2024年版房地產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)費(fèi)用第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人法定代表人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：××××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房地產(chǎn)坐落于城市核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積：××平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：××平方米2.2.3房屋共有面積：××平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：××層磚混結(jié)構(gòu)2.3.2房屋裝修情況：××裝修，設(shè)施齊全2.3.3房屋使用情況：現(xiàn)空置，未曾出租或出售第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額為：××元人民幣（大寫：人民幣××元整）3.1.2買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易款項(xiàng)3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）支票支付3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全（2）房屋裝修完畢，設(shè)施齊全（3）房屋水電等配套設(shè)施正常使用第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.1.1房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水電、管道、外墻等6.2保修期限6.2.1房屋保修期限為：自交付之日起×年6.3維修費(fèi)用6.3.1在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總金額的×%8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總金額的×%8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易總金額的×%8.2.2買受人未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易總金額的×%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向×安市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向×安市人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2終止條件10.2.1當(dāng)雙方履行完本合同約定的權(quán)利和義務(wù)后，本合同終止10.3失效條件10.3.1本合同失效的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行（3）本合同約定的其他失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密11.2泄露后果11.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.1.1本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過戶手續(xù)等12.2服務(wù)費(fèi)用12.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并另行支付第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2法規(guī)沖突13.2.1如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件說明14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第二條第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任2.1第三方服務(wù)內(nèi)容2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或其他原因?qū)е碌膿p失責(zé)任2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的×倍第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議3.2第三方指定3.2.1如甲乙方無法達(dá)成一致意見，雙方同意由×安市房地產(chǎn)交易所指定第三方第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并另行支付4.2費(fèi)用支付4.2.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用第五條第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1.1甲乙方應(yīng)全程參與第三方服務(wù)過程，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)5.2問題解決5.2.1如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或問題，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決第六條第三方服務(wù)完成的認(rèn)定6.1服務(wù)完成認(rèn)定6.1.1第三方服務(wù)完成后，應(yīng)由甲乙方共同進(jìn)行認(rèn)定，并簽署服務(wù)完成確認(rèn)書6.2服務(wù)完成時(shí)間6.2.1第三方服務(wù)完成時(shí)間為服務(wù)完成確認(rèn)書簽署之日7.1.1如第三方未能按照約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任限額7.2.1第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的×倍第八條第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)8.1權(quán)益保護(hù)8.1.1甲乙方在第三方服務(wù)期間，有權(quán)要求第三方保護(hù)其合法權(quán)益8.2保護(hù)措施8.2.1第三方應(yīng)采取合理措施，確保甲乙方合法權(quán)益不受損害第九條第三方服務(wù)后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決9.1.1如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決9.2協(xié)商不成9.2.1如協(xié)商不成，甲乙方同意向×安市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解9.3調(diào)解不成9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向×安市人民法院提起訴訟第十條第三方服務(wù)后的評(píng)價(jià)與反饋10.1評(píng)價(jià)與反饋10.1.1第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)與反饋10.2評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用10.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化第十一條第三方服務(wù)合同的解除與終止11.1解除與終止條件11.1.1第三方服務(wù)合同的解除與終止條件應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行11.2解除與終止后果11.2.1服務(wù)合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條第三方服務(wù)合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1第三方服務(wù)合同的附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)進(jìn)度表等12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力第十三條第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)13.1.1第三方在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密13.2泄露后果13.2.1如第三方泄露甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：這是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.附件二：土地使用權(quán)證說明：這是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.附件三：房屋平面圖說明：這是詳細(xì)展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖件，有助于雙方了解房屋實(shí)際情況。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：這是展示房屋目前外觀和內(nèi)部情況的圖片，作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明。5.附件五：買賣雙方身份證明說明：這是證明買賣雙方身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：這是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說明：這是詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的清單，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。8.附件八：第三方服務(wù)進(jìn)度表說明：這是展示第三方服務(wù)進(jìn)度的時(shí)間表，有助于雙方了解服務(wù)進(jìn)展情況。9.附件九：評(píng)價(jià)與反饋表格說明：這是用于甲乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房屋交易總金額的×%。2.出賣人未能按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房屋交易總金額的×%。3.買受人未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房屋交易總金額的×%。4.買受人未能按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房屋交易總金額的×%。5.第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的×