2025年度學校商店攤位租賃合同范本11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校商店攤位租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[學校名稱]地址：[學校地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.乙方：[租賃方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為規(guī)范學校商店攤位租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在學校商店攤位租賃過程中的權(quán)利義務，確保租賃活動的順利進行，共同維護學校商店的正常經(jīng)營秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.攤位：指甲方提供給乙方的租賃場所，包括攤位面積、設施等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起止日期。3.2關鍵詞解釋1.租賃費用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金。2.保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方繳納的押金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合學校商店的經(jīng)營要求。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供合格的攤位，并保證攤位設施齊全、安全。3.甲方應按時收取乙方租賃費用，并按照約定退還保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的攤位進行經(jīng)營活動。2.乙方應按照合同約定，按時支付租賃費用和保證金。3.乙方應確保攤位內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和學校商店的經(jīng)營要求，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的學校商店攤位。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按時支付租賃費用和保證金。2.甲方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供合格的攤位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照約定退還保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將攤位設施完好地退還給甲方。2.雙方應按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務關系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方租賃費用。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.租賃費用：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方。2.保證金：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。7.3支付時間1.租賃費用：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租賃費用。2.保證金：乙方應于簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租賃費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.乙方未按約定時間支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供攤位的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設施的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失或約定比例計算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將攤位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.甲方不得將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對學校商店攤位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變攤位的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護學校商店的正常經(jīng)營秩序。2.雙方應積極配合對方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學校商店攤位租賃協(xié)議書2.學校商店攤位租賃場地平面圖3.甲方提供的攤位設施清單4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方身份證復印件6.乙方簽訂的保證書7.乙方經(jīng)營許可證復印件（如有）8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）9.雙方簽訂的和解協(xié)議（如有）10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供攤位，認定違約。擅自提高租金，認定違約。未按合同約定退還保證金，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費用，認定違約。未按合同約定支付保證金，認定違約。擅自改變攤位用途或損壞攤位設施，認定違約。未按合同約定使用攤位，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：因逾期支付而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.賠償金：因違約行為給對方造成損失而支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租賃費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方。2.問題：甲方未按合同約定提供合格的攤位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并書面通知甲方。3.問題：攤位設施損壞。解決辦法：由乙方負責修復或賠償，修復費用由責任方承擔。4.問題：乙方擅自改變攤位用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償損失。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力條款協(xié)商處理，盡力減輕損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方負責監(jiān)督租賃合同的履行，確保合同的各項條款得到執(zhí)行。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行調(diào)查和處理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提出調(diào)解意見。7.第三方義務：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用攤位進行合法經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設施和維護服務。乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有對攤位的獨立使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先選擇續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得隨意解除合同，除非乙方嚴重違約。甲方在乙方違約時，應給予乙方合理的整改期限。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合學校商店的經(jīng)營要求。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方賠償損失。2.甲方利益條款：甲方享有對攤位的所有權(quán)和收益權(quán)。甲方有權(quán)在合同到期后，收回攤位或重新出租。甲方有權(quán)在乙方違約時，保留追究乙方法律責任的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變攤位用途。乙方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位。乙方在租賃期內(nèi)應保持攤位的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。全文完。2024年度學校商店攤位租賃合同范本10合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同背景第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲乙雙方聯(lián)系方式第三章商店攤位概況3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位用途3.4攤位設施第四章租賃費用4.1租金計算方式4.2租金金額4.3付款方式及時間4.4違約責任第五章使用規(guī)范5.1商店經(jīng)營范圍5.2商店營業(yè)時間5.3商店衛(wèi)生及安全要求5.4商店廣告宣傳規(guī)范5.5商店貨物管理規(guī)范第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照9.2攤位租賃圖紙9.3其他相關證明材料第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同簽訂及備案11.1合同簽訂程序11.2合同備案程序第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方式第十三章合同其他條款13.1合同保密條款13.2合同爭議解決條款13.3合同解除條款第十四章合同簽署14.1甲乙雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度學校商店攤位租賃合同1.2合同簽訂雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]1.5合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.6合同目的：乙方承租甲方位于[具體位置]的商店攤位，用于經(jīng)營商品銷售業(yè)務。1.7合同背景：鑒于甲方擁有位于[具體位置]的商店攤位，乙方有意租賃該攤位用于商業(yè)活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3甲乙雙方聯(lián)系方式：[甲乙雙方聯(lián)系方式及變更通知方式]第三章商店攤位概況3.1攤位位置：[具體位置]3.2攤位面積：[面積]3.3攤位用途：[用途]3.4攤位設施：[設施清單]第四章租賃費用4.1租金計算方式：[計算方式]4.2租金金額：[金額]4.3付款方式及時間：[付款方式及具體時間]4.4違約責任：[違約責任條款]第五章使用規(guī)范5.1商店經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍]5.2商店營業(yè)時間：[營業(yè)時間]5.3商店衛(wèi)生及安全要求：[衛(wèi)生及安全要求]5.4商店廣告宣傳規(guī)范：[廣告宣傳規(guī)范]5.5商店貨物管理規(guī)范：[貨物管理規(guī)范]第六章合同變更及解除6.1合同變更條件：[變更條件]6.2合同解除條件：[解除條件]6.3合同變更及解除程序：[變更及解除程序]第七章違約責任7.1甲方違約責任：[甲方違約責任條款]7.2乙方違約責任：[乙方違約責任條款]7.3違約金及賠償：[違約金及賠償條款]第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：[如有約定，可填寫具體機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序：[具體程序描述]第九章合同附件9.1甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照9.2攤位租賃圖紙9.3其他相關證明材料第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：[終止條件描述]10.3合同終止后的處理：[終止后的處理方式]第十一章合同簽訂及備案11.1合同簽訂程序：甲乙雙方應按照本合同約定，在[具體日期]前完成合同簽訂。11.2合同備案程序：[備案程序描述]第十二章合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用、公平合理原則。12.2合同解釋方式：[解釋方式描述]第十三章合同其他條款13.1合同保密條款：甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同爭議解決條款：[爭議解決條款描述]13.3合同解除條款：[解除條款描述]第十四章合同簽署14.1甲乙雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：____年__月__日甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）代表：____________________乙方（承租方）代表：____________________附件：[此處附上所有合同附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1攤位維護責任條款：甲方負責攤位的日常維護和保養(yǎng)，確保攤位設施處于良好狀態(tài)。說明：甲方需定期檢查攤位設施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時維修，以保證乙方正常經(jīng)營。1.2攤位裝修要求條款：乙方在租賃期間不得隨意改變攤位結(jié)構(gòu)，如需裝修，需提前向甲方申請，并遵守甲方規(guī)定的裝修標準。說明：甲方為保證校園環(huán)境美觀和整體規(guī)劃，對攤位裝修有明確規(guī)定，乙方需遵守。1.3攤位使用限制條款：甲方有權(quán)對乙方在攤位內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保其符合國家法律法規(guī)和學校規(guī)定。說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，防止違法行為，維護校園秩序。1.4租金調(diào)整機制條款：如遇市場租金波動或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。說明：甲方在調(diào)整租金時，應充分考慮乙方的承受能力和市場行情，確保公平合理。1.5甲方提供支持條款：甲方在乙方租賃期間，提供必要的經(jīng)營指導和幫助，包括但不限于市場信息、政策解讀等。說明：甲方作為主導方，有責任協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，促進雙方共同發(fā)展。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方在租賃期間享有攤位的自主經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營方式、商品種類等。說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，以滿足市場需求，提高經(jīng)營效益。2.2乙方裝修自由度條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意后，可對攤位進行裝修，以提升店鋪形象。說明：乙方在裝修過程中，需遵守甲方規(guī)定，不得影響其他攤位及校園環(huán)境。2.3乙方廣告宣傳權(quán)條款：乙方在租賃期間，享有在攤位內(nèi)進行廣告宣傳的權(quán)利，但需遵守相關規(guī)定。說明：乙方在廣告宣傳時，應遵守國家法律法規(guī)和學校規(guī)定，不得發(fā)布虛假廣告。2.4乙方退出機制條款：乙方在租賃期間，如因故需提前退出，應提前向甲方提出申請，并承擔相應責任。說明：乙方在退出租賃關系時，需按照合同約定支付違約金，并妥善處理攤位相關事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體比例由三方協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)在促成租賃關系過程中提供服務，甲乙雙方應按照約定支付中介費用。3.2中介責任條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應盡到勤勉、誠實守信的義務，對合同條款負責解釋說明。說明：中介機構(gòu)需對合同條款進行詳細解釋，確保甲乙雙方充分理解合同內(nèi)容。3.3中介保密義務條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，不得泄露給第三方。說明：中介機構(gòu)需遵守保密原則，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介糾紛處理條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。說明：中介機構(gòu)在糾紛處理過程中，應公平公正，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照2.攤位租賃圖紙3.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）4.合同簽訂相關文件（如委托書、授權(quán)書等）5.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供攤位設施或設施不符合約定標準的，視為違約。未按約定調(diào)整租金的，視為違約。干擾乙方正常經(jīng)營活動的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金的，視為違約。未按約定使用攤位的，視為違約。違反合同約定的使用規(guī)范，如擅自改變攤位結(jié)構(gòu)、發(fā)布虛假廣告等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方未履行合同約定的義務。2.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛。3.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院進行審理。5.保密：指合同當事人對合同內(nèi)容及其他相關信息不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整不公。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整機制，確保調(diào)整過程透明、公正。2.問題：攤位設施損壞。解決辦法：甲方負責維修，乙方在合理期限內(nèi)提出維修申請。3.問題：乙方經(jīng)營不善。解決辦法：甲方可提供經(jīng)營指導，乙方需積極配合。五、所有應用場景：1.學校內(nèi)商店攤位租賃。2.校園周邊商業(yè)租賃。3.商業(yè)綜合體攤位租賃。4.城市綜合體攤位租賃。全文完。2024年度學校商店攤位租賃合同范本11合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系為明確2024年度學校商店攤位租賃事宜，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商店攤位：指甲方在學校指定的區(qū)域內(nèi)，提供給乙方租賃使用的商業(yè)經(jīng)營場所。2.租賃期限：指乙方租賃商店攤位的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的攤位使用費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即學校。2.乙方：指本合同中的承租方，即商店攤位經(jīng)營者。3.合同主體：指甲乙雙方及其他相關方。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金及相關費用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和學校的相關規(guī)定。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止、糾正或終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃的商店攤位進行經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定，支付租金及相關費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)、學校相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的學校商店攤位所在區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后，按照約定時間向甲方支付租金及押金。2.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，合法經(jīng)營，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.甲方應在乙方支付租金及押金后，將租賃的商店攤位交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提出解除合同，并經(jīng)甲方同意，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或解除合同，乙方應在合同終止前，將租賃的商店攤位恢復原狀，交還甲方。2.乙方在合同終止前，應結(jié)清所有欠款及費用。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。2.本合同終止后，甲方不再承擔乙方在合同履行期間產(chǎn)生的債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃商店攤位所需支付的費用，具體金額根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。2.押金：為保證乙方履行合同義務，乙方需在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同履行完畢后無違約行為，押金將全額退還。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，由乙方按照實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應在收到甲方通知后按期支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)按照逾期付款的萬分之五收取滯納金。2.乙方逾期支付租金及其他費用累計超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃的商店攤位，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付租金及其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款的萬分之五。2.乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應按照違約金的約定向乙方支付賠償。2.乙方違約，應按照合同約定或法律法規(guī)承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如疫情、重大交通事故等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.新冠肺炎疫情。2.地震、洪水等自然災害。3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因經(jīng)營不善或其他原因，可能導致合同無法繼續(xù)履行的。2.乙方涉及違法活動，被有關部門查處或追究刑事責任的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商店攤位的使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變攤位用途。2.甲方保留對商店攤位進行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定或法律法規(guī)的情況下，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時支付租金或其他費用的情況下，要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護商店攤位的正常運營。2.乙方應積極配合甲方對商店攤位進行巡查、整改等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.甲方應在必要時，對乙方進行業(yè)務指導和技術(shù)支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于2024年度學校商店攤位租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃的商店攤位，認定違約。未按時收取租金或其他費用，認定違約。未履行合同約定的其他義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付租金或其他費用，認定違約。違反合同約定，擅自改變攤位用途，認定違約。涉及違法活動，認定違約。未按時支付水電費、物業(yè)管理費等費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易和管理的法律法規(guī)。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關系的法律法規(guī)。4.滯納金：因逾期履行債務而支付給債權(quán)人的違約金。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定提供租賃的商店攤位。解決辦法：甲方應立即提供租賃的商店攤位，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方無法提供，應退還租金并承擔違約責任。3.問題：乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方行為，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。2.第三方責任第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務或協(xié)助，并承擔相應的法律責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用或協(xié)助費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成相關工作。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和學校相關規(guī)定，不得從事違法活動。第三方應按照合同約定，履行其服務或協(xié)助義務。5.第三方合同第三方與甲乙雙方之間的服務或協(xié)助合同，應作為本合同的附件。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方保證商店攤位的正常使用，不得擅自改變攤位用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的設施和維護服務。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和商業(yè)支持。乙方有權(quán)參與甲方組織的商業(yè)活動，提高自身知名度。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未保證商店攤位的正常使用，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未提供必要的設施和維護服務，應向乙方支付違約金。甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前一個月通知乙方，并支付相應的賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守學校的相關規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的經(jīng)營中獲得一定的收益分成。甲方可利用乙方的商業(yè)活動，提升學校商店的整體形象。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途，應向甲方支付違約金。乙方不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年度學校商店攤位租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同期限與續(xù)約二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃攤位信息1.攤位位置與面積2.攤位設施與配置3.攤位使用范圍四、租賃費用與支付方式1.租賃費用計算方法2.租賃費用支付時間3.違約責任與滯納金五、租賃期限與使用規(guī)定1.租賃期限起止時間2.攤位使用時間安排3.使用規(guī)定與限制六、租金調(diào)整與調(diào)整機制1.租金調(diào)整原則2.調(diào)整頻率與幅度3.調(diào)整通知與執(zhí)行七、稅費承擔與減免1.稅費承擔主體2.稅費減免政策3.稅費繳納與報批八、租賃攤位管理與維護1.管理職責與權(quán)限2.維護責任與義務3.報修與應急處理九、合同變更與解除1.合同變更條件與程序2.合同解除條件與程序3.合同終止后的處理十、違約責任與爭議解決1.違約行為與認定2.違約責任承擔方式3.爭議解決途徑與程序十一、不可抗力條款1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生時的處理3.不可抗力事件解除合同的條件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的通知與公告十三、其他約定事項1.合同附件2.通知與送達3.合同解釋與適用法律十四、合同附件清單1.合同附件一：租賃攤位平面圖2.合同附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.合同附件三：租賃攤位使用規(guī)定與注意事項合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出租方為學校，租賃方為個人或企業(yè)。b.出租方同意將學校商店攤位租賃給租賃方使用。2.合同目的與意義a.保障學校商店的正常運營。b.為租賃方提供商業(yè)經(jīng)營場所。3.合同期限與續(xù)約a.合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。b.如雙方同意，合同可續(xù)約一年。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息a.名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.聯(lián)系電話：__________________d.住所地：__________________2.出租方基本信息a.名稱：__________________b.聯(lián)系電話：__________________c.住所地：__________________三、租賃攤位信息1.攤位位置與面積a.攤位位于學校商店內(nèi)，具體位置為__________________b.攤位面積為__________________平方米。2.攤位設施與配置a.攤位配備有__________________b.攤位設施由出租方負責維護。3.攤位使用范圍a.租賃方僅限于在攤位內(nèi)進行合法商業(yè)經(jīng)營活動。b.不得用于非法用途。四、租賃費用與支付方式1.租賃費用計算方法a.租賃費用為每月__________________元。b.租賃費用按季度支付。2.租賃費用支付時間a.每季度第一個月的10日前支付當季租金。b.逾期未支付租金的，租賃方應向出租方支付滯納金。3.違約責任與滯納金a.如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金總額1%的滯納金。b.滯納金最高不超過一個月租金。五、租賃期限與使用規(guī)定1.租賃期限起止時間a.合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.攤位使用時間安排a.攤位營業(yè)時間為每日__________________。b.租賃方應遵守學校商店的營業(yè)時間規(guī)定。3.使用規(guī)定與限制a.租賃方需遵守國家法律法規(guī)及學校相關規(guī)定。b.不得從事違法活動，不得損害學校聲譽。六、租金調(diào)整與調(diào)整機制1.租金調(diào)整原則a.租金調(diào)整根據(jù)市場行情及物價變動進行調(diào)整。2.調(diào)整頻率與幅度a.租金每兩年調(diào)整一次。b.調(diào)整幅度不超過上一次租金的10%。3.調(diào)整通知與執(zhí)行a.出租方應在調(diào)整前一個月通知租賃方。b.租賃方應在接到通知后5日內(nèi)確認調(diào)整事項。七、稅費承擔與減免1.稅費承擔主體a.租賃方應自行承擔與租賃攤位相關的稅費。2.稅費減免政策a.租賃方可按照國家相關政策申請稅費減免。3.稅費繳納與報批a.租賃方應按時繳納相關稅費。b.租賃方應將稅費繳納證明提交給出租方備案。八、租賃攤位管理與維護1.管理職責與權(quán)限a.出租方負責租賃攤位的基本設施維護。b.租賃方負責攤位內(nèi)部設施及商品的維護。2.維護責任與義務a.租賃方應保持攤位內(nèi)外整潔，不得隨意改變攤位結(jié)構(gòu)。b.租賃方對因自身原因造成的設施損壞負有修復或賠償責任。3.報修與應急處理a.租賃方發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時向出租方報告。b.出租方應在接到報告后及時處理。九、合同變更與解除1.合同變更條件與程序a.合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件與程序a.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。b.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理a.合同終止后，租賃方應立即騰退攤位。b.出租方應在收到騰退通知后進行驗收。十、違約責任與爭議解決1.違約行為與認定a.未按時支付租金。b.違反合同約定使用攤位。c.故意損壞租賃攤位設施。2.違約責任承擔方式a.違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。b.違約方應支付違約金。3.爭議解決途徑與程序a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。c.仲裁委員會的裁決為終局裁決。十一、不可抗力條款1.不可抗力事件定義a.自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。2.不可抗力事件發(fā)生時的處理a.合同各方應及時通知對方。b.合同各方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.不可抗力事件解除合同的條件a.不可抗力事件持續(xù)超過三個月。b.合同各方協(xié)商一致解除合同。十二、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.出租方收到租金及押金。2.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.合同解除。3.合同解除后的通知與公告a.合同解除后，雙方應及時通知對方。b.出租方應在合同解除后公告攤位空缺。十三、其他約定事項1.合同附件a.合同附件一：租賃攤位平面圖。b.合同附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件。c.合同附件三：租賃攤位使用規(guī)定與注意事項。2.通知與送達a.通知應以書面形式進行。b.送達地址為合同雙方提供的地址。3.合同解釋與適用法律a.本合同以中文文本為準。b.本合同適用中華人民共和國法律。十四、合同附件清單1.合同附件一：租賃攤位平面圖。2.合同附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.合同附件三：租賃攤位使用規(guī)定與注意事項。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對租賃方在攤位內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。b.甲方應定期對租賃方進行經(jīng)營狀況檢查，確保其遵守合同規(guī)定。c.甲方有權(quán)對租賃方違反合同的行為進行制止，并要求其改正。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款a.如租賃方在合同期限內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓攤位使用權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應在接到租賃方轉(zhuǎn)讓通知后的30日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。c.如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。3.甲方廣告權(quán)條款a.甲方有權(quán)在攤位及學校商店內(nèi)進行廣告宣傳。b.甲方應在不影響租賃方正常經(jīng)營的前提下，進行廣告宣傳。c.甲方廣告費用由甲方自行承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款a.乙方享有在攤位內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利。b.乙方有權(quán)決定經(jīng)營品種、價格和服務內(nèi)容。c.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.乙方裝修權(quán)條款a.乙方有權(quán)對攤位進行裝修，但需提前向甲方提出申請。b.乙方裝修方案應與甲方協(xié)商一致，并符合學校商店的整體規(guī)劃。c.乙方裝修費用由乙方自行承擔。3.乙方攤位使用權(quán)條款a.乙方在合同期限內(nèi)享有攤位使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。b.乙方在合同期限內(nèi)因故無法繼續(xù)經(jīng)營，應提前向甲方提出申請。c.甲方應在接到乙方申請后的30日內(nèi)決定是否同意乙方停止經(jīng)營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款a.中介方提供中介服務，甲方應支付中介費用。b.中介費用標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.中介費用支付方式為一次性支付。2.中介責任條款a.中介方應保證所提供的信息真實、準確、完整。b.中介方在合同簽訂過程中應盡到誠實守信的義務。c.如因中介方提供虛假信息導致合同無效或損失，中介方應承擔相應責任。3.中介保密條款a.中介方應對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介方在合同簽訂后，不得利用甲方、乙方信息謀取私利。c.中介方違反保密義務，應承擔相應法律責任。4.中介糾紛解決條款a.如甲方、乙方與中介方之間發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。c.仲裁委員會的裁決為終局裁決，雙方應遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃攤位平面圖。2.合同附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.合同附件三：租賃攤位使用規(guī)定與注意事項。4.合同附件四：中介服務協(xié)議（如有中介方參與）。5.合同附件五：租賃方裝修方案（如有裝修需求）。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金。b.違反合同約定使用攤位。c.故意損壞租賃攤位設施。d.違反國家法律法規(guī)及學校相關規(guī)定。e.未按約定進行攤位裝修或改變攤位結(jié)構(gòu)。f.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租攤位使用權(quán)。2.違約行為的認定：a.出現(xiàn)違約行為后，另一方應及時通知違約方。b.違約方應在接到通知后立即采取措施改正。c.如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律后果。3.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，對另一方的轉(zhuǎn)讓行為享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.保密義務：指一方在合同履行過程中，對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方應及時發(fā)出書面催告，如租賃方仍不支付，可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：租賃方違反合同約定使用攤位。解決辦法：出租方應立即制止，并要求租賃方改正，如租賃方不改正，可解除合同。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：租賃方或出租方可要求中介方承擔相應的法律責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.學校商店攤位租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)攤位租賃。3.商業(yè)街區(qū)攤位租賃。4.臨時攤位租賃。5.個體工商戶攤位租賃。全文完。2024年度學校商店攤位租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.攤位租賃的基本情況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃費用及相關費用3.1.租金計算方式3.2.水電費承擔3.3.稅費承擔4.租賃物的使用及維護4.1.租賃物用途4.2.使用規(guī)定4.3.維護責任5.合同的變更與解除5.1.合同變更5.2.合同解除6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.附件9.1.攤位租賃合同附件一9.2.攤位租賃合同附件二10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.法律適用10.3.合同份數(shù)11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署人12.合同附件12.1.攤位租賃合同附件一12.2.攤位租賃合同附件二13.合同附件說明13.1.附件一說明13.2.附件二說明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X學校1.1.2.出租方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X食品店1.2.2.承租方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.攤位租賃的基本情況2.1.攤位位置2.1.1.攤位位于學校食堂門口左側(cè)，編號為A01。2.2.攤位面積2.2.1.攤位面積為10平方米。2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。2.4.租金及支付方式2.4.1.租金標準：每月人民幣5000元整。2.4.2.支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付者，每逾期一日需支付滯納金100元。3.租賃費用及相關費用3.1.租金計算方式3.1.1.租金按月計算，每月租金為固定金額。3.2.水電費承擔3.2.1.水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。3.3.稅費承擔3.3.1.承租方需自行承擔租賃攤位產(chǎn)生的相關稅費。4.租賃物的使用及維護4.1.租賃物用途4.1.1.租賃物僅限用于食品銷售，不得用于其他用途。4.2.使用規(guī)定4.2.1.承租方應遵守學校相關規(guī)定，保持攤位衛(wèi)生，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。4.3.維護責任4.3.1.承租方負責攤位的日常維護，保持攤位設施完好。5.合同的變更與解除5.1.合同變更5.1.1.任何一方需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2.合同解除5.2.1.合同解除需提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。6.違約責任6.1.出租方違約責任6.1.1.出租方未按時提供租賃攤位，應向承租方支付違約金，每日按租金的1%計算。6.2.承租方違約責任6.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付滯納金100元。7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.附件9.1.攤位租賃合同附件一9.1.1.攤位租賃合同附件一為攤位租賃合同的具體條款，包括但不限于攤位位置、面積、租金、使用規(guī)定等。9.2.攤位租賃合同附件二9.2.1.攤位租賃合同附件二為攤位租賃合同的相關補充協(xié)議，包括但不限于違約責任、爭議解決等。10.其他約定事項10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。10.2.法律適用10.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。10.3.合同份數(shù)10.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.簽署人11.2.1.出租方代表簽字：11.2.2.承租方代表簽字：12.合同附件12.1.攤位租賃合同附件一12.1.1.附件一詳細列明了攤位的具體信息，包括但不限于攤位編號、面積、租賃期限、租金等。12.2.攤位租賃合同附件二12.2.1.附件二包括合同中的特殊條款，如租金調(diào)整機制、維修責任劃分、合同解除條件等。13.合同附件說明13.1.附件一說明13.1.1.附件一為合同的主要條款，是合同的核心內(nèi)容。13.2.附件二說明13.2.1.附件二為合同的補充條款，是對主要條款的補充和細化。14.合同生效日期14.1.合同生效日期14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自2024年9月1日起正式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義1.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關的任何個人、組織或機構(gòu)。1.2.第三方介入的范圍1.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢、擔保、保險、監(jiān)管等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入的條件2.1.1.第三方介入需符合本合同的約定，并經(jīng)合同雙方書面同意。2.2.第三方介入的程序2.2.1.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.2.1.2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；2.2.1.3.雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1.第三方責任界定3.1.1.第三方的責任僅限于其在本合同附件中約定的范圍內(nèi)，且不超過其承諾的賠償限額。3.2.第三方責任限額3.2.1.第三方的責任限額由合同雙方與第三方在附件中約定，并在本合同中明確。4.第三方權(quán)利與義務4.1.第三方權(quán)利4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及其附件的要求，享受相應的權(quán)利。4.2.第三方義務4.2.1.第三方應遵守本合同及其附件的約定，履行相應的義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。5.3.第三方與學校及其他相關方的劃分5.3.1.第三方與學校及其他相關方的權(quán)利義務關系，由第三方協(xié)議及本合同的相關條款共同約定。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入的終止條件6.1.1.1.本合同解除；6.1.1.2.第三方協(xié)議終止；6.1.1.3.第三方因故退出。6.2.第三方介入的終止程序6.2.1.1.雙方書面通知第三方終止介入；6.2.1.2.第三方確認終止介入；6.2.1.3.雙方按照本合同及相關協(xié)議處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。7.2.爭議解決機構(gòu)7.2.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。8.第三方介入的合同附件8.1.第三方介入的合同附件8.1.1.本合同附件中包含第三方介入的相關協(xié)議和約定。9.第三方介入的生效日期9.1.第三方介入的生效日期9.1.1.本合同及其附件中的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃合同1.1.詳細要求和說明：包含合同雙方的基本信息，攤位的位置、面積、租賃期限、租金等詳細信息。明確租賃物的使用范圍和規(guī)定。約定合同的變更、解除和終止條件。明確違約責任及爭議解決方式。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議2.1.詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項和范圍。約定第三方的權(quán)利、義務和責任。明確第三方介入的終止條件和程序。約定爭議解決方式。3.附件三：租賃物清單3.1.詳細要求和說明：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。約定租賃物的使用和維護責任。4.附件四：租金支付憑證4.1.詳細要求和說明：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：水電費結(jié)算單5.1.詳細要求和說明：提供水電費的結(jié)算單據(jù)，證明承租方已支付相關費用。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄6.1.詳細要求和說明：記錄攤位的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1.詳細要求和說明：記錄合同變更的相關內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。1.3.出租方未按時提供租賃攤位。1.4.第三方未履行其在協(xié)議中的義務。2.違約責任認定標準：2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付滯納金100元。2.2.承租方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，需賠償出租方因此遭受的損失。2.3.出租方未按時提供租賃攤位，需向承租方支付違約金，每日按租金的1%計算。2.4.第三方未履行其在協(xié)議中的義務，需承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，逾期3天，需支付滯納金300元。3.2.承租方擅自將攤位用于非食品銷售，導致出租方遭受損失，需賠償5000元。3.3.出租方未按時提供租賃攤位，逾期1天，需支付違約金500元。3.4.第三方未按協(xié)議提供中介服務，導致合同無法履行，需賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度學校商店攤位租賃合同范本4合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同目的和依據(jù)第二章租賃標的2.1商店攤位位置及面積2.2租賃設施及設備2.3租賃用途第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件3.3合同解除及終止第四章租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付期限及方式4.3逾期支付及滯納金第五章使用及維護5.1商店攤位使用規(guī)定5.2設施及設備維護責任5.3安全生產(chǎn)及環(huán)境保護第六章甲方權(quán)利與義務6.1甲方提供租賃物的義務6.2甲方對租賃物進行監(jiān)督的權(quán)利6.3甲方協(xié)助乙方解決租賃過程中問題的義務第七章乙方權(quán)利與義務7.1乙方支付租金的義務7.2乙方合理使用租賃物的義務7.3乙方對租賃物進行保養(yǎng)的責任第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任的承擔方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及保管第十四章附則14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同目的和依據(jù)1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關于學校商店攤位租賃的權(quán)利和義務。1.3.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第二章租賃標的2.1商店攤位位置及面積2.1.1攤位位于：____學校____區(qū)____號2.1.2攤位面積：____平方米2.2租賃設施及設備2.2.1甲方提供的設施及設備清單如下：設施1：____設施2：____設施3：____設備1：____設備2：____設備3：____2.3租賃用途2.3.1乙方租賃攤位僅用于：____用途第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃續(xù)約條件3.2.1若乙方需續(xù)約，應提前____個月向甲方提出書面申請。3.2.2續(xù)約條件及租金標準按照本合同規(guī)定執(zhí)行。3.3合同解除及終止3.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.3.2合同終止后，乙方應立即搬離攤位，并恢復原狀。第四章租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.1.1租金按月計算，每月租金為：____元。4.1.2租金計算公式：____4.2租金支付期限及方式4.2.1乙方應于每月____日前支付當月租金。4.2.2支付方式：____4.3逾期支付及滯納金4.3.1逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。4.3.2滯納金支付方式：____第五章使用及維護5.1商店攤位使用規(guī)定5.1.1乙方應按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間經(jīng)營。5.1.2乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及用途。5.2設施及設備維護責任5.2.1乙方應妥善使用甲方提供的設施及設備，并承擔其維護責任。5.2.2設施及設備損壞或丟失，乙方應按原價賠償。5.3安全生產(chǎn)及環(huán)境保護5.3.1乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)及環(huán)境保護的法律法規(guī)。5.3.2乙方不得在攤位內(nèi)進行任何危害他人或環(huán)境的行為。第六章甲方權(quán)利與義務6.1甲方提供租賃物的義務6.1.1甲方應按照合同約定提供符合使用要求的攤位。6.1.2甲方應保證租賃物在租賃期間的使用安全。6.2甲方對租賃物進行監(jiān)督的權(quán)利6.2.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督。6.2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正。6.3甲方協(xié)助乙方解決租賃過程中問題的義務6.3.1甲方應協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。6.3.2甲方應在接到乙方申請后____日內(nèi)給予答復。第七章乙方權(quán)利與義務7.1乙方支付租金的義務7.1.1乙方應按照合同約定按時支付租金。7.1.2乙方不得以任何理由拖欠租金。7.2乙方合理使用租賃物的義務7.2.1乙方應按照合同約定合理使用租賃物。7.2.2乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及用途。7.3乙方對租賃物進行保養(yǎng)的責任7.3.1乙方應妥善保養(yǎng)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。7.3.2乙方不得在租賃物上刻畫、損壞或擅自安裝設施。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定提供租賃物，應向乙方支付____元違約金。8.1.2若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元違約金。8.2.2若乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。8.3違約責任的承擔方式8.3.1違約金及賠償金應在本合同約定的支付租金期限前一次性支付。8.3.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應立即搬離攤位，并恢復原狀。9.3.2甲方應退還乙方已支付的租金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應書面通知對方，并說明變更原因。11.2.2變更后的合同條款應作為本合同的補充部分。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同。12.2合同附件12.2.1本合同附件如下：附件1：租賃物清單附件2：租金支付憑證12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____年____月____日13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四章附則14.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________附件：附件1：租賃物清單附件2：租金支付憑證多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方經(jīng)營管理權(quán)1.1.1甲方保留對租賃攤位的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定營業(yè)時間、商品種類等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合學校相關規(guī)定和商業(yè)道德。1.2商店招牌及廣告1.2.1乙方使用商店招牌及廣告需經(jīng)甲方批準，不得損害學校形象或違反相關法律法規(guī)。1.2.2乙方在使用招牌及廣告時，應遵守甲方提供的尺寸、樣式和位置要求。1.3商店裝修及改造1.3.1乙方如需對攤位進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的裝修標準和流程。1.3.2裝修或改造完成后，乙方應向甲方提供相關驗收報告，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.4商店衛(wèi)生及環(huán)境1.4.1乙方應保持攤位內(nèi)的衛(wèi)生及環(huán)境整潔，定期進行清潔，確保顧客的購物體驗。1.4.2乙方不得在攤位內(nèi)進行任何可能影響學校環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)2.1.1乙方在遵守學校規(guī)定和合同約定的前提下，享有對租賃攤位的自主經(jīng)營權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營商品種類、價格和服務方式。2.2商店裝修及改造2.2.1乙方如需對攤位進行裝修或改造，