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委托物業(yè)管理電梯協(xié)議書x(2025年)合同編號:__________委托物業(yè)管理電梯協(xié)議書(2025年)甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________雙方經(jīng)充分協(xié)商,就電梯的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求,對該電梯進(jìn)行物業(yè)管理。1.2乙方應(yīng)確保該電梯的正常運(yùn)行,并在發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí),及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng),確保電梯在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。1.3乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度,嚴(yán)格按照國家有關(guān)電梯安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作和維護(hù),確保電梯安全運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和檢查,并做好電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄。1.5乙方應(yīng)確保電梯內(nèi)的緊急救援設(shè)備齊全、有效,并在緊急情況下,提供及時(shí)的救援服務(wù)。1.6乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供電梯運(yùn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,向乙方支付電梯物業(yè)管理費(fèi)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對電梯進(jìn)行物業(yè)管理,提供必要的便利條件。2.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予客觀、公正的評價(jià),并提出改進(jìn)意見。2.4甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時(shí),及時(shí)通知乙方,并協(xié)助乙方進(jìn)行處理。三、費(fèi)用及支付(1)電梯物業(yè)管理基本費(fèi)用:人民幣__________元/月;(2)電梯維修、保養(yǎng)費(fèi)用:實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,經(jīng)甲方審核后支付;(3)其他費(fèi)用:雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式,向乙方支付電梯物業(yè)管理費(fèi)。四、協(xié)議的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2雙方如需變更或解除本協(xié)議,應(yīng)書面協(xié)商一致。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù),或提供的服務(wù)不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。5.3甲方未按照約定支付費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停提供服務(wù),并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。7.2本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.電梯所有權(quán)證明文件2.乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.電梯的安全檢驗(yàn)報(bào)告4.電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄5.電梯物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.電梯維修、保養(yǎng)服務(wù)記錄7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未能按照約定提供電梯物業(yè)管理服務(wù),或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能在發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí),及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng),導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行。3.乙方未能建立健全電梯安全管理制度,或未按照國家有關(guān)電梯安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作和維護(hù)。4.乙方未能定期對電梯進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和檢查,或未做好電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄。5.乙方未能提供及時(shí)的救援服務(wù),或電梯內(nèi)的緊急救援設(shè)備不齊全、無效。6.甲方未能按照約定支付電梯物業(yè)管理費(fèi)。7.甲方未協(xié)助乙方對電梯進(jìn)行物業(yè)管理,或未提供必要的便利條件。三、法律名詞及解釋:1.委托方:指擁有電梯所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的一方。2.受托方:指接受甲方的委托,負(fù)責(zé)電梯的物業(yè)管理的一方。3.電梯物業(yè)管理費(fèi):指乙方為提供電梯物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.電梯維修、保養(yǎng)費(fèi)用:指乙方為電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商或法律途徑進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.電梯故障頻發(fā),影響正常使用。解決辦法:乙方應(yīng)增加維修、保養(yǎng)頻率,并及時(shí)解決問題。2.電梯物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法:甲方應(yīng)按時(shí)支付電梯物業(yè)管理費(fèi),或與乙方協(xié)商支付計(jì)劃。3.電梯內(nèi)的緊急救援設(shè)備不齊全或無效。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)檢查并補(bǔ)充齊全緊急救援設(shè)備。4.電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)和資料未及時(shí)提供。解決辦法:乙方應(yīng)制定數(shù)據(jù)和資料提供的時(shí)間表,并嚴(yán)格執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景:1
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