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房地產(chǎn)出售委托書(shū)詳細(xì)合同范本2025年通用合同編號(hào):__________房地產(chǎn)出售委托書(shū)甲方(出售方):乙方(受托方):鑒于甲方為出售方,擁有位于__________(房地產(chǎn)地址)的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào):__________,土地使用權(quán)證號(hào):__________),并希望委托乙方作為其唯一代理人,代理甲方出售上述房產(chǎn)?,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理其出售位于__________(房地產(chǎn)地址)的房產(chǎn),房屋所有權(quán)證號(hào):__________,土地使用權(quán)證號(hào):__________。1.2乙方作為甲方代理人,應(yīng)全力以赴地推進(jìn)房產(chǎn)出售工作,包括但不限于:尋找潛在買家、組織看房、協(xié)商價(jià)格及交易條件、辦理交易手續(xù)等。1.3乙方應(yīng)在代理協(xié)議簽訂后,立即開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)出售工作,并在整個(gè)代理期間積極尋找買家。二、代理期限2.1本代理協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,代理期限為_(kāi)_____個(gè)月。2.2如代理期間內(nèi)房產(chǎn)未能成功出售,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限,但需書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3代理期限屆滿,如房產(chǎn)仍未成功出售,甲方有權(quán)自行處理房產(chǎn),乙方代理職責(zé)終止。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)出售總價(jià)的______%,包括但不限于代理費(fèi)、廣告費(fèi)、看房交通費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后,支付乙方代理費(fèi)用。支付方式為:_______。3.3乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后,向甲方提供正式的發(fā)票。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料,包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息保密,不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后,按照約定支付乙方代理費(fèi)用。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力,代理甲方出售房產(chǎn),并按照甲方的要求,處理與房產(chǎn)出售有關(guān)的事宜。5.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi),定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)出售進(jìn)展情況。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密,不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為代理費(fèi)用的______%。6.2如乙方未按照約定代理出售房產(chǎn),或未按照甲方要求處理與房產(chǎn)出售有關(guān)的事宜,甲方有權(quán)解除本代理協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為代理費(fèi)用的______%。七、爭(zhēng)議解決本代理協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本代理協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本代理協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出售方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證
2.土地使用權(quán)證
3.房產(chǎn)照片
4.代理費(fèi)用支付證明
5.房產(chǎn)成交證明
6.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用:指在房產(chǎn)成交后,甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付乙方代理費(fèi)用。
2.乙方未按照約定代理出售房產(chǎn):指乙方在代理期間內(nèi),未能盡最大努力代理甲方出售房產(chǎn),或未按照甲方要求處理與房產(chǎn)出售有關(guān)的事宜。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn)出售委托書(shū):是指甲方委托乙方作為其唯一代理人,代理甲方出售房產(chǎn)的書(shū)面協(xié)議。
2.代理期限:指雙方約定的乙方代理甲方出售房產(chǎn)的有效期限。
3.代理費(fèi)用:指乙方在代理期間內(nèi),為代理甲方出售房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。
4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確:解決辦法:甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。
2.房產(chǎn)成交后,甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用:解決辦法:甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付乙方代理費(fèi)用。
3.乙方未能在代理期間內(nèi)成功出售房產(chǎn):解決辦法:雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限,或甲方有權(quán)自行處理房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方希望出售房產(chǎn),但缺乏時(shí)間和精力尋找買家。
2.甲
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