幼兒園房屋出租合同范本

幼兒園房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方因辦學(xué)需要，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況見附件一。

3.乙方承租租賃物的用途為幼兒園辦學(xué)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)使用租賃物的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證擁有租賃物的合法產(chǎn)權(quán)，并保證租賃物符合幼兒園辦學(xué)的消防安全、衛(wèi)生等國家規(guī)定。

2.甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付乙方，并保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常辦學(xué)活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法使用租賃物，并遵守國家有關(guān)幼兒園辦學(xué)的法律法規(guī)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

（4）違反國家有關(guān)幼兒園辦學(xué)的法律法規(guī)，被責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷辦學(xué)許可證的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）：

（1）逾期交付租賃物超過____日的；

（2）租賃物不符合幼兒園辦學(xué)的消防安全、衛(wèi)生等國家規(guī)定的；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的。

八、違約責(zé)任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的差額部分。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀