梅州市門(mén)面租賃合同

梅州市門(mén)面租賃合同

甲方（出租方）：梅州市商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：梅州市梅江區(qū)商業(yè)大道1號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼

地址：梅州市梅江區(qū)居民路2號(hào)

鑒于甲方是位于梅州市梅江區(qū)商業(yè)大道1號(hào)的門(mén)面產(chǎn)權(quán)所有者，乙方有租賃門(mén)面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于梅州市梅江區(qū)商業(yè)大道1號(hào)的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行梅州分行

賬號(hào)：9558822001001234567

戶(hù)名：梅州市商業(yè)發(fā)展有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》及《中華人民共和國(guó)消防法》的相關(guān)規(guī)定。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的整潔和安全，不得從事違法活動(dòng)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或丟失，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五支付違約金。

9.2如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

9.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：梅州市商業(yè)發(fā)展有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清