容量。DDC要具有數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、獨(dú)立操作、直接數(shù)字控制、比例積分微分運(yùn)算等功能。在

中央站故障情況下，現(xiàn)場(chǎng)DDC仍能完成其控制的小系統(tǒng)內(nèi)的完全監(jiān)控功能；

產(chǎn)品應(yīng)性能穩(wěn)定，質(zhì)量可靠，對(duì)工作環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)；

主機(jī)與現(xiàn)場(chǎng)DDC的通信速度應(yīng)符合傳輸?shù)膶?shí)時(shí)性要求（在方案中應(yīng)明確具體參數(shù)），DDC之間

應(yīng)為對(duì)等網(wǎng)絡(luò)或其它可靠的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)湫问剑?/p>

DDC的運(yùn)行程序不受電源斷電影響，當(dāng)?shù)綦姇r(shí)應(yīng)具有保存數(shù)據(jù)的功能；

DDC要具備顯示監(jiān)控及參數(shù)設(shè)定的功能（可以通過移動(dòng)設(shè)備達(dá)到顯示數(shù)據(jù)和現(xiàn)場(chǎng)編程能力），

以方便現(xiàn)場(chǎng)不同工作方式及維修。

E現(xiàn)場(chǎng)傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)

所有現(xiàn)場(chǎng)傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)等應(yīng)該是由自控廠家配套提供的成套產(chǎn)品；

在現(xiàn)場(chǎng)傳感器的選擇上應(yīng)該不僅僅限于功能方面的要求，同時(shí)應(yīng)能滿足在不同區(qū)域的裝飾要

求；

所有電動(dòng)閥門和執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)由自控廠家配套提供，并應(yīng)有詳細(xì)的計(jì)算書（調(diào)節(jié)閥）。

4.1.1.5.2軟件要求

操作系統(tǒng)采用WindowsNT操作系統(tǒng)并要求采用分布式多媒體數(shù)據(jù)庫(kù)。系統(tǒng)除對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行

16

必要的監(jiān)控外，還必須具有收集資料，信息處理，設(shè)備管理，資料存儲(chǔ)，圖文編輯，信息傳遞等功

能。

A中心監(jiān)控計(jì)算機(jī)系統(tǒng)要求實(shí)時(shí)監(jiān)控操作系統(tǒng)。

操作顯示以純中文環(huán)境（簡(jiǎn)體）、圖形顯示為主，數(shù)字表示為輔，可在畫面上進(jìn)行平面圖修改

和監(jiān)控點(diǎn)的修改。要求畫面顯示為：自動(dòng)顯示、自動(dòng)切換進(jìn)行循環(huán)顯示，可通過鼠標(biāo)及鍵盤選定。

錯(cuò)誤信息和報(bào)警：對(duì)所有監(jiān)控設(shè)備的故障、錯(cuò)誤或無(wú)反應(yīng)進(jìn)行報(bào)警。

B自動(dòng)報(bào)表集成系統(tǒng)：可以人為或通過時(shí)間、范圍類別的設(shè)定自動(dòng)生成所需報(bào)表有但不僅限于

下列項(xiàng)目：

派所有點(diǎn)狀態(tài)；

X報(bào)警點(diǎn)摘要；

X巡檢記錄報(bào)表；

X設(shè)備檔案報(bào)表；

派報(bào)警歷史記錄；

X能源消耗報(bào)表；

X提供維修、維護(hù)報(bào)表；

X設(shè)備效率報(bào)表；

C設(shè)備管理系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)所有監(jiān)控的設(shè)備建立設(shè)備檔案，并可以正常修正，包括：設(shè)備名稱、

型號(hào)、主要技術(shù)指標(biāo)、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、安裝地址、開始運(yùn)行時(shí)間、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間、開關(guān)次數(shù)（永

久性記錄）、維護(hù)、維修、更換記錄等等。

D技術(shù)圖表和統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)：對(duì)所有監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行圖表技術(shù)分析，圖表表示方式應(yīng)提供多種形式如動(dòng)

態(tài)曲線、動(dòng)態(tài)棒圖等，對(duì)長(zhǎng)期統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)可采用表格形式。

X資料庫(kù)，方便集中查閱，統(tǒng)計(jì)，審批，打??；

X數(shù)據(jù)編輯和資料查詢系統(tǒng)，如系統(tǒng)資料設(shè)定，更改及模糊查詢功能，即按名稱、資料簡(jiǎn)易名

稱或關(guān)鍵字快速查詢調(diào)用。并打印出各種信息、報(bào)表、圖形。

X系統(tǒng)故障診斷功能

E控制器（DDC）軟件要求：

X要求具有比例控制，比例積分控制、比例積分、微分控制等功能；

X多種報(bào)警程序；

X自適應(yīng)能源管理軟件；

以上各軟件應(yīng)提供完善的密碼設(shè)置功能，以保證系統(tǒng)的安全性?？照{(diào)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

制冷系統(tǒng)控制

17

冷水機(jī)組自身的安全保護(hù)及控制，由設(shè)備供貨商隨機(jī)提供控制裝置，完善保護(hù)及控制功能，并

附附加要求說(shuō)明；控制裝置應(yīng)配置可擴(kuò)展的現(xiàn)場(chǎng)總線接口（RS-232,RS-485等）及相應(yīng)的網(wǎng)管軟

件，并開放接口協(xié)議，由智能工程分包商負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)。

X冷凍站冷水機(jī)組控制（冷水機(jī)組與冷卻塔、冷卻水水泵和冷凍水水泵聯(lián)鎖，按要求順序啟

停，時(shí)序控制加水流保護(hù)，顯示啟/停狀態(tài)及故障報(bào)警。

X制冷機(jī)組的運(yùn)行臺(tái)數(shù)，根據(jù)實(shí)際需要的冷負(fù)荷進(jìn)行優(yōu)化選擇控制。

X通過控制冷卻塔及供回水旁通閥，使冷卻水回水溫度在容許的范圍內(nèi)。

X膨脹水箱的水位控制。冷凍水系統(tǒng)

X冷水機(jī)組的控制根據(jù)負(fù)荷側(cè)的冷負(fù)荷（冷凍回水前端冷量）進(jìn)行冷凍機(jī)組的啟停。

X冷凍水泵與冷水機(jī)組連鎖控制。開冷凍水水泵一一開冷卻水水泵一一開冷卻塔風(fēng)機(jī)（用電動(dòng)

調(diào)節(jié)閥對(duì)冷卻水溫度進(jìn)行控制）一一最后開冷水機(jī)組；關(guān)機(jī)過程為上述逆過程。

X冷凍水系統(tǒng)裝有實(shí)時(shí)冷量測(cè)量裝置，根據(jù)冷負(fù)荷自動(dòng)控制冷水機(jī)組的工作臺(tái)數(shù)與出力；

X根據(jù)冷凍水供回水總管壓差自動(dòng)調(diào)節(jié)旁通閥門保持供回水壓差平衡；

X實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)并記錄冷凍水系統(tǒng)中各設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)與系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)：冷凍機(jī)啟停、運(yùn)行狀

態(tài)；

冷凍機(jī)故障報(bào)警；冷凍水回水流量；

冷凍水泵啟停、狀態(tài)；冷凍水泵故障報(bào)警；

冷凍水供/回水溫度測(cè)量。

派具有能耗累積計(jì)算與運(yùn)行時(shí)間統(tǒng)計(jì)等功能；

X具備系統(tǒng)集成條件。冷卻水系統(tǒng)

每臺(tái)冷卻塔的啟?？刂疲?jiǎn)⑼Ｅ_(tái)數(shù)根據(jù)冷凍機(jī)開啟臺(tái)數(shù)、室外溫濕度、冷卻水溫度，冷卻水泵

開啟臺(tái)數(shù)來(lái)確定。

每臺(tái)冷卻塔進(jìn)水管上安裝電動(dòng)閥，在出水管上設(shè)溫度測(cè)點(diǎn)、監(jiān)測(cè)水溫以確定冷卻塔的工作情

況，根據(jù)各臺(tái)冷卻塔出水溫差，對(duì)各臺(tái)的流量進(jìn)行調(diào)節(jié)，以便分配均勻，或適當(dāng)打開混水閥，使一

部分從冷凝器出來(lái)的水與從冷卻塔回來(lái)的水混合，以調(diào)整進(jìn)入冷凝器的水溫。各種電控閥原則上由

BA廠商供貨。

空氣處理機(jī)組（定風(fēng)量四管制、13臺(tái)）

X機(jī)組風(fēng)機(jī)的啟?？刂疲?/p>

X根據(jù)回風(fēng)溫度控制制冷回水水量；

X根據(jù)回風(fēng)濕度自動(dòng)啟停加濕泵和電磁閥；

X風(fēng)機(jī)前后壓差監(jiān)測(cè)及風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)；

X調(diào)節(jié)新、回風(fēng)百分比和供水（冷、熱）調(diào)節(jié)閥以利節(jié)能，并使送風(fēng)溫度維持在設(shè)定范圍內(nèi);

18

X根據(jù)室外空氣溫度改變新風(fēng)風(fēng)閥開度，即改變新風(fēng)百分比。新風(fēng)閥的最小開度的確定；

X設(shè)過濾網(wǎng)壓差報(bào)警；盤管防凍；風(fēng)機(jī)故障報(bào)警，風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥和水閥聯(lián)鎖。

X工況自動(dòng)轉(zhuǎn)換。

對(duì)設(shè)置在樓層機(jī)房（空調(diào)機(jī)房）內(nèi)的控制器的控制功能要求如下：

X室外空氣溫度、相對(duì)濕度監(jiān)測(cè)；

X室內(nèi)溫度濕度監(jiān)測(cè)（如系統(tǒng)較小可用回風(fēng)溫度代替室內(nèi)溫濕度）；

X送回風(fēng)溫度、相對(duì)濕度監(jiān)測(cè)；

X新風(fēng)閥閥位的監(jiān)測(cè)和控制；

派回風(fēng)閥閥位的監(jiān)測(cè)和控制；

X排風(fēng)閥閥位的監(jiān)測(cè)和控制；

X過濾網(wǎng)兩端壓差監(jiān)測(cè)；

X冷水盤管冷水調(diào)節(jié)閥控制，水溫監(jiān)測(cè)；

X熱水盤管熱水調(diào)節(jié)閥控制，水溫監(jiān)測(cè)；

X加濕器調(diào)節(jié)閥閥位控制；

X送風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)狀態(tài)、電機(jī)故障監(jiān)測(cè)和風(fēng)機(jī)啟停控制；

X回風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)狀態(tài)、電機(jī)故障監(jiān)測(cè)和風(fēng)機(jī)啟停控制；

X風(fēng)閥、水閥和蒸汽閥門的控制，采用PI調(diào)節(jié)；

X房間溫濕度的控制：根據(jù)室外溫度的變化確定送風(fēng)參數(shù)的設(shè)定值，根據(jù)送風(fēng)參數(shù)的設(shè)定值與

房間溫度實(shí)測(cè)值的偏差，用冷水盤管或熱水盤管控制送風(fēng)溫度，用加濕器控制送風(fēng)的d值。隨著季

節(jié)變化，室內(nèi)參數(shù)的設(shè)定和新風(fēng)比的控制，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)最大限度的節(jié)能。

X啟動(dòng)時(shí)，先開水閥，再開風(fēng)閥，然后啟動(dòng)風(fēng)機(jī)。開關(guān)邏輯：先開送風(fēng)機(jī)，后啟動(dòng)回風(fēng)機(jī)。一

旦防火閥關(guān)閉，立即停止送、回風(fēng)機(jī)的運(yùn)行并報(bào)警。停機(jī)時(shí)，按相反順序進(jìn)行；

X中央控制管理機(jī)功能：

以圖形顯示：風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、水閥、加濕氣的運(yùn)行狀態(tài)；閥位；以及送風(fēng)、室內(nèi)空氣、盤管水溫

等參數(shù)

報(bào)警：過濾器壓差過大，盤管防凍開關(guān)動(dòng)作，送風(fēng)溫度超過低限或高限，風(fēng)機(jī)電機(jī)過載停機(jī)

等；

設(shè)定：修改送風(fēng)參數(shù)，室內(nèi)參數(shù)設(shè)定值，風(fēng)機(jī)啟停時(shí)間程序，、時(shí)間程序包括對(duì)工作時(shí)間與下

班時(shí)間，周日與周末以及節(jié)日進(jìn)行設(shè)定；

控制：中央控制管理機(jī)應(yīng)能對(duì)設(shè)備進(jìn)行直接控制；

19

記錄和打?。涸O(shè)定和修改運(yùn)行參數(shù)，積累和分析運(yùn)行數(shù)據(jù)。新風(fēng)機(jī)組（四管制、96臺(tái)）

X根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定值的偏差，控制電動(dòng)調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)冷或熱水量，使送風(fēng)溫度維持在設(shè)定范

圍內(nèi)；

X根據(jù)送風(fēng)濕度自動(dòng)啟停加濕泵和電磁閥；

X風(fēng)機(jī)按時(shí)間程序自動(dòng)啟/停，運(yùn)行時(shí)間累計(jì)，用壓差開關(guān)監(jiān)視風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；

X設(shè)過濾網(wǎng)壓差報(bào)警；盤管防凍；風(fēng)機(jī)故障報(bào)警，風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥和水閥聯(lián)鎖；

X工況自動(dòng)轉(zhuǎn)換。風(fēng)機(jī)盤管（四管制）

X在電梯廳內(nèi)，根據(jù)溫度控制風(fēng)機(jī)盤管的送風(fēng)機(jī)高、中、低速，根據(jù)濕度啟停熱風(fēng)幕；

X在獨(dú)立操作管理的房間內(nèi)，單風(fēng)機(jī)盤管由就地溫控器控制；

派在無(wú)人管理的房間內(nèi)，風(fēng)機(jī)盤管納入BA系統(tǒng)集中管理進(jìn)行開關(guān)，就地根據(jù)需要可設(shè)若干手

動(dòng)設(shè)定裝置。

設(shè)置在大廈相應(yīng)機(jī)房（新風(fēng)機(jī)房）內(nèi)的控制器應(yīng)完成以下功能：

X監(jiān)測(cè)和控制新風(fēng)閥開關(guān)狀態(tài)；

派監(jiān)測(cè)過濾器兩側(cè)壓差；

X監(jiān)測(cè)冷熱水盤管進(jìn)出口水溫；

X控制冷熱水電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，保持送風(fēng)溫度，PI調(diào)節(jié)；

X控制噴霧加濕器的開關(guān)，保持送風(fēng)d值；

派監(jiān)測(cè)和控制風(fēng)機(jī)啟停，故障監(jiān)測(cè)；

X監(jiān)測(cè)送風(fēng)溫度、相對(duì)濕度；

派監(jiān)測(cè)室外空氣溫度、相對(duì)濕度；

X新風(fēng)風(fēng)閥與送風(fēng)連鎖。開風(fēng)機(jī)后開新風(fēng)閥，關(guān)風(fēng)機(jī)后關(guān)閉新風(fēng)閥。

X當(dāng)機(jī)組內(nèi)溫度過低時(shí)（如盤管出口水溫低于5℃或送風(fēng)溫度低于10℃）,為防止盤管凍

裂，應(yīng)停止風(fēng)機(jī)，并關(guān)閉新風(fēng)閥。

X中心控制管理機(jī)功能：

以圖形顯示新風(fēng)機(jī)，風(fēng)閥，水閥及加濕器的運(yùn)行狀態(tài)；送風(fēng)，盤管水溫等參數(shù)。過濾器壓差過

大，盤管防凍開關(guān)動(dòng)作，送風(fēng)溫度超過低限或高限，風(fēng)機(jī)電機(jī)過載停機(jī)等超限報(bào)警。通過中心管理

機(jī)修改送風(fēng)參數(shù)設(shè)定值，啟停風(fēng)機(jī)。記錄、打印運(yùn)行狀態(tài)，積累、分析運(yùn)行數(shù)據(jù)。

排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控

可以由時(shí)間程序自動(dòng)控制各種通風(fēng)機(jī)和排水機(jī)的啟/停，并顯示啟/停狀態(tài)及故障報(bào)警。

對(duì)于排風(fēng)兼排煙的風(fēng)機(jī)平時(shí)由樓宇自控系統(tǒng)控制用于排風(fēng)，著火時(shí)由火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

20

用于排煙。

4.1.1.8給排水系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控

X監(jiān)視大廈生活水箱的溢流水位，低水位報(bào)警，監(jiān)視變頻器的運(yùn)行及故障狀態(tài)；

X監(jiān)視消防水箱的溢流水位和低水位報(bào)警；

X泵實(shí)時(shí)啟/?？刂瓶刂?；

X大廈內(nèi)的用水計(jì)量。燃?xì)忮仩t監(jiān)控系統(tǒng)

其安全保護(hù)及控制裝置由設(shè)備自帶，通過協(xié)議轉(zhuǎn)換單元與樓宇自控系統(tǒng)相連（鍋爐廠家開放接

口協(xié)議），向樓宇自控系統(tǒng)上傳鍋爐系統(tǒng)的運(yùn)行情況，由BA系統(tǒng)分包商負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，管理

中心可監(jiān)視、計(jì)量、顯示與打印各種運(yùn)行參數(shù)。

對(duì)天然氣的用量進(jìn)行計(jì)量（計(jì)量裝置應(yīng)由燃?xì)夤菊J(rèn)可并經(jīng)燃?xì)夤拘：撕细瘢┕舱彰飨到y(tǒng)

的監(jiān)測(cè)與控制：

系統(tǒng)按每天預(yù)先編排的時(shí)間程序及照度來(lái)進(jìn)行開關(guān)控制及監(jiān)視其開關(guān)狀態(tài)。

派停車庫(kù)的照明定時(shí)/控制；

X戶外照明的定時(shí)/照度變化的控制；

X戶外裝飾照明：

標(biāo)志牌、彩燈、霓虹燈、廣告燈及噴泉燈進(jìn)行程序控制燈光圖案，開啟時(shí)間，過流保護(hù)回路狀

態(tài)監(jiān)視（具體方案應(yīng)在室外照明方案確定后進(jìn)行細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)）；

X外立面泛光照明的定時(shí)/控制和建筑物輪廓照明的控制；

X航空障礙燈定時(shí)/控制，狀態(tài)顯示及故障報(bào)警；

X樓內(nèi)公共照明進(jìn)行節(jié)能照明控制；

X其它有特殊要求場(chǎng)所的照明控制，如會(huì)議室、新聞發(fā)布中心等場(chǎng)所待今后整體設(shè)計(jì)方案確定

后再根據(jù)設(shè)計(jì)方案確定控制要求和方式。

事故照明：

該系統(tǒng)是用于城市電力供應(yīng)故障或火災(zāi)等事故情況下的照明，其中包括安全照明、應(yīng)急照明與

疏散標(biāo)志照明。

系統(tǒng)應(yīng)能夠?qū)?yīng)急照明進(jìn)行必要的監(jiān)測(cè)，但不對(duì)其進(jìn)行控制。變配電設(shè)備監(jiān)測(cè)系統(tǒng)在大廈的變

配電室設(shè)置監(jiān)測(cè)管理站，監(jiān)測(cè)電壓、電流、功率、開關(guān)狀態(tài)等各種運(yùn)行參數(shù)，系統(tǒng)設(shè)備及監(jiān)測(cè)管理

程序由變配電設(shè)備供貨商成套提供。

與BA系統(tǒng)連接采用C/S方式，要求BA系統(tǒng)對(duì)變配電系統(tǒng)具有只監(jiān)不控功能，由BA系統(tǒng)分

包商負(fù)責(zé)實(shí)施。

該系統(tǒng)應(yīng)完成以下任務(wù)：高低壓系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)，緊急備用發(fā)電機(jī)組監(jiān)控，UPS系統(tǒng)監(jiān)測(cè)。

高壓系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)（10KV）