個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本四

第第頁合同編號:________個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本四》由以下當事人共同達成：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全名】，身份證號【甲方身份證號碼】，系【房屋所有權證編號】登記在冊的【房屋位置】的合法所有權人。乙方（受讓方）：【乙方全名】，身份證號【乙方身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋詳細地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議約定的條件支付轉(zhuǎn)讓價款。雙方為明確權利義務，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程順利進行，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將上述房產(chǎn)及其附屬設施按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價款，雙方共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移。本合同旨在規(guī)范雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權利義務，保障雙方合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋詳細地址】的房產(chǎn)以人民幣【轉(zhuǎn)讓總價】元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格系雙方公平協(xié)商確定，包括房產(chǎn)所有權及其附屬設施的所有權，但不包含過戶稅費、物業(yè)費、水電費等其他相關費用。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：a.預付款：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預付款金額】元作為預付款，預付款不計利息。b.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【尾款金額】元，乙方應在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收轉(zhuǎn)讓價款的唯一賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方全名】賬號：【甲方銀行賬號】4.甲方收到乙方支付的預付款和尾款后，應向乙方出具收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。雙方確認，在合同履行過程中，如涉及稅費等額外費用，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權順利轉(zhuǎn)移。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.甲方應在本合同簽訂之日起【特定日期】前，將房產(chǎn)過戶所需全部資料準備齊全，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。b.乙方應在收到甲方出具的收款憑證之日起【特定日期】內(nèi)，完成尾款的支付。c.雙方應在尾款支付完畢后【特定日期】內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.履行地點：a.轉(zhuǎn)讓價款的支付，在甲方指定的賬戶進行。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，在房產(chǎn)所在地的相關不動產(chǎn)登記機構進行。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-甲方保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛或第三方權利。-甲方應辦理過戶所需的合法、真實、完整的資料。-甲方應在乙方支付預付款后，保證房產(chǎn)不受任何形式的查封、保全等影響過戶的行為。b.乙方權利與義務：-乙方有權在支付預付款后，要求甲方辦理過戶所需的全部資料。-乙方應按時支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方在過戶完成后，有權要求甲方交付房產(chǎn)及相關附屬設施。4.違約責任：a.如甲方違反本合同約定，未能按期辦理過戶手續(xù)或虛假資料，導致房產(chǎn)無法過戶，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的預付款。b.如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。c.雙方任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方應本著誠實信用原則，全面履行本合同約定的各項義務，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非依據(jù)法律法規(guī)或相關政府部門的要求進行披露。c.保密義務在本合同終止或履行完畢后仍具有約束力。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。b.在以下情況下，一方有權單方面解除本合同：-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。-因不可抗力導致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應按解除前的實際情況，相互返還已收到的財物，并根據(jù)法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。本合同的保密條款、爭議解決和合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況和處理方式，保障雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文函等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。b.通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。c.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即通知對方，否則，以原通訊地址和聯(lián)系方式為準。2.其他條款：a.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。c.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：【甲方簽字】日期