張掖市門面租房合同

張掖市門面租房合同

甲方（出租方）：張掖市商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：張掖市甘州區(qū)商業(yè)大道1號(hào)

電話/p>

法定代表人：李明

乙方（承租方）：張掖市美食餐飲有限公司

地址：張掖市甘州區(qū)美食街2號(hào)

電話/p>

法定代表人：王強(qiáng)

鑒于甲方擁有位于張掖市甘州區(qū)商業(yè)大道1號(hào)的門面房，乙方有租賃門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于張掖市甘州區(qū)商業(yè)大道1號(hào)的門面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：張掖市商業(yè)發(fā)展有限公司，賬號(hào)：1234567890，開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行張掖市分行。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，對(duì)于租賃物的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證合法經(jīng)營(yíng)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方使用。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

7.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

8.3甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交張掖市仲裁委員會(huì)仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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