2025二手房購(gòu)房合同

2025二手房購(gòu)房合同優(yōu)秀合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）自交付日期起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（3）剩余房?jī)r(jià)款_______萬(wàn)元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋內(nèi)的所有物品清單已清點(diǎn)完畢，雙方確認(rèn)無(wú)誤；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用已結(jié)清；（4）該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等已結(jié)清；（5）甲方應(yīng)提供的其他相關(guān)手續(xù)和資料已交付乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋在交付后_______年內(nèi)因結(jié)構(gòu)原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。保修范圍及保修標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×同期銀行貸款利率。5.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款×同期銀行貸款利率。5.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明4.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.物品清單7.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清單8.銀行貸款利率表9.住宅質(zhì)量保證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合約定等。2.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、未提供相關(guān)資料等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律憑證。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括房款、稅費(fèi)等。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.住宅質(zhì)量保證書(shū)：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售住宅質(zhì)量進(jìn)行承諾的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金，并盡快支付剩余款項(xiàng)。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度