小區(qū)停車場(chǎng)承包合同范本2025年

小區(qū)停車場(chǎng)承包合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有某小區(qū)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，為了規(guī)范停車場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)停車場(chǎng)的正常秩序，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.2停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍包括：汽車停放服務(wù)、相關(guān)配套服務(wù)等。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承包費(fèi)用支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)在承包期內(nèi)按照合同約定經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)，但不得擅自改變停車場(chǎng)的使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)自費(fèi)辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并將其復(fù)印件提交甲方備案。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序。3.5乙方應(yīng)在承包期內(nèi)按照約定向甲方支付承包費(fèi)用，不得逾期支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)，并要求乙方及時(shí)整改不符合約定的經(jīng)營(yíng)行為。4.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有，不得侵犯他人的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)確保乙方在承包期內(nèi)擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。4.4甲方應(yīng)自費(fèi)辦理與停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各類證照，并將其復(fù)印件提交乙方備案。4.5甲方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離停車場(chǎng)內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備，并支付合同終止日至實(shí)際遷離之日的承包費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付承包費(fèi)用的__%。6.2如甲方未按照本合同約定提供停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)或土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為承包期。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證2.土地使用權(quán)證明3.承包費(fèi)用支付證明4.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告5.承包合同變更協(xié)議6.違約金支付證明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)或土地使用權(quán)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)，如有違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.承包費(fèi)用：乙方按照合同約定支付給甲方的停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：如乙方逾期支付承包費(fèi)用，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.經(jīng)營(yíng)范圍問(wèn)題：如乙方擅自改變停車場(chǎng)使用性質(zhì)，甲方可以要求乙方整改，并根據(jù)實(shí)際情況解除合同。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)問(wèn)題：如乙方未按約定維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，甲方可以要求乙方及時(shí)整改，確保停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序。五、所有應(yīng)用