龍巖市公司辦公租房合同

龍巖市公司辦公租房合同

甲方（出租方）：龍巖市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：龍巖市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：龍巖市XX科技有限公司

地址：龍巖市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于辦公事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其位于龍巖市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行龍巖市分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：龍巖市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金XX元給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，乙方無違約行為且將租賃物恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。

6.3乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改動，必須事先征得甲方書面同意。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過30日；

（2）乙方擅自改變租賃物用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；

（4）乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)未改正。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物；

（2）甲方未履行租賃物的維護(hù)和修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按未交付天數(shù)每日萬分之五向乙方支付違約金。

9.3雙方違反本合同其他條款，應(yīng)根據(jù)實際損失賠償對方。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：龍巖市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：龍巖市XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

（此處可