二手房定金合同范本2025年

二手房定金合同范本2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：__________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3該房屋的現(xiàn)狀：__________第二條定金金額2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。第三條定金的作用3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的購房價格和購房條款，履行本合同的約定。3.2如乙方未按本合同約定的時間、金額支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。3.3如甲方未按本合同約定的時間、條件交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起，不得將該房屋出售給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付定金，并在雙方簽訂《二手房買賣合同》后，按照約定支付剩余房款。4.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，積極協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方在合同簽訂后，無法按照約定交付該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3如乙方在合同簽訂后，無法按照約定支付房款，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至《二手房買賣合同》簽訂之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.身份證復(fù)印件4.定金支付憑證5.《二手房買賣合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時間、金額支付定金，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方在合同簽訂后，將房屋出售給第三方，認(rèn)定為甲方違約。4.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。2.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的房屋。3.違約行為：指合同雙方在合同履行過程中，未按約定履行合同義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按約定時間支付定金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，且乙方已支付的定金不予退還。3.甲方將房屋出售給第三方：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方在簽訂《二手房買賣合同》前，為保證交易安全，雙方可簽訂本定金合同。2.雙方在合同履行過程