有關(guān)物業(yè)管理委托合同(2025年)

有關(guān)物業(yè)管理委托合同(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)的合法使用者，乙方為物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)包括：__________。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方委托的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，維護(hù)物業(yè)的正常使用和完好，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生、美觀。2.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：__________。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方委托的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：__________。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方委托的要求，合理測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并向甲方公布。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：4.2.1甲方每月支付給乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。4.2.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出意見和建議。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的意見和建議，并及時(shí)改進(jìn)。5.4乙方應(yīng)在合同履行過程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方委托的要求，進(jìn)行物業(yè)管理。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更6.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.2合同的終止6.2.1本合同期滿后，自動(dòng)終止。6.2.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.3合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.甲方物業(yè)清單5.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單6.物業(yè)管理合同變更協(xié)議7.物業(yè)管理合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息或資料違反合同約定的其他事項(xiàng)2.乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間提交費(fèi)用報(bào)告或賬單違反合同約定的其他事項(xiàng)違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取Ｈ?、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)項(xiàng)目劃定的管理范圍，包括建筑物的內(nèi)外部空間和附屬設(shè)施。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)成本等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款。乙方可視情況暫停提供部分服務(wù)，直至欠款支付完畢。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求。乙方應(yīng)立即整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.合同變更或終止：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。按照變更或終止協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合