房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的二手房協(xié)議書(shū)2025年

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的二手房協(xié)議書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________二手房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：【詳細(xì)地址】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【詳細(xì)地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】、【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲、乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)：【成交價(jià)】元整（小寫(xiě)：【成交價(jià)】元）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)【保修期限】?jī)?nèi)的保修責(zé)任。保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)按照【保修范圍和標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價(jià)的【違約金比例】%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為成交價(jià)的【違約金比例】%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】【注】：本協(xié)議中的空白部分由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋附屬設(shè)施清單3.成交確認(rèn)書(shū)4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未履行保修責(zé)任，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.成交價(jià)：甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。4.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用。5.保修責(zé)任：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照保修合同約定承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方拖延支付房款。解決辦法：按照合同約定向乙方收取違約金，并催促其履行付款義務(wù)。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)證無(wú)法辦理過(guò)戶。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同查明原因，協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。五、所有