深圳個(gè)人租房合同

深圳個(gè)人租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于深圳市________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______室________廳________衛(wèi)，具體布局及設(shè)施見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣_(tái)_______元（￥________），租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付下一季度的租金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條房屋用途

1.乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常生活。

第五條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方使用時(shí)符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋交付與返還

1.甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前________日將該房屋交付乙方使用。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋返還甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方合理使用房屋。

2.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第九條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-甲方延遲交付房屋達(dá)________日以上的；

-乙方逾期支付租金達(dá)________日以上的；

-一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后________日內(nèi)未改正的；

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。

第十條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

2.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

2.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日