二手房買賣合同

PAGEPAGE3第頁（共3頁）二手房買賣合同二手房買賣合同賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_______________________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____縣(區(qū))________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為______平方米(負(fù)擔(dān)公用樓梯及公用面積______平方米)。(詳見房地產(chǎn)權(quán)證第_______________號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定剩余房款人民幣_(tái)___________元整于公證機(jī)關(guān)公證當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條出賣的房屋在交付給乙方使用之前如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條甲乙雙方同意于______年___月___日起兩個(gè)月內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶，稅費(fèi)分擔(dān)應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及代辦房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條本合同主體：1.甲方是____________，委托代理人_________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方同意自公證機(jī)關(guān)公證當(dāng)日起，將上述雙方交易的房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管，直至房地產(chǎn)權(quán)過戶交割時(shí)，保管期間乙方不能將房地產(chǎn)權(quán)證用于除房地產(chǎn)權(quán)過戶外的任何其他用途。出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________地址：____________________________地址：____________________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼：___________________見證方：_________________地址：_