房屋代理合同范本三

第第頁合同編號:________房屋代理合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的房屋代理合同范本三甲方（以下簡稱“委托人”）：____________乙方（以下簡稱“代理人”）：____________鑒于委托人擁有以下房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)：_______（房產(chǎn)詳細(xì)地址），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。1.甲方同意授權(quán)乙方作為該房產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的出售、出租等相關(guān)事宜。2.乙方作為代理人，承諾在授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋找潛在買家或租戶，并盡最大努力促使該房產(chǎn)的交易達(dá)成。3.本合同的目的在于明確雙方在房屋代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的高效、安全。本合同在符合法律法規(guī)的前提下，旨在規(guī)范雙方在房屋代理過程中的行為，確保雙方權(quán)益，為房產(chǎn)交易法律保障。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格由甲方制定，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的價格進(jìn)行交易，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整房產(chǎn)交易價格。2.支付方式：交易達(dá)成后，買方或租戶應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款或租金：a)首付款/租金：買方或租戶在簽署正式購房合同或租賃合同后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款或首期租金，支付金額為房產(chǎn)交易價格或租金的【】%；b)尾款：買方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.支付賬戶：甲乙雙方應(yīng)以下賬戶作為房款或租金的支付賬戶：a)甲方賬戶信息：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________b)乙方賬戶信息（如有）：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________4.乙方應(yīng)在交易款項(xiàng)到賬后【】個工作日內(nèi)，將相關(guān)支付憑證給甲方。如買方或租戶未按約定時間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。5.乙方承諾在代理過程中，不涉及任何非法資金轉(zhuǎn)移行為，確保交易的合法性。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障雙方權(quán)益，明確支付義務(wù)，確保房產(chǎn)交易款項(xiàng)的安全、合規(guī)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。b)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房產(chǎn)的交易代理工作，包括但不限于尋找買家或租戶、洽談、簽約等。c)交易雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶或租賃手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)交易雙方的簽約地點(diǎn)為：【】。b)房產(chǎn)過戶或租賃手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的安全、合規(guī)；ii.甲方應(yīng)房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明、身份證明等文件，協(xié)助乙方開展代理工作；iii.甲方應(yīng)按時支付乙方代理費(fèi)用（如有）。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出房產(chǎn)價格調(diào)整建議，但需甲方書面同意；ii.乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家或租戶；iii.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給第三方。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。本部分內(nèi)容明確了雙方的履行期限、履行地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在保障合同的有效履行，確保雙方權(quán)益得到維護(hù)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開資料（以下簡稱“保密信息”）。雙方同意對對方的保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。b)保密義務(wù)不適用于以下情況：該信息已為公眾所知；該信息從合法渠道獲得，且接收方無需承擔(dān)保密義務(wù)；法律法規(guī)要求披露的信息。c)保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，直至保密信息不再具有商業(yè)價值。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b)在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：i.另一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；ii.另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，影響合同履行；iii.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。本部分內(nèi)容明確了保密條款、爭議解決及合同變更與解除的約定，保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可以專人遞送、掛號郵寄或快遞等方式進(jìn)行。b)通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方，否則原地址視為有效送達(dá)地址。c)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。b)以下無正文。c)雙方確認(rèn)，以下簽字蓋章即表示雙方已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款。甲方（蓋章）：___