沈陽(yáng)市房屋租賃合同書范本

沈陽(yáng)市房屋租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息及租賃用途

1.甲方同意將其合法擁有的位于沈陽(yáng)市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況見(jiàn)附件一。

3.乙方租賃該房屋的用途為_(kāi)_______（居住/辦公/商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________），作為履行合同的保證金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還租賃房屋后________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)符合約定的用途，并處于良好的使用狀態(tài)。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋使用及轉(zhuǎn)租

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式提供給他人使用。

七、合同變更、解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致；

-因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。

3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)返還租賃房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況